Посмотрите на цифру в рубрике Недвижимость: Продам (51407 предложений)- никакие студенты ситуацию не спасут. Рынок перенасыщен! Даже Губернатор говорит о падении цен, а значит ситуация критичная. Сегодня цена полуторки по 1200 тыс., двушки от 1500 до 1700 в зависимости от площади. Дороже и быстрее продаться могут только квартиры с отличным ремонтом и набором мебели. Цены на сайте сильно завышены, это выгодно определенным людям, но за такую цену квартиры уже не продаются. Кому реально нужны деньги, тот серьёзно уступает в цене, чтобы привлечь покупателя! Уровень цен сейчас не 2009 года конечно, но и не выше конца 2010, и положительной динамики не будет несколько лет!
И что! Даже 52 тысячи (часть сдублирована и не по разу) на миллионный город, а с приезжими близко к 1,5 наверное. Пусть средняя семья 3 человека. Итого 10% желают продать или поменять жильё(в том числе новостройки). Это что говорит о переизбытке?
Гость
9 мая 2013, 12:38
Ничего рынок не перенасыщен! До кризиса было намного больше предложений, по крайней мере, в центре. Вот я хочу поменять уютную однокомнатную на втором этаже кирпичной хрущевки с окнами на зеленый двор на квартиру большей площади, но в этом же районе (школа, садик и т.п). А стоящих предложений нет! В нашем доме были трешки по 2 млн., когда цены опять рванули вверх, эти квартиры быстренько ушли, а новых аналогичных предложений нет (и то, в нашем доме трехкомнатные на север, так что тоже не фонтан, но хоть что-то). Ну не может человек в здравом уме согласиться поменять нормальную квартиру на 5 этаж 5-этажной панельной хрущевки с окнами на железную дорогу и улицу Труда! А в наличии только аналогичные или в чем другом ущербные (без балкона, торцевая, панельный дом, бывшая общага) варианты! Так где же перенасыщен рынок? Более или менее приемлемые квартиры начинаются от 3 миллионов, и просвета я не вижу, разве что как-то случайно повезет.
Гость
9 мая 2013, 15:23
ничего подобного) продали свою 1ку 38м за 1900 тыс. за 1 месяц. не скажу, что прям очередь стояла, но звонки шли регулярно
Гость
11 мая 2013, 16:16
Рынок жилья в данный момент перенасыщен предложениями, относительно недорогие новостройки тянут цены в низ. Скоро сезон летних отпусков, потенциальные покупатели поедут отдыхать, цены опять упадут. Закон спроса и предложения.
Гость
11 мая 2013, 16:47
Думаю рынок ждет стагнация без существенной корректировки цен.
Гость
11 мая 2013, 20:08
Гость
11 мая 2013, 16:47
Думаю рынок ждет стагнация без существенной корректировки цен.
Но ведь, согласитесь, что стагнация тянет за собой снижение цен? Ведь кому-то все равно надо продать, и он будет снижать цену.
Гость
11 мая 2013, 20:32
Гость
11 мая 2013, 20:08
Но ведь, согласитесь, что стагнация тянет за собой снижение цен? Ведь кому-то все равно надо продать, и он будет снижать цену.
Как сказать, все зависит от ситуации. Например, человеку надо не просто продать, а еще добавить свои накопления и взять квартиру больше или в районе получше. А сумма накоплений-впритык, и не быстро растет. То есть, снизив цену, допустим, на 300-400 тыс., ему надо будет добавить эти деньги из своих средств. А их нет, и не скоро будут (например, он 300 тыс. копил несколько лет на доплату). В этой ситуации человек просто откажется от своих планов на время сбора дополнительных средств, если не продается квартира дороже. Или вообще забросит эту идею. Если квартира была инвестиционная, тогда все, конечно, по другому
Гость
8 мая 2013, 17:54
И снижение товарооборота по всей стране в два раза - тоже сезонность? Упали грузоперевозки, растут долги по ЗП, падает в цене нефть. Мы уже давно вошли в новый кризис. Только его, как и прежде, наверху называют "мировым".
Гость
8 мая 2013, 20:56
Можно про снижение товарооборота где-нибудь почитать подробнее?
Спрос есть, предложений нет. Готова купить за наличные квартиру до 3500 (двушку или трешку, по цене до 50 за метр) в доме не старше 3 лет либо в доме после кап ремонта с заменой лифта, в строго ограниченном квартале на с/з. Так вот, в тех домах которые мне нравятся - квартиры не продают (действительно не продают), а то, что продают, так простите такое г....но по заоблачным ценам, что звонить не хочется.
Поделитесь пжл-та что хоть за квадрат такой,а то живу на С/З всю сознательную жизнь и честно не знаю что есть оказывается "чудные места"
Гость
10 мая 2013, 17:31
А что за квартал, за 3500 можно в Александровском двушку взять квадратов под 70
Гость
10 мая 2013, 18:26
Гость
10 мая 2013, 17:31
А что за квартал, за 3500 можно в Александровском двушку взять квадратов под 70
Как можно не понимать, что переезжать никуда не хочется. Ни в какие парковые-залесьевские-чуриловско-александровские. Просто хочется квартиру чуть побольше. Но судьба против.
Гость
11 мая 2013, 10:09
Дак что же делать люди?Нужно срочно продать теплую,светлую,чистую квартиру в центре.Район тихий,соседи дружные,подъезд чистый.Продаю с февраля-1 просмотр и все.Мне вот позарез нужно-не барыга я,сама снимаю жилье.Просто так получилось,что квартира досталась от скоропостижно скончавшийся бабули....И плюс капитал и будет мне радость в виде собственного жилья-наконец то,НО НИЧЕГО НЕ МОГУ ПОДЕЛАТЬ-СПРОСА НЕТ!!!!!КАК БЫТЬ?Я в отчаянии просто.Когда все изменится?Может знает кто?
