152 комментария к публикации

Опасный риелтор: как распознать?

4 апреля 2013, 15:43

Гость

16 апреля 2013, 23:37

Риэлторы в таком формате как у нас не нужны. Нанять юриста проверить документы год назад стоило около 5к. Риэлторы брали за свои услуги 30-50к. Юристы из них далеко не все, так что надежность проверки это еще хз. Таким образом 25-45к вы платите за размещение объявы на домчеле, авито и тп. А, ну еще за показ. Неплохо правда?

Гость

12 апреля 2013, 22:51

Давно пора кончать с риэлторами и управляющими компаниями. Государству в целях увеличения рождаемости и повышения уровня жизни граждан, необходимо данную отрасль взять под свой жёсткий всеобъемлющий контроль, субсидировать строительство жилья, бесплатно выдавать его в наем и проводить комплексное обслуживание. Другого не дано, - всё остальное - обман и надувательство, которые на на десятилетия загоняют людей в кабалу, вплоть до летальных исходов! Олигархи воруют и уводят за рубеж астрономические суммы, которые в течение 5-10 лет вполне и с лихвой решили бы все настоящие беды и проблемы россиян во всех сферах жизнедеятельности, учёбе, здравоохранении (которые, согласно Конституции, у нас бесплатны) и т.д. Мы живём после развала СССР в Государстве или в "малине" по понятиям?

Гость

8 апреля 2013, 13:58

Уважаемые недовольные риэлторами, ГРАЖДАНЕ!!! Я вот Вас понять не могу, если не нравятся наши услуги, так чтож вы тут реплики устраиваете??? Проходите мимо и не обращайтесь за нашими услугами, ПОЖАЛУЙСТА!!!!!!!!!!!!!!!!!! Это дело каждого, и каждый в праве выбирать то, что он хочет"! Я в шоке над нашим народом конечно((((( ПыСы: Зачем считаете чужие деньги!!! Я, между прочим, потом и кровью их зарабатываю, вы не представляете просто сколько нервов, времени уходит на то, чтобы клиент остался доволен! Те, кто говорит, что мы не работаем и получаем огромные гонорары, не представляют какую работу мы проводим! И не навижу, когда лезут в карман... Попробуйте сами поработайте с годик хотябы, я уверен, что львиная доля вернется на свою прежнюю работу!

Доктор Фауст

8 апреля 2013, 16:26

Наверное потому, что они настолько навязчивы, что без них обходиться редкая сделка. Если я хочу купить квартиру, то по объявлению скорее всего нарвусь на риелтора, хотя мне его услуги не нужны, мне нужна квартира от собственника. Тоже самое и обратная ситуация, захочу я продать квартиру, риелторы будут навязчиво предлагать своего клиента за закладывание сверх цены своего интереса.

Гость

9 апреля 2013, 22:53

Доктор Фауст

8 апреля 2013, 16:26

Прямо в точку, действительно надоело уже общаться с риелторами при просмотрах квартир, как-то невольно "радуешься", когда ненароком попадаешь на собственника. Не отрицаю их возможной положительной роли в каких-то сложных случаях, но всё-таки число риелторов на квадратный метр Челябинска зашкаливает.

Гость

9 апреля 2013, 22:55

Доктор Фауст

8 апреля 2013, 11:18

Гость

8 апреля 2013, 12:42

Гость

8 апреля 2013, 14:07

Доктор Фауст

8 апреля 2013, 15:38

Гость

7 апреля 2013, 18:25

Пятый месяц ищу себе квартиру, "риэлторы" сдуваются через недельку, некоторые особо рьяные выдерживают недели две. Не исключаю, что просто на таких попадаю. Раздражает, что всё, что они выдают за свою услугу: подбор вариантов - тупо мониторинг интернета, что я собственно сама могу сделать, но никому при этом не платить 30-40 тысяч, работа мягко говоря на лоха или на людей не знающих что такое интернет!!А ведь сначала так бодренько берутся за это, аж глаза горят,"ах,вот они мои очередные денюжки", а через пару показов квартир перестают брать трубку или невнятно что-то мямлят в трубку. Тьфу...

