Застройщик АПРИ «Флай Плэнинг» привык опережать тренды и предлагать покупателю по-настоящему интересные сценарии для жизни. Кто еще строит террасы на крыше, наряду с привычной инфраструктурой создает собственный пруд и закупает для жителей электрокары, как в дорогом отеле? Усилия застройщика не прошли даром, 2021 год стал для компании рекордным по объемам продаж. О достижениях последних месяцев и грандиозных планах на ближайшие пять лет — в репортаже с ежегодной конференции АПРИ «Флай Плэнинг».
«Продажи в декабре побили все рекорды»
Сегодня застройщик реализует в Челябинске два проекта — ЖК «ТвояПривилегия» и ЖК «Парковый Премиум». Оба оказались очень востребованными у новоселов. За 2021 год в агентстве недвижимости Flat.Online, входящем в состав ГК АПРИ «Флай Плэнинг», продали в общей сложности 1788 квартир, провели более 5500 экскурсий.
— Объективно год был очень сильный, компания выросла по показателям продаж примерно в два раза по сравнению с 2020-м, — отметил на конференции генеральный директор ИК «Иволга Капитал», член совета директоров АПРИ «Флай Плэнинг» Андрей Хохрин.
— Декабрь стал для нас рекордным, — подтвердила генеральный директор агентства недвижимости Flat.Online Наталья Корниенко.
— Мы реализовали 480 квартир на сумму более чем 1,3 млрд рублей. Будем стремиться к этим показателям и дальше. Хочется отметить эффективную работу агентства с партнерами и поблагодарить коллег за взаимовыгодное сотрудничество. Уверена, впереди у нас большие перспективы.
«Компания максимально открыта и прозрачна для покупателя»
Когда бизнес становится крупным, он начинает играть по взрослым правилам. АПРИ «Флай Плэнинг» — одна из немногих российских девелоперских компаний, представленных на бирже и выпускающих свои облигации. Это единственный застройщик в регионе, имеющий кредитный рейтинг и публикующий отчетность по международным стандартам.
— У «Флай Плэнинг» активно продолжается инвестиционный путь, компания постепенно увеличивает свое присутствие на фондовом рынке, — рассказал партнерам Андрей Хохрин. — Публичная отчетность делает ее максимально открытой и прозрачной перед лицом потенциального покупателя. Стабильные финансовые показатели вселяют в покупателя уверенность, что строительство объектов успешно завершится, несмотря ни на какие экономические неурядицы, происходящие в стране.
Член совета директоров АПРИ «Флай Плэнинг» подчеркнул, что уже сейчас застройщик опережает тренды и применяет в своих проектах гораздо более серьезные технологии в сравнении с теми, которые может себе позволить конкурентная среда Челябинска и близлежащих регионов.
— АПРИ «Флай Плэнинг» — это уникальная компания, имеющая серьезную финансовую базу и продвинутость идей. Такой застройщик просто обязан выходить за пределы региона, — отметил Андрей Хохрин.
«В ближайшие 5 лет планируем построить 1 млн кв. м жилья»
У компании есть свои стандарты. Заходя в проекты, застройщик продумывает вопросы экологии и безопасности, спорта и образования, транспортной доступности, применяет самые современные технологии и стройматериалы.
Чтобы родители меньше волновались за своих детей, территории жилых комплексов закрыли от посторонних, дворы сделали свободными от машин. Запустили систему собственных шаттлов — автобусы помогают жителям с комфортом добираться до больших транспортных узлов. В «ТвоейПривилегии» открыли лесную тропу, где так удобно гулять с детьми и заниматься спортом. В начале года аналогичную историю реализуют и в жилом комплексе «Парковый Премиум».
Много на конференции говорили о планах строительной компании. Они оказались грандиозными. В ближайшие пять лет застройщик планирует возвести в общей сложности 1 млн кв. м жилья. В компании пока не раскрывают информацию, на каких именно площадках будет организовано строительство. Ясно одно — новые проекты будут иметь фирменный почерк застройщика.
«Это не просто микрорайон, а практически новый город»
«ТвояПривилегия» — это загородный район комфорт-класса на берегу Шершневского водохранилища, в 20 минутах от центра Челябинска. Для проекта характерна малоэтажная застройка из кирпича и расположение домов «кластерами».