Гость
11 мая 2013, 11:42
Живите в этой квартире сами, господи... Такой подарок судьбы с неба упал... В центре, соседи вменяемые. Что еще надо, зачем продавать-то. Это и будет собственное жилье, если квартира только вам в наследство, без орды других претендентов. Извините за выражение, но мы сами когда-то прогадили квартиру в центре, сейчас назад уже ценник не пускает
Гость
11 мая 2013, 11:59
Реклама - двигатель торговли
Гость
11 мая 2013, 12:03
Гость
11 мая 2013, 11:42
Живите в этой квартире сами, господи... Такой подарок судьбы с неба упал... В центре, соседи вменяемые. Что еще надо, зачем продавать-то. Это и будет собственное жилье, если квартира только вам в наследство, без орды других претендентов. Извините за выражение, но мы сами когда-то прогадили квартиру в центре, сейчас назад уже ценник не пускает
Семья у меня 4 человека.Причем дети разнополые.Я бы с радостью жила-если двушка хотя-бы была.В однушке все в одной комнате.Никакого спокойствия тебе,ни какой личной жизни.Старшей 14-ей одно надо,младшему 1 год-спать по часам,папе-телек до ночи смотреть...Вот как всё это в одной комнате то?О себе уже вообще молчу.Так,что это не вариант.
Гость
9 мая 2013, 16:48
Там среди этих предложений четверть уже неактуальны. Какие-то квартиры давно реально проданы, а по каким-то вариантам можно хоть каждый день звонить: риэлтор обещает связаться с собственником, и на другой день, и на третий - ждать можно до бесконечности. Про 1700 на двушки - это, конечно, загнули. Может, убитую какую-нибудь в плохом районе и можно взять, но нормальную - вряд ли.
Гость
9 мая 2013, 21:10
Согласна! Сегодня, просматривая объявления, с удивлением узнала о продаже 3-х комнатной квартиры в 70 кв.м. в нашем доме. В нашем доме таких квартир нет!!!
Гость
9 мая 2013, 22:10
А зачем ждать рыэлтора? Если собственники там живут - идите по адресу и договаривайтесь напрямую.
Гость
9 мая 2013, 23:30
Гость
9 мая 2013, 22:10
А зачем ждать рыэлтора? Если собственники там живут - идите по адресу и договаривайтесь напрямую.
а смысл то в чём обясни..
Гость
13 мая 2013, 15:24
Забронировали квартиру в Академе, проект ную обещали в феврале, нет до сих пор, звонили в КЛ, говорят в мае, в общем покупать уже не буду у них, планы за это время поменялись. Кто нибудь подскажет реально ли вернуть 20 тыс за бронь, в связи с тем, что они откладывают выход проекте ой декларации и сроки сдвигают?
Гость
13 мая 2013, 16:23
У них сразу было четко сказано, что эти 20 тыс. не вернутся. Строить-то они строят, но все больше вдоль бр. Кашириных, за Набережную не вылезают
Гость
13 мая 2013, 16:49
Деньги не вернете, вы подписали акт, что услуги по ПОИСКУ квартиры оказаны полностью, претензий к исполнителю не имеете. Почитав данные бумаги я решил квартиру не бронировать и там не покупать. Платишь за воздух.
Гость
13 мая 2013, 17:22
Гость
13 мая 2013, 16:23
У них сразу было четко сказано, что эти 20 тыс. не вернутся. Строить-то они строят, но все больше вдоль бр. Кашириных, за Набережную не вылезают
А мне кажется и не вылезут. Где там строить, там же вроде болото? И я все время удивляюсь, откуда там будет набережная, до нее ведь идти еще надо. А еще запах свежей выпечки по утрам... Хм.
Гость
10 мая 2013, 23:36
Хочу узнать мнение людей-,смогу ли я продать четырешку в начале улицы 250 лет Челябинска?Пользуется ли этот район спросом?Дом панельный,но хороший,нестарый и чистый.
Гость
11 мая 2013, 11:22
Многокомнатные квартиры трудно продаются. Если вам надо быстро, может, размен на две, и затем их продажа? 250 лет- это не то место, куда очень рвутся люди...
Продать можно всё, вопрос за какие деньги. Лучше наклейте объявления об обмене на подъезды(клеить надо пару раз в неделю - срывают риэлторы) на 1,5+доплата или 2+ доплата в ближайших квартале.
Гость
11 мая 2013, 15:20
Спасибо за подсказку!Но тогда придется за квартиру ,на которую обменяю с доплатой,при продаже налог платить.Мне-то уезжать,деньги нужны.?И потом,сказали,что место непопулярное.Ничего не понимаю-дом-через дорогу как раз университет,там сейчас страшный ажиотаж был по продаже новостроек Академ-сити,а тут непопулярное?Почему тогда?
Гость
10 мая 2013, 22:42
Покупатели на вторичке, может, ждут, что цены дальше будут падать, поэтому пока не торопятся. Хотя сейчас, в общем-то, довольно удачный момент для покупки: есть возможность успешно поторговаться.
А потом цены опять начнут расти: крякнет какой-нибудь "Академ", разочаруются люди в уплотняемом "Залесье" в Сосновском районе, поймут, что Парковый - уплотненный микрорайон новостроек с общагами и грязью во дворах, а на элитное жилье - денег нет. И что останется? Вторичка.