Гость

8 апреля 2013, 08:56

Гость

8 апреля 2013, 11:15

Гость

8 апреля 2013, 13:26

Ну а что такого ? Человек обдуманно подходит к выбору будущего места жительства. Я к примеру уже второй год подбираю себе вариант, выбрав из сотен мест 3-4 дома в которых хотел бы купить квартиру. В следующем году буду покупать (пока не на все варианты хватает денег, уж лучше подходить к покупке когда гарантировано будет вся сумма денег).

Гость

5 апреля 2013, 17:04

Если вы думаете, что риэлтор просто продает квартиры дав объявления в СМИ, то вы долики от истины как никогда. Если вы думаете, что в обьявлениях о продажи недвижки указывают реально продоваемые квартиры,то вы заблуждаетесь. В разделе продаж недвижки, только до 10% обявлений это реальная продажа. Все остальное обьявления, это "Фантомы" или многократные копии уже поданных обьявлений.Цели которых порой бывают полярные. Вот вам два примера: Пример 1. Клиент хочет взять ипотеку и купить квартиру за 2 мл.руб. и это рыночная стоимость, но ему хотелось бы еще получить деньги на ремонт и мебель или машину. Цена квартиры завышается до 2,5 мл. руб. Оцещик для банка оценивает эту квартиру на основании рыночного подхода. Для этой цели в СМИ уходит информация о продаже десятка квартир "Фантомов"по той же улице где цена 2.5 мл. руб.эти обьявления прикладываются к отчету оценки квартиры. Пример 2. Клиент завысил цену выше рыночной установил цену 2,5 мл. руб. ведь в соседнем подьезде продают её именно за эту цену. Он незнает, что там продают "Фантом" Убедить его в понижении цены должны обьявления "Фантомы" с заниженной ценой 1,8 мл. руб. И Т Д.

Гость

5 апреля 2013, 18:36

Правильно! Только суть в том, что эти "фантомные объявления" поданы именно рыэлторами. Как говорится, что и требовалось доказать - рыэлторня искусственно создает проблемы для нормальных граждан и "героически" их "преодолевает", не забывая поиметь с клиента за это кругленькую сумму. Я считаю, в российских условиях рыэлторская деятельность должна быть запрещена в принципе - и от этого будет легче всем честным людям!

Гость

5 апреля 2013, 19:13

Гость

5 апреля 2013, 18:36

Гость

5 апреля 2013, 21:05

Когда рыэлторы имеют возможность работать по описанной выше схеме. Другой вариант решения проблемы - привлечение "профессионалов" к уголовной ответственности за "фантомы" (это по сути статья о мошенничестве), вот только будет ли этим заниматься российская полиция - ведь это придется сажать всех наших сегодняшних "профессионалов"? Вот в чем состоят "российские условия"

Гость

5 апреля 2013, 16:49

Гость

5 апреля 2013, 15:29

Гость

5 апреля 2013, 17:46

Совсем не гость

5 апреля 2013, 19:38

Гость

5 апреля 2013, 14:31

для АндреяМ и для всех. Опять, АндрейМ, вас рыэлторня пытается "потроллить" и поизвращаться от вашего имени, отписываясь под вашим ником. Но, как всегда: "А уши то видны !!!" Рыэлторы, обращаюсь к вам: отписываясь за настоящего АндреяМ, пытайтесь хотя бы копировать его манеру изложения. И, ради Бога, не делайте элементарных ошибок. Ему это несвойственно !!!

