Это при том что официальная инфляция такая, а реальная раза в два выше. Какой банкир будет свои деньги раздавать? Только государственные....
Гость
14 мая 2013, 10:43
Экономика России входит в глубокое пике банки просто начинают страховаться. Возможно повторится 2008 год, а возможно все будет гораздо хуже. Ближайшее время покажет
Гость
14 мая 2013, 20:45
Гораздо хуже- это как? БП? (см. литературу в жанре постапокалипсис). Просто уже в 2008 сколько народу погорело, без квартир ипотечных осталось, без ничего, и может быть еще хуже? Тогда, значит, БП...
Гость
14 мая 2013, 08:35
Девольвация рубля неизбежна , об этом давно поговаривают .Крепкий рубль тупик для экономики к тому же он периоценин процентов так на 20 это минимум ( аналитики говорят что доллар щас должен стоить рублей 40 ). Ну и от сюда все вытекающие последствия .
Гость
14 мая 2013, 10:13
В долгосрочной перспективе крепкий рубль - благо экономики.
Гость
14 мая 2013, 11:30
Т.е. Вы фактически говорите, что население получает слишком большую ЗП, фактически, незаработанную? Я думаю одна только постановка так вопроса вызовет массовое негодование. Люди со всех концов стонут что невыносимо тяжело жить, а Вы предлагаете уменьшить ЗП.
Т.е. Вы фактически говорите, что население получает слишком большую ЗП, фактически, незаработанную? Я думаю одна только постановка так вопроса вызовет массовое негодование. Люди со всех концов стонут что невыносимо тяжело жить, а Вы предлагаете уменьшить ЗП.
Нет разговор идёт о том, что тяжело сырьё и полуфабрикаты продавать за рубеж, так как китайцы дешевле поставляют.
Вполне предсказуемый график - подняли проценты по ипотеке, получили 10% снижение объёма выданных ипотечных кредитов. Ещё поднимут, соотвественно еще больше получат снижение.
Гость
14 мая 2013, 13:33
В 2006 брали ипотеку под 11%. Дифференцированная ставка.
Сейчас таких условий просто нет (виртуальные новостройки не рассматриваю). Цены выросли, проценты выросли, и даже Сбербанк предлагает только аннуитетные платежи, а при них риски для заемщика выше. Досрочную оплату затруднили, раньше мы просто вносили по факту, хоть на 500 рублей больше, теперь надо заявление писать.
Если бы на тех условиях, что раньше, взяли бы безоговорочно. Но нынешние условия по сравнению с предыдущими - просто грабеж, по 13 тысяч в месяц (минимум) придется отдавать одних процентов, если занимать миллион, а и на этот миллион ничего не купишь и даже не переедешь из меньшего в большее.
И еще непонятна ситуация с ценами. Раньше брали спокойно, потому что проценты компенсировал рост цены полностью. А теперь уже понятно, что роста не будет, а, наоборот, падение возможно; как бы не остаться с колоссальным долгом за дешевое жилье. К сожалению, ипотека перестала быть интересна.
Гость
14 мая 2013, 14:34
Все верно сказано. Забронировал квартиру в одном модном микрорайоне, есть одобренная ипотека, а вот брать что то призадумался.......
Гость
14 мая 2013, 15:34
При дифференцированной ставке сначала платятся бешенные деньги, а потом снижается, а при аннуитентном равными долями. Сумму нефиксированную можно платить, только не меньше, наверное это от банка зависит.
Гость
14 мая 2013, 15:54
Ноябрь прошлого года. Ставка 12.5% на 15 лет дифференцированная. Между 11 и 12.5% разница небольшая.
Гость
13 мая 2013, 22:49
Люди копят и за 10% первоначального взноса покупают призрачную мечту о своей квартире...
Гость
13 мая 2013, 20:47
Самое страшное, что может произойти в жизне бедного человека, это оформить ипотеку на 30 лет и если повезет к пенсии ее выплатить. Ты готов на это ? тогда не нужно удивляться о процентах роста афер и мошейничества до банальных грабежей и налетов. Каждому свой кусок. ЧФЭС 2012 " Средняя з.п 14 450 рублей " стоимость квадратного метра от 35-40 т.р
з.п до 20 000 рублей на урале - статус нищий.
