Челябинка с маленьким ребёнком рискует остаться без квартиры из-за долга ростовщику

Челябинка Мария (имя изменено по просьбе героини. – Прим. авт.) в апреле взяла 650 тысяч рублей у частного кредитора под залог квартиры. Но, как выяснилось, договор, который она подписала, содержит настолько драконовские условия, что 28-летняя женщина рискует остаться с мужем и четырёхлетним ребёнком на улице уже через пару месяцев.

– В семье была сложная ситуация, срочно нужны были деньги, – поделилась с корреспондентом 74.ru Мария. – Обращалась в банки, но получила отказы. Мужчину нашла в социальной сети, мы долго общались. Он заверял меня, что всё будет хорошо, что никаких процентов я платить не буду, если в случае чего попозже смогу деньги вернуть. Сейчас июль, а мой долг растёт как на дрожжах.

Как рассказал юрист ООО «ЮК Филатов и партнеры» Максим Белобров, договор составлен таким образом, что сейчас девушка помимо основного долга обязана вернуть процентов на 135 тысяч рублей.

– В первый месяц она отдала 300 тысяч рублей, в дальнейшем вносила суммы по возможности (18–30 тысяч рублей). Столько, сколько возможно при зарплате в 25 тысяч рублей, – уточнил Максим Белобров. – Но договор составлен таким образом, что ещё пару месяцев, и долг превысит стоимость квартиры.

Как выяснилось, договор (есть в распоряжении 74.ru), который подписала девушка, не столь безобидный. Так, предполагается, что 650 тысяч рублей она взяла в долг под 10% в месяц на пять лет. В качестве залога – квартира. Причём сделка с драконовскими для клиента условиями оформлена по закону и зарегистрирована в Росреестре. Основной долг заёмщица может возвратить в любой момент на протяжении всех пяти лет. При досрочном погашении проценты обещали пересчитать. Но если не вернёт, то единовременно заплатит штраф в 100 тысяч рублей.

Ежемесячный платёж складывается из начисленных процентов – 65 тысяч рублей каждый месяц. При просрочке – 3% неустойки в день, а если больше двух месяцев будут просрочки или неполный платёж, ростовщик вправе потребовать возврата денег. Плюс ко всему положен ещё один штраф в 100 тысяч рублей.

– Мне предложили сейчас сразу отдать 600 тысяч рублей, и тогда они готовы пересмотреть проценты, но таких денег нет, – говорит Мария.

Максим Белобров, который занимается проблемой девушки, сообщил, что в её адрес направлена досудебная претензия.

Представитель ростовщика отказалась от официальных комментариев до того момента, пока дело в суде.

– Сейчас мы планируем написать заявление в правоохранительные органы, чтобы было основание для определения кабальности условий договора. А потом в суде будем настаивать на том, что условия были изначально невыгодные, а значит, договор можно будет расторгнуть. И самое главное – вывести из-под залога квартиру, – уточнила юрист.

Максим Белобров делится опасениями: челябинцев, которые не так юридически грамотны, всё чаще стали вводить в заблуждение подобные ростовщики, втираясь в доверие.

– За последние полгода в нашей компании это уже третье дело, – отметил он.

Напомним, правоохранители и общественники бьют тревогу – южноуральцы стали чаще обращаться за деньгами к частным ростовщикам. Из-за ужесточения требований Банка России многие кредиторы ушли в тень, а самим южноуральцам стало сложнее брать деньги в банках и МФО.

Учитывая, что эту сферу никто не контролирует, и проценты, и условия выдачи займа, и методы возврата устанавливает кредитор на своё усмотрение. И не всегда эти условия выгодны. Зачастую, как рассказывал подполковник, начальник отдела УЭБ и ПК ГУ МВД по Челябинской области Алексей Аршинов, используются так называемые мнимые договоры займа, по которым заёмщик не только не получает деньги, но и остаётся без имущества, которое заложил.

Добавим, что закон сегодня не запрещает обычным людям и предприятиям давать деньги взаймы. Но если в год заключается больше четырёх договоров, ростовщик обязан стать или банком, или микрофинансовой компанией, или кредитным кооперативом, или ломбардом.

Однако в начале июля комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал во втором чтении принять законопроект, который внесёт в Гражданский кодекс понятие ростовщического процента – «в два и более раза превышающий обычно взимаемые в подобных случаях проценты и поэтому являющийся чрезмерно обременительным для должника». Как уточнял председатель комитета Павел Крашенинников, ростовщические проценты в договорах с участием граждан могут быть уменьшены судом.

О том, на какие пункты договора обратить внимание при получении займа в микрофинансовой компании, читайте в нашем материале.