На строительном рынке Челябинска работает группа компаний, объединенных очень интересной концепцией – создавать только уникальные проекты. Это ARK Development, преемник строительного подразделения группы компаний «Аркаим», известной в Челябинской области и далеко за ее пределами первым в Челябинске бизнес-цетром класса «А» «Аркаим Плаза».
Сейчас ARK Development претворяет в жизнь еще два необычных проекта – расположенную на территории Каштакского бора клубную загородную резиденцию «Соколиная гора» и новый комплекс десятиэтажных домов в Металлургическом районе «Двор на Пекинской». О том, чем интересны эти проекты и почему компания инвестирует именно в них – в интервью с генеральным директором компании ARK Development Алексеем Колесниченко и его коллегами.
Хочется начать жить по-новому? Пора переезжать за город!
– Алексей, почему было принято решение строить именно загородное жилье?
– Ответ прост – качественное загородное жилье на сегодняшний день востребовано жителями Челябинска как никогда. Ведь мы живем в промышленном городе. Люди устали от вечных пробок, шума, грязи, суеты.
Так хочется иной раз остановиться, вдохнуть чистого свежего воздуха, насладиться тишиной. Мы устаем от шумных соседей, грохота музыки под окном, рева «гоночных авто», недосыпания по ночам. И мечтаем не зависеть от окружающих обстоятельств, быть хозяевами своей жизни. Теряем здоровье, нервы – это понимают все, но не каждый решается кардинально изменить образ жизни и переехать за город.
Покупка дома – хорошее решение в данной ситуации. Но если он находится в городской черте, что не редкость, это не решает всех проблем «городской» жизни. Если же получается перебраться далеко за город, то могут возникнуть другие препятствия: необходимо найти достойный детский сад или школу для ребенка, удобные магазины, обеспечить свой досуг и при этом не отдалиться от друзей из-за приличного расстояния до города и сохранить самый ценный и невосполнимый ресурс – время, не растратив его зря на поездки от дома до города и обратно.
При этом приходится полностью самостоятельно решать вопросы с благоустройством прилегающей территории, вкладывать средства в достойное содержание дома, заботиться о подаче отопления, электричества, водоснабжения, уборке снега и прочих технических вопросах. Я думаю, это знакомо многим.
Но существует альтернативное решение – это квартира за городом. И здесь мы говорим уже о совсем другом образе и стандартах жизни, которые стали доступны жителям Челябинска не так давно. Именно такой новый формат жизни представлен в резиденции «Соколиная гора». Мы решили создать такой загородный поселок, в котором были бы объединены все достоинства городской жизни и преимущества проживания за городом. Дать возможность людям, не уезжая далеко от места работы, получить уютное, безопасное, качественное проживание в экологически чистом месте.
Жить в реликтовом сосновом бору в загородном поселке европейского типа. Мечта или реальность?
– Уникальная природа вблизи Челябинска, экологически чистое место – удивляет. Алексей, поясните, пожалуйста.
– Резиденция «Соколиная гора» расположена на территории Каштакского соснового бора. Только представьте себе: шесть километров от Челябинска – и вы попадаете в удивительное место, где круглый год шумят вековые сосны, пьянит запах хвои, резвятся белки, поют серенады птицы, летом – ароматы трав и цветов, зимой – кристально чистый, белый снег.
Прочувствовали? А теперь вообразите, что вы каждый день можете наслаждаться всем этим великолепием, выглянув в окно или выйдя из дома. Роза ветров здесь очень благоприятная: по официальным данным многолетних наблюдений лишь четыре процента дней в году ветер дует со стороны города. При этом расстояние до ближайшего промышленного предприятия более десяти километров, на протяжении которых произрастает смешанный лес – природный улавливатель выбросов и пыли.
Рядом с «Соколиной горой», у реки каждый сезон можно видеть выдр, хотя еще в начале Каштакского бора, ближе к городу, их нет. Природу не обманешь! Наш проект очень плавно и аккуратно вписался во флору этого уникального места, сохранив каждое дерево.
Кстати, в юности я сам не раз ездил сюда на спортивные сборы, катался на лыжах. Это место знакомо и любимо жителями Челябинска. И сейчас, когда брожу по знакомым местам, порой накатывает приятная ностальгия: природа действительно за многие годы не изменилась.
– Алексей, расскажите, пожалуйста, о самих квартирах в «Соколиной горе», что они из себя представляют?