Гость
11 мая 2013, 10:02
Если застройщики цены поднимают, значит у них полная опа, это пиар акция "торопись, а то подорожает", продажи значит упали совсем, квартиры не продаются - денег нет - строительство затягивается.
В Академе 1 ком 40 метров - 2200 т.р., а 2 ккв 97 серия 67 м2 - 2700 т.р., не ужели кто-то думает, что после сдачи домов цены еще вырастут, ждите!
Многие может быть и хотели жить в НОВОСТРОЕ, но не могут себе этого позволить:
-з/п нет такой, чтобы в КЖСИ кредит в 2 ляма получить, а потом ещё и жить в общаге 6-8 квартир на этаже, в подъезде 140 квартир (кто не знает чем это чревато, зайдите в любую "Ленинградку")
-большинству просто необходимо увеличить жилую площадь и жить в квартире сейчас, а не через год,
-трешки в новостройках вообще неликвид, планировки уродские, площадь 90 м2 за счет коридоров, поэтому студии, где кухня 16-20 метров, пользуются спросом.
Гость
15 мая 2013, 12:52
У меня трешка 97 серии, не уродская. 2 большие лоджии, 2 санузла, кухня 14 кв.м, зал 25, спальни 16 и 18, холл 12 кв.м, да ещё маленький коридор при входе перед второй дверью в квартиру. И не скажешь, что дом старый, 10 лет всего. Правда, сейчас такие не строят, уменьшили до 88 метров, сделали одну лоджию и узкий коридор.
Гость
10 мая 2013, 11:18
Снижение цен мне незаметно. Манхеттен подоражал в апреле на 15%, Академ подоражает в мае на 20%. Другое дело что спрос падает, а предложение с ценами растут.
Гость
10 мая 2013, 14:05
и к чему это приведет?! ЧТО РАНО ИЛИ ПОЗДНО ВСЕ РАВНО ЦЕНЫ ПОЙДУТ ВНИЗ, Т.К. СПРОСА НЕТ!
Гость
10 мая 2013, 14:49
интересно все получается у нас.. задумавшись, страшновато становится.
Гость
10 мая 2013, 20:23
Академ дорожает, а кто забронировал в целях перепродажи, продают по цене ниже чем у застройщика. Очереди из желающих купить нет. Например: на этапе начала бронирования 1 комн., 40 кв.м. - цена 1700 тыс. руб., с 20 мая - 2200 тыс. руб., инвесторы перепродают за 1800 тыс. руб.
В Манхеттене и до повышения цен продажи шли медленно (1 комн. 46 кв.м. - 2600 тыс. руб.) Многие риэлторы признаются, что сами не понимают логики в повышении цен Застройщиками, т.к. желающих покупать все меньше. Любопытно узнать цены Легиона при открытии продаж в новых домах в Подсолнухах и Александровском.
Гость
13 мая 2013, 14:47
просто у народа меняются приоритеты!
Все больше и больше людей стараются, например, шампуни без лаурилсульфата натрия покупать, а корпорации-гиганты продолжают гнать свой ширпотреб с одинаковым составом, где этот токсичный химикат - один из главных компонетов. Меняют лишь названия на упаковках и нещадно завирают в рекламе.
Все больше и больше вегетарианцев: если мясная промышленность начнет вопить о падении продаж "в связи с мировым кризисом" - я не удивлюсь )))
Просто все отжившее свой век и устаревшее отмирает!
Гость
13 мая 2013, 15:29
Так из нефти же делают всю косметику , а чтоб не портилась парабены добавляют ,это те самые парабены которыми Ленина в мавзолее пичкают ....Мойтесь хозяйственным мылом , у меня дед всю жизнь моется хозяйственным мылом ,и совсем не седой ,хотя ему уже 76 лет ,вот так то
Гость
11 мая 2013, 00:26
Да у покупателей просто нет денег. Ипотека дорогая, доходы съедает инфляция.
Особо радует застройщик в "Академе", который запросто так накидывает по пол лимона к стоимости не построенных квартир. Только потому что наступило какое то определенное число..... удачи вам ребята. В Челябинске много богатых людей, но чтобы купить пару кварталов квартир стоимостью 3кк+ надо очень много богатых людей)))
Гость
11 мая 2013, 20:46
1. А в регпалате дикие очереди последние три месяца тоже из-за "падения"?
2. Попробуйте по объявлениям найти что-то приличное (нормальный район, средний этаж, хорошее состояние дома и квартиры, не завышенная цена) и в результате у Вас практически гарантировано возникнут ощущения: "ничего нет" и "90% объявлений - это "пустышки" и "заманиловка".
3. Хорошие квартиры по разумной цене уходят практически моментально.
4. С кризисного падения 2008-2009 цены выросли не сильно и пузыря на рынке сейчас нет (пока).
5. Для тех кто не следит за событиями (высказываниями и действиями президента, сменой главы Центрального Банка и т.д.): в ближайшее время гарантировано смягчение кредитно-денежной политики - ставки снизят (в том числе по ипотеке), что неизбежно подстегнет спрос.
6. В России НЕТ альтернативных недвижимости способов сохранить средства. И не надо рассказов о вложении в золото, акции, вклады, бизнес и т.д. - квартира в отличии от них единственный РЕАЛЬНЫЙ актив, который будет цениться всегда. К тому-же в недвижимость можно "запарковать" ЛЮБОЕ количество млн.рублей (особенно актуально для некоторых категорий граждан).
