Я вот все понимаю, забота о дольщиках, помощь и все такое... А что с теми самыми нехорошими дядьками которые этих самых дольщиков обманули??? Где наша доблестная прокуратура, СК??? Где отчеты по тивилизеру гинирала Маркина, который нам расскажет что пойманы злые застройщики у которых изъяты все украденные деньги и на них дольщикам достроят их жилье??? Почему то все больше показывают Полонского и его украденные 53 миллиарда (и это только один объект), которого всем миром спасали из Азиатской тюрьмы кандидаты-депутаты и министры. С таким масштабом и с такой оглаской и то дело буксует, никаких денег найдут и виновных не накажут. А что уж говорить об остальных, дела которых просто замяли, а виновные пьют текиллу на побережье.
Гость
24 мая 2013, 01:19
Комментаторы, читайте как учили в советской школе: все важное - между строк.
1. У нас государство социально ответственное - каждому обманутому дольщику обязательно помогут.
2. Срок исполнения помощи - "не дождешься".
Обещать - не значит исполнить.
P.S.Этот метод применяется государством во всех своих обязательствах, не только социальных.
Гость
23 мая 2013, 16:47
Я вот никак не могу понять. Почему все время за нерадивых предпринимателей (затройщиков0 отдувается государство? Почему люди сами не думая о своих рисках лезут в авантюры, а когда понимают что их обманули, просят помощи у государства??? Почему налоги должны идти на этих дольщиков? Лучше пусть больше денег выделят на предоставление жилья реально нуждающимся или на землю многодетным семьям. А дольщики пусть через суды взыскивают свои суммы и думают своей головой...
Потому что именно гос-во выдает разрешение на застройку тому или иному застройщику и выступает гарантом его надежности - за это мы платим налоги и всевозможные отчитсления!
Потому что именно гос-во выдает разрешение на застройку тому или иному застройщику и выступает гарантом его надежности - за это мы платим налоги и всевозможные отчитсления!
разрешение на строительство это разрешение на строительство, при его выдаче проверяются технические нормы, а не экономическая стабильность застройщика. И государство не обязано отвечать за застройщика и что-либо гарантировать, так как не страховая компания.
Гость
23 мая 2013, 21:43
Думаю просто кое-кто "в теме" при строительстве и всё. Чтоб руки потом ещё где-нибудь поработали и принесли левых денег их нужно по-максимуму обезопасить за счет налогов.
"но никаким гарантом оно не выступает" простите а кем оно выступает? кому принадлежат: полиция, прокуратура, законодательное собрание (которое как раз таки должно обеспечивать нашу с вами законодательную и правовую базу) и прочие структуры контроля и bcполнения законов - они просто так созданы?
Гость
24 мая 2013, 08:47
Если покупаешь квартиру в строящемся доме и хочешь быть уверенным, что не останешься на улице, почему бы не обратится к услугам страховой компании. А государство будет заниматься тем, чем оно должно заниматься: следить за соблюдением закона, чтоб нерадивый застройщик не смылся с чужими деньгами, а выполнил все свои обещания.
Гость
24 мая 2013, 08:57
Ни черта не понял.Государство дает застройщику разрешение вести отьем денег у населения на долевое участие без проверки его финансового состояния? .Потом когда наступает кидалово вновь выступает в его интересах -обещая помочь в решении вопроса компенсации по не полученному жилью за счет меня и моих детей.При этом не прилагая усилий по посадке в тюрьму мошенника -застройщика.Радуясь такой постановке дела жуликов от стройки становится все больше.Скоро будет еще больше-грядет амнистия за подобные аферы.
Я также не понимаю, почему государство вообще не отвечает за свою деятельность?!!! Виноватых то нет, а если нет то взыскать не чего или не возможно....
Гость
24 мая 2013, 09:47
В рисковых государство не виновато. А то, что по законам (или по не досмотру) возможна двойная продажа одних и тех квартир, в этом кто виноват?
Гость
24 мая 2013, 11:20
Какая, блин, двойная продажа. Оформлены чаще всего договора займа, причем тут квартиры, дали в займы не пойми кому - сами ищите должника
Гость
23 мая 2013, 17:56
Да государство выдает разрешение на застройку, но никаким гарантом оно не выступает. Может у вас есть бумаги где государство что-то гарантирует? По вашей логике государство должно отвечать по долгам любой фирмы, оказывающей услуги или продающей товары, ведь государство эти фирмы регистрирует. И кстати по долгам граждан тоже государство должно расплачиваться, ведь паспорт выдает!
Дольщики добровольно заключают договора с фирмами(причем зачастую договора займа). К вам же на улице подойдет человек в займы попросит пару миллионов вы не дадите, а не пойми какой фирме готовы заплатить. А с человека, который на улице подошел можно хоть что-то взять, а с фирмы - чаще всего максимум уставной капитал в 10 тыс.