Гость

8 апреля 2013, 14:03

Гость

5 апреля 2013, 13:37

я - добрый, отзывчивый и глубоко порядочный человек! при этом достаточно грамотный и активный, чтобы не тратиться на посредников. осенью прошлого года выставил на продажу квартиру в металлургическом районе. новый дом, замечательная планировка и главное - адекватная цена. то что первым делом начали обзвон риэлторы - ситуация знакомая всем. однако достаточно скоро появились и прямые покупатели. показываю и рассказываю всю подноготную квартиры: покупал у застройщика, поскольку занимаюсь бизнесом оформлял на родственницу. после переоформляли на взрослую дочь. теперь прямая продажа от неё. в собственности менее трех лет. все открыто, прозрачно и легко проверяемо. потенциальные покупатели очень довольны! конечно, на следующий год их сынишка пойдет в школу, которая прямо во дворе дома! поскольку молодая пара была не слишком уверенна в своих силах обратились к СПЕЦИАЛИСТАМ в сфере недвижимости. и тут случился конфуз. оказывается их очень напугал тот факт, что первая собственница(моя тетушка),к несчастью, год назад скончалась. и конечно же на меня тут же легла тень коварного обманщика и наследственного мошенника. в силу чего от сделки, по рекомендациям всезнающих людей, ребята отказались потеряв 20 тысяч аванса. в итоге квартиру продал через неделю. счастливые собственники очень довольны покупкой. а первоклассника папа будет возить в школу на трамвае через пол района.

Гость

5 апреля 2013, 14:24

Гость

5 апреля 2013, 14:54

По-хорошему, вернуть их (за счет своего кармана) должны были "профессионалы", по вине которых была сорвана сделка. Дальше следующий вопрос к сергею петровичу (если он знает) - а вдруг случилось чудо, и они вернули? Если нет (в чем я почему-то уверен) - это лишнее подтверждения несовместимости слов "рыэлтор" и "честный"

Гость

5 апреля 2013, 15:15

Гость

5 апреля 2013, 13:28

Ну от риэлторов есть плюсы - экономия времени, некая уверенность в безопасности сделки, улаживание вероятных конфликтов с продавцом/покупателем, плюс у них есть собственные базы "нехороших квартир". Поэтому на мой взгляд - продать квартиру можно и самому, а вот на покупку стоит найти грамотного юриста сведущего в данных делах. Ну а 3-6% от покупки/продажи квартиры - это слишком!

Гость

5 апреля 2013, 13:47

Уверенность - это самоуспокоение. Нельзя быть таким уверенным. Вам никто не гарантирует безопасность. "улаживание конфликтов" - тоже мимо, точнее всё верно (от слова лажа). база нехороших квартир - ну тоже миф. Лишь бы комиссию сорвать и всё. Что там кто купил - вообще неважно. Вернее чем проверенный на опыте юрист (пусть он называет себя риэлтором, консельери или агентом, как ему нравиться) - наверное ничего нет. Но, всегда должны понимать, излишнее доверие ведёт к нарушению ваших прав.

Гость

5 апреля 2013, 12:35

Гость

5 апреля 2013, 12:17

Наболело. Тема уж больно актуальная в данный период нашей жизни. Продавали квартиру. Предложений от агентств поступило масса. Беседую с одним "риелтором", который предлагаем мне услуги по продаже нашей квартиры. Спрашиваю; - что вы можете мне предложить особенного, чего я не смогу сделать сама. В ответ; - размещение на 7 интернет ресурсах + собственная база + база между риелторскими агентствами. Спрашиваю; - т.е. вы хотите сказать, что между агентствами есть база? Отвечает; - конечно. Спрашиваю; - и вы хотите мне сказать, что если к вам приходит клиент с подбором и вы не можете ему найти квартиру, вы передаете его своим конкурентам? Отвечает; - ну нет, ну да и далее по тексту )) БРЕД! Все квартиры на этом сайте есть. Любой здравомыслящий человек сможет найти информацию здесь. И риелторы тут же пасутся. Но за то, что разместили объявление 3% от стоимости моей квартиры просят. Напоследок! Пыталась узнать по квартире, которая устраивала меня по всем параметрам. Хотела посмотреть и возможно купить. Звонила в одно широко известное агентство 7 РАЗ. Ответа так и не получила. В итоге позвонил мне их очередной риелтор и сказала, что они информацию об этой квартире выставляют для массовости. Это ПРОСТО ПИПЕЦ! А ведь собственник квартиры ждет, когда на его жилплощадь найдется покупатель. Была еще пара случаев конкретного тупизма людей, которые называют себя риелторами, да рассказывать неохота. Вывод один. Если ты называешь себя агентом по недвижимости или риелтором, хочешь получать за свои услуги деньги - пожалуйста учись, развивайся и делай так свою работу, чтобы тебе хотелось платить. Эх! жаль, что все в пустоту. 3 минуты времени потратила чтобы написать, а толку не будет. Очевидно. Бестолковые кругом, жадные и бестолковые...