7. Квартира в большинстве случаев продается лишь для того, чтобы купить что-то больше-лучше.
8. Падение только у наивных застройщиков, которые хотят получить в кассу сейчас по 42-45 тыс.руб. за воздушные м2, которые может быть будут реальными через год-полтора(квартира на стадии котлована - это не квартира, а долговое обязательство).
Выводы делайте сами.
Гость
11 мая 2013, 23:02
1. Цыганаш просто скинул население миллионника на МФЦ и "забил" на свою работу. А там никто толком и не занимался организацией процесса. Отсюда очереди и тд. Попробуйте в районных офисах Росреестра побывать, там тишь и гладь.
Гость
11 мая 2013, 23:05
"квартира в отличии от них единственный РЕАЛЬНЫЙ актив, который будет цениться всегда" -
май месяц, отопление отключили, в квартире 22 градуса - брррр, без носков и рубахи холодно!
Расскажите, пожалуйста, если зимой (с позволения властей, согласно нормативам!), монополисты будут тепла давать столько, чтобы "положенные" 18 градусов держалось - кому эти квартиры нужны будут?
Гость
12 мая 2013, 09:55
Гость
11 мая 2013, 23:05
"квартира в отличии от них единственный РЕАЛЬНЫЙ актив, который будет цениться всегда" -
май месяц, отопление отключили, в квартире 22 градуса - брррр, без носков и рубахи холодно!
Расскажите, пожалуйста, если зимой (с позволения властей, согласно нормативам!), монополисты будут тепла давать столько, чтобы "положенные" 18 градусов держалось - кому эти квартиры нужны будут?
что за бред?
Гость
11 мая 2013, 22:34
падение спроса только у "застройщиков выселок" типа Заеслья, чурилова, и краснопольского поселенеия. Также у фантазеров нового центра города - чтото народ не налетел на обещания что через 20 лет "тут будет город-сад" и не натащил кучу денег.... А Купить же новую квартиру по цене 45-50 в районе центра вообще нет вариантов....
Гость
12 мая 2013, 02:10
А их там не строят, новых-то. Великая проблема центра-забитость хрущевками. И как в Москве снос не выходит- нет денег на выкуп квартир в хрущах. Негде строить
Гость
12 мая 2013, 13:52
Бросьте Вы,месяц назад пытались купить в Чурилово - нет квартир,все продано.Может сейчас что-то поменялось.
Гость
12 мая 2013, 22:31
Гость
12 мая 2013, 13:52
Бросьте Вы,месяц назад пытались купить в Чурилово - нет квартир,все продано.Может сейчас что-то поменялось.
В Чурилово нет квартир?...да там те кто купил плачут и воют ,продать не могут ..кроме тех кто там всю жизнь живет ..Удивляете вы меня своим спросом ,ой как удивляете , хотите нюхать каждый вечерок букет запахов со всего город берите квартиру в Чурилово , потом локти будете кусать ,продать не сможете !!!...
Гость
13 мая 2013, 17:00
Рекомендую охладить пыл и начинать задумываться о своём простом доме , год назад купил участок на берегу озера , тишина и птички летают ....один минус - два полноприводника надо покупать ))) но при нынешней цене квадратного метра , этот вопрос отпадает ))))
Гость
13 мая 2013, 18:06
"два полноприводника надо покупать" - зачем? Такой большой дом будет?
Гость
13 мая 2013, 18:25
Гость
13 мая 2013, 18:06
"два полноприводника надо покупать" - зачем? Такой большой дом будет?
Минусов намного больше чем одна транспортная недоступность, и они все не раз уже обсуждались - отсутствие инфраструктуры перекрывает все Ваши плюсы, конечно если Вы не пенсионер с отменным здоровьем и отсутствием родственников.
Гость
12 мая 2013, 15:04
Чурилово отстой, не покупайте там квартиры......
Гость
12 мая 2013, 15:57
Ну, уж не хуже паркового и т.д. А по цене интересней
Гость
12 мая 2013, 17:36
Мы в ваш загазованный город развлекаться ездим,а спать детей везем в Чурилово ,где квакают лягушки и садами пахнет
Гость
12 мая 2013, 19:50
Гость
12 мая 2013, 17:36
Мы в ваш загазованный город развлекаться ездим,а спать детей везем в Чурилово ,где квакают лягушки и садами пахнет
Это в Чурилово чистый воздух?!!! Тогда и лягушки в принцесс превращаются, чего уж.
Гость
10 мая 2013, 22:46
Обращаюсь к руководителям сайта
Сделайте архив объявлений.
и все встанет на свои места(страна должна знать своих героев), а то не могут продать квартиру по 6-8 месяцев(цены задраны от балды я хочу???? у меня кухня... интернет... железная дверь...), подают новое объявление, раз в два месяца не забывая поднимать цену.... типа цены растут
поэтому и нет цивилизованного рынка жилья
Гость
11 мая 2013, 00:05
Тут график то с ценами убрали, а ты говоришь архив, сайт работает в интересах продавцов.
Максим и что это Вам даст? Тот кто занимается профессионально продажами(риелторы например)ОТ РАЗНЫХ НИКОВ ДАЮТ ОБЪЯВЫ, при этом несколько раз в день, чтоб объявление не в самом низу болталось... А собственники будут повышать и повышать в след за ростом цены на квартиру, в которую они мечтают переехать.
Максим и что это Вам даст? Тот кто занимается профессионально продажами(риелторы например)ОТ РАЗНЫХ НИКОВ ДАЮТ ОБЪЯВЫ, при этом несколько раз в день, чтоб объявление не в самом низу болталось... А собственники будут повышать и повышать в след за ростом цены на квартиру, в которую они мечтают переехать.