"но никаким гарантом оно не выступает" простите а кем оно выступает? кому принадлежат: полиция, прокуратура, законодательное собрание (которое как раз таки должно обеспечивать нашу с вами законодательную базу) и прочие структуры контроля и сиполнения законов - они просто так созданы?
"но никаким гарантом оно не выступает" простите а кем оно выступает? кому принадлежат: полиция, прокуратура, законодательное собрание (которое как раз таки должно обеспечивать нашу с вами законодательную базу) и прочие структуры контроля и сиполнения законов - они просто так созданы?
Они пытаются, но не гарантируют соблюдать законность...
"но никаким гарантом оно не выступает" простите а кем оно выступает? кому принадлежат: полиция, прокуратура, законодательное собрание (которое как раз таки должно обеспечивать нашу с вами законодательную базу) и прочие структуры контроля и сиполнения законов - они просто так созданы?
Вот и обращайтесь в полицию, прокуратуру, суд и т.д. ...
Гость
24 мая 2013, 12:35
С 1 января 2014г. по Федеральному закону 214-ФЗ о долевом строительстве Застройщики обязаны создавать страховые фонды.Но как быть с тем, что они продают по договорам долевого участия по спекулятивным ценам, а дольщикам приходится кормить детей макаронами и сахаром?Кое-кто явно от этого выиграет.Ясно почему в стране, самой богатой ресурсами, с развитой промышленностью строительных материалов, и с низкой зарплатой стоимость жилья эконом класса (каковым у практически является все строящееся жилье) по отношении к зарплате самая высокая в мире!
Гость
24 мая 2013, 16:10
Ссылку на самое высокое соотношение в мире приведете? Или как всегда?
Гость
24 мая 2013, 16:46
Гость
24 мая 2013, 16:10
Ссылку на самое высокое соотношение в мире приведете? Или как всегда?
По доступным материалам интернета провел свое исследование стоимости жилья по отношению к средней зарплате в стране и получилось, что даже в странах западной Европы 1кв.м жилья эконом класса дешевле чем у нас. Про качество я и не говорю.А ведь там земля стоит безумно дорого, а у нас аренда земли при застройке всего несколько рублей (не тысяч рублей)на кв. м.Можете поискать в интернете стоимости жилья (сейчас полно предложений),среднюю зарплату тоже найдете практически для любой страны.Труднее всего найти данные для Китая, где жилье продается на 50 лет, да и то там оказалось соотношение дешевле.
Гость
23 мая 2013, 17:42
По человечески жаль конечно обманутых дольщиков - не все покупают долевку для инвестиций, но они должны были знать на что шли, долевка в России - настоящая лотерея, в выигрыше будет только организатор, а остальным как повезет. Не в тему, но - график справа со средней ценой появился! Некоторые продавцы лотерейных билетов подняли цену - наверно потому что не смотрели на этот график.
Гость
23 мая 2013, 23:41
Вся статья в целом что ничего не сделано, но в конце члены признают обстановку позитивной и что она выправляется.
В общем сначало просто не клевало, а потом как обрезало.
Сидят важные дяди в ЗСО и за бюджетный счет непонятно- делают что то или не делают
Гость
24 мая 2013, 09:26
Да ни хрена не делают, там через одного бизнесмены, сдались им бедолаги дольщики, как говорится проблемы негров шерифа не волнуют, но надо же создать вид бурной деятельности.
Гость
24 мая 2013, 13:26
Некое должностное лицо на прямой вопрос о спекуляции застройщиков не стало отвечать, а переправило вопрос в Министерство строительства,инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.Ответ первого заместителя министра С.В.Сихарулидзе!!!!сводится к тому,что "в настоящее время в Российской Федерации цены на объекты недвижимости, в том числе жилые и не жилые помещения в строящихся объектах регулируются рыночной системой ценобразования, задачей которой является формирование свободных (договорных)цен на строительную продукцию". Это полный бред, во всем мире при инвестировании продают по сметной цене.Хотелось бы получить ответ дольщика, который видел смету перед подписанием договора, его в лучшем случае пошлют на...!Ха-ха-ха-ха-ха-ха!!!!!
Гость
3 июня 2013, 15:59
И смеешься то сам над собою....
Гость
31 мая 2013, 16:30
народ обманывают государство ради пиара возмещает им , завтра они опять вляпуються-знали о риске а толку
как с пираммидами их создатели вышли на свободу и им снова верили(властелина) и снова в тюрьму а Мавроди по сей день верят что он что-то вернет
Гость
24 мая 2013, 00:22
Мне вот тоже непонятна логика, по которой государство должно что-то компенсировать. У человека всегда есть выбор - купить готовое жилье меньшей площади либо рискнуть и попытаться выиграть либо на покупке более дешевой квартиры либо за те же деньги большей площади.
Если я завтра пойду и куплю на 100 тысяч рублей лотерейных билетов и ничего не выиграю - мне что - государство должно денег вернуть?
Вот я купил запчасти через интернет, продавец оказался мошенником, таких как я кинутых им много. Пытаюсь завести на него уголовное дело. Мне интересно - государство тоже мне что-то должно компенсировать?
