28 января пятница
СЕЙЧАС -14°С

«Доча, там завели обезьянку»: челябинская семья страдает от утех соседей в съёмной квартире

Родители двух маленьких детей намерены бороться за тишину всеми возможными способами.

Поделиться

Молодая семья, уставшая от оргий за стеной, не может дождаться полицию

Молодая семья, уставшая от оргий за стеной, не может дождаться полицию

Поделиться

В Челябинске семья с двумя маленькими детьми страдает от громких любовных утех, происходящих за стеной в соседней съёмной квартире. Причём, по словам супругов, звуки неистовой страсти им приходится слушать постоянно, потому что жильё сдают посуточно. 74.ru разбирался, как найти управу на квартиросъёмщиков.

Семья Никиты и Ольги много лет спокойно жила в пятиэтажке на улице Цвиллинга, 47б, пока полтора года назад не умер их сосед. Спустя какое-то время в его квартире стали появляться незнакомые люди. Позже выяснилось, что её стало сдавать посуточно агентство «Апартаменты пять звёзд». С тех пор мечты семьи стали очень простыми — просто поспать в тишине.

— По будням эту квартиру снимают странные лица южной наружности, продавцы мёда, семьи с громкими детьми. А с пятницы по воскресенье там оргии, — описала Ольга. — Бухают, сношаются, снова бухают. Дамочки там орут в любовном экстазе так, как будто от их громкости зависит гонорар. У меня уже дочь старшая спрашивает: «Мама, а кто там так кричит?» Приходится отвечать: «Доча, соседи завели обезьянку».

Жильцы пятиэтажки нашли в интернете множество объявлений о сдаче соседней квартиры

Жильцы пятиэтажки нашли в интернете множество объявлений о сдаче соседней квартиры

Поделиться

Супруги сначала позвонили по мобильному телефону своему участковому полиции. Тот не очень заинтересовался проблемой. Недавно в очередную бессонную ночь написали заявление на сайте ГУ МВД по Челябинской области. С тех пор прошла неделя, а обращение, судя по онлайн-статусу, до сих пор не расписано непосредственно в полицию Советского района. А дом с «нехорошей квартирой» расположен буквально через дорогу от райотдела.

— В агентство, которое сдаёт эту квартиру, мы звонили неоднократно. На прошлой неделе ночью девушка — какой-то администратор — говорила: «Да-да, повлияем», — и опять ничего, — рассказал Никита. — От них страдаем не только мы. Снизу две бабушки живут, им тоже покоя нет. Я как юрист понимаю, что особого наказания ждать от полиции не приходится, но участковый хотя бы может провести квалифицированную профилактическую беседу с арендодателями и зафиксировать факт. Административный штраф за шум накладывать не на кого — жильцы каждый день меняются. Буду пробовать повлиять и через налоговую службу. Очевидно, что бизнес это чёрный, никаких налогов с доходов они не отчисляют.

Глава семьи в крайнем случае готов обратиться и в суд. Но это длинный путь. Прежде всего потребуется составить акт о том, что квартиру сдают посуточно, который должны подписать жильцы дома и заверить участковый полиции. Для того, чтобы пытаться взыскать компенсацию морального вреда, необходимы документы об обращении к врачу с бессонницей, головной болью, общим ухудшением самочувствия. Гражданский кодекс (статья 293) предусматривает прекращение права собственности на квартиру, если её используют не по назначению и систематически нарушают права соседей. Но с таким иском должна обратиться администрация района.

В агентстве «Апартаменты пять звёзд» считают, что жильцы всё выдумывают и преувеличивают проблему. Директор организации Артур Саруханов заявил, что он не слышал про жалобы от этого дома.

— Понимаю, что у них дети, и может быть всё слышно, ну, а мы что сделаем? — со смехом отреагировал Артур Саруханов на историю семьи. — Допустим, к ним по соседству заехала молодая семья на длительный срок. И они выполняют свои супружеские обязанности. Как им быть в этом случае? Поставьте шумоизоляцию возле стены, чтобы не было слышно. Мы же не можем сказать гостям, которые заезжают: пожалуйста, давайте в спальне не занимайтесь вещами — здесь соседи, дети. Как вы себе это представляете?

