73 комментария к публикации

Общедомовые платежи: снова отсрочка

20 июня 2013, 10:51

Гость

20 июня 2013, 16:24

1. Зачем я буду устанавливать счетчики если у меня стояк на кухне не закольцован и гор. воду нужно постоянно пропускать, пока кипяток от бойлера через нижние этажи не пройдет до меня. 2. После установки счетчиков, наверняка нужный уровень выручки тупо выровнят поднятием тарифов для тех у кого есть счетчики, как в свое время сделали с двутарифными счетчиками э/э

Гость

20 июня 2013, 16:28

Гость

21 июня 2013, 11:18

Гость

21 июня 2013, 16:02

Гость

21 июня 2013, 17:23

Гость

20 июня 2013, 17:06

35 лет живу в доме,лампочки меняем на свои деньги,пол в подъезде или моем сами,или наливаем из своей квартиры уборщице воду,ежемесячно плачу 715 руб за ремонт и содержание дома. Зачем мне какие-то домовые нужды. На доме висит без согласия жильцов магазин,который пользуется всем. Доход от аренды,надеюсь идет в УК. Какие домовые нужды? Нужно просто придумать новый платёж- бизнес ничего личного.

Гость

21 июня 2013, 08:14

Гость

21 июня 2013, 12:48

Гость

21 июня 2013, 13:03

Что за ерунда? Магазины платят за ресурсы по завышенным тарифам. Свет, например, 3,8р (1,46 дома) и счет ежемесячный на 6-10 тр, зависит от кол-ва оборудования. И там, в отличие от квартир, ежемесячно приходят снимать оказания ВСЕ ресурсоснабжающие организации. А еще 2-3 самые активные бабульки, верящие, как и вы, в подобную чушь.

Гость

20 июня 2013, 15:44

Гость

20 июня 2013, 16:26

Слишком много внимания уделяют тем квартирам, где живут больше людей, чем прописано. В моей квартире прописано 4 , а живут двое , а платил за всех. И таких квартир много, не меньше, чем тех, где живет больше, чем прописано. Безусловно, надо всем ставить квартирные счетчики, но нормативы слишком завышены.. Я понимаю расходы на общедомовые потребности по электроэнергии, но они относительно невелики. Не понимаю общедомовых расходов на воду и газ..таких не существует.

Гость

20 июня 2013, 17:24

Гость

26 июня 2013, 13:28

Гость

26 июня 2013, 13:28

Гость

20 июня 2013, 20:48

Гость

21 июня 2013, 09:06

Изменения в закон вступили в силу с 1 июня. Вот с 1 июня не должны ОДН платить, я так понимаю. И то при условии, что плату за соответствующую услугу вы платите не напрямую, а через УК, или ЖЭК, или ТСЖ; если на прямых договорах население, то оно платит за все расходы. А то, что уплачено было раньше - извиняйте, уже не вернут.

Гость

21 июня 2013, 09:55

Гость

21 июня 2013, 09:06

Гость

20 июня 2013, 18:42

Население давно поняло кто сидит на их шее.Еще раз про нормы ОДН. Ресурсники все высосали из пальца, чтобы сохранить свои прибыли в случае меньшего потребления ресурсов.Призывая устанавливать узлы учета одной рукой другой рукой придумывают некие общедомовые нужды.В основу всех нормативов потребления положены нормы по СНиП.Проектировщики определяют проектный расход ресурса по всему дому,включая полив территории, мойку мусоропроводов, полов и т.д. Эксплутационный расход меньше проектного, потери в сетях больше нормируемых,пожаротушение еще нужно на граждан раскидать. Что не удалось впихнуть в тариф, нужно куда-то оформить. Вот и вся кухня.

Гость

21 июня 2013, 14:49

Можно до обезвоживания спорить о счетчиках, об ОДН, но главное - это даже не грабительские, а наглые тарифы. А наш лидер - ни сном, ни духом: я - не я , и водка не моя. Власть озабочена только тем, как законодательно лигитимизировать элементарный грабеж. И будет сжимать удавку до тех пор, пока люди на улицу не выйдут. После чего удавку немного ослабят. Потом активистов отпрессует, и опять начнет давить. Дикий, кормпированный капитализм в окупированной стране - страшное дело.

