перейти к публикации 
61 комментарий к публикации
«Северок»: это так похоже на Запад?
3 марта 2006, 12:00
Гость
19 мая 2007, 17:23
Самый простой расчёт - если БЕЗ процентов и прочие надбавки - за 20 лет кредита человек может купить квартиру стоимостью немногим более 1 млн руб.
Теперь вопросы - Кто даст кредит БЕЗ процентов и без обеспечения? Где этот человек может приобрести ДОСТОЙНОЕ жилье за этот миллион? По моему все эти разговоры ПУСТОЕ.
Премьер сказал что 90% населения страны НИКОГДА не будут способны купить новую квартиру.
Гость
13 апреля 2006, 12:06
Все проблемы обсуждаются "с птичьего полета". Ни слова не сказано о проблнме, с которой сталкиваются ежедневно жители Северка: как ходить по дворам. Будут ли опять проезды шириной в одну машину без тортуаров, с газонами, которые в первый же год превращаются в лужи грязи, стоянками на 2 машины на подъезд и дорожками под прямыми углами, по которым ни кто не ходит и тополями до пятого этажа под окнами?
Гость
4 апреля 2006, 16:48
с тополиной алеей вроде бы есть ясность, а вот по Краснопольской площадке не в одном сми нет информации, т.е. по 47мкр, а вроде тоже северозапад, что там твориться со строительством? и будет ли развиваться город в этом направлении?
Гость
30 марта 2006, 12:44
Архитектору. Дело не в организациях, а в рабочих руках. Ведь по Вашему мнению они кривые. Я сам закончил архитектурный и поверьте могу с Вами разговаривать конструктивно, это про каркасно-монолитное жилье. Екатеринбург далеко не бедный, и согласитесь, Челябинску до него далеко во всех отношениях, ну может только кроме спорта. А Вам уважаемый защитник панельного жилья, как и главному архитектору Челябинска вместе с мэром и администрацией, надо проводить отпуск не в Париже любуясь Гранд Опера, Лувром и Елисейскими полями, а "на северке так похожим на Запад".
Гость
16 марта 2006, 11:31
Архитекторы и другие деятели. Почему вы не проектируете кварталы с элитным жильем? Пусть по $2000 за метр, в городе должен быть, хотя бы один такой, где гаражи, автомойки, химчистки и все остальное... Продумайте фасады как в питере у исторических зданий с различными элементами из лепнины и всего остального. Почему такая убогость? Только не нужно этих экспериментов со стеклом... У нас хватит хорошей древесины для красивых парадных дверей. Или есть какие-то проблемы? Квартиры все равно покупают обеспеченные люди, сейчас нет выбора - все дома по сути одинаковы снаружи и внутри. Сделать стены 90 см из кирпича, медные трубы отопления и водоснабжения и другие вещи, которые выгодно отличают от этих избушек, где применяются "современные технологии" расчитанные на срок до 50 лет. Почему не сделать застройку такого микрорайона на 100 и более лет? Пройдет 5 лет,будем в ВТО, цены на жилье в этих избах упадут, когда придут москвичи и фирмы с иностранными инвестициями.
Гость
14 марта 2006, 00:24
Да, жилье действительно молодым не по карману, а кредиты-это яма. Разве наше государство думало когда-нибудь о людях,,, конечно-нет!
Инфляция в месяц -4%.Как дальше жить, ума не приложу.
Гость
13 марта 2006, 20:48
Это не место для бессмысленых споров, и к тому же, уважаемый. Вы не знаете моих проектов, и уже судите обо мне как о специалисте (ай ай ай, нехорошо, неуважительно). Когда сами за эталон берете бедный Екатеринбург, он строится динамичнее, но не лучше. Каркасно-монолитное строительство, в несколько раз дороже панельного (это я так для справки, незнаю откуда вы взяли свою...), спросите любого, кто работает в этом бизнесе... Про "Аркаим-Плаза", заметили какие организации там находятся...? Мне кажется, комментарии излишни. И прежде чем что-то писать, и пытаться оскорбить, разберитесь в теме!
Гость
13 марта 2006, 15:09
А почему этажность маленькая?
10 этажей всего.
Гость
13 марта 2006, 13:11
Тише об этом ! Не надо так звонить. Северо-запад сродни кварталам муниципального жилья для арабов в западной европе. Так жить нельзя, как
живут там. Плотность населения раз в 5 выше всех
мыслимых норм. Всё окно в окно. Не заберешься и не выберешься. Я смог прожить там только 4 года и обратно уехал в Ленинский
Гость
13 марта 2006, 07:56
а почему дом по ул Чичерина 23 назван ошибкой строителей? По-моему, достаточно хорошо выглядит. А рядом с ним - еще одна такая же многоэтажка..