з.п до 30 000 рублей - статус у черты бедности.
до 40 - средний
от 50 и выше нормированый.
Делайте выводы. Почему в этой статье не приводят статистику отъема жилья хотя бы только по Челябинску ? Каждый месяц только в Челябинске, на стол дебюторского отделения одного Сбербанка попадает от 40 до 80 договоров о конфискации имущества по не оплате.
Жалко людей, которые попадают в эту долговую яму, не дай бог у кого еще ребенок. Всем желаю благ и счастья.
80\20_000*100%= 0.4% Не плохой показатель. А если учитывать, что исполняется далеко не каждое решение суда (а реально каждое 5-6) из тех, что дошли до суда. Получаем, что более 99% получили что хотели, а лишь некоторый переоценили свои возможности и потеряли первоначальный взнос.
80\20_000*100%= 0.4% Не плохой показатель. А если учитывать, что исполняется далеко не каждое решение суда (а реально каждое 5-6) из тех, что дошли до суда. Получаем, что более 99% получили что хотели, а лишь некоторый переоценили свои возможности и потеряли первоначальный взнос.
80*12/20000= 5 %
Гость
13 мая 2013, 22:41
А в целом ничего плохого в этом нет. Квартиры это не продукты питания или ТНП, на которые спрос стабильный. Набрали люди, улучшили реально потребности-пока хватит. Спрос если и снизился, но не пропал и не пропадет.
А плохо это для застройщиков- уже переизбыток сейчас первички, а в планах еще миллионы метров, а покупателя пока нет.
Немного притормозить со строительством и вводом и спрос нивелируется.
А еще плохо для людей то что перезбыток первички прибил вторичку. Динамики на вторичке очень мало. А между этими рынками должен быть баланс. Ведь не марсиане являются приобретателями жилья, а наши жители: просто фактически одни метры меняют на другие.
Гость
14 мая 2013, 01:18
Люди ждут снижения цен,кто-то стабильности.Конечно притормозить строительство,вариант.
НО!!!Строителям то как раз есть куда снижать,а вот перекупам-инвесторам некуда.Поэтому не факт,что застройщики остановятся.
А на вторичке цены задраны.Потому что это НОРМАЛЬНО,когда цена квартиры со временем снижается,она ведь эксплуатируется.Но у нас же все "грамотные",считают,что не только продадут по цене новой,но ещё и заработать на этом хотят...Вот и давай цену,кто больше выставлять.Людям деваться некуда было,потому и брали.
Видимо всё-таки край уже.
Гость
14 мая 2013, 12:18
Гость
14 мая 2013, 01:18
Люди ждут снижения цен,кто-то стабильности.Конечно притормозить строительство,вариант.
НО!!!Строителям то как раз есть куда снижать,а вот перекупам-инвесторам некуда.Поэтому не факт,что застройщики остановятся.
А на вторичке цены задраны.Потому что это НОРМАЛЬНО,когда цена квартиры со временем снижается,она ведь эксплуатируется.Но у нас же все "грамотные",считают,что не только продадут по цене новой,но ещё и заработать на этом хотят...Вот и давай цену,кто больше выставлять.Людям деваться некуда было,потому и брали.
Видимо всё-таки край уже.
По поводу того, что на вторичке цены задраны.
Во-первых, квартиры на вторичке как эксплуатируются, так и ремонтируются. При этом не факт, что нынешние новостройки, при строительстве которых экономили на всем без всякой оглядки на СНиПы, простоят дольше, чем те, что вводились в эксплуатацию в советский период.
Во-вторых, цена квартиры определяется не только её состоянием, но и расположением, а также наличием необходимой инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники и т.д.). На вторичке с этим гораздо лучше ситуация, а в новых микрорайонах - увы!
В-третьих, если речь идёт о домах в стадии строительства, есть ещё и определённые риски, которые тоже влияют на цену. В некоторой степени это покупка кота в мешке, поэтому и цена - ниже.
Гость
14 мая 2013, 13:03
Гость
14 мая 2013, 12:18
По поводу того, что на вторичке цены задраны.
