Фасад гостиницы «Южный Урал» начали приводить в порядок. Скоро открытие?

Гостиницу «Южный Урал» на проспекте Ленина, которая с 2020 года закрыта из-за аварийного состояния, начали приводить в порядок после долгих лет запустения. Горожане заметили: фасад оштукатурили и покрасили в привычный розовый цвет. Однако эти работы — лишь временная мера, рассказали в компании, которая владеет зданием. Разбираемся, когда начнется полноценная реставрация и сохранит ли «Южный Урал» статус отеля.

В компании «Гостиничное Хозяйство», владеющей объектом, прямо говорят: фасад освежили, но это, скорее, косметический ремонт. Речи о масштабной реконструкции пока не идет. Сейчас главная задача — убрать осыпающиеся фрагменты фасада и свести к минимуму риски для прохожих.

«Текущие действия направлены на улучшение внешнего облика здания в центре города и обеспечение соответствия требованиям безопасности, — объяснила журналисту 74.RU заместитель генерального директора компании Светлана Сошенко. — Конечно, у нас разработан концептуальный план работ по проекту „Южный Урал“, предусматривающий значительный объем мероприятий».

Правда, быстро приступить к реализации «концептуального плана» не получится. «Южный Урал» — объект культурного наследия, а значит, просто нанять бригаду строителей и взяться за ремонт не выйдет.

«В настоящее время продолжается этап проектирования — он занимает значительное время в связи с тем, что гостиница является объектом культурного наследия, — объяснила Светлана Сошенко. — Реализация ремонтных работ на таких объектах требует детальной проработки каждого этапа. В частности, техническое обследование здания проводилось в течение года — такой срок закреплен действующим регламентом».

К тому же найти подрядчика на подобные объекты не так уж просто. По закону к ремонту памятников архитектуры допускают только аккредитованные компании. Таких фирм на рынке немного, и все они загружены.

«Они одновременно ведут проекты для нескольких заказчиков, поэтому приходится учитывать их производственный график, — говорит Светлана Сошенко. — Кроме того, каждый этап работ сопряжен с необходимостью согласования множества технических и нормативных нюансов, что закономерно увеличивает сроки реализации проекта».

Ранее компания уже реновировала другие свои гостиницы — «Малахит» и «Арбат», добавила Светлана Сошенко. Там работы удалось провести быстрее: у зданий нет особых статусов, и их обновление не потребовало столь масштабных вложений. Еще одна сложность с «Южным Уралом» — у здания несколько собственников. Часть помещений на проспекте Ленина, 52 принадлежит частным лицам (в первую очередь речь о владельцах магазинов на первых этажах).

«Существует риск недостаточного участия отдельных владельцев в финансировании — не все могут быть готовы выделить средства в требуемом объеме, — опасается наша собеседница. — Достижение согласованных решений в такой ситуации, как правило, сопряжено с определенными трудностями».

В «Гостиничном хозяйстве» пока не называют ни сроки полноценной реконструкции, ни объем инвестиций. О будущем назначении помещений говорят уклончиво:

«Наиболее логичным вариантом будет сохранение профиля деятельности, близкого к текущему направлению работы компании. Это соответствует накопленному опыту организации», — заключила Светлана Сошенко.

Напомним, ранее мы уже разбирались, что происходит с историческим зданием в центре города.