110 комментариев к публикации

Лев Шпайзман, руководитель компании «ДомИНВЕСТ»: «Не понимаю, зачем покупателю нужна платная услуга риелтора»

21 октября 2011, 13:00

Гость

2 мая 2022, 14:08

Гость

30 августа 2023, 12:25

Гость

9 апреля 2012, 20:49

Гость

28 октября 2011, 14:39

Ну мы живем не на Западе и не в США, у нас нет специальной кросс-службы и риэлторский бизнес у нас построен совсем по другому как и вся экономика в России!!! Лев, если к Вам пришёл клиент с услугой - подобрать ему объект недвижимости, но в Вашей базе нужного объекта нет. Вы подбираете нужный объект: обзваниваете, договариваетесь о показах, возите на своём автомобиле, проверяете документы, печатаете договор купли-продажи, оформляете сделку в палате, присутствуете при расчете и Продавец (агентство) не торгуется и не делится своими комиссионными. Вы будете работать бесплатно??или Вы вообще данную услугу не оказываете Покупателю??

Гость

28 октября 2011, 15:16

Здравствуйте Андрей. Во первых ко мне клиент придет не с услугой, а за услугой. Но это мелочь, извините. Я считаю, что если у человека есть руки, ноги и голова, то все, что вы перечислили, он может сделать самостоятельно и платная услуга риелтора ему не нужна, прочитайте внимательно интервью – там написано как все сделать, в том числе напечатать договор. Взять талон в регпалате – много ума не надо. Поэтому я сначала хочу понять, если мне человек готов платить за услугу при покупке, то за что? А он, оказывается, наслушался и начитался так называемых “лидеров рынка”, которые ему врут, что он платит “за безопасность”. Да, да – врут. Те кто меня давно знает (а я не первый день на этом рынке) подтвердят, что в документах я разбираюсь достаточно неплохо и проверять умею не хуже других. Более того, за 16 лет работы там где я “проверял” документы, я не попал ни с одной квартирой. И ни за одну сделку мне не стыдно. Но обосновывать свою услугу “за безопасность” я не буду. Потому что её на 100 % нет. Тогда зачем врать клиенту? Я не вижу смысла. А если клиент готов платить за то, что вы перечислили, но не за безопасность? Ну пожалуйста. Просто мне надоело читать от некоторых “коллег”, что риелтор нужен “чтобы проверять” документы. У нас в Челябинске один человек так и сказал. А потом сто его сотрудников это повторяют. А потом мы удивляемся, почему про профессию риэлтора плохо говорят и пишут. Я считаю, что риелторы сами в этом виноваты и начинать нужно с себя. Я вот начал уже. Предлагаю и вам присоединиться. Спасибо Вам за вопрос.

Гость

24 ноября 2011, 12:15

Гость

28 октября 2011, 15:16

Лев, если у человека, есть руки, ноги и голова, то всё что Вы перечислили он может сделать самостоятельно и платная услуга риэлтора ему не нужна, ни по покупке, ни по продаже.(извините за парафраз). У услуги по продаже свои задачи, у услуги по покупке свои, не вижу смысла в отрицании необходимости услуг по покупке, тем более если они востребованы.

Гость

27 мая 2016, 00:46

Гость

24 ноября 2011, 12:15

Гость

28 октября 2011, 11:10

Гость

28 октября 2011, 13:36

Гость

28 октября 2011, 14:39

Гость

1 ноября 2012, 11:17

Гость

27 октября 2011, 22:56

Гость

28 октября 2011, 00:19

Гость

27 октября 2011, 21:52

Гость

27 октября 2011, 20:25

Гость

28 октября 2011, 13:31

За несколько процентов от стоимости я лучше просмотрю интернет и газеты с объявлениями в новом городе и проверю все подходящие варианты и буду уверен в результате, чем подарю эти деньги какому-то бездельнику с неизвестным результатом. Но это конечно, если вдруг решу покупать в России. А вот когда буду за границей покупать - тогда самостоятельно не рискнул бы. Хотя и тут возможны варианты: в течение первых лет жизни там покупать жилье не очень разумно (пока все не устоялось, возможны переезды), а за это время познакомлюсь с тамошней спецификой и тоже можно обойтись без посторонней помощи