Сегодня в «ТвоейПривилегии» построено уже 200 000 кв. м жилья, в ближайшей перспективе застройщик планирует возвести еще 400 000 кв. м. жилого фонда. Готовый проект «нового города» будет готов принять более 20 000 жителей.
— В 2021 году 5000 новоселов выбрали «Привилегию», мне кажется, это значимая цифра, — подчеркнул на конференции директор по развитию АПРИ «Флай Плэнинг» Алексей Салтыков. — Здесь уже работают частная школа, детские сады и ясли, построено здание поликлиники, закончены общестроительные работы муниципального детского сада на 220 мест, сейчас там ведутся отделочные работы. До конца 2022 года планируем закончить строительство большой школы на 1100 мест, спортзала с современными тренажерами, залами для групповых занятий, 2 бассейнами (детским и взрослым спортивным), 4 банями — соляной, хаммам, русской, финской. Академия спорта, которую мы сейчас также реализуем, это 4000 кв. м., 2 волейбольных площадки, 2 теннисных корта и зал для гимнастики. Только на площадке Академии спорта будет больше 10 различных секций.
В стадии лицензирования сейчас находится «Полимедика» — поликлиника для взрослых и детей по полису ОМС. Для комфортного проживания в «ТвоейПривилегии» работает ресторан, бьюти-зона и магазины. Инфраструктуру будут развивать и дальше. Во второй очереди проекта также запланировано строительство коммерческой недвижимости.
Новая фишка застройщика — электрокары, как в отелях, их закупили для жителей «ТвоейПривилегии». Еще одно новшество — собственное искусственное озеро, уже этим летом можно будет отдохнуть у воды, не выезжая за пределы жилого комплекса.
— Отличительная особенность проекта — террасы на первых этажах, сейчас во всех новых домах мы строим террасы на крыше. Покупаешь квартиру 70 кв. м, а над тобой — еще 70 кв. м террасы, где можно загорать и отдыхать, — добавил Алексей Салтыков.
«Всё, что мы делаем — для детей»
Школа «Привилегия SMART» стала первым объектом инфраструктуры, появившимся среди строящихся домов. Сначала в ней учились только пять учеников. Сейчас в «умную» школу ходят почти 300 ребят с первого по восьмой класс.
— «Привилегия SMART» — наша гордость, школа создана по инициативе застройщика, — рассказала на конференции директор учреждения Екатерина Ваганова. — Это стильное, яркое и при этом максимально функциональное образовательное пространство, в каждом кабинете — свой уникальный авторский дизайн. С самого первого дня школа была оснащена современным оборудованием, каждый ученик был обеспечен комплектом учебников.
«Привилегия SMART» — это не только красивое помещение, но и высокое качество образования. В школе работают сильные специалисты, лучшие из лучших.
— Мы задаем высокие стандарты обучения, — подчеркнула Екатерина Владиславовна. — С первого класса ребята изучают английский язык, с пятого — второй иностранный. Начальная школа «Привилегия SMART» — это школа полного дня, после основных уроков, обеда и прогулки ребята выполняют домашнее задание под контролем учителя, посещают дополнительные развивающие занятия, их очень много — от шахмат до скорочтения. С этого полугодия открылся класс программирования.
В «ТвоейПривилегии» выстроена целая образовательная экосистема, педагоги активно взаимодействуют с дошкольниками, которые ходят в детский сад «Привилегия KIDS», и их родителями. Такой налаженный контакт облегчает процесс адаптации ребенка к новому этапу — зачислению в школу.
«Жильцы смогут выйти на газон прямо из квартиры»
Еще одна гордость застройщика АПРИ «Флай Плэнинг» — проект «Парковый Премиум» на Новоградском тракте в 15 минутах от ТРК «Космос». О новом микрорайоне в окружении леса, который уже через несколько лет станет домом для 5000 человек, также много говорили на конференции.
— Проектом запланировано строительство 20 многоэтажек, облицованных фасадным и клинкерным кирпичом, — рассказал коммерческий директор «Парковый Премиум» Максим Князев. — На текущий момент построены уже четыре дома, через 1,5 месяца новоселам начнут выдавать ключи. В высокой степени готовности — еще четыре дома. Всего по проекту будет построено более 2800 квартир общей площадью 171 000 кв. м. В настоящий момент идет проектирование муниципального детского сада и школы, которые мы построим еще до завершения проекта.
