но и владельцы уже построенных домов. В частности это касается того же пос. Смолино. Изначально, более 10 лет назад, там был распланирован поселок на 50 домовладений. Владельцы этих участков построили подстанцию и ослуживали ее за свой счет. На баланс ее брать никто не хотел. В настоящее время мощность ее составляет 400КВт. В среднем на каждый дом по проекту утверждено 10Квт. Не трудно подсчитать, на подстанции нет свободных мощностей. Но тут администрация продает более 100 земельных участков и ничего другого, после того как на нее наседают новые владельцы, не предумывает, как спилить замок и начать подключать новых потребителей. Сейчас зима, у многих отопление принудительное, если подстанция выгорит, то мы просто замерзнем, а ремонтировать никто не будет так как она не кому не принадлежит. А еще боимся, что когда построятся, то их всех еще начнуть подключать к нашему газопроводу, так мы еще и без газа будем. Пишем куда можем, но все передается по кругу. Город деньги получил, а все остальное- головная боль владельцев. Про чистку дорог и уборку ТБО даже не мечтаем. Когда выпадает снег трактора чистят снег на Троицком тракте, то нас завалят так, что только с лопатой можной с поселка выехать. Мусор в пакетиках в город привозим. Так что даже если вам что-то обещают государственные чиновники, то это не обязательно будет выполнено, а если даже и сделают, то за счет других людей.
Гость
14 ноября 2011, 07:43
Вот ничего себе как там у вас в п.Смолино - ситуация непростая...(((
Гость
11 ноября 2011, 16:47
Мы тоже купили с аукциона в Чурилово. Подали заявку на подключение электричества - электросети, администрация ЧТЗ требуют забрать заявку, якобы нет возможности провести (нет бумажки нет проблемы). Наверно придется теперь судится со всеми. Тоже радовались, когда купили, продавец все таки земельный комитет и документы к договору приложены всех подключателей. Но в нашей стране похоже доверять никому нельзя.
Гость
11 ноября 2011, 23:37
напишите в личкеу кину ссылку на сайт где подробно раписан суд о сетевиками
Гость
11 ноября 2011, 18:44
Техусловия указанные в информационной карте аукциона, проводимого администрацией, являются по сути письмом-ответом на запрос администрации от организаций владеющих и эксплуатирующих сети, но ответ может быть и отрицательным или фактически отрицательным (допустим необходимо заменить ТП, проложить линию электропередачи за 2км от участка, проложить водовод 7 км - стоить такие работы могут десятки миллионов рублей).Запрашивайте такие письма перед подачей заявки на аукцион.Иногда действительно проше купить ветхий дом с сетями в обжитом поселке и постепенно строить новый дом.
Я тоже пришёл к такому же выводу, покупать нужно уже с коммуникациями.
Гость
12 ноября 2011, 11:11
100 пудово Вы правы. А землю распродают для то того, чтобы в дальнейшем доить налоги с нее родимой.
Гость
14 ноября 2011, 10:42
Все это называется «БЕСПРЕДЕЛ», нечто подобное я уже видел в 90. Что бы избежать грызни между соседями и что бы покупатель получил объективное представление о будущих условиях жизни администрация обязана в первую очередь сообщать координаты представителей власти (депутатов, их помощников, глав поселений и администраций и т.д.) к кому люди могли бы обратиться со своими коммунальными проблемами и проблемами обустройства территории всего поселения, а не прикладывать договоры, которые ни к чему не обязывают и ни чего не гарантируют.
Гость
18 ноября 2011, 14:11
"При покупке земельного участка в населенном пункте (в т.ч. с домом под снос), только не аукционные....подключение э/энергии - 550! рублей! (а не тысяч!) до 100 м.,"
а при чем тут аукцион? в любом случае должны поключить за 550 рублей до 15 кВт. (физ. лица). если нет тухнической возможности, то найти её за 8 месяцев.
Гость
14 ноября 2011, 09:32
Спасибо редакции. Очень серьезную и нужную тему подняли!
Гость
14 ноября 2011, 10:24
Только хотелось бы качественных и независимых экспертов, а не тех, которые начинают своё в ответ впаривать.
Гость
14 ноября 2011, 12:08
Гость
14 ноября 2011, 10:24
Только хотелось бы качественных и независимых экспертов, а не тех, которые начинают своё в ответ впаривать.
"качественные эксперты" - это например кто? независимые от чего?
Гость
14 ноября 2011, 15:03
Гость
14 ноября 2011, 12:08
"качественные эксперты" - это например кто? независимые от чего?
но не вы точно. Ваша задача - "впарить" свое. А мне это не интересно как читателю.
Гость
14 ноября 2011, 13:49
Смысл узнавать, тратить время на то что есть и чего нет на участке, который продается на аукционе. 100% что никаких коммуникаций на данных участках нет, спасение утопающих дело рук самих утопающих. Человек покупающий участок на аукционе должен четко понимать, что все подключения он будет делать за свой личный счет. И планка у каждого может быть очень разной. Единственная разница в расположении участка . По своему опыту скажу, что купив участок на аукционе мы вложили в электричество 20тыс, воду подключились к соседу, отдав ему часть своего участка, газ уже вложили 100тыс и конца пока не видно никакого, потому как газ еще даже не начинали. Веселеха полная .
