Город Новый генплан Челябинска Подробности

Власти Челябинска рассказали, что ждет Колхозный поселок

Проект планировки частного сектора обсудили на публичных слушаниях

19 марта 2026, 16:47 13 523

На публичных слушаниях челябинцам рассказали, что будет с их домами в частном секторе на Северо-Западе | Источник: Наталья Лапцевич — На публичных слушаниях челябинцам рассказали, что будет с их домами в частном секторе на Северо-Западе
Источник:
Наталья Лапцевич

В Доме архитектора в четверг, 19 марта, обсудили будущее частного сектора в поселке Колхозный. В центре внимания оказался статус земель под жилыми домами на Северо-Западе Челябинска.

Люди не сразу смогли разобраться, чего именно коснутся изменения | Источник: Наталья Лапцевич — Люди не сразу смогли разобраться, чего именно коснутся изменения
Источник:
Наталья Лапцевич

Жители боятся, что какие-то дома могут снести или изъять | Источник: Наталья Лапцевич — Жители боятся, что какие-то дома могут снести или изъять
Источник:
Наталья Лапцевич

Но частный сектор никто не собирается перестраивать | Источник: Наталья Лапцевич — Но частный сектор никто не собирается перестраивать
Источник:
Наталья Лапцевич

Земли под домами перевели из зоны «развития» в зону «стабилизации». По задумке властей, это решение выгодно для жителей: если первая зона предполагает активное новое строительство и изменение инфраструктуры, то вторая направлена на сохранение сложившегося характера застройки. По сути, статус участков попросту зафиксировали. Но за сложными и перегруженными формулировками люди не сразу поняли суть изменений и попросили разъяснений. На публичных слушаниях, собравших около 50 человек, жители задавали вопросы о конкретных последствиях.

— Что это значит? Что будет конкретно с моим домом? — звучало из зала.

— А вдруг на мою землю появятся какие-то планы, у меня могут изъять участок? — настороженно спрашивали другие.

Места в президиуме уже заняли депутаты гордумы Виталий Рыльских, Владимир Бодров, начальник городского управления архитектуры Наталья Чернушкина и вице-мэр по строительству Владимир Шамне | Источник: Наталья Лапцевич — Места в президиуме уже заняли депутаты гордумы Виталий Рыльских, Владимир Бодров, начальник городского управления архитектуры Наталья Чернушкина и вице-мэр по строительству Владимир Шамне
Источник:
Наталья Лапцевич

— Рассматривается проект по обращению жителей поселка Колхозный. Об установлении зоны индивидуальной жилой застройки в зонах стабилизации в отношении существующей застройки. Все это приводится в соответствие с действующим генеральным планом, — объяснила начальник городского управления архитектуры Наталья Чернушкина.

Некоторые жители Колхозного вели видеосъемку | Источник: Наталья Лапцевич — Некоторые жители Колхозного вели видеосъемку
Источник:
Наталья Лапцевич

Замечаний из зала оказалось немного | Источник: Наталья Лапцевич — Замечаний из зала оказалось немного
Источник:
Наталья Лапцевич

Вопросы касались и территории рядом с офисом «Красное&Белое» в Колхозном: землю переведут в зону деловой застройки. В 2023 году в этом месте планировали построить новое семиэтажное здание, под него выкупали участки у жителей. Но тогда люди выступили с протестом. В отличие от прошлого раза, теперь возражений не последовало.

Многие друг другу пытались объяснить суть изменений | Источник: Наталья Лапцевич — Многие друг другу пытались объяснить суть изменений
Источник:
Наталья Лапцевич

И все же запутались. Обещали записаться на личный прием в управление архитектуры | Источник: Наталья Лапцевич — И все же запутались. Обещали записаться на личный прием в управление архитектуры
Источник:
Наталья Лапцевич

— Это устанавливается в рамках того же генерального плана, который утвержден. Земельные участки, для которых предусмотрена деловая зона, не находятся в собственности владельцев ИЖС (индивидуального жилищного строительства, — Прим. ред.), — объяснила Наталья Чернушкина.

Новый офис планировали сделать шестиэтажным (седьмой этаж — технический) | Источник: предоставлено ООО «Мистраль» — Новый офис планировали сделать шестиэтажным (седьмой этаж — технический)
Источник:
предоставлено ООО «Мистраль»

Будут ли в компании придерживаться этого проекта или речь идет о каком-то другом здании, пока неизвестно | Источник: предоставлено ООО «Мистраль» — Будут ли в компании придерживаться этого проекта или речь идет о каком-то другом здании, пока неизвестно
Источник:
предоставлено ООО «Мистраль»

Еще одним поводом для беспокойства участников слушаний стала возможная высотная застройка. Жители опасались радикальной смены формата района: вместо привычных коттеджей здесь могли бы вырасти многоэтажки. Но власти поспешили успокоить людей: таких планов нет.

После публичных слушаний жители Колхозного еще какое-то время не расходились: осталось ощущение недосказанности | Источник: Наталья Лапцевич — После публичных слушаний жители Колхозного еще какое-то время не расходились: осталось ощущение недосказанности
Источник:
Наталья Лапцевич

Многие интересовались судьбой конкретно своих домов | Источник: Наталья Лапцевич — Многие интересовались судьбой конкретно своих домов
Источник:
Наталья Лапцевич

— Высотная застройка устанавливается в границах улиц Расковой, Краснознаменной, Островского, Осипенко — то есть там, где она уже фактически находится, — объяснили в администрации Челябинска.

Весь прилегающий частный сектор останется в зоне индивидуальной жилой застройки. Как объяснили в мэрии, файл с картами открылся некорректно, из-за чего описание «съехало» и создало ложное впечатление об изменении границ застройки.

По итогам публичных слушаний проект рекомендовали к утверждению.

Звоните8-93-23-0000-74

Мы в соцсетях