Гость

20 июня 2013, 21:11

Гость

21 июня 2013, 12:51

Гость

21 июня 2013, 12:52

Гость

21 июня 2013, 15:02

Гость

20 июня 2013, 20:56

Гость

21 июня 2013, 07:49

Гость

21 июня 2013, 09:12

Объясняли же уже: если в доме есть общедомовой счетчик, он накручивает всё потребление, во всем доме, получается фактический объем. И есть расчетный объем - суммируются траты воды по квартирным счетчикам и нормативные объемы (для тех квартир, у которых счетчиков нет). Если между фактом и рассчетным объемом есть расхождение - это и есть та величина, которая считается пошла на общедомовые нужды. На деле получается, что в расчетный объем не попадают те квартиры, где есть жильцы, но нет счетчика и никто не прописан - им выставляют объем 0 кубов (а воду они между тем льют, общедомовой счетчик это учитывает); плюс утечки по дому; плюс перерасход выше норматива опять же для квартир, где нет счетчиков (если прописан 1 человек, а живут 4-5, то выставляют нормативный объем 9 кубов, тогда как по факту они могут и 15 и 20 выливать). Как-то так. Кстати, если по общедомовому счетчику фактический объем воды выходит меньше расчетного объема (ну, сэкономили люди воду), то эта экономия также на всех распределяется пропорционально площади квартиры, т.е. все будут платить меньше.

Гость

21 июня 2013, 10:44

Никто никогда не поливал газоны у нашего дома, катка тоже не было никогда. Слив - технологическая операция, должна быть включена в тариф. Протечки - проблема УК, а не жильцов. Пусть возмещают из собственной прибыли. А сотрудники УК пусть моются за счет УК. УК и так неплохо зарабатывают.

Гость

21 июня 2013, 09:08

Гость

21 июня 2013, 10:14

Гость

21 июня 2013, 10:17

Гость

21 июня 2013, 10:53

Гость

21 июня 2013, 09:50

У нас в доме стоит общедомой прибор учета тепла. Так вот, за 2012 год перерасчет показал, что я с квартиры в 50кв.м. переплатил 2500р. Т.е. практически полтора месяца после перерасчета отопление было бесплатным :) Вот только я думаю, что когда установят все упомянутые в статье 3000 приборов, энергетики взвоют и потребуют увеличить тарифы, будут уверять, что работают буквально себе в убыток. Но пока экономия есть. А в остальном, освещение подъезда - это копейки (ну если у вас лифт, то конечно ой), общедомовых расходов на газ в принципе быть не может, а вода тратится только на протечки - это реально проблема УК, что у ее слесарей руки не от туда растут.

Гость

21 июня 2013, 11:15

Гость

21 июня 2013, 13:09

Гость

23 июня 2013, 14:14

Гость

20 июня 2013, 15:26

Я думаю у кого стоят счетчики те добросовестные люди и платят по счетчикам, а вот у кого нет счетчиков вот те и пусть платят за всю слитую воду. Почему я должна оплачивать чью-то воду? Чем быстрее поставят квартирные счетчики тем больше порядка будет, а потом и общедомовые можно ставить.

197769139

20 июня 2013, 16:01

Гость

21 июня 2013, 09:22

Гость

21 июня 2013, 11:25

Гость

21 июня 2013, 11:37

1. У меня счетчика на воду нет. Плачу 70 рублей в месяц. 2. У соседа счетчик есть, платит в месяц примерно 50 рублей. При этом он поставил счетчик за 2.000 рублей, 700 рублей за установку, 600 за опломбирование. Гарантия на счетчик 2 года. После этого снимать сдавать на сверку и т.д., то есть лучше покупать новый и снова опломбировать. Таким образом, за 2 года сосед дополнительно заплатил 3.300 рублей. Делим на 24 месяца, получается 137 рублей. Итого сосед заплатил в месяц 50+137=187 рублей. 3. ЗАЧЕМ МНЕ ЭТОТ СЧЕТЧИК??????

Гость

21 июня 2013, 12:04

Гость

21 июня 2013, 12:14

Вы как то не то написали.Счетчики на холодную воду стоят 500 рублей.Срок до следующей поверке 6 лет на холодную воду и 4 года на горячую.Пломбировка делается бесплатно, если иначе в -прокуратуру.ЗАТРАТЫ СОСЕД ПОНЕС 1 РАЗ.Пять лет он будет платить по 50 рублей а ты по 70рублей .Почувствуй разницу...