Гость

31 октября 2011, 09:55

Гость

28 октября 2011, 13:31

Гость

27 октября 2011, 18:33

Гость

27 октября 2011, 14:01

Гость

27 октября 2011, 15:39

Гость

27 октября 2011, 16:36

197980031

28 октября 2011, 12:08

Гость

27 октября 2011, 12:26

Риэлтор по вторичному рынку – умный энергичный посредник, легко вникающий в проблемы клиентов: он может быстро разменять квартиру, продать, срочно купить, обменять с доплатой. Его главная способность – выстроить грамотную, а иногда и хитроумную цепочку вариантов сделки. Здесь нужен азарт, мобильность. -это выписка из союза Московской гильдии риэлторов. Нам до них как до луны пешком. А насчёт чистоты сделки, так за неё риэлтор тем более не отвечает, так что верте господа, верте...

Гость

27 октября 2011, 13:17

Гость

28 октября 2011, 13:31

Гость

27 октября 2011, 13:17

Да ладно Вам, про цепочки - это рыэлторы специально выдумали, чтобы сделать хоть какую-то видимость своей нужности и чтобы надувать щеки по поводу того, какую трудную "работу" они выполняются. Надо просто бить обмены на части, и прекрасно все сами сделаете

откудаж вы к нам такой умный то "залетели"? а нука в перёд самому менять квартиру... вы нашли полкупателя а ему тоже надо сначало продать свою а только потом купит вашу .... но те кто у них покупает ждут других а вдруг эти другие передумают и никто ничего не купит... и вы с ново в поиске покупателя... хорошо вы нашли покупателя у которого есть деньги наличкой и вы собрались оформить сделку продажи но вам нужно купить квартиру побольше и вы её уже выбрали а у тех кого вы хотите купить себе квартиру вдруг другие передумали и вам пока никто ничего не продаст соответственно и вы не оформите сделку так как не хотите остаться с деньгами на руках, а в друг завтра инфляция и вы в бооольшой ж.... с этими деньгами... Короче сам запутался что написал но что - то примерно так по работе с цыпочками вот я Вам и советую займитесь сами, а потом говорите что это проще простого.

Гость

28 октября 2011, 15:16

Гость

28 октября 2011, 13:31

ошибка вот здесь - "хорошо вы нашли покупателя у которого есть деньги наличкой и вы собрались оформить сделку продажи но вам нужно купить квартиру побольше и вы её уже выбрали а у тех кого вы хотите купить себе квартиру вдруг другие передумали и вам пока никто ничего не продаст соответственно". Останавливаться на квартире, пока не продал - не стоит, т.к. поиск покупателя в современных условиях займет намного большее время, чем поиск продавца. Конечно, можно сканировать варианты и запоминать, чтобы вернуться к ним после продажи, если они еще не уйдут. Соответственно, если все предварительно найденные варианты ушли (что, впрочем, маловероятно) или подорожали (что еще более бредово) - находим другой подходящий, а пока ищем - можно на небольшое время снять квартиру, это будет нааааамного дешевле, чем услуги "профессионала". Вторая ошибка - "вы не оформите сделку так как не хотите остаться с деньгами на руках, а в друг завтра инфляция и вы в бооольшой .... с этими деньгами..." Даже если завтра будет инфляция, и гречка еще раз подорожает на 200% за месяц - это никак не отразится на цене квартир, скорее будет способствовать их снижению - т.к. больше денег у людей будет тратиться на текущее потребление и меньше - оставаться на бредоинвестиции в никчемный бетон российского производства

Гость

27 октября 2011, 12:15

Люди все равно будут пользоваться нашими услугами,у нас и вариантов много,мы понимаем в этих вопросах лучше,делаем все быстрее,заполняем и оформляем,везде у нас решен вопрос с очередями,и т.д,и т.п.,попробуйте скажем сделать без нашей помощи перевод в нежилой фонд,угу года два будете делать,или скажем незаконную пастройку согласуйте,которая на муниципальной или иной земле находится,удачи Вам Я думаю,все это пиар от Льва Ш.,просто хочется побольше клиентов которые поверят ему,а реклама уже не работает..

