Челябинка лишилась квартиры, решив взять кредит по объявлению на столбе

Челябинка Тамара Залетило осталась без квартиры после того, как захотела взять заём в 180 тысяч рублей. Вместо расписки, по словам женщины, ей подсунули договор купли-продажи. В итоге 66-летняя пенсионерка осталась и без денег, и без жилья – новый собственник уже получил документы на недвижимость.

– Мама не первый раз берёт деньги в долг – то балкон в кредит, то ещё что-то. Но всегда отдавала – она хоть и на пенсии, но ещё работает, – рассказала 74.ru дочь женщины Елена. – В этот раз она решила взять 180 тысяч рублей, чтобы закрыть мелкие кредиты. Позвонила по объявлению на столбе.

27 июля, по словам Елены, женщина приехала в офис на Елькина, 63, где её встретил Денис, представившийся финансовым директором.

– Спросил, сколько ей нужно. Сказал, давайте будем просить 600 тысяч рублей под залог квартиры, 420 тысяч ему под расписку – якобы он будет за неё платить, а 180 тысяч рублей ей. Начал водить её по разным офисам несколько дней, но везде говорил, что проценты слишком высокие. В итоге сказал, что познакомит с хорошим товарищем Петром (сейчас является собственником квартиры Тамары Александровны), которому квартира не нужна, только чтобы проценты платил, – рассказывает историю Елена.

Именно эта встреча, по словам Елены, стала роковой.

– Мама рассказала, что они долго в офисе Дениса ждали, когда Пётр освободится, пили чай. Потом поехали куда-то, но не доехали, а почему-то вышли то ли в парке, то ли в лесу и минут 40 гуляли, Денис ей показывал цветочки да грибочки, – говорит Елена. – В итоге приехали в регпалату. Там же она написала расписку. Я её спрашиваю: «Ты не поняла, что подписывала договор купли-продажи?» Она: «Я думала, мы в банке. Я же в банке подписывала всё».

Елена рассказала, что там же Денис ей сказал попросить часть денег. Пётр согласился только на 50 тысяч рублей, сказал, отправит на банковскую карту. Денис эту карту у неё забрал.

– Всю сумму её займа маме пообещали после того, как сделка будет закончена. В этот же день Пётр ей позвонил, сказал, что привезёт наличные, чтобы не платить процент банку. Привёз и забрал паспорт, тут же приехал Денис и забрал деньги, – уточнила Елена.

Сама Елена узнала о том, что мама подписала договор купли-продажи, не сразу.

– Мама до последнего мне доказывала, что это хорошие люди, у них дети, они обещали, что не обманут, была как в тумане, – сокрушается Елена. – Я сразу назначила встречу с Денисом, потребовала расторгнуть сделку и вернуть паспорт (есть видеозапись встречи). Он сказал, что Пётр не хочет, но если мы заплатим неустойку 38 тысяч рублей, то возможно. С него он якобы вообще 270 тысяч рублей требует. А потом вовсе перестал выходить на связь, паспорт так и не вернул, называет меня мошенницей и делает вид, что вообще не при делах.

В городской полиции подтвердили, что заявление Тамары Александровны зарегистрировано 3 августа.

– Проводится проверка, по итогам которой будет вынесено процессуальное решение, – уточнили в полиции.

Попытались связаться и с посредником, на что он ответил, что не будет давать комментарии по телефону, на предложение ответить на письменный запрос сообщил, что занят. На повторные звонки не ответил.

Новый собственник квартиры Пётр сообщил, что действовал в правовом поле, у него есть расписка о том, что Тамара Александровна деньги получила.

– Договор прошёл регистрацию в регпалате, всё по закону, – подчеркнул он в разговоре с корреспондентом 74.ru. – Я встречался с хозяйкой дважды: первый раз, когда договорились о сделке, во второй – в регпалате. Деньги я отдал, у меня есть расписка. Не могу знать, почему они после регистрации передумали. Я буду действовать по закону, если они в течение двух недель не освободят квартиру.

В любом случае разбираться, имело ли место мошенничество, будут компетентные органы.

Между тем в Челябинской области растёт число случаев мошенничества при оформлении займов под залог жилья. Иногда в договоре используются драконовские условия, выполнить которые практически нереально. Не так давно мы рассказывали историю челябинки Марии, которая, подписавшись на такие условия, рискует остаться без квартиры с маленьким ребёнком.

Ещё один вариант – это когда используются так называемые мнимые договора займа, когда оформляется договор купли-продажи якобы для быстроты: вернёте деньги, мы его отдадим. А по факту, получив документы, ростовщик тут же перепродаёт жильё, и не раз.

– Заёмщик не только не получает деньги, но и остаётся без имущества, которое заложил, – ещё в начале года сообщал подполковник, начальник отдела УЭБ и ПК ГУ МВД по Челябинской области Алексей Аршинов.

Как рассказал адвокат Александр Щербинин, подобные схемы «накатывают» на город волнообразно.

– Как только проходит информация, что кого-то из мошенников привлекли к ответственности, всё утихает, – говорит Александр Щербинин. – Когда человек подписывает договор купли-продажи, доказать, что это мошенничество, непросто.

Он рекомендует стимулировать полицию к расследованию, а также пытаться параллельно оспорить сделку в суде, привлекая все возможные доказательства – аудио, видео и свидетелей.

– Если посредник или покупатель ещё не в курсе, что вы обратились в полицию, можно по телефону под запись или на видео попытаться разговорить его, – добавляет Александр Щербинин.