У агентства в Челябинске 50 квартир, которые фирма использует по долгосрочным договорам аренды. Саруханов заверил, собственники жилья в курсе, их заранее предупреждают, что снимают жильё для командировочных, иногородних.

— При аренде квартиры мы сразу знакомимся с соседями и даём наши контакты. Не за всеми гостями можно уследить, они могут громко включить телевизор, могут пошуметь, — продолжил директор агентства. — Мы соседей сразу предупреждаем — если после 23 часов услышите какой-то шум в нашей квартире, звоните по номерам, и приезжает наша служба безопасности, которая тут же выселяет гостей без возвращения залога. По этой квартире я готов взять под свой контроль, проверить.

Поделиться

Руководитель пресс-службы городского управления МВД Светлана Калмыкова напомнила, что покой жителей многоквартирных домов от громкой музыки или строительных инструментов бережёт закон «О тишине».

— При поступлении сообщения о нарушениях тишины на место направляются сотрудники полиции, которые устанавливают все обстоятельства происшествия, опрашивают заявителя, принимают от него письменное заявление, опрашивают правонарушителя и очевидцев, — уточнила порядок действий Светлана Калмыкова. — Сотрудник полиции выяснит, на каком основании в квартире находится нарушитель тишины и покоя, снимает ли он квартиру по договору аренды либо является собственником помещения. Если квартира сдана в аренду, то полицейский проводит профилактическую беседу не только с правонарушителем, но и с собственником квартиры. После установления факта нарушения покоя граждан сотрудник полиции составляет протокол об административном правонарушении и с материалами, подтверждающими этот факт, направляет его в мировой суд.

Светлана Калмыкова подтвердила, что есть сложности с шумом, который не подпадает под закон «О тишине», — звуки страсти, крики детей, лай собак. В этих случаях жильцам нужно занимать активную позицию и пользоваться правом самостоятельного обращения в суд.

В управлении налоговой службы Челябинской области заявили, что рассматривают каждое обращение о сдаче квартир в аренду. Подобный нелегальный бизнес грозит административным или уголовным делом: статья 171 УК (незаконное предпринимательство), статья 198 УК (уклонение физлица от уплаты налогов), статья 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности без госрегистрации или без специального разрешения).

— Вопрос декларирования и уплаты налога с доходов от сдачи имущества в аренду урегулирован законодательством. Доход, полученный физлицом-арендодателем в виде арендной платы (включая оплату коммунальных платежей), является объектом налогообложения. Уклонение от уплаты налогов может быть квалифицировано как нарушение закона, что повлечёт за собой соответствующие санкции, — прокомментировали в пресс-службе УФНС региона. — Если такая информация поступает, налоговый орган может выехать по указанному адресу, привлекать участковых полицейских. Затем проводится работа с собственником этой квартиры по привлечению его к декларированию доходов от аренды. Мы уведомим его, пригласим в инспекцию, разъясним права и обязанности. Если гражданин продолжает уклоняться от уплаты налогов, существует такой механизм, как выездная налоговая проверка, когда налоговый орган самостоятельно исчислит налог и предъявит его налогоплательщику, уже с пеней и штрафом.

Никита и Ольга намерены воспользоваться всеми возможными правовыми механизмами для прекращения посуточной сдачи соседней квартиры. А пока глава семьи вынужден каждый вечер по дороге домой заглядывать к соседям — каждый раз новым — и предупреждать, чтобы ни-ни.

Право составлять протоколы на нарушителей закона «О тишине» южноуральской полиции вернули осенью прошлого года. Стражи правопорядка приступили к этой работе с 1 октября. Соответствующие поправки приняли 28 сентября депутаты Законодательного собрания. О том, что делать, если вам мешает жить сосед, страдающий отклонениями в психике, читайте в инструкции 74.ru.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК0
  • СМЕХ0
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ0
  • ПЕЧАЛЬ0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter