Не так давно мэрия Челябинска решила бороться с суровой архитектурой мегаполиса. Для начала было предложено объявить архитектурный конкурс, на котором строители и производители стройматериалов смогут представить новые образцы панельных фасадов. Впрочем, некоторый опыт в деле преображения «панелек» у Челябинска уже имеется. Об этом сайту DomChel.ru рассказал генеральный директор ООО «Уралметаллургремонт-4», учредитель завода «БЕТОТЕК» Марк Родиков.
– Марк Владимирович, что предлагает завод «БЕТОТЕК» на рынке сборного железобетона?
– Сегодня мы производим все элементы для крупнопанельного домостроения с наивысшим качеством: многослойные элементы (сэндвич-панель) с декоративным оформлением фасадов, внутренние стены, массивные перекрытия и разнообразные дополнительные элементы на оборудование фирмы ELEMATIC по финской технологии. Все производство у нас разместилось на площади 9,5 тысяч квадратных метров. С такими мощностями завод «БЕТОТЕК» готов поставлять конструкции в среднем на 45-50 тысяч квадратных метров готового жилья ежегодно.
– Как вы оцениваете перспективу панельного домостроения?
– С моей точки зрения, массовое строительство жилья должно быть основано на индустриальных технологиях. Для примера: в Финляндии практически все домостроение в городах – это панель. Еще добавлю, что в Москве 65% строительства – это панельные дома.
Монолит, конечно, позволяет воплотить многие идеи проектировщиков и архитекторов, не связанных рамками определенных серий. Но панельный дом тоже может быть нестандартным и красивым, и наш опыт это подтверждает.
– Тогда поясните, в чем отличие объектов из ваших конструкций относительно существующих проектов панельных домов?
– Наша технология основана на опыте скандинавов, а у них прошел длительный эволюционный процесс, начиная с 50-х годов прошлого столетия. Как считают финны, сегодня можно говорить о шести принципиальных преимуществах «финского дома». Во-первых, это свобода архитектурных и планировочных решений. Мы, в принципе, не ограничены рамками одной серии. Во-вторых, это гарантированно теплый энергосберегающий дом с экологичной «дышащей» стеной. В-третьих, мы получаем стопроцентную гарантию минимум на 50-80 лет относительно промерзания, промокания наружных швов. Четвертое преимущество: в заводских условиях мы создаем декоративный фасад с применением различных технологий. В-пятых, шумоизоляция в наших домах более качественная, это обеспечивается особенностью замоноличивания стыков между панелями и использованием многопустотных плит перекрытия.
И наконец, шестое преимущество – цена и сроки возведения остаются самыми выгодными относительно других видов строительства.
– Совсем недавно городские власти объявили о том, что «панельки» должны стать яркими, необычными, красивыми. Ваш завод здесь может помочь?
– Разумеется! Надо сказать, что идея придать новый облик «панелькам», безусловно, своевременная, и архитекторы наверняка смогут предложить интересные эскизы. Но важно, чтобы и застройщики дозрели до них. Ведь обычно они заинтересованы в сокращении затрат, а работа над обликом фасадов эти самые затраты только повысит. Так что будем надеяться на достойный компромисс архитекторов и застройщиков. Мы же со своей стороны готовы показать «панельку» с нестандартной архитектурой и декоративными фасадами. Панельные дома могут быть необычными!
– Как и за счет чего это возможно?
– Формовка наружных трехслойных панелей на заводе «БЕТОТЕК» производится на паллетах с идеальной металлической поверхностью «лицом» вниз. Размер изделия может быть задан любой (ограничение только по весу), что позволяет решать индивидуальные задачи по планировкам. Из тех объектов, которые построены из конструкций нашего завода или которые еще только находятся в стадии возведения, нет ни одного повторяющегося.
Судите сами: нами сдан 10-этажный четырехподъездный дом на пересечении улиц Культуры и Потемкина, 10-этажный каркасно-монолитный дом с навесными панелями по улице Шаумяна. Сегодня возводится многоярусный 10-14-16-этажный панельный дом по улице Ярославской и каркасный 16-этажный дом на пересечении улиц Сулимова и Техникумовской.
– Как еще можно изменить внешний вид панелей?
– С помощью декоративной отделки. Для этого в наружном бетонном слое используются различные декоративные камни: кварц, гранит, магнезит, мрамор и так далее, белый цемент и колеровки. Применение технологий отмывки позволяет создавать поверхность, обнажающую естественную красоту заполнителей. Использование тех же материалов с технологией полирования придает вид отшлифованного гранита, мрамора… А в случае, если архитектор хочет сохранить вид кирпичной кладки, используется клинкерная плитка, сформованная вместе с наружным слоем. Существуют и другие способы декорации – применение матричного бетона, фотобетона, которые предлагаются и постоянно усовершенствуются на заводе «БЕТОТЕК».
Например, на доме по улице Ярославской на наружных панелях мы применяли сочетание сразу нескольких видов отделки: три вида архитектурного бетона с обнаженным декоративным заполнителем. Орнамент на розетке под оконным проемом выполнен с помощью матрицы, навесной отмытый карниз сформован в индивидуальной опалубочной форме.
– С внешним видом разобрались. А как насчет экологичности и энергоэффективности? До сих пор считалось, что дома из кирпича и теплей, и экологичней...
– Чисто кирпичных высотных зданий строят очень мало. По технологическим нормам такой дом должен иметь стены толщиной почти в метр, поэтому в каркасном строительстве чаще выполняется фасад из кирпича, а за ним скрыты другие материалы. Такая стена является комбинированной.
