Кредитный рейтинг, или скоринговый балл, — это показатель, который может показать, насколько человек платежеспособен
Для сохранения имущества в хорошем состоянии и исключения возможности возникновения задолженностей по оплате арендодатели стараются тщательно проверять своих арендаторов перед заключением договора. Некоторые владельцы жилья дополнительно проверяют кредитный рейтинг (КР) потенциальных съемщиков жилплощади.
Для чего они это делают, о чем им может рассказать кредитный рейтинг, а также о том, почему съемщикам жилья стоит его проверять, рассказывают эксперты финансового портала «Выберу.ру».
Зачем арендодателям знать кредитный рейтинг потенциальных арендаторов
Кредитный рейтинг, или скоринговый балл, — это показатель, который может показать, насколько человек платежеспособен. Кроме этого, в КР отображается вся кредитная история человека (КИ). Поэтому, ознакомившись с ней, владелец жилья может заранее предположить, будет ли съемщик квартиры вовремя погашать долговые обязательства.
Какой скоринговый балл может быть у ответственного арендатора
Люди с высоким скорингом имеют большие шансы снять хорошую квартиру в благополучном районе с развитой инфраструктурой.
Стоит помнить, что скоринговый балл варьируется по шкале от 1 до 999. Чем он выше, тем более надежным считается заемщик.
Если говорить о долгосрочной аренде как о долге, который нужно отдавать равными частями на протяжении многих месяцев, то у благонадежного арендатора КР должен быть не ниже 800.
Как узнать кредитный рейтинг
КР формируется на базе кредитной истории человека (КИ). Чтобы узнать рейтинг, сначала нужно получить доступ к КИ. Она хранится в бюро кредитных историй и в банках, в которых обслуживался клиент.
Самый простой способ узнать КР и КИ — это получить их в бюро кредитных историй. Для этого нужно выполнить следующие действия:
Зарегистрироваться на сайте сервиса, используя профиль на «Госуслугах», свой номер телефона или адрес электронной почты.
Подать запрос на выдачу КИ.
Дождаться получения на электронную почту PDF-файла с электронной подписью.
После получения официального документа его можно распечатать или показать владельцу жилплощади в электронном виде.
Как поддерживать хороший кредитный рейтинг
Если человек никогда не брал кредиты, то у него нет КИ. Соответственно, и КР отсутствует. Можно заказать распечатку и показать ее арендодателю. Он убедится в том, что вы умеете распоряжаться средствами и не берете кредиты. Возможно, это поможет вам арендовать квартиру.
Однако иметь хороший КР не так сложно, и для этого не нужно брать огромные займы. Есть два варианта сформировать хороший рейтинг и при этом получить личную выгоду:
Оплачивать покупки кредиткой и погашать долг в грейс-период без процентов. А некоторые карты позволят дополнительно получать кешбэк.
Покупать товары в рассрочку, закрывая задолженность в установленный период.
Как поднять низкий кредитный рейтинг
Если скоринговый балл снизился и арендодатель отказал именно по этой причине, то нужно постараться его увеличить.
Для повышения КР нужно перекрыть негативные факты КИ своевременным выполнением долговых обязательств. Это не очень быстрый процесс, который обычно занимает минимум 2 года. Однако повышение скоринга потребуется не только для аренды жилья, но и в дальнейшей жизни.
Совет. Если КИ сильно испорчена, а скоринг слишком низкий, для его повышения можно воспользоваться программой «Кредитный доктор».
Кредитный рейтинг действительно влияет на возможность арендовать хорошее жилье. Так как владельцы хороших квартир могут потребовать дополнительное подтверждение благонадежности и платежеспособности у потенциального арендатора жилья.