Гость
14 ноября 2011, 20:57
Ситуация в Смолино еще терпимая, там и тсж есть. народ не бедный, участков много и строители коммерческое жилье планируют, так что сообща все вопросы решат пока строятся. Застройщики захотят,так не плохой поселок получится,плохо когда народу мало и те собраться не могут, типа бывшего или еще существующего поселка Терема. А администрация поступает в данных условиях правильно- включает в генплан поселок,продает землю и выдает техусловия,что бы одни граждане (владельцы земли) требовали с других граждан(владельцев энергоносителей) свои законные лимиты. Так и благоустраивается земля наша.
Гость
15 ноября 2011, 10:33
Ребята, а много ли выйграете в деньгах купив участок на аукционе без комуникаций? мне кажется что по быстрому подключить электричество и газ мечтают только фантазеры. Народ, не берите голые участки, лучше переплатить немного и взять участок в жилом поселке, чем потом иметь головняк с электросетями. Про газовиков вообще молчу, проще в лотерею выйграть чем попасть под программу газификации, хотя конечно приятно купить участок без газа за недорого, а через пару лет увидеть желтую трубу около дома...
Гость
15 ноября 2011, 23:51
собственничег`у :
Участки в поселке "смолино" от 350 тыс (2010 год) до 1 млн (2011 год) с аукциона, без сетей (газ, судя по статье вместе с членством в тсж 90 тыс. электричество.....).это за участки в 13-18 соток
в существующем поселке ветхий 1/2 дома с 3,5 сотками от 1,5-2 млн при том что во второй половине живут люди, и что-то сделать со своей половиной проблематично, либо участов с деревянным домом 60-70 годов постройки на 1 хозяина от 4 млн
вот и посчитайте сколько можно выйграть.
разница в цене 2010 и 2011 года так как то-ли кризис, то-ли народ не знал про аукционы, но в 2010 году в вавиловце участки уходили за 800 тыс а в 2011 за 4,5 млн.
Гость
16 ноября 2011, 01:22
Варвару: вот допустим в Вознесенке можно посмотреть, там игаз есть и цены приемлемы.
Гость
16 ноября 2011, 04:28
собственничег`у :
но за 350 т.р. +90 газ можно было купить участок в городской черте, с челябинской пропиской, с детским садиком и школой.
а вопрос вы поставили аукцион без коммуникаций и участок в том же месте с комунникациями. А не вопрос в другом месте с комуникациями.
просто я сам взял участок на смолино и изначально изучал цены на вторичке. более того мне если честно жалко тех людей кто купит теже самые участки но не с аукциона а у перекупов (агенств недвижимости). купив участки на аукционе агенства получив "зеленку" продают с наценкой в 50-100%
з.ы. на вознесенку гляну конечно - тёща хочет в свой дом загород перебраться
Гость
16 ноября 2011, 09:48
Что же Вы ноете, дорогие земляки? Сотрудники Комитета ничего не скрывают: информация открытая, даже копии писем сетевиков предоставляют - иди консультируйся, думай, решай... Да и на торгах не нужно "заигроваться", а то сами цену задираете, а потом "не в силах потянуть" подключение к сетям... Что же касается Смолино, то отмечу, что ТСЖ-ты там действительно активные, но опять же не стоит верить им на слово: ТСЖ - это ведь тоже бизнес, но если предприниматель граммотный, он заинтересован в долгом и счастливом существовании в Вашем поселке, а не в "снятии сливок"... Свободных благоустроенных, так скажем, участков у города нет, только "вторичка", а там действительно цены уже совсем другие! Осознайте: Вам никто ничего не должен, реально оценивайте свои силы и действуйте!
Гость
16 ноября 2011, 13:31
Долой газ и электричество.Все автономное,иначе потом еще тарифами задавят.Ветровики и солнечные батареи всем,чтоб энергетикам пусто было.
Гость
17 ноября 2011, 23:39
Дешевый сыр только в мышеловке.
Гость
18 ноября 2011, 09:12
это квартира моя,
Гость
18 ноября 2011, 12:37
Вопрос не только в стоимости коммуникаций, а общих затрат, которые включают себя и стоимость коммуникаций, стоимость самого участка, стоимость затрат на благоустройство прилегающей территории, оплата обслуживающих организаций...
Например, многие стремятся купить дома, или участки в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), типа Малиновка, Вишневый, Петушки и т.п. Это сельхоз земля! Ни маткапитал, ни ипотека не подходят. Правовой статус домов - нежилой дом, садовый, или дачный дом. Это половина беды. Для постоянного проживания необходим именно жилой дом. Гонка за дешевизной сельхоз земли (иногда стоит и дорого) сказывается на переплатах.
Средняя стоимость дачных, садовых участков на колеблется от 100 до 500 т.р., подключение э/энергии - до 100 метров, около 250 т.р., подключение газа - порядком 200 т.р..... При покупке земельного участка в населенном пункте (в т.ч. с домом под снос), только не аукционные....подключение э/энергии - 550! рублей! (а не тысяч!) до 100 м., газ - 60-80 т.р.
Долго думать не нужно, где выгоднее и как приобрести землю!
Гость
18 ноября 2011, 09:14
Кто- нибудь подскажет ,котлы отопления на масло-отработке или мазуте для котеджа есть?
Сейчас-5°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -12
7 м/c,
ю-з.
723мм 73%Подводные камни земельных торгов