Гость

5 апреля 2013, 12:40

Гость

5 апреля 2013, 13:08

Да уж напишите честно, что это широко известное агенство, в которое вы звонили 7 раз, принадлежит первому господину из этой статьи. Во всяком случае, когда звоню я в него же, то к примеру квартира по цене в объявлении 1,8 млн.руб. при звонке сразу становилась 2,2 млн.руб. А смысл всего разговора сводился к необходимости посещения агенства под любыми предлогами. Оно и понятно для чего...

Гость

5 апреля 2013, 14:51

Гость

5 апреля 2013, 13:08

Писать название не буду. Антиреклама это тоже реклама - люди прочтут, на сайт зайдут, подберут вариант. Агентство деньги получит. Пусть плюхаются со своими риелторами сами. Вывод один. Заниматься продажей и покупкой самостоятельно. Проверять все данные и не жалеть времени на все манипуляции. Ну а по необходимости почитать статьи в Рунете

Гость

5 апреля 2013, 12:02

Гость

5 апреля 2013, 11:37

Гость

5 апреля 2013, 12:03

Гость

5 апреля 2013, 12:13

Гость

5 апреля 2013, 12:32

Гость

5 апреля 2013, 11:35

Гость

5 апреля 2013, 10:53

Уж кому бы в этой статье рекламироваться, да вот только не ОАО Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки. Учитывая историю со своими бизнес - компаньоном компанией "Гринфлайт" и ее учредителем господином Москалюком, находящимся под следствием и пытавшимся сбежать за границу. Если уж кидать так целыми микрорайонами...

Гость

5 апреля 2013, 12:16

Гость

5 апреля 2013, 09:12

Одна самореклама крупных агенств, а в итоге ничего продать не могут, надо не пиариться, а работать, тогда и продажи и деньги будут. А к частникам как шли люди по рекомендации, так и будут идти и самореклама не нужна, делом надо доказывать свой профессионализм, а не помои выливать на окружающих.

Гость

5 апреля 2013, 09:07

Гость

5 апреля 2013, 10:25

Гость

5 апреля 2013, 12:40

Открываете любой поисковик, в строке поиск набираете "как продать квартиру" и читаете! Если с документами всё в порядке (есть "зеленка", за коммуналку долгов нет), то и проблем с продажей не должно быть. Продавала свою квартиру, первый просмотр и квартиру купили. Главное, чтобы в квартире было чисто и хорошо пахло (апельсинки порежьте), ну и, конечно, адекватная цена! Удачи в продаже! P.S. И не бойтесь ипотеки, так сделка даже надежней, там всё через банк, всё проверяется не один раз и на договоре купли-продажи экономия, его тоже банк подготовит.

Гость

5 апреля 2013, 13:09

Гость

5 апреля 2013, 12:40

Гость

5 апреля 2013, 09:06

Люди ! скажите где и в какой професии -нет рвачей. хапуг. маньяков. убийц и т.д. Начиная с низших контор за справки и выше-детсады школы поликлиники милиция суды адвокаты и т.д. Как и в любой другой работе все хотят получать за свою работу !! Ведь ни кто из вас бесплатно не работает ..А сколько платить это дело другое..БЕСПЛАТНОГО СЫРА УЖЕ И МЫШЕЛОВКЕ НЕТ !!!