– Квартиры в «Соколиной горе», или апартаменты, как более логично их называть, расположены в нескольких малоэтажных домах клубного типа, которые объединены в единый архитектурный ансамбль. В каждом из домов представлены квартиры площадью от 40 до 160 квадратных метров. Четыре дома с большим разнообразием планировок уже возведены и сданы. Есть уникальные предложения – апартаменты с террасами и панорамными окнами, из которых круглый год видны изумрудные кроны сосен. После полного заселения в «Соколиной горе» будет жить около 180 семей. Все это на восьми гектарах огороженной территории, находящейся под многоуровневой охраной, оснащенной в том числе и видеонаблюдением.
Серьезное внимание было уделено и благоустройству территории – аккуратно вымощенные брусчаткой и плиткой дорожки, ухоженные газоны, туи, липы, клены, клумбы с великолепными розами, за которыми ухаживает садовник, детские площадки, беседки, качественно заасфальтированные дороги. А вечером парковые фонарики создают ощущение нереальности, добавляют месту ауру волшебства.
Хочется, как говорится, спуститься с небес и и рассказать о более приземленных вещах. Не нужно самому убирать снег или подстригать газон, следить за садом и чистотой территории – эту работу делают профессионалы. Не требуется вкладывать деньги и драгоценное время в уборку и обслуживание коттеджа. В «Соколиной горе» не первый год функционирует централизованная инженерная инфраструктура: котельная и собственная автономная трансформаторная подстанция. Решением всех этих вопросов занимается профессиональная управляющая компания, обслуживающая бизнес-центры класса «А». Преимущества новых стандартов жизни налицо.
– А какой инфраструктурой порадуете настоящих и будущих жильцов и когда?
– Проектом предусмотрено строительство спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком, минимаркета, ресторана и других объектов, отвечающих стандартам европейского проживания. Все это будет реализовано в ближайшее время. Сейчас мы рассматриваем множество предложений, отбираем наиболее интересные концепции.
Безусловно, хочется открыть нечто уникальное для Челябинска, соответствующее европейскому уровню и максимально учитывающее при этом потребности наших клиентов. Чтобы из резиденции не только не хотелось, но и не было смысла уезжать. Только представьте: уютный ресторан с панорамными окнами, на улице пушистый снег тихо облепляет сосны, а вы у камина общаетесь с друзьями. И точно знаете, что если кому-то из вас захочется в сауну, спортзал, салон красоты или поиграть в теннис – не придется куда-то ехать. Вы дома.
– Не станет ли дорога домой утомительной?
– От бизнес-центра «Аркаим Плаза» я доезжаю до «Соколиной горы» минут за 20-25. Примерно такое же время потребуется на поездку практически из любого района Челябинска, кроме, пожалуй, Ленинского района и зданий, расположенных в районе АМЗ. Кстати, если ехать не по Свердловскому тракту, а по Каштакской дороге, то летом получается, что летишь, словно по зеленому коридору, а зимой – под белоснежным конусом из заснеженных веток. Поверьте, несколько минут по такой дороге превращаются в дорогие сердцу мгновения.
– Интересно, а почему проект был назван именно «Соколиной горой»?
– Здесь недалеко, на берегу реки Миасс есть отвесная скала. По форме она напоминает наконечник копья – в старину его называли «соколом». Поэтому и место зовется Соколинкой. Хотя многие склонны сопоставлять название с птицами – соколами, которые тоже здесь встречаются.
– Алексей, как проходят показы резиденции будущим жителям, какая реакция у людей, приезжающих выбирать жилье в «Соколиной горе»?
– Я думаю, об этом более подробно расскажет ведущий менеджер по продажам Александр Нижевский, поскольку именно он знакомит клиентов с «Соколиной горой».
«Соколиная гора» пленяет сердца
Александр: Хочу сказать, что это место действительно обладает магической притягательностью. Практически все, кто приезжает посмотреть квартиры, после показа хотят еще остаться, погулять. Восхищаются гармонией построек с природой, а потом приобретают квартиры – для себя, для детей или для родителей.
– Какой он, покупатель жилья в клубном поселке «Соколиная гора»?
Александр: Люди к нам приезжают с достатком выше среднего. В большинстве своем они уже объездили немало стран и городов, им есть с чем сравнивать. Они оценивают наш проект по достоинству и обычно ставят его в один ряд с объектами в Голландии, Германии и Австрии. Уже не раз случалось такое, что, побывав у нас в гостях, люди продавали загородный дом, квартиру в центре города и переезжали в апартаменты в «Соколиной горе», соответствующие их запросам.