Во-первых, квартиры на вторичке как эксплуатируются, так и ремонтируются. При этом не факт, что нынешние новостройки, при строительстве которых экономили на всем без всякой оглядки на СНиПы, простоят дольше, чем те, что вводились в эксплуатацию в советский период.
Во-вторых, цена квартиры определяется не только её состоянием, но и расположением, а также наличием необходимой инфраструктуры (школы, детские сады, поликлиники и т.д.). На вторичке с этим гораздо лучше ситуация, а в новых микрорайонах - увы!
В-третьих, если речь идёт о домах в стадии строительства, есть ещё и определённые риски, которые тоже влияют на цену. В некоторой степени это покупка кота в мешке, поэтому и цена - ниже.
Согласна. Дом, простоявший 10 лет, уже осел, не будет трещин после ремонта. И качество строительства все-таки было намного лучше. Да, вводили жилья меньше, но качество было несравнимо лучше. Рядом школы, садики, магазины, транспорт. В доме интернет (ашь 7 компаний свои кабели протянули по подъезду, только выбирай) и кабельное. И строительной площадки с грязью и грузовыми машинами на десятилетия рядом не наблюдается. С чего это я буду продавать дешевле-то?
Гость
13 мая 2013, 21:14
Ипотека зло? или все таки добро? не могу понять
Гость
13 мая 2013, 22:04
И то, и другое разом
Гость
13 мая 2013, 22:21
Поначалу это кажется добром, а потом превращается в зло. Ну что же поделать, если загнали наших людей в нищиту и нет у кого то иного выхода, как залезть в эту кабалу под названием "ипотека".
Финансовый инструмент, которым можно воспользоваться с умом, а можно без штанов остаться, если брать на последнее.
Гость
14 мая 2013, 15:04
КАК БЫ ЗДЕСЬ ПЛОХО НЕ ГОВОРИЛИ О БАНКАХ, НО БЕЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ПРИНЦИПЕ НЕ РЕАЛЬНО КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ДАННЫЙ МОМЕНТ, ПРОСТО НЕКОТОРЫЕ ЗАЕМЩИКИ ИНОГДА НЕ МОГУТ РАССЧИТАТЬ СВОИ ДОХОДЫ, А ЕСТЬ ЛЮДИ КОТОРЫЕ РЕАЛЬНО УВЕРЕНЫ ЧТО СМОГУТ ПОГАСИТЬ ДОСРОЧНО. В СРЕДНЕМ ПО РАСЧЕТАМ БАНКА СРЕДНЯЯ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА СОСТАВЛЯЕТ 7-8 ЛЕТ
Гость
14 мая 2013, 20:49
7-8 лет- возможно только при малой сумме кредита, очень большом первоначальном взносе, или при очень высокой зарплате заемщика, позволяющей гасить бОльшими суммами, сокращая срок выплат. У кого зарплата обычная-так и тянут 15-20 лет
Гость
15 мая 2013, 13:12
Людмила, вы наверное успешный предприниматель, или жена успешного предпринимателя, что так любовно говорите об ЯРМОТЕКЕ.
Все кредиты хороши только тогда, когда не выгодно выдёргивать деньги из оборота.
В остальных случаях это абсолютно провальный проект.
Какой смысл ПРОСТОМУ человеку под сегодняшние убийственные проценты надевать на шею ярмо ипотеки?
Чтоб потом от получки до получки еле-еле сводить концы с концами и в итоге через 15 - 25 лет выплатить ТРОЙНУЮ стоимость квартиры???
А если с работой что-то случится или со здоровьем??? - пипец, причём в самом хреновом варианте...
Целесообразнее потерпеть какое-то время, накопить на скромную квартиру и жить спокойно.
Гость
16 мая 2013, 02:54
Гость
15 мая 2013, 13:12
Людмила, вы наверное успешный предприниматель, или жена успешного предпринимателя, что так любовно говорите об ЯРМОТЕКЕ.
Все кредиты хороши только тогда, когда не выгодно выдёргивать деньги из оборота.
В остальных случаях это абсолютно провальный проект.
Какой смысл ПРОСТОМУ человеку под сегодняшние убийственные проценты надевать на шею ярмо ипотеки?
Чтоб потом от получки до получки еле-еле сводить концы с концами и в итоге через 15 - 25 лет выплатить ТРОЙНУЮ стоимость квартиры???