Гость

5 апреля 2013, 09:05

Гость

5 апреля 2013, 03:43

Риэлторская деятельность в России лицензирования не требует, а всякого рода гильдии- лишь попытка одних вытеснить с рынка других. Нужен Вам посредник или нет- решать Вам, но лучше действительно обращаться к риэлтору, рекомендованному кем-то из тех, кому Вы доверяете, а частный он или работает в агенстве- иногда разница лишь в комиссии (частный, как правило, дешевле). По поводу согласия родственников умершего: квартира, приобретаемая в браке- собственность обоих супругов, даже если оформляется на одного из них. Вас ведь не удивляет, если такая квартира при разводе делится между супругами в равных долях? Соответственно в случае смерти супруга, не указанного в "зеленке", его доля не исчезает и право на эту долю имеют наследники первой очереди- супруг(а), родители и дети. Если, например, на момент смерти была жива мать умершего и при наличии двух детей- делим на четыре равные части. Если же родителей умершего тоже нет в живых- то на три (супруг(а) и двое детей. То согласие, о котором говорится в статье, фактически означает отказ наследников от своего права на наследство. Если такого согласия не будет, то можно получить неприятность в виде судебного иска о признании сделки недействительной. Подробнее о праве наследования можно узнать у любого нотариуса.

Гость

5 апреля 2013, 11:12

Гость

5 апреля 2013, 12:00

Гость

5 апреля 2013, 01:37

я тоже не понимаю зачем люди к риэлторам обращаются... Да ее такие деньги платят!! Сама все документы и историю проверяла - это просто! Тем более в век интернета так легко найти всю информацию, как да что проверять, какие скользкие моменты могут быть. А якобы "подбор вариантов" - так это вообще имитация бурной деятельности с целью выкачивания денег

Гость

5 апреля 2013, 08:14

Ага после таких скользких ям, приходят важные тети и дяди к нам и искренне удивляются, как же они такие умные могли так пролететь. Вы если знаете как свою квартиру продать или себе купить, так радуйтесь. А вариантов сделок может быть великое множество и если вы жадный человек имеющий большое количеством свободного времени, ,то ради бога делайте все сами. А если вы человек, который понимает, что каждый должен заниматься своим делом и знает цену деньгам и свободному времени, то всегда обратитесь к профессионалам. И я согласна, что самые большие гарантии, обратиться к риелтору по рекомендации.

Гость

5 апреля 2013, 09:58

Гость

5 апреля 2013, 10:35

Граждане! Давайте вообще откажемся от любых услуг! Будем лечиться сами! Машины ремонтировать у себя в гараже! Стричься своими руками! Страховать машину сами себе! Вот жизнь то начнется! Никому не будем переплачивать ни за какие услуги! ПОТОМУ ЧТО ВСЕ ЭТО ДОРОГО! А деньги нам на другое нужны! Только вот вопрос - на что вы собираетесь их потратить, если не на товары и услуги сделанные или предоставленные другими ЛЮДЬМИ, ВАМ ЛЮДЯМ?!

Гость

4 апреля 2013, 22:57

Граждане! А вы не пользуйтесь услугами риэлтеров и они вымрут, как явление! Всё это ложь, что они что-то могут. Они могут только по ушам тереть и брать деньги за свои якобы услуги. При покупке квартиры любой человек может проверить покупаемую квартиру, так же, как и посредник, гордо именуемый РИЭЛТЕРОМ. Так же и риэлтера пошлют куда подальше где-нибудь в ЖЭКе, как простого человека. А про этих, якобы знакомых сотрудников рег. палаты, которые помогают якобы без очереди решить все вопросы с подачей документов тоже туфта. Любой может это сделать. Другой вопрос — личная ЛЕНЬ. Это да! От этого спасенья нет. И тот случай, если есть лишние деньги! А они нехило берут за свои «услуги». Представьте, вы обратились в агенство. Они нашли квартиру в другом агенстве. И у тех, и у этих своя наценка. Как минимум 10% от стоимости квартиры. Уверен, что каждый нашёл бы лучшее применение этим деньгам. В Рег. палате на Елькина, 85, в отделе подачи документов первая дверь слева — консультации, а последнее окошко, где подают документы — там можно забронировать время подачи документов. И не надо будет торчать целый день в «живой» очереди.