Гость

27 октября 2011, 13:06

Мы с Вами говорить о совершенно разных вещах. Тот, кто говорит, что у него якобы вал вариантов, тот изначально мягко говоря лукавит. Можно подумать у вас есть какие-то источники, которых нет у других. А торговля такой информацией ничего не стоит сегодня, ну может рублей пятьдесят от силы. Если вы обосновываете свою услугу как стояние в очереди, то мне после такого становится смешно. В регпалате очередь уже давно по талонам. Что тут сложного взять талон? Сколько вы за это возьмёте, за то что возьмёте талон? Вообще, всё обоснование услуги для покупателя (из того, что вы написали) это стояние в очередях, торговля информацией, которая и так есть в интернете бесплатно и т.д. Я не против, чтобы вы делали такую работу. Просто я считаю, что такая работа может стоить 500-1000 р. (при переводе в нежилое, там другая работа, я сейчас не беру в счёт). Я говорю о том, что услуга для продавца и услуга для покупателя- это две совершенно разные услуги. И что платная услуга для покупателя не нужна. Если вы считаете, что нужна, тогда напишите мне для чего.

Гость

28 октября 2011, 13:23

Гость

27 октября 2011, 13:06

Я Вас как риэлтора НЕ ПОНИМАЮ чего Вы добиваетесь?????????? Вы добъётесь только одного что НЕдоверия к риэлторам возрастёт ещё больше. что професиия эта будет восприниматься как НЕ профессия, а шулерство.... Вы то тогда зачем в этом бизнасе, такой честный меценат??? вы ведь тоже риэлтор по сути???? так не берите с людей денег и не оказывайте им своих усслуг. ОБЪЯСНИТЕ КАКОВА ЦЕЛЬ ДАННОЙ СТАТЬИ?

Гость

28 октября 2011, 15:26

Гость

28 октября 2011, 13:23

А у Вас странный вопрос - "НЕдоверия к риэлторам возрастёт ещё больше. что професиия эта будет восприниматься как НЕ профессия, а шулерство...." Во-первых, НЕдоверию расти уже некуда - оно практически достигло максимума, а "профессия" уже и воспринимается всеми как шулерство. А автору статьи в любом случае - респект за честное признание этих фактов! Хотя, если говорить откровенно, лично я не вижу смысла обращаться к риэлтору не только для покупки, но и для продажи

Гость

26 октября 2011, 21:14

Гость

27 октября 2011, 10:26

Гость

26 октября 2011, 21:04

Риэлтор получает до 10% от суммы сделки, но для этого он по настоящему находит покупателя или продавца, когда самим хозяевам это просто на грани невозможного. Это таки да. А " сопроводить " сделку и обесопасить её можно и за 1% у простого , знающего юриста или нотариуса. Риэлтор или маклер - это искусство работы с недвижимостью, когда найдя покупателя за 7 000 000 рублей можно получить сумму равную продаже 200 однокомнатных квартир из газет. И умение обменять недвижимость в регионе или стране - аот класс, а так ходят с сумочкой по городу и сводят покупателя и продавца, причём продавца тягают по нескольку раз.