Вот это и даст по адресу посмотреть сколько месяцев и как менялась цена(адрес, цена, фото.) Кто? занимается профессионально продажами....
блин не смешите ... есть кто пытается нет четкой оценки стоимости
Гость
13 мая 2013, 15:20
Рядом с Академом, даже ближе к центру Галион, элитный дом со своей территорией, продаются квартиры по 60 тыс за метр без ремонта правда и больше 100 метров. Не понимаю, кто будет покупать в Академе, в муравейнике этом)) квартиры в домах серии кристалл, если есть возможность купить за ту же цену и ближе к центру?
Гость
13 мая 2013, 16:25
Простите, а где вы это нашли? Галион уже давно сдан и выкуплен (самой нравится данный комплекс). И вариант купить там квартиру (да еще и без отделки, чтобы там не жили) невелик - это 1-2 квартиры продается на весь дом и все.
Гость
13 мая 2013, 16:50
Гость
13 мая 2013, 16:25
Простите, а где вы это нашли? Галион уже давно сдан и выкуплен (самой нравится данный комплекс). И вариант купить там квартиру (да еще и без отделки, чтобы там не жили) невелик - это 1-2 квартиры продается на весь дом и все.
2 квартиры без отдели точно есть, большие по 200 метров, есть где развернуться))) была бы возможность... Цена за метр 58,5 на домчеле.
Гость
13 мая 2013, 17:31
Гость
13 мая 2013, 16:50
2 квартиры без отдели точно есть, большие по 200 метров, есть где развернуться))) была бы возможность... Цена за метр 58,5 на домчеле.
Гость, Вы вообще думаете, что пишете?! 200 умножить на 58500 = 11 700 000 рублей. В городе несколько десятков людей, способных отдать такие деньги за квартиру. И они явно не в общежитии живут, чтобы броситься скупать метры в Галионе.
Гость
8 мая 2013, 18:23
Мы уже давно на дне,роем тоннель глубже,может полезные ископаемые найдём....
Найти, то может и найдёте полезные ископаемые, но добывать и тем более продавать никто не позволит.
Гость
10 мая 2013, 17:47
Второй месяц хочу продать 1к квартиру на ЧМЗ, в хорошем месте - на Орленке. Цена - ниже 1400, 3 этаж, отличный ремонт. Ни одного звонка. Жаль, буду ждать повышения цен, но ниже планку по цене опускать не буду, уже опускал 2 раза. Так думают наверняка многие продавцы, которые не в цепоче сделок либо не к спеху. Все равно жилье подскочит в цене, это обычная манипуляция ценами.
Покупал квартиру 2 мес. назад, рекламами радио и ТВ было завалено, сейчас молчок.
Тоже думаю, что это манипуляция. Во многом ситуация напоминает мне игру: в прошлом году инициатива была на стороне продавцов, теперь свои условия пытаются диктовать покупатели.
Гость
8 мая 2013, 20:54
Покупайте землю!
Гость
11 мая 2013, 12:59
Вот ведь,хороший грамотный совет...)
Гость
12 мая 2013, 22:49
Прочитавший прав скупайте Землю ,ибо она больше не производиться ...И иностранцам потом не хочется продавать , однако придется ...вас же из коробочек многоэтажных не выгонишь !...Скоро коммуналку поднимут как за съем ,а ипотеку снизят ...Может хоть тогда начнете думать о земле
Гость
13 мая 2013, 09:40
И что ? Пахать и сеять есть резон, но желающих мало. Чисто инвестиция ?- сомнительно.Ещё год,два и включат налоги по полной программе.Уже садоводы бузят по этому поводу а зря. Обрадовались всяким садовым амнистиям,наотгораживали наделов,а как налог платить ,так НЕЕЕ.Все думают о движках недвижках,вкладывайте в образование детей,в своё здоровье, у кого много - в экономику.
Здорово,если будет дешеветь.
1.Тем, кому жильё ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно меньше затрат
2.Огромное число паразитирующих "инвесторов" уйдут с этого рынка,
3.Строители вспомнят о качестве и здоровой конкуренции
4.Риэлторы забут лозунг...берите,а то с нового месяца повышения цен.
5....можно дополнять
Когда жильё начнёт дешеветь всем будет не сладко! Так как это будет в том случае, когда не будет возможности работать и зарабатывать в данном месте. Народ будет уезжать на заработки, а город хиреть, стареть... Вольдемар!Вы об этом мечтаете?
Когда жильё начнёт дешеветь всем будет не сладко! Так как это будет в том случае, когда не будет возможности работать и зарабатывать в данном месте. Народ будет уезжать на заработки, а город хиреть, стареть... Вольдемар!Вы об этом мечтаете?
Если рост цен на жильё в разы превышает рост реальной экономики,то это знаете ли чревато.Скажите в двух словах на чём основан рост стоимости жилья???Акции российских компаний в ж..,по сравнению с преддкризисным 2008 а жильё растет,лично мне не понятно.Всё держится ,пока баррель выше 100.
Когда жильё начнёт дешеветь всем будет не сладко! Так как это будет в том случае, когда не будет возможности работать и зарабатывать в данном месте. Народ будет уезжать на заработки, а город хиреть, стареть... Вольдемар!Вы об этом мечтаете?