Гость

4 апреля 2013, 23:52

Гость

5 апреля 2013, 01:53

Гость

5 апреля 2013, 07:58

Гость

4 апреля 2013, 22:32

Гильдия риелторов - это по большому счету профсоюз. Миссия довольно размытая - "Создание и развитие в России цивилизованного рынка недвижимости на основе развития законодательной и нормативной базы и создания системы профессиональных стандартов для еe участников, использование собственной инфраструктуры для защиты общих имущественных интересов и удовлетворения нематериальных потребностей членов Гильдии, расширение их возможностей в профессиональном, научно-техническом и социальном развитии, повышение статуса риэлтора" А вот взносы туда вполне реальные и совсем немалые... Для чего? Чтобы грамоту на стеночку повесить? Это как платное образование - не всякий, кто заплатил деньги и посидел на тренинге - профессионал, и наоборот. Обращайтесь к риэлторам по рекомендациям, и будете спокойны. А брать в руки деньги клиентов на сделке - это вообще верх непрофессионализма. В моем агентстве риелторы даже не присутствуют при подсчете денег. Ждем спокойно в стороне, отвечаем за документы и ход регистрации.

Гость

5 апреля 2013, 13:31

А особенно мне нравится в крупных агентствах юридическое заключения проверки квартиры, это просто тупо переписанные сведения из договора купли-продажи, справки о зарегистрированных лицах и сведения из ЕГРП, так почему же гражданам не обращаться к грамотным специалистам не состоящим в Гильдии, чем к молоденьким специалистам нарабатывающим практику в крупных АН?

Гость

9 апреля 2013, 10:33

Хороший грамотный комментарий.Риелторы по моему должны быть благодарны за постоянное упоминание о себе.Ведь в России из покон веков все что ругается-то потом любиться.Наглядный пример-милиция.Сначала ругали все кому не лень, а потом переименовали и зарплату добавили.если так много ругают риелторов-скоро комиссии возрастут.

Гость

16 апреля 2013, 15:03

Гость

4 апреля 2013, 21:52

Опять старая песня: вот мы то хорошие, а они все не очень. Идите к нам и не ходите к ним. А в результате проблемные продажи как у сертифицированных так и обычных. Вспомните хотя бы Тумаеву, Цвиллинга,62... Список можно продолжать. Нет стопроцентной защиты ни у продавца ни у покупателя ни у самого агентства. А эти песни-самореклама. Будет закон, все будут в гильдиях, только в разных, и будет их много

Гость

4 апреля 2013, 23:53

Гость

5 апреля 2013, 08:04

Гость

5 апреля 2013, 08:31

Гость

4 апреля 2013, 21:44

Гость

4 апреля 2013, 22:21

Гость

5 апреля 2013, 00:03

Правильно, тезка. Честность и рашэн-рыэлторство - вещи несовместные))). И дело не только в явном воровстве денежных знаков, производящемся так называемыми "черными" риэлторами, от которых всячески пытаются открещиваться так называемые "профессионалы", но и в абсолютно неадекватной оплате, которую алчат они за свою, мягко говоря мало кому нужную, "работу". Хотя, возможно, я не прав, и здесь появится честный риэлтор, который проводит простую сделку за 5-10 тр? Ау! Но думаю, все будет совсем иначе - завтра, с началом рабочего дня, целая армия челябинских рыэлторов дружно займется здесь своей работой - писать о своей крайней нужности, пытаться опорочить всех нормальных людей, которые пытаются решить свои проблемы без их назойливой "помощи", а главное - массово расставлять плюсы коллегам и минусы - противникам... Запасаемся поп-корном)))