Гость
24 мая 2013, 08:59
Не судите,да не судимы будете.Государство обязано вмешиваться во взаимоотношения своих граждан.Обманщиков наказывать,обманутых защищать.Основная часть дольщиков простые люди которые нуждаются в жилье.Не с жиру берут кредиты,ипотеки.И если их кто-то реально кинул,им надо помочь,а кто кинул,у того полная конфискация и тюрьма.Вот так было-бы нормально.
Гость
24 мая 2013, 09:49
А если ты купишь 1 лотерейный билет, он окажется выигрышным, но когда придешь получать выигрышь тебе скажут, что по твоему билету (точно такому же) уже выигрышь получили, ты куда пойдешь? В полиции? кто должен обеспечить законность проведения лотерии?
Гость
24 мая 2013, 11:38
Гость
24 мая 2013, 08:59
Не судите,да не судимы будете.Государство обязано вмешиваться во взаимоотношения своих граждан.Обманщиков наказывать,обманутых защищать.Основная часть дольщиков простые люди которые нуждаются в жилье.Не с жиру берут кредиты,ипотеки.И если их кто-то реально кинул,им надо помочь,а кто кинул,у того полная конфискация и тюрьма.Вот так было-бы нормально.
Ни кто не против кинул - тюрьма, если вина доказана, причем не зависимо на квартиру кинул, или телефон. Чтоб не кинули создано куча инструментов, пользуйтесь на здоровье, кидают, только любителей сэкономить. Помогать надо только тем, кому не где жить, не зависимо от дольщик он или нет. Ни пьешь ни наркоманишь, но денег снять нет, государство предоставляет метров 5 кв. в общих комнатах, где-нибудь под Полетаево, вот это справедливо и надо делать, только дольщики тут совсем непричем
Гость
24 мая 2013, 03:05
А ко всему прочему сейчас застройщики продают квартиры в непостроенных домах по спекулятивной цене. Кто нибудь из дольщиков сравнивал цену в договоре долевого участия и сравнивал ее с ценой в проектной декларации? Несложным расчетом из сведений в проектной декларации можно можно определить сметную стоимость 1кв.м.жилья. Дольщики!!У кого нибудь в договоре выделена стоимость услуг застройщика в цене договора? Если в цене договора не выделена КОНКРЕТНАЯ денежная сумма на услуги застройщика, то он не имеет права тратить деньги ни на какие нужды, кроме нужд строительства (читайте Федеральный закон 214-ФЗ о долевом строительстве).Пользуясь доверчивостью наших людей, незнанием законов,незнанием сметного дела застройщики обманом заставляют подписывать договора долевого строительства с ценой,завышенной в 1,5-2 раза. "Бетотек недвижимость"(застройщик "Уралметаллургмонтаж-4") продает квартиры по ул. Хохрякова,22(стр)в 1,7 раза дороже декларируемой,а по ул.Дзержинского в 1,4 раза. А ведь затратная часть (по смете ) включает в себя сметную прибыл и все другие стати затрат!Ничего себе услуги стоимостью в 1,5-2 квартиры!А дольщику, учитывая наши проценты по ипотечному кредиту придется выплатить 3-4 стоимости квартиры вместо 2-х!Я не юрист, но действия застройщиков вероятно можно квалифицировать как мошенничество или по ст.165 Уголовного Кодекса РФ. Дольщики! откликнитесь те, у кого в договоре выделена в цене договора денежная сумма услуг застройщика и объясните, сознательно ли вы пошли на такое увеличение цены?
Гость
3 июня 2013, 15:57
Не знаешь а пишешь....
Гость
24 мая 2013, 09:47
Зато весь 2012 год пели как соловьи на всех совещаниях у Комякова что решат проблемы всех обманутых дольщиков
Гость
9 сентября 2013, 15:51
Люди, не злорадствуйте! В наше время любой может оказаться в подобной ситуации.
1.Обманутый дольщик покупал квартиру в строящемся доме и платил за нее деньги не цыганке на базаре, а строительной организации, зарегистрированной со всеми почестями российского законодательства и внесенной в единый государственный реестр юридических лиц.
2.А еще в такой кутерьме 50% обманутых дольщиков вообще не получат компенсации - на их деньги и будете "процветать" вместе с городским бюджетом.
Гость
23 мая 2013, 23:31
Правильно! Пусть лучше деньги налогоплательщиков и обманутых дольщиков попадут в карманы вороватых чиновников и аккредитованных ими фирм застройщиков - мошенников. А государство, в котором все равны перед законом и "народные избранники" работают в интересах своих избирателей и Родины, нам еще долго будет только сниться. И детей такого народа, который осуждает честного, но доверчивого, соседа, не способного на подлость, будут продолжать продавать на органы и использовать в сексуальном рабстве.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
5 м/c,
зап.
744мм 80%Дольщики остаются без компенсаций