«Фасад во дворе — вообще тихий ужас»: почему забуксовал ремонт дома на площади Революции в Челябинске

Дом облисполкома на площади Революции — архитектурный символ и главная визитная карточка Челябинска. Но сегодня его внешний вид вызывает вопросы. Фасад ремонтируют с 2023 года: вокруг здания уже успели поставить и снять строительные леса, при этом работы до сих пор не закончены, а проблемы видны невооруженным глазом: подтеки, осыпающаяся штукатурка, вместо балконов — лишь оставшиеся от них крепления. И, похоже, ремонт предстоит еще долгий. Из-за чего возникли проблемы и когда возобновят работы — поговорили об этом с жильцами и чиновниками.

На плачевное состояние знакового здания на Ленина, 54 обратили внимание читатели 74.RU.

«Со стороны улицы Цвиллинга — обрушенная штукатурка и разрушающаяся кладка, а фасад во дворе — это вообще тихий ужас. И это главный проспект Челябинска, гостевой маршрут. Рядом — администрация губернатора. Особенно удивляют бывшие балконы», — написал в редакцию читатель 74.RU Павел.

И действительно, сейчас дом на проспекте Ленина выглядит отремонтированным лишь частично: местами фасад уже приобрел парадный вид, а местами представляет собой удручающую картину — рассыпающиеся колонны, проплешины штукатурки и подтеки. Ремонт начали в 2023 году и планировали завершить в 2024-м. На эти работы из городского бюджета направили 121 миллион рублей в рамках программы капремонта и обновления фасадов на гостевых маршрутах.

Председатель правления дома Ирина Никифорова рассказала 74.RU, что в процессе ремонта заметно выросла стоимость стройматериалов, а также вскрылись ранее неизвестные детали. В итоге смету пришлось пересматривать, а документы повторно направлять на Госэкспертизу.

«По первоначальной смете планировалось обновить 300 квадратных метров терразита (фасадного покрытия с мраморной крошкой с цветными разводами. — Прим. ред.). Однако в ходе работ представители Госкомитета по охране культурного наследия провели осмотр и выдали новое предписание: терразита на фасаде не 300, а 3000 квадратных метров. Под слоем грязи и старой краски было непонятно, что там. Но после пескоструйной обработки открылось, что терразит идет по всему фасаду аж до четвертого этажа, а не только по низу, как думали изначально», — говорит Ирина.

Сейчас полностью отреставрирован только фасад, смотрящий на проспект Ленина, и то только верхние этажи. Все остальное нуждается в ремонте, объяснила Ирина.

«Ремонт еще делать и делать. Фасад нужно ремонтировать с внутренней части дома, — там вообще еще не прикасались. Ту часть со стороны улицы Цвиллинга, где штукатурка осыпалась, тоже не ремонтировали толком. Окна не до конца окрашены, — перечисляет председатель правления дома. — По балконам отдельный разговор: по проекту нам будут делать полноценные балконы. Там нужно производить усиление, укрепление. И это будет явно делаться с вышек потому, что если ставить леса, это надо делать в стенах дырки, их надо прицеплять. А фасад частично уже сделан».

В Госкомитете охраны объектов культурного наследия Челябинской области подтвердили, что проект ремонта пришлось пересматривать.

«Ранее согласованный проект в настоящее время скорректирован в части объемов работ и технологии их выполнения, принципиальные проектные решения не менялись. В ходе работ выявлена, в том числе необходимость замены большей площади терразитовой штукатурки, в связи с ее ненадлежащим состоянием, — сообщила исполняющая обязанности председателя Госкомитета Надежда Степанова. — В настоящее время выполнены работы по вычинке (реставрации. — Прим.ред.) кирпичной кладки стен, карнизов и финишной отделке (оштукатуриванию и окрашиванию) верхней части фасадов со стороны улицы Кирова и проспекта Ленина, а также дворовой части объекта. Произведен подбор состава и цвета терразитовой штукатурки, а также ее нанесение на участок фасада со стороны проспекта Ленина, выполнены работы по замене деформированных металлических окрытий — выступающих элементов фасадов и кровли».

В ведомстве заверили, что ремонт возобновят сразу после завершения экспертизы проектно-сметной документации и заключения нового контракта с подрядчиком. Там назвали и новый срок завершения работ — 2027 год.

В мэрии заявили, что ремонт фасада продолжат, как только получат заключение Госэкспертизы, — ориентировочно в мае 2026 года.

«В городском бюджете на 2026 год средства на ремонт фасада предусмотрены», — заверили в администрации города.

Дом облисполкома — так официально называют здание на площади Революции. И это не только памятник архитектуры, но и самый фотографируемый жилой дом Челябинска. Увидеть его можно на многих кадрах кинохроники и в газетных публикациях. Ходят об этом доме и самые невероятные истории — о подземных ходах, двухуровневых квартирах и комнатах для прислуги. Что из этого правда, читайте в выпуске проекта «В ЧЕрте города».