Гость

27 октября 2011, 09:15

Гость

26 октября 2011, 20:54

Гость

28 октября 2011, 16:28

Гость

26 октября 2011, 18:00

Я согласно что всё можно сделать самим ...ну вперёд... просто НЕ каждый может вникнуть что делать, или есть время бегать туда сюда проще что бы тебя координировали. Например: Вы зашли в супермаркет где самообслуживание и вы ходите и берёте тот продукт который вам нужен - вы в праве выбрать сами, что ходите но даже в таком простом действии как совершить покупку 2-3% посетителей подходят к консультанту за обычной помощью, какой срок у продукта? где то или иное находится? и т.п. за счёт него вы экономите время и приобритаете уверенность в покупке не просроченного товара... соответственно консультант получает за это деньги которые заложенны в ваши покупки заранее. Так скажите если в таком простом действии нам иногда требуется помощь, а продажа квартиры это другие деньги и другая ответственность почему им вы не хотите платить за работу эти проценты? или Вы думаете что Ваш труд должен оплачиваться, а их нет ?! как интересно зарабатывает деньги АН Дом Инвест ? наверное тоже предоставляет такие услуги?! НО в статье они прям всех убеждают что такие миценаты и не хотят брать денег за работу, если это так то я иду к Вам !!! Но чётко буду отслеживать что бы Ва не прикрыли свои деньги, а помогли мне бесплатно :) Мораль той басни такова: У каждого есть выбор, делать всё самому или обратиться за ПЛАТНОЙ помощью! Может конечно я прочитав статью сделала не правильные выводы? тогда ссоори и всем удачи!

Гость

27 октября 2011, 13:08

А теперь представьте, что консультант в универсаме будет давать консультации не за счет заложенных в продукт денег, а будет брать за ответ на каждый вопрос по 50 рублей... Как думаете, эти 2-3% продолжат обращаться к нему или начнут включать мозги? Или еще один вариант: допустим, в этом магазине консультатнт бесплатен, но стоимость товаров увеличена на 2-3%, а в соседнем - такого консультанта нет, и цены соответственно ниже. Куда пойдут покупатели?

Гость

28 октября 2011, 13:15

Гость

27 октября 2011, 13:08

Гость

28 октября 2011, 14:42

Гость

26 октября 2011, 13:45

Я работала со Львом косвенно, точнее даже не с ним,а с его сотрудником, к-ый представлял интересы моего покупателя, поэтому увидев статью прочла и согласна с ним во всем. Что касается гарантий сделки, которые якобы дают риэлторы: 1) при продаже своей квартиры я ходила в паспортный стол и брала САМА как собственник справку о том, кто прописан у меня в квартире и дают эту справку только собственнику по паспорту, !риэлтор тут не нужен!,вы просто должны запросить ее у продавцов перед сделкой; 2) в рег. палату оплачивается небольшая пошлина и палата дает справку о чистоте квартире (в плане залога и т.д.), тоже самое, !риэлтор тут не причем!, при покупке вы запрашиваете эту справку у продавца и он вам ее за свой счет делает; 3) договор купли-продаже скачивается в интернете и распечатывается на домашнем принтере бесплатно (конечно при типовой сделке, если более сложная сделка стоит обратиться к юристу); 4) при сделке я не брала сама с покупателя деньги, т.е. как подали документы в палату мы ехали в банк и через кассу клали их на счет, таким образом деньги проверены на подлинность, после этого писала расписку о полученной сумме,если бы возникли проблемы в течении скольки-то дней сделку можно отозвать. Есть люди не желающие в это вникать и им проще заплатить. Без проблем, это их дело. Я считаю данная статья и комментарии должны дать определенное понимание людям, что у них есть выбор, что риэлторы не обладают какими-то "тайными знаниями" и без них в сделках с недвижимостью ну просто никуда!

Гость

27 октября 2011, 09:13

Гость

28 октября 2011, 11:21

откройте гражданский кодекс часть вторая, глава тридцатая, параграф седьмой - семь статей всего из которых вытекает, что договор купли - продажи жилого помещения должен содержать существенные условия: описание объекта (ст.554); цена договора (ст.555), число зарегистрированных, проживающих и т.п. лиц (ст.558). Вставляете все это в типовой договор скаченный из инета с условиями которые вас удовлетворят ( по порядку оплаты, по качеству квартиры и т.п.) и все - распечатываете на работе и в регпалату.