А если с работой что-то случится или со здоровьем??? - пипец, причём в самом хреновом варианте...
Целесообразнее потерпеть какое-то время, накопить на скромную квартиру и жить спокойно.
Прораб, а где жить? Снимать всю жизнь. На ЧМЗ год назад хрущевку 2к.кв. за 8т.р. снимали, этот год по 10тыс.р., сейчас ищем, ценник 12-15т.р. И???? Не на помойке же жить. Все равно платим.
Гость
15 мая 2013, 12:47
Причина в том, что ЛОХи перевелись - видно по отзывам.
У нас пока на грабли пять раз народ не наступит - не поймут что бесплатно только в мышеловке.
Проще и дешевле (7%) оформить ипотеку в Турции, чем ЯРМОТЕКУ у нас.
Было бы там ещё с работой нормально, так наверное уже пол России там бы ошивалось.
Гость
13 мая 2013, 22:19
Средняя ставка по ипотеке 12,8 %. Где такая? Побегу, возьму. На стройку в наших банках предлагают ипотеку по 15-16 % годовых.
Гость
14 мая 2013, 10:00
В некоторых банках (не буду писать в каких - реклама) - ипотека на новостройку с гос поддержкой (а это почти все новостройки от юрид.лица) 11%.
Гость
14 мая 2013, 16:22
Осенью 2011-го в НОМОС-банке брал под 11,5 % годовых. Правда, сколько теперь, не знаю.
Гость
14 мая 2013, 09:14
Согласен с предыдущими ораторами: на фоне падения нефти, которое в этом году будет и с этим уже смирились все, даже россиянские оналитеги, крепкого рубля ждать не приходится. Уровень падения целиком будет зависеть от цен на нефть. Думаю что примерно рубль-полтора к баксу, за падение на каждые 10 долларов за баррель.
Гость
14 мая 2013, 12:59
Вы оналитег.
Гость
14 мая 2013, 13:35
//Думаю что примерно рубль-полтора к баксу, за падение на каждые 10 долларов за баррель.// Ключевое слово "думаю". А я так не "думаю"... Ни кто не знает сколько будет стоить нефть завтра, ни кто не знает сколько она будет стоить через год. Если бы все знали что она упадет в этом году, она бы упала уже в прошлом.
Гость
14 мая 2013, 13:57
Очень сложно при среднем доходе в 30 т.р ипотеку потянуть.
Семья,ребёнок нужно жить как то сейчас.
Ежемесячный платёж 8-10 т.р на 15 лет устроило бы.
Гость
14 мая 2013, 15:57
У одного 30, у второго 30. В сумме 60 тыр. Можно и по 20 тыр платить в месяц. Ну а если суммарно 30 тыр дохода да и еще и с ребенком, то вам не видать квартиры. Только в наследство. Се ля ви. Ну или менять работу.
Гость
15 мая 2013, 09:46
Гость
14 мая 2013, 15:57
У одного 30, у второго 30. В сумме 60 тыр. Можно и по 20 тыр платить в месяц. Ну а если суммарно 30 тыр дохода да и еще и с ребенком, то вам не видать квартиры. Только в наследство. Се ля ви. Ну или менять работу.
еще и про коммуналку надо не забывать, а то все рассчитывают только на ипотечный платеж, а там бах еще и коммуналка сверху 4 т.р. накидывает. И живешь в новой, но голой квартире!! т.к. на мебель уже не хватает (
Гость
14 мая 2013, 14:58
Тоже собирались купить в парковом, потом решили покупать в Академсити, упорные слухи ходят по городу: "не сдадут, не построят, развалится, обманут, уйдут безнаказанными". Господа, кому верить! Есть тут хоть один знающий человек? вторичка - одни развалины хрущёвки вонючие. растерялся я что то((
Гость
14 мая 2013, 15:58
Эти хрущевки простоят дольше, чем новодел в Парковом. А Академ-риверсайд - это просто ужас. А платить 15 тыр за однушку - это не от большого ума. Можно куда дешевле найти.
Гость
14 мая 2013, 16:39
Гость
14 мая 2013, 15:58
Эти хрущевки простоят дольше, чем новодел в Парковом. А Академ-риверсайд - это просто ужас. А платить 15 тыр за однушку - это не от большого ума. Можно куда дешевле найти.