Алексей: Наши клиенты – те, кому важно здоровье свое и близких и всесторонний комфорт. Они приобретают не просто жилплощадь, а новый образ жизни. Где можно дышать полной грудью и просто наслаждаться каждым днем. Для наших клиентов, как и для любого человека, важны внимание, забота. Поэтому помимо всех преимуществ жизни в «Соколиной горе» мы стараемся постоянно делать приятные сюрпризы для наших покупателей. Например, в декабре при покупке апартаментов в резиденции «Соколиная гора» мы бесплатно подготовим апартаменты к чистовой отделке. Подробности об этом и других специальных предложениях можно узнать по указанному в конце текста телефону и на сайте Sokolgora.ru.
Еще один проект компании ARK Development – жилой комплекс «Двор на Пекинской». В нем мы тоже постарались максимально отойти от типовых стандартов, но, в данном случае, уже доступного жилья, представив его в новом качестве.
– Алексей, поясните, пожалуйста, что вы имеете в виду, говоря «новое качество доступного жилья»?
– Все давно привыкли, что доступное жилье – это панельные дома с таким ремонтом, что при въезде в квартиру его обязательно нужно переделывать. Стандартный двор, вплотную заставленный припаркованными автомобилями, обычные подъезды с побеленными потолками и окрашенными стенами.
Проект «Двор на Пекинской» – полная противоположность сложившимся стандартам. При такой же стоимости квадратного метра жилплощади, как и в среднем по Челябинску, мы предлагаем качество жилья и услуг на порядок выше.
«Двор на Пекинской» – это тихое обособленное место в Металлургическом районе с отличной транспортной доступностью. Жилой комплекс расположен в границах улиц Пекинская, Дегтярева и Сталеваров. Территория двора огорожена. Собственная охраняемая автостоянка в 4000 квадратных метров – еще одно важное преимущество.
Управление комплексом передано профессиональной управляющей компании. Это значит, что услуги будут предоставляться по классу «А», а цены при этом будут не выше, чем в соседних хрущевках и панельках.
– Из скольких домов состоит этот проект?
– Это комплекс из двух десятиэтажных жилых домов на базе 97 серии, строительство которых поделено на четыре этапа. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на март следующего года, второй – тремя месяцами позже, на июнь. Реализация квартир первого и второго этапа началась в октябре.
– Эти дома сделаны по одному типовому проекту?
– Нет. В каждом из подъездов обоих домов мы постарались найти оптимальные и разнообразные решения по планировке, дополняющие друг друга. К примеру, в первой очереди однокомнатные по 42 квадратных метра и большие двухкомнатные квартиры по 58 квадратных метров. А во второй очереди – однушки по 35,6 квадратных метра и по 72 квадратных метра трешки. Таким образом, каждый желающий сможет подобрать для себя наилучший вариант. Улучшенная 97 серия с большой лестничной площадкой и с большим лифтом, не примыкающим ни к одной из квартир.
– Сориентируйте, пожалуйста, по стоимости.
– Цена за квадратный метр в квартирах варьируется от 31,5 до 34,4 тысячи рублей в зависимости от площади и срока сдачи. Например, однокомнатная квартира в первой очереди обойдется в 1451 тысячу рублей, а во второй очереди – в 1185 тысяч рублей.
Обращаю внимание, что стоимость квартир изменяется ежемесячно по мере приближения к дате ввода в эксплуатацию. И если приобрести, к примеру, трехкомнатную квартиру до конца года, то в перерасчете на январские цены экономия составит двести тысяч рублей. Если же оплата будет единовременной, точнее, произойдет в течение месяца, то мы делаем дополнительную пятипроцентную скидку. То есть возвращаем покупателю по 50 тысяч рублей с миллиона. Еще на пять процентов снижаем цену на квартиры на первом этаже.
Более подробно с этой информацией можно ознакомиться на сайте Дворнапекинской.рф.
– Расскажите, кто покупает квартиры в жилом комплексе «Двор на Пекинской»?
– В основном это жители Металлургического района, желающие улучшить свои условия проживания. Но более полно на этот вопрос сможет ответить ведущий менеджер по продажам ЖК «Двор на Пекинской» Екатерина Семерова, поскольку она не только общается с клиентами, но и живет в нескольких домах от комплекса «Двор на Пекинской».