Гость

26 октября 2011, 11:37

Гость

25 октября 2011, 20:57

Гость

26 октября 2011, 00:07

Гость

25 октября 2011, 15:36

Гость

25 октября 2011, 14:42

Гость

27 октября 2011, 12:46

Здравствуйте, Прокопий Безменыч. Спасибо, Вам тоже здоровья и удачи. Уточните пожалуйста о какой комиссии вы пишите. Если комиссия по этике, то я её никогда не возглавлял. Я был некоторое время членом этой комиссии. Не более того. А возглавляет комиссию мною уважаемый Вячеслав Юсупов.

Гость

27 октября 2011, 23:30

Гость

27 октября 2011, 12:46

Гость

28 октября 2011, 00:21

Гость

25 октября 2011, 14:08

Гость

27 октября 2011, 12:35

Гость

25 октября 2011, 12:01

... оскорбил всех риэлторов что они не нужны и т.п. рекламирует юриста за 500р. да дорогой мой я в парикмахерской за стрижку отдаю порядка 1500-2000р. а квартиру я даверю юристу за 500р. и что юрист пойдёт проверять мою квартиру на чистату на то что там в собственности или прописан заключённый который выйдет эдак через лет 8 и скажет моя квартира тоже ну или типо того. А если и будет юрист это делать так поверьте мне возьмёт он не 500р. а все 20-30 т.р.

Гость

25 октября 2011, 13:46

вот на подобных "грамотеях" типа вас и наживаются. вам же говорят - никто ничего проверять не будет. ни риелтор, ни юрист. вернее, будут, но гарантию не дадут. есть тысяча ситуаций, где риелтор и юрист не смогут выяснить пикантные детали из прошлого продавцов, из-за которых потом будут покупатели по судам мыкаться. и,кстати, риелторов тут не оскорбляли, а сказали, что платить покупателю за эфемерные услуги аж 3-5% саааааафсем не обязательно))

Гость

25 октября 2011, 18:23

Гость

25 октября 2011, 13:46

а можно поинтересоваться внимательный ты мой читатель, сколько интересно % берёт за свою работу сам Лев Ш. ??????ооой простите наверное я что-то не то спросила НО ЖЕ БЕЗВОЗМЕЗДНО РАБОТАЕТ наверное (извеняюсь за сарказм просто не надо из себя делать "мать терезу" не являясь самим таким)

Гость

26 октября 2011, 08:41

Гость

25 октября 2011, 02:09

4. По статистике - около 90% мошеннеческих действий в недвижимости-приходится на сделки, где не было риелторов, или был "риелтор" с одной стороны(мошенников, разумеется). Данные с одного из журналов по недвижимости г. Челябинска. Практика говорит то же самое. Вы просто не понимаете, что именно риелторы являются первым (а зачастую и единственным) барьером на пути мошенников - ни один уважающий себя риелтор или агентство не будет заниматься что называется "грязным" вариантом. Репутация дороже, знаете ли. Те же самые кабинетные юристы паспорта фальшифого в жизни своей не видели, а у риелторов это случается по несколько раз в год. Риелтор работает в поле, он все схемы обмана не по книжкам учил, а на практике... А что бы быть уверенным в своём риелторе-выбирайте его соответствующе-а не звоните по первому попавшемуся телефону на заборе... И по поводу ответственности-а что, если юрист в договоре ошибку сделает, или фальшивые документы не заметит-он какую то ответственность понесёт? Или может нотариусы у нас ответственность несут за то, что в установлении личности/подлинности документов/дееспособности ошибутся??? Или может Рег-Палата у нас никогда не ошибалась, или не пропускала "грязные" сделки??? ... у нас в стране никто ни за что не отвечает. Только повторяю-риелтор здесь даже не репутацией дорожит, а своей жизнью и здоровьем, потому как кого вы в первую очередь будете искать, если что не так будет при/после сделки(е)? Правильно-риелтора. Так есть ли смысл риелтору обманывать клиента? А чтобы риелторы не прятались от вас после сделки, ещё раз повторяю, выбирайте себе его осознанно и грамотно...

Гость

25 октября 2011, 22:09

конечно, правильно! у нас риэлтора не было, но знаете, то, что он был у тех, с кем мы заключали договор, ТАК обнадежило! платят риэлтору - значит, люди не бесшабашные. риэлтор оказалась уважаемая и популярная- значит, долго искали, выбирали, с кем бы сотрудничать. все правильно говорите.

