2 комментария к публикации

Себестоимость квадрата выросла на три тысячи рублей

26 апреля 2013, 11:39

Прокомментируйте вот это сообщение. http://domchel.ru/text/daynews/647451.html#comments/c647451/page/3 === пенсионер Власти и Застройщики держат нас за "лохов". Читайте Федеральный закон 214-ФЗ о долевом строительстве и проектные декларации на новостройки - в них указана стоимость строительства, площади продаваемых помещений,т.е. цена одного квадратного метра.Цена в договоре должна состоять из стоимости затрат плюс стоимость услуг застройщика, причем, если стоимость услуг в договорной цене не выделена, застройщик не имеет права тратить деньги ни на что, кроме нужд строительства дома.Фактически же в цене договора стоимость услуг не выделяется, а цена ставиться спекулятивная, хотя золотые унитазы в квартирах не устанавливаются.Застройщики нарушают Федеральный закон 214-ФЗ, закон о защите прав потребителей и просто совершают уголовное преступление крадя наши деньги и не платя при этом налог на добавленную стоимость и др. Пример: группа компаний "Уралметаллургремонт"(холдинг)в которую входит "Бетотек недвижимость".На сайте "Бетотек недвижимость" есть проектная декларация и по расчету в доме по ул. Хохрякова22(стр)квартира 40.51кв.м стоит 1 027 000руб.(без стоимости услуг), а продают по цене 40,51х43900=1 778 389руб., т.е на 70% дороже декларированной цены.В доме на уровне фундамента по ул. Дзержинского, 55(стр)декларирумая стоимость квартиры 38,15кв.м по расчету 1345582руб.,а продают за 1842 645руб., т.е. на 40% дороже декларируемой цены (хотя вызывает сомнение и декларируемая стоимость, т.к. проектная документация прошла негосударственную экспертизу).Не хило уворовать у дольщиков почти стоимость половины (а то и целой)квартиры. А ведь по ипотеке несчастному дольщику придется выплатить чуть ли не стоимость 3-4 квартир. ===

Гость

27 апреля 2013, 17:02

«Наши проблемы – это высокие накладные расходы по сравнению с высотными домами в городе: от 7 до 14 тысяч рублей за квадратный метр, – говорит он. – В эту сумму входит и стоимость прокладываемых дорог, и строительство социальных объектов, что также является проблемой. Конечно, это влияет на общую стоимость объектов». Какие 29т.р?