то есть вы говорите именно о жизни города на инвестиции в стройку, поступающие извне? Я правильно понимаю? В противном случае ваши домыслы пусты и не содержат в себе никакой логики. Да даже если все рыелторы и строители свалят на заработки в другие города - количество ртов тоже уменьшиться, все в порядке, город будет жить за счет налогов от инвестиционных квартир-пока все инвесторы не свалят с рынка. Так это тоже хорошо. Плохо только для ипотечников, купивших задорого квартиры, да и то, если банк упрется и не захочет давать добро на продажу.
Гость
9 мая 2013, 00:38
Пока будут строится новостройки цены на вторичное жильё будут снижаться. Что-бы купить квартиру в новом доме люби должны что-ни будь продать, а продают квартиры. Только продавцы не понимают этого, ставят завышенные цены и удивляются "а почему наша квартира не продаётся?".
Гость
9 мая 2013, 06:49
мальчик ( или девочка) если ты изобрел новую шему и специфику падения жилья то советую выдвинуться тебе на лауреата Нобелевской премии...или как минимум на профессора экономики...иди и выспись хорошенько после майских праздников.....,прежде чем чушь нести...и мой совет - надо больше читать кних "умных" а не глянцевые журнальчики смотреть...
Гость
9 мая 2013, 18:16
Гость
9 мая 2013, 06:49
мальчик ( или девочка) если ты изобрел новую шему и специфику падения жилья то советую выдвинуться тебе на лауреата Нобелевской премии...или как минимум на профессора экономики...иди и выспись хорошенько после майских праздников.....,прежде чем чушь нести...и мой совет - надо больше читать кних "умных" а не глянцевые журнальчики смотреть...
Константин ,а вот у базиля больше смекалки чем у тебя !!!...Вторичка встала потому что все начали продавать ,так как основная масса продавцов хочет продать вторичку и купить новострой(а цена как правило падает на любом рынке когда все хотят продать,а растет когда все скупают) , и покупатели тоже смотрят на новострой , во первых он дешевле вторичных засранок ,во вторых это новострой ,в засранку за дорого кому она нужна ....Только не далекие люди готовы вложить сегодня в засранку , а те что финансово по грамотней лучше потерпят и вложат в новостройку ,,,единственное нужно выбрать надежного застройщика !!!...и не обязательно быть взрослым человеком чтобы видеть банальную перспективу !
Гость
9 мая 2013, 19:48
Гость
9 мая 2013, 18:16
Константин ,а вот у базиля больше смекалки чем у тебя !!!...Вторичка встала потому что все начали продавать ,так как основная масса продавцов хочет продать вторичку и купить новострой(а цена как правило падает на любом рынке когда все хотят продать,а растет когда все скупают) , и покупатели тоже смотрят на новострой , во первых он дешевле вторичных засранок ,во вторых это новострой ,в засранку за дорого кому она нужна ....Только не далекие люди готовы вложить сегодня в засранку , а те что финансово по грамотней лучше потерпят и вложат в новостройку ,,,единственное нужно выбрать надежного застройщика !!!...и не обязательно быть взрослым человеком чтобы видеть банальную перспективу !
и еще раз надо мальчик выспаться тебе !!
Гость
8 мая 2013, 21:11
риэлторские монстры щас начнут отнекиваться от проворовавшегося домино - мол это не из нашей лиги или как там рекламировали самые-самые честные агенства сваю компанию?..
Гость
8 мая 2013, 22:37
риэлторов не трогай.....
Гость
8 мая 2013, 23:50
Это вы о чём?
Гость
8 мая 2013, 23:51
Гость
8 мая 2013, 22:37
риэлторов не трогай.....
да и не трогать надо а гнать поханой метлой!
Гость
8 мая 2013, 19:32
Замечательно! Впереди лето, цены вообще начнут снижаться! В тоже время люди хотят более комфортное жилье с гаражом или парковкой и инфраструктурой. Надоело жить как в гетто, с машинами и пивными банками на газонах, пепельницами в подьездах и пропившими все на свете парковщиками!
Гость
8 мая 2013, 20:27
Если прямые руки, то лучше с гаражом... +1
Гость
9 мая 2013, 06:45
мальчик Вася - ты наверно вчера родился ....и толь;ко вчера узнал ,что люди хотят такое качествнное жилье с парковками?? смею заметить люди хотели это всегда- дело в возможностях ...я захотел и имел возможность - пошел и купил !!! а ты шел бы лучше книжки по истории читал и не путал людей !! иди с миром !!
Гость
9 мая 2013, 20:38
Даже если откинуть половину, то соотношение будет 1 к 25! Нет спроса на эти квартиры! На новостройки и другого уровня дома есть, а на вторичку нет! И не надо говорить, что квартиры до 50 кв. на вторичке продаются дороже новостроек -это неправда. У вас есть знакомые, которые продают двушку в хрущевке? Спросите у них сколько они пытаются её продать и какую цену им предлагают реальные покупатели? И поймете, что я нисколько ни лукавлю и не загибаю., я описал реальную ситуацию!
Гость
10 мая 2013, 09:46
Уважаемый - а это случайно не ты на бирже пособие у руководства выпрашивал ? похож мальчик был на тебя - все разглагольствовал !!! вернись на биржу - в понедельник откроемся после праздников...
Гость
10 мая 2013, 15:35
Случайно подарил +1, не хотел , промазал. Ерунду говорите .... Продал относительно недавно хрущь 1,5 за 42-43 метр ! Продавал пару месяцев . Как такая информация ???? Кстати этаж был первый , да еще и на чтз ! Как уже раньше писал , лучше песни пойте !!!!