Гость

26 октября 2011, 10:31

Гость

25 октября 2011, 02:09

3. Ваши хвалёные юристы-нотариусы-адвокаты-люди с юр. образованием и т.д. как раз то никакую чистоту сделку и не могут обеспечить. максимум что ни делают-так это как раз тот самый договор за 500 руб. распечатывают. Кстати чаще всего типовой, не учитывающий конкретные требования и пожелания сторон сделки. Что, ваши юристы историю квартиру проверяют? или может быть дееспособность собственника? Или подлинность денежных средств проверяют при сделке? Может они справки в паспортном столе берут? Пресловутые юристы сидят в своих кабинетах и могут только своих клиентов по телефону консультировать, зная звон... так сказать... меня всегда удивляет-приходит покупатель в агентство смотреть документы на понравившуюся ему квартиру, смотрит на них с умным видом, а потом - "Мне нужно посоветоваться с юристом". Желание то законное-вот только вопрос к юристам-а они то где в это время ходят? почему не приходят вместе со своим "подзащитным" в офис компании??? Слышу вопрос-так и риелторы тоже ничего не проверяют... Отвечаю - если ваши риелторы не проверяли-это ещё не означает что этого не делают другие.

Гость

25 октября 2011, 15:23

Гость

25 октября 2011, 17:52

Гость

26 октября 2011, 08:38

Гость

25 октября 2011, 02:09

2. Услуга риелтора нужна как продавцу, так и покупателю. С одной оговоркой, которую почему-то опять никто не принимает в расчёт-не хотите работать с риелтором-просто не обращайтесь. Никто никого не заставляет. Не хотите ездить на такси-не заказывайте его, ходите пешком или передвигайтесь на велосипеде. Господа, не хотите работать с риелтором-просто скажите ему об этом-"Вы риелтор? Я не хочу с вами работать" Всё! любой уважающий себя риелтор не станет навязываться или заставлять вас работать с ним. Поверьте-у нас хватает клиентов-адекватных, спокойных, умных и т.д., и тратить время, силы и нервы на уговоры никому не хочется...

Гость

25 октября 2011, 02:08

1. РЕКЛАМА. Как это часто встречается у нашего любимого Домчела в интервью так называемых экспертов-скрытая реклама/антиреклама. Уважаемый гость-коль уж вы даёте интервью в СМИ, будьте любезны не рекламировать своё агентсво, своих знакомых юристов, учебные центры, КЖСИ или сам домчел. Причём делать это якобы не взначай-не думайте, что люди у нас настолько глупые, что не увидят скрытую рекламу.

Гость

25 октября 2011, 10:41

Гость

27 октября 2011, 12:11

Гость

30 октября 2011, 22:07

я не собирался учить вас давать интервью, уважаемый Л.М. То, что я говорил по поводу упоминания вами различных организаций - есть нарушение общепринятных стандартов интервьюирования. Такие вещи сразу создают ощущение специально заказанных(проплаченных слов). Вы могли этого конечно и не знать - что ж, тогда вас должны были поправить журналисты или редакторы. Кто то из вас прокололся. вот и всё.

Гость

25 октября 2011, 02:08

5. По поводу качества обучения будущих риелторов. Согласен, в принципе- учебных центров в Челябинске в принципе мало, ещё меньше компаний, где это обучение проходит качественно. Только вот чтобы постоянно сетовать на это, лучше бы подумали-а что можно сделать, что бы эту ситуацию изменить??? Извините, у нас нет ни ВУЗов, ни специальностей "риелтор", ни разработанных методик обучения, ни проработанного учебного материала... да что уж там говорить - и преподавателей то почти нет... Только пресловутый Круц и заезжает периодически с уже известной программой... Где учиться то будущему риелтору??? В РГР гражданский кодекс зубрить? Правильно было сказано-видели мы таких выпускников - цветастыми корочками только махают, да оклады клянчут по 25 тыр и выше-а ведь не умеют ничего, работе в поле совершенно не научены. Ни как с клиентом контакт находить, ни потребности выяснять, ни квартиру осматривать, в рекламу выставить не могут по человечески (везде "состояние нормальное, балкон застеклён, документы готовы"-ВСЁ!! не стыдно, специалисты?). так вот и соберитесь уважаемые директора АН - обсудите, чему надо учить риелторов, составьте программу, экзамены... организуйте форумы, пишите книги, снимайте обучающие фильмы... А то кричать в интернете, что все риелторы безграмотные-так все хороши,а как до дела доходит-так все эксперты по недвижимости куда то деваются....