Автору: у вас есть сведения, что он плохо построен, или отличается чем то от других домов? Будьте добры прокомментировать.
Спасибо.
Гость
11 марта 2006, 11:47
А я и сейчас это утверждаю...
Гость
10 марта 2006, 17:44
На пост 44. Слишком грубо.
У нас очень много талантливых ребят
Гость
10 марта 2006, 10:37
Архитектору. Смотрю на "Аркаим Плазу" руки вроде прямые и на месте. А если ,Вы, уважаемый Архитектор учились как проектировать "хрущевки", "брежневки" и панельки, то не наговаривайте на рабочих, если у Вас самого нет архитектурого вкуса. Вам его взять то не откуда. Нечего на зеркало пенять, если ......... крива. Волевым решеним городских властей можно объзать строить каркасно-монолитное жильё, крупным компаниям это под силу, как это сделали в Екатеринбурге.
Гость
9 марта 2006, 21:14
Живу на С-З недавно, красивые дома у"Стройкома"-разноцветные, у нас на Севере Ханты-Мансийский округ)
давно уже разноцветные дома.
А Челябинск был очень серым городом. Хорошо, что есть такие современные районы. Молодцы строители, разукрасили жизнь, еще бы лучше было, если бы жилье было доступным
Гость
9 марта 2006, 19:02
Цены на жилье регулирует рынок, то есть мы с Вами.И в том числе, из-за ИПОТЕКИ они выросли. Ведь спрос возрос многократно. У меня куча знакомых по ипотеке купили жилье - ДОВОЛЬНЫЕ и С КВАРТИРАМИ. А то, что выплаты и проценты - так про бесплатный сыр много уже написано, чего повторяться то!!! Злобный Джедай.
Гость
9 марта 2006, 19:01
Прежде чем что-то говорить, разберись! Мы все делаем проекты ориентируясь на кривые руки наших строителей и подрядчиков, и на производственную базу. Если бы технологии строительства были бы доступны на том уровне, который необходим, мы бы не ориентировались на панельки.... А пока, что-то более современное очень дорого для заказчиков, а кто будет строить дорогое жильё, когда и в панельках то квартиры как на окраине NY
Гость
9 марта 2006, 18:09
Если идет речь о микр-не №13, то он сейчас в стадии проектирования
Гость
9 марта 2006, 16:30
Может архитектора из Екатеринбурга пригласить? А лучше из Питера, чем нашим колхозникам проектировать. Ведь все они, всю свою сознательную жизнь, строили только панельки и кроме как их разукрасить на ум больше ничего не приходит. И так этот Северо-Запад убогий, не на что глаз положить. Для справки: каркасно-монолитное жилье по себестоимости стоит так же как и панельное. Так что "заоблачные цены" это все от Лукавого.
Гость
9 марта 2006, 12:06
Для №37. Полностью поддерживаю! И пускай хают, пускай ломятся на этот с/з. Благодаря этому у нас (в Ленинском) цены на квартиры божеские...
А до центра ехать минут 5-7 и пробок никогда не бывает.
Гость
9 марта 2006, 12:02
РРРРеклама??? отлично
Гость
9 марта 2006, 11:51
люди у кого есть информация по поводу застройки территорий в районе желтой горки за лыжной базой поделитесь уж больно мне там любо лес рядом, если есть возможность со сроками,
или может кто знает где нарыть такую инфу
Гость
9 марта 2006, 10:17
Для информации: в банке "Северная казна" (Свободы, 82) сегодня ставка по ипотечному кредиту на 20 лет - 10,5 % в рублях + 1 % (но, не более 10 т.р. за открытие счета). Можно не платить риэлторам (что является обязательным в АИЖК). Сейчас это реально лучшее предложение на рынке.
Гость
9 марта 2006, 09:14
Автору. Очень интересная статья. Спасибо. А нет ли у Вас информации о планах по развитию района ограниченного трамвайной линией и улицами Чайковского - Молодогвардейцев. Прекрасное место для застройки, а там теснятся убогие садовые домики из ящиков для посылок. Уныло и серо. Только не надо про зеленую зону - деревьев в этих старых садах все-равно немного, одни грядки и баки. Каждый день гляжу на них из своего окна. Очень хочется, чтобы застраивались не только окраины, но и уже освоенные районы в центре Северка становились лучше и благоустроеннее.
Гость
9 марта 2006, 08:17
На тополиной аллее "всё зашибись", только дома там с газовыми плитами, а не с электрическими. Кто-нибудь напьется и захочет покончить жизнь самоубийством, включит газ и ПУФ! В Ленинском районе кирпичный дом наполовину снесло, а от панельки ничего не останется.