Гость
10 мая 2013, 22:47
Чего раскричались,господа РИЕЛТОРЫ!? Пух прав на 95%!!!
Гость
11 мая 2013, 14:13
не получается.модераторы не пропускают.Напишите свой емейл или личка на сайте.Туда вам скину инфу.
Гость
13 мая 2013, 12:18
люди!!! закончится ипотека, и прощай новостройка!!!да и вторичка туда же!когда продавать нечего, то и покупать не на что! копите деньги)))!
Гость
13 мая 2013, 13:25
Помогите! расчитались квартирой за работу в Чурилово, а продать не можем?
2к/67кв.м/2210тыр
Гость
13 мая 2013, 14:43
а вы за 2000 продайте ,я думаю народ потянется.
Гость
13 мая 2013, 15:17
Так ты все комменты здесь полистай ,где то был странный клиент , говорит в Чурилово хочу и нету ...Мало того что в Чурилово хочет , еще и найти не может, когда другие не могут там продать ...Полистай с начала где то он есть здесь !
Гость
13 мая 2013, 16:17
Гость
13 мая 2013, 15:17
Так ты все комменты здесь полистай ,где то был странный клиент , говорит в Чурилово хочу и нету ...Мало того что в Чурилово хочет , еще и найти не может, когда другие не могут там продать ...Полистай с начала где то он есть здесь !
спасибо, нашел
Гость
10 мая 2013, 10:35
Золото рухнуло. Теперь ждем - недвижку. Чтобы вложить поменьше. А получить... побольше!
Гость
10 мая 2013, 10:51
золото НЕ рухнуло сейчас оно вновь подрастет ,единственный актив в котором вы хоть сохраните свои деньги если вложились в 2009 году и не выходите из него до 2017 года
Гость
10 мая 2013, 11:44
Вложить-то поменьше можно и купить. Только вот кто продаст недвижимость за копейки? Лучше выждать.
Гость
10 мая 2013, 14:18
Гость
10 мая 2013, 10:51
золото НЕ рухнуло сейчас оно вновь подрастет ,единственный актив в котором вы хоть сохраните свои деньги если вложились в 2009 году и не выходите из него до 2017 года
а как будете жить до 2017? а как сохранить и приумножить сею копилку? в банках? так они уже подумывают брать деньги за размещение у них депозита. Может сохранить злотые в закопанном горшочке - вы уверены что не откопаете их раньше, еще до 2017? Или вам помогут их откопать.
Так что Вы большой оптимист.
Гость
8 мая 2013, 20:38
Наступает 2009 год, когда 1 ккв 121 серии стоили 1250 тыс. руб., а 2 ккв брежневки 1450 тыс. руб. Ура!!!!!!!! Ещё бы до продавцов дошло, что их вторичка более 25 лет не кому не нать.
Гость
9 мая 2013, 06:57
иди на биржу труда и деньги получи - у тебя все равно нет денег и работы ,что бы купить жилье ни за 1 млн. ни за 2 млн. тем более..и хочу напомнить - праздники кончились иди выспись...
Гость
13 мая 2013, 10:00
тебе мил человек судя по всему ни то ни другое не светит
Гость
8 мая 2013, 20:52
А я ещё в декабре говорил, что цены упадут на недвижку, а мне не верили. Недвижимость не будет стабильна раньше 16 года, так и будет падать и подниматься.
Сезонное колебание на 1,2 и даже 3 %% называть падением наверное не правильно. А вот с 15 мая поднимет КЖСИ цены на "воздух"= обещанному жилью и тогда что рост сразу начнётся?!!!
Гость
9 мая 2013, 18:23
Гость
9 мая 2013, 07:16
А почему не раньше 16? Почему именно этот год?
потому что в 16 году в США будет конец света , они приедут к нам и будут все скупать !!!!.....И предлагать свой труд всего за 5тыс рублей !!...так что запасайтесь продуктами и замуровывайте окна ...
Гость
12 мая 2013, 20:00
Подскажите пожалуйста сколько стоит однокомнатная на пр.Ленина в 14-ти этажках в сторону ЮУргу?
Гость
12 мая 2013, 22:40
Откройте дубльГис ,посмотрите адрес 14 этажек и посмотрите по этим адресам предложение
Гость
12 мая 2013, 23:06
категорически нерекомендую там брать! Там контингент проживающих я бы характеризовал гоп-стоп с 70х.. Замучатетсь. Присмотритесь лучше по другую сторону пр. ленина
Гость
13 мая 2013, 00:46
Гость
12 мая 2013, 23:06
категорически нерекомендую там брать! Там контингент проживающих я бы характеризовал гоп-стоп с 70х.. Замучатетсь. Присмотритесь лучше по другую сторону пр. ленина
Ну, не все так плохо в этих "башнях Вулыха" (это название серии по фамилии архитектора). Однушки там смотрели где-то зимой, на средних этажах речь шла о 1600-1700. Минус этих домов- довольно старые лифты (зато их по 2 в подъезде) в плане того, что их замену финансово повесили на жильцов отныне. Еще минус- планировка однушек не очень удобна- сделана большая квадратная прихожая, откуда двери в туалет, ванную, комнату и кухню. За счет этого в комнате, как зайдешь, налево (или направо, в зависимости от стороны дома) образуется ниша, такой "альков", куда ставят или кровать или шкаф платяной, можно было бы уменьшить прихожую, но увеличить комнату. Ванная неудачно сделана- стиралку, даже узкую поставить можно только с ликвидацией раковины. Плюсы- лоджия на всю длину квартиры и расположение самих домов в настоящем центре
Гость
12 мая 2013, 23:59
На воровского продаю, 2-ку по цене 1-й
Гость
13 мая 2013, 09:51
Хочу двушку (не обязательно по цене 1-й), но Вы пишете абстрактно, "на деревню дедушке". Воровского - шумная улица, окна-то во двор или на улицу? Угловая? Крайний этаж? И, наконец, то же понимание "цены однокомнатной" у всех разное, некоторые свои полуторки за 2 миллиона продают. И интересно, конечно, почему дисконт.