В «Парковый Премиум», как и в «ТвоейПривилегии», также будут квартиры с панорамными окнами, зеленые дворы-парки без машин, интересные сценарии освещения и своя прогулочная тропа. Вместо террас — балконы и лоджии, но без массивных решеток, которые используют большинство челябинских застройщиков. Фишка загородного проекта — дизайнерские парадные, отделанные керамогранитом, и зеркальные лифты.
— Новоселов ждет более 20 удобных планировок, квартиры будут сдаваться в чистовой отделке, — отметил топ-менеджер. — Жильцы первых этажей получат возможность выходить на газон прямо из своей квартиры.
Низкие ипотечные ставки и захват новых территорий
В ближайшее время компания АПРИ «Флай Плэнинг» планирует покорять другие регионы. Так, в соседней Свердловской области собираются построить жилой комплекс, аналогичный «ТвоейПривилегии».
— Екатеринбургский проект финансирует Сбербанк, на эти цели выделена кредитная линия в размере 13,7 млрд рублей, это очень серьезная сумма, — отметил Андрей Хохрин. — Для сравнения, примерно такие объемы поддержки получают средние и даже некоторые крупные застройщики Москвы. Это, безусловно, говорит о степени доверия банка компании.
Сбербанк остается, пожалуй, самым крупным и надежным финансовым партнером АПРИ «Флай Плэнинг». Чтобы предложить будущим новоселам выгодные условия приобретения квартир, разработано немало совместных программ, среди них:
— субсидированная ипотека;
— ипотека с господдержкой — от 2,65% на весь срок кредита;
— семейная ипотека по ставке 1,5%;
— дисконты от Сбербанка;
— программа «Ипотека +»: дополнительные скидки, если сумма кредитного договора превышает 6 млн рублей.
В ближайшем будущем покупателям станет доступна субсидированная ипотека с отсрочкой платежа от Сбербанка. Основной долг новоселы станут выплачивать уже после сдачи дома, на этапе строительства платежи будут сведены к минимуму. А ипотека с использованием эскроу-счетов позволит максимально защитить интересы всех участников сделки.
«ТвояПривилегия». Проект реализуется группой компаний АПРИ «Флай Плэнинг». Предложение не является публичной офертой. ООО «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг»», ИНН 7453326701. ООО «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг Привилегия»», ИНН 7453323796. ООО «Специализированный застройщик «Привилегия-3«», ИНН 7453341805. Проектные декларации — на сайте Наш.дом.рф. По мнению 90 из 100 опрошенных, мкрн. «Привилегия» — настоящий, красивый город. Частное озеро представлено искусственный водоемом, созданным на территории мкрн. «Привилегия». «Привилегия KIDS» и «Привилегия SMART» — выделенные помещения для организации семейного образования и под группы временного пребывания детей, предоставлены на безвозмездной основе. АО АПРИ «Флай Плэнинг» какие-либо образовательные услуги не оказывает и не предоставляет. Большая школа на 1100 мест, муниципальный детский сад на 220 мест, фитнес-центр, бассейн, Академия спорта — объекты находится в стадии строительства, окончание строительства до конца 2022 года. Банки-партнеры: ПАО «Сбербанк», ПАО «БАНК УРАЛСИБ», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО «Челябинвестбанк», ПАО «Банк ВТБ», АО «Уралпромбанк», АКБ «Абсолют Банк», ПАО «Банк «ФК Открытие»», АО «Райффайзенбанк».
ЖК «Парковый Премиум». Строительство ведет ООО «СЗ «Парковый Премиум»». Реализация на основании договоров долевого участия с применением системы расчетов по эскроу-счетам Сбербанка. А также договоров купли-продажи. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Парковый Премиум»» ИНН 7453332945, ОГРН 1197456056357. Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф. Услуги по сопровождению сделок эксклюзивно осуществляют ООО «Флэт Онлайн» и ООО «Регион 74». Банки-партнеры по ипотеке (ДДУ): ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ, ПАО «Промсвязьбанк», Абсолют Банк. Банки-партнеры по ДКП: ПАО «Сбербанк», Банк ВТБ, Альфа-Банк, ПАО «Промсвязьбанк», Абсолют Банк.