Гость

26 октября 2011, 08:36

Гость

24 октября 2011, 14:37

Гость

24 октября 2011, 13:01

Гость

27 октября 2011, 12:33

“Много людей” понятие растяжимое. Я считаю, что таких не так уж и много. Богатые тоже свои деньги считают. А если вы говорите об очень богатых, с которыми мне также приходилось и приходится работать, то у них есть свои собственные юристы, которые им и так все сделают, что касается юридической части. У меня недавно очень крупная организация покупала для своего сотрудника квартиру. Этот сотрудник пришел, посмотрел квартиру, она ему понравилась. Дальше мы имели дело с юридическим отделом этой организации. Было два человека – юрист и начальник юр. отдела. И как то при покупке они обошлись без платной услуги риэлтора. А нашу работу в этом случае оплачивал продавец. Я считаю это нормальным.

Гость

24 октября 2011, 00:21

Шпайзман прав в том, что работать нужно честно. Вознаграждение как правило нужно брать с Продавца (в большинстве случаев) и делиться с риэлторами. Объединяться в сообщества честным и порядочным риэлторам. Общаться на закрытых и открытых форумах. Согласен с комментариями "Ольги" если просят помочь и верят только тебе, почему не помочь? Ну или можно отдать на субподряд юристам-партнерам. Согласен и с тем, что это хороший, грамотный, простой маркетинговый ход Льва Михайловича.

Гость

23 октября 2011, 20:32

Гость

27 октября 2011, 12:18

Гость

27 октября 2011, 23:32

Гость

28 октября 2011, 00:23

Гость

23 октября 2011, 17:08

Гость

23 октября 2011, 11:57

Гость

22 октября 2011, 19:40

Гость

27 октября 2011, 12:15

Гость

22 октября 2011, 15:57

Гость

22 октября 2011, 13:53

Если покупатель обратится к риэлтору, с которым делится комиссией риэлтор, продающий недвижимость, то первый риэлтор будет представлять интересы не покупателя, а продавца, т.к. у нас " кто платит, тот и музыку заказывает". Так что услуга риэлтора в первую очередь нужна покупателю, чтобы проверить чистоту сделки. И потом не каждый продавец согласится платить 6% риэлтору ( при нынешних ценах, это очень внушительная сумма). Теперь о курсах риэлторов: потерянные деньги и время. Ко мне устраиваться на работу приходят риэлторы, окончившие курсы (различные, в том числе, при Гильдии риэлторов). Абсолютно нулевые. Начинаешь спрашивать, чему учили, получается - ни чему из того, что должен знать маломальский риэлтор. И начинаем обучение с начала ( кстати, бесплатно).С господином Шпайзманом я согласна лишь в одном: во время кризиса цены на жилье ( как и на все остальное) падают из-за недостаточной платежеспособности населения. А повышаться они могут перед кризисом ( резким скачком) по причине всеобщей паники, а затем все равно падают.

Гость

23 октября 2011, 16:44

Гость

22 октября 2011, 11:04

Гость

22 октября 2011, 03:48

Гость

27 октября 2011, 12:19

Гость

21 октября 2011, 22:09

Гость

27 октября 2011, 12:14

Гость

21 октября 2011, 21:27

Гость

27 октября 2011, 12:19

Гость

21 октября 2011, 19:58

Гость

21 октября 2011, 15:28

Гость

27 октября 2011, 12:18

Гость

21 октября 2011, 15:21