а где 10 тыр. за хату . Покажи
Гость
14 мая 2013, 16:39
Гость
14 мая 2013, 15:58
Эти хрущевки простоят дольше, чем новодел в Парковом. А Академ-риверсайд - это просто ужас. А платить 15 тыр за однушку - это не от большого ума. Можно куда дешевле найти.
а почему риверсайд ужас????? есть конкретика?
Гость
13 мая 2013, 23:07
банки жудт начала девольвации рубля. Отсюда и заградительный порог по ставкам ипотеки. "Длинные" деньги банкам уже не нужны поскольку по словам нового председателья ЦБ и Путина уже и так понятно что с таким крепким рублем жить нельзя.
Народная мудрость: послушай что говорит по ящику правительство и сделай наоборот.
Гость
14 мая 2013, 14:09
Собираюсь покупать в Парковом квартиру серии Европа. Интересует ответ на вопрос: дом сдадут в обещанные сроки - 4 квартал 2013 или нет?
Гость
14 мая 2013, 14:49
Нет
Гость
14 мая 2013, 16:16
Да
Гость
14 мая 2013, 16:31
За будущее сказать трудно, но вот мы купили квартиру по улице Габдуллы Тукая, 9 (55-й мкр) - сдали вовремя, даже чуть раньше передали квартиру (в конце марта, срок был до 30 апреля).
Гость
14 мая 2013, 14:27
да пошла эта ипотека куда подальше, устроили искусственный кризис чтобы денег содрать и всё не довольны всё им мало.
Стишок вспоминается про Робина Бобина, всё съел и не доволен остался, так и эти
Гость
13 мая 2013, 19:23
Ну и лицо у Гаранта)))
Гость
14 мая 2013, 01:27
На Малахова похож, Доброго здоровичка.
Гость
14 мая 2013, 15:36
ДА НЕТ НИ КАКОГО КРИЗИСА, КТО ХОЧЕТ ЗАРАБАТЫВАЕТ ТОТ ЗАРАБАТЫВАЕТ, А НЕ СВАЛИВАЕТ ВСЕ НА КРИЗИС
Гость
14 мая 2013, 16:16
И кто же это зарабатывает?
Гость
14 мая 2013, 16:18
Зря вы так... На форуме принято ругать правительство, погоду, случай, но никак не себя любимого.
Гость
14 мая 2013, 17:16
Зарабатывать хотят все и работают как негры,только вот незадача, что 5 лет назад я получала 30 т.р., что сейчас.
1. Радует что статьи на этом сайте стали более грамотные и содержательные, ссылаетесь даже на такие серьезные издания как "Ведомости".
2. "Так, по данным статистики Управления Росреестра, за первые четыре месяца 2012 года на долю ипотечных договоров приходилось 19,6 процента зарегистрированных сделок, весной 2011 года количество..." опечатки в тексте нет? может быть 2010 года?
3. где-то можно в открытом доступе увидеть официальную статистику Росреестра по челябинской области?
4. По сути статьи - продолжение статьи http://domchel.ru/text/daynews/652164.html, там я уже писал о снижении грузоперевозок - как опережающего показателя экономики. Кстати вот последние новости:
http://www.finam.ru/analysis/newsitem73DFB/
Скорее всего обязательства перед работниками выполнят, но увеличения ФОТ, премии и др. скорее всего не будет.
Гость
14 мая 2013, 15:09
3. Подробно со статистикой Управления Росреестра по Челябинской области можно ознакомиться на официальном сайте. Количество регдействий размещается в открытом доступе ежемесячно (http://to74.rosreestr.ru/about/statistic/)
Гость
14 мая 2013, 15:19
Что случилось с экономикой Челябинской области? Страны? Везде идет спад, денег катастрофически не хватает, оборотные средства исчерпывают себя.
Кризис? 2008 год?
Гость
14 мая 2013, 15:38
Спад есть, и это нормально после подъема - чего тут панику устраивать?
Сейчас-2°C
облачно, без осадков
ощущается как -8
6 м/c,
зап.
737мм 86%Весеннее затишье ипотеки