Екатерина: В течение двух месяцев с открытия продаж мы практически не продвигали жилой комплекс «Двор на Пекинской» с помощью рекламы, сработало «сарафанное радио». Уже более трети квартир зарезервировано родственниками, друзьями, соседями и приятелями наших первых клиентов, ведь хорошие новости разлетаются быстро. Соседи подобрались очень душевные, а хорошие соседи, половину которых знаешь еще до заселения в новый дом, – это ни с чем не сравнимый плюс.
Сейчас мы изменили свой подход – стараемся как можно больше людей проинформировать о проекте, ведь его цель – дать жителям Металлургического района жилье нового качества по доступным ценам. И в наших интересах с точки зрения миссии и целей проекта – продать как можно больше квартир до повышения цен в 2012 году. И это нам тоже хорошо удается: все стараются успеть приобрести жилье до конца текущего года, чтобы сэкономить существенную сумму.
– Что отмечают люди при осмотре квартир?
– Поскольку 90 процентов наших клиентов – это жители Металлургического района, первоначально их привлекает расположение домов в тихом уголке района, недалеко от работы и развитая инфраструктура – рядом есть детские сады, школа №73 и лицей №82, магазины, кафе, спортклуб с гостиницей и даже молочная кухня, чему очень радуются будущие мамочки. Всегда за огромный плюс принимают информацию о большой бесплатной парковке, жалуясь на то, что сейчас им приходится оставлять автомобиль «за тридевять земель» от дома. Не оставляют без внимания и то, что комплекс огорожен, ведь это залог безопасности, сохранности благоустроенного двора и детских площадок в первозданном виде.
Люди приятно удивлены подходом к ремонту подъездов – они будут отделаны по дизайн-проекту ведущих архитекторов Челябинска. Высокий уровень отделки – еще одно важное преимущество Установлены качественные железные входные двери фирмы Legran и красивые межкомнатные двери, отличные пластиковые окна, импортная сантехника фирмы Santex. Стены оклеены виниловыми обоями. Все сделано для того, чтобы люди заезжали жить в квартиры сразу, экономя средства на переделках и ремонте.
Я сама планирую купить там квартиру и поскорее перебраться из своей сегодняшней квартиры, где гуляют сквозняки и качество строительства оставляет желать лучшего. И мне точно не будет стыдно поселиться в одном доме со своими покупателями.
– Допустим, я решила приобрести квартиру в одном из домов «Двора на Пекинской». С чего мне начать?
– С визита к нам и выбора квартиры. Вы можете подъехать в офис продаж, который располагается в бизнес-центре «Аркаим Плаза», либо непосредственно в комплекс «Двор на Пекинской», где уже в ближайшее время появится шоу-рум, и вы сможете наглядно, с мебелью, ремонтом, посмотреть квартиры, которые мы предлагаем. Звоните по номеру отдела продаж, мы ответим на все интересующие вас вопросы.
– К примеру, я планирую взять кредит в банке. С какими из них вы работаете?
– На сегодня наша компания аккредитована в нескольких банках, но, по сути, перечислять их нет смысла, потому что мы с радостью и в кратчайшие сроки готовы пройти аккредитацию в любом банке города. Работаем также с материнскими сертификатами и сертификатами на улучшение жилищных условий.
– По этим проектам все понятно. Алексей, раскройте, пожалуйста, планы компании на будущее.
– Претворение в жизнь много новых и интересных проектов. К примеру, сейчас идет подготовка к строительству логистического комплекса класса «А». Уже достигнута договоренность с одной из ведущих национальных федеральных компаний о покупке склада, инвестиции в который составят более 1 миллиарда рублей.
Планируем продолжать развитие проектов по доступному жилью. После реализации «Соколиной горы» мы запустим схожий, но уникальный в своем роде проект в паре километров от Соколинки. Ведь для нас главное – не просто не останавливаться на достигнутом, а стремиться воплотить как можно больше смелых и интересных идей.
Компания ARK Development
Отдел продаж резиденции «Соколиная гора»:
Бизнес-центр «Аркаим Плаза», ул. Карла Маркса, 38, оф. 512;
тел.: (351) 22-30-111;
Sokolgora.ru.
Отдел продаж жилого комплекса «Двор на Пекинской»:
Бизнес-центр «Аркаим Плаза», ул. Карла Маркса, 38, оф. 212;
тел.: (351) 22-33-11-3;
Дворнапекинской.рф
На правах рекламы.
