Застройку лыжной базы на Северо-Западе обсудили с жителями: онлайн-трансляция

В администрацию района пришла пара. Девушка говорит, что живет у «Виктории». О встрече узнали из интернета и пришли послушать.

— Люди же разные, кому-то поскандалить надо, кому-то информацию узнать, — говорит ее спутник. — Те, кто эту волну поднял, не придут, они и не собирались приходить.

— Почему вы так думаете?

— Сказали.

Встреча пройдет в небольшом помещении. На круглом столе расставили 14 табличек с именами — тех, кто будет слушать и выступать.

— Это все, кто заявился, — говорит девушка, меняющая одну из табличек.

В здание пускают по спискам.

Первым заговорил заместитель главы города по строительству Владимир Шамне. Он представил коллег: среди них заместитель главы города по социальному развитию Сергей Авдеев, председатель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Анастасия Лаптиева, начальник управления по архитектурно-градостроительному проектированию Наталья Чернушкина, директор ООО «Северо-Запад» Дмитрий Назаров, региональный директор «Брусники» Дмитрий Ступин.

Жители района предлагают начать с вопросов. Индивидуальный предприниматель заявил, что их беспокоит судьба двух участков, отданных под реновацию (КРТ). Один — это лыжная база, второй расположен в Парковом.

— Жители опасаются, что воткнут 25-этажные дома, что приведет к социальным проблемам. Вопрос: каким образом были приватизированы эти земли и есть ли возможность их национализации?

Владимир Шамне предлагает обсуждать только участок на лыжной базе.

Председатель КУИЗО Анастасия Лаптиева объясняет, что участок на Комсомольском проспекте был включен в план приватизации и продан с аукциона в 2003 году.

— Почему было принято решение о приватизации? — спрашивают жители.

— Это было решение городской думы.

— Будет ли изменено назначение земель?

Вице-мэр Владимир Шамне уверяет, что спортивная инфраструктура останется и будет обновлена.

Наталья Чернушкина поясняет, что, если участок включают в КРТ, застройщик предоставляет план, обосновывает все объекты и под них могут менять зону землепользования.

Анастасия Лаптиева добавила, что реновация в этом случае проходит по запросу правообладателя, собственник предоставил все документы.

— Лес будут вырубать? — беспокоятся жители.

— Лес вырубать не будут, — отвечает Владимир Шамне.

— Каток останется?

— Да.

Люди переживают, что когда на площадке появятся дома, ее обнесут забором.

Но чиновники успокаивают:

— Спортивные объекты будут выделены в отдельный участок, его огородить жители не смогут.

Региональный директор «Брусники» Дмитрий Ступин отмечает, что компания строит в 14 городах. Он сам родился в Челябинске и ратовал за то, чтобы застройщик присутствовал в нашем городе.

— Мы обратили внимание на этот участок, я сам там на коньках катался, — рассказывает он. — Обратились в администрацию с предложением о КРТ, но с сохранением катка. Это самый большой лед в городе, 2 тысячи посетителей в сутки. Есть футбольные поля, за год там играет 250 команд. Это неприкосновенно. Есть школа карате, но она устарела. Мы построим новый зал с раздевалками, душевыми. У нас есть обязательство построить ФОК, там будет паркет под мини-футбол. Это будет ФОК, потому что надо раздеть футболистов, отдельно раздеть лыжников, посетителей катка, организовать прокат инвентаря. Плюс там есть теннисный зал, его тоже нужно привести в нормативное состояние.

Школа карате — муниципальная, ее построят и передадут безвозмездно городу. Футбольные поля и остальные помещения — частные, поэтому их модернизируют, они останутся за «Брусникой». Если город захочет их выкупить, этот вопрос будет обсуждаться.

Дмитрий Ступин заверяет, что у участка под спортивной инфраструктурой будет спортивное назначение. А рядом разместят разноэтажные дома.

— Я говорил, что будет 4 дома. Мы не строим дома без подземного паркинга, у нас квартиры нельзя купить без парковки, так что парковка будет под землей, выезд со стороны депо. Группа домов будет закрыта забором, остальная территория будет общего пользования. По площади будет построено 35 тысяч метров жилья.

Жители переживают, что мест на парковке всем не хватит. Но руководитель «Брусники» говорит, что у компании есть опыт:

— Мы сделаем проект, где всем мест хватит.

Ожидается, что жить в новых домах будет около тысячи человек.

— То есть вы хотите заселить тысячу жителей и сделать премиальный сегмент? — спрашивают жители.

— Мы в Кургане строим, и там не премиальный сегмент.

Владимир Шамне добавляет, что у города никогда не хватит бюджета на обновление и строительство социальной инфраструктуры.

— Мы будем контролировать все проектные решения, вы все это увидите на общественных обсуждениях. Мы открыты для обсуждения. Ни одно дерево не пострадает, — говорит он.

— Почему общественное обсуждение, а не публичные слушания?

— Слушания только для генплана и изменения назначения земель.

Общественные обсуждения и слушания проведут, когда будет готов проект, и он пройдет все экспертизы.

— А когда обладателем лыжной базы стала «Брусника»? — интересуются жители района.

Директор «Брусники» отвечает, что начали в августе, в конце года завершили процесс и сразу об этом объявили.

— Земля под объектами останется частной?

Дмитрий Ступин говорит, что если мэрия захочет выкупить, то сможет выкупить, но компания готова содержать и сама.

— Будет ли этот договор о КРТ публичным? Где его посмотреть? И что за компании участвуют в КРТ, не исчезнут ли они со временем?

Чиновники объясняют, что по закону договор не подлежит публикации, это муниципальная услуга, и она защищена законом об информации.

Что касается компании, созданной под застройку этого участка, то она создана специально — это требование закона.

Жители просят показать, как будет выглядеть застройка. Но это невозможно — проекта пока нет.