Гость
9 марта 2006, 08:08
У меня есть деньги и я живу в отличной большой квартире в Ленинском районе, в новом доме. Плевать я хотела на ваш северо-запад. Там одни дома, хоть бы деревья посадили, что ли. Да и не доберешься никуда. Хватит уже хаять Ленинский. Он почище будет северо-запада. Да и радиационный фон на северо-западе повышенный.
Гость
8 марта 2006, 17:09
Рогоза обещал построить в этом месте культурно -развлекательный центр с бассейном, а на плане про него нет ни слова ,опять дома и дома... Сплошные автоцентры в конце Братьев Кашириных .Можно было кататься на лыжах за С Юлаева ,теперь все застроим домами ,но ведь и об отдыхе молодежи ,да и не молодежи надо думать.
Гость
7 марта 2006, 22:27
я против бледно желтых домиков... можно же к-н другие цвета придумать...
Гость
7 марта 2006, 22:05
Тюнчик, не Вы ли меня убеждали, что на тополиной аллее все зашибись, хоть сейчас туда переезжай?
Гость
7 марта 2006, 17:19
Похоже что не только Вы спутали 33 и 33а, но то что вам ответил автор вообще удивляет. "...на другой стороне Тополиной аллеи есть мкр 33а и 34а, на карте их нет, так как они еще не достроены...", а то что микрорайоны 33 и 34 еще даже не строяться,- зато на карте они есть...
Гость
7 марта 2006, 16:09
Хороший проект, архитектор просто супер. проект требует доработки, но в целом очень хорошо. И разноцветная раскраска - это веселе, чем типовые серые панельки. Желаю удачи архитекторам и застройщику в реализации их задумок.
Гость
7 марта 2006, 16:01
Город строится - это хорошо. Кто купит квартиры? Молодой семье не под силу. Как начать все с нуля. Если нет первоначального капитала и какого -либо жилья (доставшегося от родителей или в ходе приватизации). Государству, муниципальным властям мягко говоря "до лампочки" до проблем молодой семьи. В советское время молодых специалистов жильем обеспечивали. А теперь, выкручивайся сам. От этого и снижение рождаемости. Есть элементарный путь : создайте государственное или муниципальное строительное предприятие и обеспечивайте молодых жильем, давая кредит с минимальной процентной ставкой. Так нет.
Гость
7 марта 2006, 14:52
На 20 пост вы так и не захотели ответить, может на этот отреагируете: "...да, на другой стороне Тополиной аллеи есть мкр 33а и 34а, на карте их нет, так как они еще не достроены...", а вы сами хоть мимо ходом в том райончике бывали??? Напротив еще не то что недостоенных микрорайонов нет, там вообще еще ничего нет, кроме забора, гор мусора, стоянки и заправки...
Гость
7 марта 2006, 13:48
надеюсь, не дадут строить эти ужасные цветные панельки - с них же штукатурка на второй год осыпается, посмотрите на дома возле цирка - ужас! позорище!
Гость
7 марта 2006, 13:34
№ 26, очевидно граждан, к которым относится слово "доступность" на самом деле не много, я к ним также не отношусь, именно поэтому и написала тот самый пост № 13
Дмитрию: да, на другой стороне Тополиной аллеи есть мкр 33а и 34а, на карте их нет, так как они еще не достроены
Гость
7 марта 2006, 11:59
Авторы!!! А можно вопрос! каким образом 33 микрорайон попал не на ту сторону Тополиной аллей? Или я путаю 33 и 33а районы?
Гость
7 марта 2006, 11:42
"...слово "доступность" относительно - и относится оно к тем, кто получает зп не 15 тыс а больше и может покупать квартиры без особого ущерба для семейного бюджета..." Интересно, сколько же граждан можно отнести к этой категории, например, в процентном отношении к общей численности населения Челябинска. И какая она (з/п) должна быть, чтобы, не нанося ущерба семейному бюджету, взять так да и прикупить квартирешку? По-моему, среднестатистическому челябинцу невозможно даже мебель купить (хотя бы в одну комнату), чтоб не нанести ущерб семейному бюджету. Замечу, что у меня з/п не самая маленькая - 18 000 руб. Плюс столько или чуть побольше же у мужа. Но все равно чувствую себя "ущербной", т.к. любая крупная покупка означает, что семейному бюджету капец на какое-то время.
Гость
7 марта 2006, 11:42
на пост №8 : мы помогаем взять ипотеку под 11.75% годовых, помоему неплохо, а вы как считаете?