Применяя трехслойные изделия по финской технологии с базальтовыми минераловатными плитами внутри без железобетонных перемычек, мы можем говорить об экологически чистом энергосберегающем доме без теплопотерь с эффектом «дышащей стены».
– Что такое «дышащая стена» в панельном доме?
– Это то, что привлекает нас в кирпичной стене. В финской панели предусмотрен утеплитель – базальтовая минплита с бороздками по плоскости примыкающей к фасадной части. И влага, находящаяся внутри помещения, проникает через внутренний бетонный слой, конденсируется в утеплителе и выводится на фасад через водоотводные трубочки, установленные при монтаже в горизонтальные швы.
– Есть ли вас разработанные проекты и какие там квартиры?
– На базе предприятия «БЕТОТЕК» создано проектное бюро, и все объекты, построенные или возводимые из конструкций завода «БЕТОТЕК», разработаны им и согласованы в госэкспертизе. Также мы создали проект трех типовых секций 10-этажного дома (две рядовых 2-1-1-2, 3-1-3 и угловая), который отличается индивидуальной архитектурой благодаря применению шага 3,6 метра – удобными квадратными комнатами и возможностью трансформироваться в несколько вариантов набора квартир. Площади квартир в типовой секции: однокомнатные квартиры – 39 «квадратов», двухкомнатные квартиры – 59–61 квадратный метр, трехкомнатные – 76 кадратных метров. В конце года планируем реализовать проект с этими секциями в Ленинском районе. Учитывая грядущие изменения проектных норм в части высотности этажей, мы готовы предлагать дома с высотой квартир до трех метров.
– Как планируете дальше развивать и модернизировать завод «БЕТОТЕК»?
– Производство качественных строительных материалов обязывает постоянно заниматься модернизацией предприятия и развивать инновационные технологии. В июле этого года во вновь построенном цехе площадью 1,5 тысячи квадратных метров завод запустил вторую очередь производства – две кассетные установки на 16 ячеек каждая фирмы «ELEMATIC» для вертикального формования плоских изделий стен и перекрытия.
На предприятии создана научно-исследовательская группа, специалисты которой прошли обучение на предприятиях Германии (завод HERING) и Финляндии. Эта группа сегодня активно работает в направлении разработки новых вариантов декоративных фасадов и совершенствования применяемых бетонных смесей. И у нас есть хороший результат: завод «БЕТОТЕК» впервые в России освоил и изготовил фотобетон. Стеновую панель размером 3х3 м можно посмотреть на нашем объекте по улице Культуры, 63.
Сейчас осваиваются технологии полированного бетона и создания матриц для применения в декорациях наружного слоя панелей. На заводе все процессы максимально автоматизированы, установлены визуальные системы контроля качества над каждой производственной операцией. Мы можем изготовить практически любую конструкцию и деталь, что позволит построить из сборного железобетона здание самой сложной конфигурации.
Наш завод также подал заявки на 18 патентов, заканчиваем сертификацию изделий. Получили сертификат соответствия качества ИСО-9001, направили заявку на экологический сертификат ИСО 14001, устанавливающий требования к системе экологического управления.
Нашими партнерами выступает ряд зарубежных фирм, поэтому модернизировать производство становится в разы проще. RATEC GmbH поставляет на наш завод опалубку для формовки изделий, RECKLI – матрицы для создания текстурной поверхности панели.
Также хочу отметить, что мы собираемся представлять продукцию завода «БЕТОТЕК» на выставке «МосБилд» в 2011 году.
– Как считаете, долго еще будет жить «панелька»? Сейчас ведь много говорят о малоэтажной России...
– Сложно сказать. Но я думаю, что все заводы будут настроены на развитие инновационных продуктов и модернизацию, потому что эти условия диктует рынок. Что касается малоэтажного строительства, то я считаю, что прогресс – за ним (как это было, например, в свое время в Восточной Германии), и «БЕТОТЕК» готов предложить подобные проекты двух-, трехэтажных домов или индивидуальных коттеджей. Сегодня мы поставили конструкции на трехэтажный жилой дом в Иркутскую область.
Люди перестроятся с многоэтажек на дома за городом. Но ведь проблема в том, что у нас пока нет таких поселков, где была бы развита инфраструктура, где не возникало бы у жителей вопроса, как они доберутся до работы и как отвезут ребенка в школу. В малоэтажном поселке должно быть продумано все до мелочей – от безопасности граждан до благоустройства территорий. Говорить о переселении в малоэтажки как о массовом явлении, на мой взгляд, пока рано.
– Строите ли вы собственные объекты как застройщики?
– Да мы выступаем в роли застройщика: в этом году мы сдали четырехподъездный панельный дом по ул. Культуры, 63. Сейчас возводим каркасный 16-этажный двухподъездный дом на пересечении улиц Сулимова и Техникумовской, который мы планируем сдать в декабре. На этом объекте мы применили навесные трехслойные панели с декоративной отделкой (обнаженный декоративный заполнитель) и смогли убедиться на собственном опыте в преимуществах данного вида ограждающих конструкций. Это и экономия в цене (до 15%), и сокращение трудозатрат, и готовый декоративный фасад. На будущее планируем сдавать порядка 20 тысяч квадратных метров жилья ежегодно..
– Марк Владимирович, напоследок несколько слов для ваших коллег и партнеров.
– От всей души поздравляю коллег с нашим профессиональным праздником – с Днем строителя! На нас лежит большая ответственность – создавать новые, красивые, уютные дома. Поэтому хочу пожелать всем нам самого ценного – хорошей профессиональной закалки и надежного опыта. Успехов вам в осуществлении планов и в покорении новых профессиональных высот!
Фото: Фото Олега КАРГАПОЛОВА