В соседнем доме у меня продается двушка за 1600 - это много или мало?
Гость
13 мая 2013, 11:02
Гость
13 мая 2013, 09:51
Хочу двушку (не обязательно по цене 1-й), но Вы пишете абстрактно, "на деревню дедушке". Воровского - шумная улица, окна-то во двор или на улицу? Угловая? Крайний этаж? И, наконец, то же понимание "цены однокомнатной" у всех разное, некоторые свои полуторки за 2 миллиона продают. И интересно, конечно, почему дисконт.
В соседнем доме у меня продается двушка за 1600 - это много или мало?
Вы не упомянули вот что: Воровского не только шумная, но и длинная. Если около площади Революции она представляет интерес, то ближе к Обл. больнице- и даром не надо!
Гость
13 мая 2013, 08:45
Добрый день. Собираюсь купить в парковом квартиру серии Европа со сдачей IV квартал 2013. Ничего на рынке вторичного жилья не присмотрел. Стоит ли вкладываться в Парковый?
Гость
13 мая 2013, 11:06
Сейчас у властей сил и средств хватает только на устройство приемлемой жизни горожан в радиусе километров 3 от площади Революции. Все остальное в глубокой стагнации. Много ли вы слышали о Краснопольской площадке и больших инфраструктурных проектах там? А ведь это почти то же место. Сейчас допродадут остатки, шум рекламы утихнет, и обитатели этих мест останутся наедине со своими проблемами, не интересные никому. Дальше думайте сами
Гость
13 мая 2013, 23:40
Какую?
Гость
13 мая 2013, 13:19
Есть необходимость поменять квартиру из Челябинска в Уфу, так за свою двушку 121 серии, я в Уфе, только на однушку на 1 этаж 2-х этажки могу рассчитывать, за однокомнатный хрущ просят 2300, за ленинградку 2600.
Гость
13 мая 2013, 15:13
Вот скоро ценник в Челябинске будет как в Уфе ,а в Уфе еще дороже !!!
Гость
14 мая 2013, 12:36
Вы серьёзно про Уфу? Интересно за сколько я там смогу продать дом (шлакозалитой)с землёй с пятью сотками (всё в собственности) в центре???
Гость
13 мая 2013, 16:21
Думаю, все правильно, что цены падают. Цена 1 к кв. 97 серии на с/з не должна быть выше 1600 000 рублей. У людей нет денег и ипотека дорогая.
Гость
14 мая 2013, 20:55
Ну, вообще-то, на с/з они так и стоят, в районе 1500-1600, если смотреть цены реальных сделок
Гость
17 мая 2013, 13:58
Гость
14 мая 2013, 20:55
Ну, вообще-то, на с/з они так и стоят, в районе 1500-1600, если смотреть цены реальных сделок
А что минусуем-то? Так и есть, в приемлемых местах Северка (исключая Комсомольский проспект, Куйбышева, и т.д)- в районе 1500-1600. Не 1000 и не 2000
Гость
8 мая 2013, 18:04
все на дно!
Гость
9 мая 2013, 23:39
Цены на кв. будут еще заметно падать и падать.
Гость
10 мая 2013, 10:22
много раз говорил скажу еще раз цена квадрата приблезительно 18-23 т.р и цена прийдет примерно на эти уровни ,но когда вот вопрос.РОСТ ЦЕНЫ обусловлен спекулятивной игрой купил-продал.это закончилось.Убрать ипотеку и все ,без вариантов.А написАть,что квадрат стоит к примеру 40т.р и будет еще повышение это ни очем не говорит.может реально продают за 25т.р.И ЗАБУДЬТЕ КАК ЖИЛИ В НУЛЕВЫЕ ЭТОГО НЕ БУДЕТ ЛЕТ 30.
Гость
11 мая 2013, 16:10
где график справа?
Гость
13 мая 2013, 09:59
А я в принципе рад, что у нас неадекватные продавцы. Наконец-то удалось уговорить жену вместо того что бы купить квартиру большей площади построить дом. Уже выбран участок, осталось подобрать проект (вернее доработать под свои задумки), выбрать грамотных строителей и прораба.
Да увеличится расходы на бензин и содержание дома, но это лучше чем платить 120-130 тыс. баксов за квартиру (такие деньги точно никогда не буду платить за квартиру в Челябинске).
Гость
13 мая 2013, 16:09
Агде у нас есть земля под строительство дома
Гость
8 мая 2013, 22:36
Что еще за 212т вот грамотеи интересно что за планировка космическая видимо из за нее цены падают))
Гость
13 мая 2013, 12:29
Жилье будет все сильнее дорожать, покупайте пока дешево
Гость
11 мая 2013, 17:18
Не знаю у кого как, а у меня потихонечку продажи идут, даже на одну квартиру а Парковом есть одновременно 2 покупателя, кому то придется отказать.
Гость
13 мая 2013, 11:26
Люди,покупайте в Новосинеглазово.Воздух намного лучше чем на Чтз,Ленинском,Чурилово и т.д.
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
746мм 86%Рынок жилья: падение понарошку?