Гость
7 марта 2006, 11:40
на пост №5 : если вы плохо осведомлены ,то не говорите лишнего, я работаю в агенстве недвижимости, и знаю тему ипотеки и лизинга немного подробнее.
Гость
7 марта 2006, 11:16
за границей рынок цивилизованный, проценты низкие, но уверяю тебя за жилье ты там будешь пахать будь здоров до самой пенсии, и твоя зарплата уже не покажется тебе большой.
Гость
7 марта 2006, 11:01
Я роботаю с "Артелией С". Это жилье для "випов", оно будет не по карману, средней прослойке населения (с умеренным доходом). Так, что простому смертному в этом проекте ничего не светит.
Гость
7 марта 2006, 10:47
1. А где такие дикие процеты по ипотеке вы нашли??? Сейчас потребительское кредитование под 17-19% идет, а ни как не ипотечное.
2. А может лучше не считать сколько составит переплата через 15 лет, а взять ипотеку и жить в квартире,- все равно через 15 лет квартира будет стоить реально дороже, чем все эти платы-переплаты вместе взятые, зато не нужно будет отдавать "безумные" деньги за съемное жилье, которые при этом никогда не вернутся.
3. Люди, а что вам нужнее все же: собственная квартира или ежемесячно обновляемый гардероб, походы по развлекательным заведениям???
Подумайте над этим (все это не относится к работникам бюджетной сферы, перед которыми действительно можно снять шляпу за их терпение, т.к. работают они по полной программе за гроши).
Гость
7 марта 2006, 10:37
"Несуществующая пока улица Ак.Макеева и Ак.Королева",- вы меня простите, но и та и другае уже существуют, и обе в 33 микрорайоне, если еще не везде уложен асфальт, то это не говрит о том что улицы нет.
Гость
7 марта 2006, 10:25
Знал бы хорошо этот бусурманский, давно бы свалил. Знакомая живет в Питсбурге, говорит, что хороший 2-х этажный дом там стоит всего 20-25 тыс. баксов.
Гость
7 марта 2006, 09:45
так вот, по поводу: Екатеренбуржских индивидуальных "монстров"- бррррррр. Лучше пусть как у нас, все ровненько и гладенько, а то стоит там страшило 25-тиэтажное посреди старинных 2-х этажек и узеньких улочек в две полосы - страх какая "красота"!!! Там каждый застройщик выпендривается как может и в итоге никакой гармонии архитектурной. Лучше Челябинска нет города (из промышленных если выбирать). А по поводу дороговизны квартир на северке - обычное социальное расслоение. У кого есть деньги - живут в хорошем районе и в удобной большой квартире, а у кого их нет - живут в старой квартире в ленинском или на чмз или еще где-нибудь.......... И это не я придумала. Это по всему миру ТАК. капитализм строим
Гость
7 марта 2006, 09:24
Вы, ребята, транспортную проблему решите сначала, а потом уже Северок уплотняйте. С такими темпами застройки скоро из Северка в центр в часы пик проехать будет весьма проблематично. Особенно если проезд по Шершневской плотине ограничат.
Гость
7 марта 2006, 00:52
9-16-этажки... смешно! прошлый век, причем скорее всего на 60% раскрашенные типовые панелки. В то время как, например, в Ебурге строят в новых райнеах массово 25-этажки по индивидуальным пректам
Гость
6 марта 2006, 17:10
Люди не спорьте, самый простой способ, это уехать за границу и заработать там жильё... Вам же дешевле выйдет, там и проценты не такие дикие, и рынок более цивиллизованый...
Гость
6 марта 2006, 16:31
123 - улица Королева - между 33 и 34 микрорайонами, на схеме она указана. улица Макеева - в 29 микрорайоне
Гость
6 марта 2006, 16:31
Веронике - Второе место поцене квадратного метра - новостройка в центре год назад стоила 35 тысяч за квадратный метр. Новостройка на северке тот же год назад стоила 18 тысяч за квадратный метр, придумала это не я. Сейчас цена новостройки на северо-западе от 25 тысяч за квадратный метр, в центре около 40 тысяч. Естественно, слово "доступность" относительно - и относится оно к тем, кто получает зп не 15 тыс а больше и может покупать квартиры без особого ущерба для семейного бюджета. Но если стоимость квадратного метра отличается пусть даже на 10 тысяч, то цена квартиры будет отличатся на сотни тысяч. Ы считаю, что 500 тысяч - реальная экономия для любого кошелька
Гость
6 марта 2006, 15:38
Здесь проблема не только бюжетников, но и тех работников, работодатели которых не показывают "белую" зарплату. Ведь при рассмотрении анкеты заемщика и при рассчете размера кредита за основу берется "официальная" зарплата...