Гость

5 апреля 2013, 07:56

Гость

5 апреля 2013, 00:03

Гость

4 апреля 2013, 19:18

Гость

5 апреля 2013, 16:08

Гость

4 апреля 2013, 19:07

Гость

5 апреля 2013, 00:03

Гость

5 апреля 2013, 13:38

Совсем не гость

5 апреля 2013, 17:25

Гость

4 апреля 2013, 17:49

«Может быть ситуация, когда собственником квартиры является супруга/супруг умершего. У того в свою очередь есть дети и родители, – продолжает правозащитник. – Если квартира была приобретена в браке, необходимо также получить согласие на продажу жилья у родственников умершего». Чё серьезно? А если родители померли то и у их родни надо согласие спрашивать?

Гость

4 апреля 2013, 20:37

Да, хотелось бы получить ссылки на нормативные документы (статьи и нормы законов, основания, судебную практику). А то, возможно, что и не факт это вовсе, т.к. вполне вероятно, что один из супругов оформляя квартиру на другого вовсе и не претендовал на 1/2 часть. Умер и всё. А причём вообще здесь родственники? Возможно, что наследники и не родственники. Я полагаю, что "правозащитник" здесь заблуждается.

Гость

5 апреля 2013, 00:00

Нечистые на руку маклеры нередко заманивают покупателей дешевой и гарантированной ипотекой. Эксперты призывают не переплачивать за те услуги, которые можно получить с минимальными рисками напрямую, без посредников. да? А ПОЧЕМУ ТОГДА ОБРАЩАЮТСЯ ПОСТОЯННО, ЛЮДИ, КОТОРЫЕ С БАНКАМИ НАПРЯМУЮ ПОРАБОТАЛИ, И ТЕПЕРЬ ГОВОРЯТ ЧТО БАНКИ ИХКИНУЛИ....ЭТО КАК? ПО-РУССКИ ОБЕЩАЛИ ИПОТЕКУ ПОД ОДИН ПРОЦЕНТ, А ПОЛУЧИЛОСЬ ПОД ДРУГОЙ? (ОБЕЩАЕМ - 10, А ВЫХОДИТ 15, ИЛИ БОЛЬШЕ... РИЭЛТОРЫ ЖЕ НЕ НУЖНЫ......МЫ САМИ..)ИТОГ....А ЧТО ЖЕ ВЫ ПОТОМ, ВЛЕТЕВ ПО БАНКУ ДАЖЕ.... К НАМ ТО БЕЖИТЕ? МЫ ЖЕ ПЛОХИЕ.....

197421556

5 апреля 2013, 08:43

Гость

4 апреля 2013, 20:37

В статье не совсем верно переданы мои слова, но и вы также не совсем полно оцениваете ситуацию. Давайте подробнее рассмотрим такую ситуацию. Квартира приобретена в браке. Оформлена допустим на жену. Трое детей. Муж скончался. Наследниками первой очереди по закону являются: супруга и трое детей. Таким образом, 1/2 квартиры делится на четыре части. Семейный совет решил: пусть квартира будет остается оформленной на маму, она в этой квартире и живет, после смерти мамы все получат равные права. Другого имущества нет. И никто к нотариусу за вступлением в права наследования не обращается. Вроде бы все решили. Но через некоторое время мама решает, что платить за трехкомнатную квартиру слишком много, продам я ее, пожалуй, а деньгами помогу детям. И тут уже начинается самое интересное. Кто-то из детей, кто не знал о планах продажи квартиры (проживает в другом городе/стране), может решить, что его хотят обделить, обращается к нотариусу за принятием наследства, прошло уже полгода, нотариус отправляет человека в суд, в суде тот доказывает, что пропустил срок для принятия наследства по уважительным причинам, а квартира уже продана. И новый счастливый собственник сталкивается с массой проблем. А в суд может обратиться и не ребенок, а уже его дети в порядке наследственной трансмиссии. И что тогда делать покупателю? Ответ такой - проверить все документы до совершения сделки. А лучше это сделать специалисту. И судебных решений таких - достаточно. Можете подойти к нам в офис, мы вам их предъявим.