Гость

21 июня 2013, 12:51

Гость

20 июня 2013, 21:24

Доверчивые люди покупают счётчики, тратят свои деньги на установку, поверку приборов, всё надеются сократить расходы! Вряд ли получится. Нужно прекратить повышать тарифы ЖКХ, пока управляющие компании не перестанут так драться за рынок, потом, лишив их сверхприбылей, можно вести разумный диалог с оставшимися - экономными - УК.

Гость

21 июня 2013, 09:16

Тарифы ЖКХ - это, надо понимать, тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Жилищные услуги (содержание и ремонт) - это сфера ответственности управляющих компаний. А вот коммунальные услуги (тепло, вода, газ, электричество) предоставляют ресурсоснабжающие компании. И даже если УК выставляет платеж за коммунальные услуги (то есть население не на прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями), то все собранные деньги она отдает поставщикам этих коммунальных услуг. Если перестать повышать тарифы на коммунальные услуги, то на доходах УК это никак не отразиться - все равно эти деньги (за КОММУНАЛЬНЫЕ услуги) у них не "оседают".

Гость

21 июня 2013, 11:28

ДЕЗ КАЛИНИНСКОГО РАЙОНА ещё с 2012 года начисляет по общедомовым приборам учета воды и за обслуживание этих приборов статьи начисления имеются. Вот вам и отсрочка, и отмена, и перерасчет. Нет говорят постановления, которое отменило и заставило перерасчет сделать, а всё, что на словах им не закон!!!

Гость

21 июня 2013, 12:37

Гость

21 июня 2013, 17:42

ДЕЗ Калининского района очень наглая контора, паспортный стол за регистрацию по месту жительства (месту пребывания) денежку берет, хотя эта госудраственная услуга бесплатна, а народ почему-то молча соглашается и платит, я не стала платить, пожаловалась в ФМС, они мне перезвонили я пришла и мне бесплатно все сделали, при этом косо смотрели и сквозь зубы бубнили, что я дескать самая умная. Зимой дворы не чищены от снега, конторка гнилая, слава богу мы переехали оттуда, сейчас УК более-менее адекватная, быстро реагирует на заявки.

Гость

21 июня 2013, 08:00

Гость

21 июня 2013, 12:52

Гость

21 июня 2013, 14:00

Недавно я как старший по дому собрал собрание и упреждая принудительную установку счетчика на холодную воду установил на средства жильцов свой общедомовой.На дом из 27 квартир он обошелся вместе с установкой в 13500 (по 500 с квартиры)рублей.Соседний 70 квартирный не стал сам ставить счетчик и дождался его установки за 150 тысяч в рассрочку на три года по 2500 рублей с квартиры.Счетчик оборудуется системоЙ GPS.Видимо ,жильцам еще подкатят плату абонентскую за использование канала связи.

Гость

21 июня 2013, 17:22

Гость

20 июня 2013, 16:39

Интересное решение: разницу за счет Исполнителя, т.е. за счет собственных средств УК. А какие собственные средства у УК? Денежные средства основного тарифа "Содержание и ремонт"? Соответственно при убытках по ресурсам будут в первую очередь старадь объекты от неполноценного техническорго обслуживания из-за недостаточного финансового обеспечения. А ресурсники в шоколоде! Ни для кого не секрет , что в тариф вкладываются потери, но ответственность у УК. Какая задолженность населения по платежам? Ресурсникам опять без проблем - есть же УК на которую можно выставить миллионные пени. У нас работает бригада контролеров. Итоги обхода: на 100квартир 43 акта, около 10% не проживают, остальное просто не пускают в квартиры да при обходе со старшими по дому. Более 200 исполнительных дел, но платей по судебным решениям нет. На всех объектах установлены ОДПУ, утечек практически нет. Население должно понимать , что все то что происходит по их вине ( не платежи. сокрытие потребления ресурсов и т.д.) в итоге возвращается к ним.

Гость

21 июня 2013, 14:11

Если в доме установлен общедомовой прибор учета воды (а скоро их установят во всех многоквартирных домах, то разницу между его показаниями и суммой начисленной жильцам - потребителям услуги (так называемые общедомовые расходы) будет оплачиваться на расчетный счет поставщика услуг (если это вода в Челябинске - на счет ПОВВ) исполнителем услуги (УК, ТСЖ, ЖСК), а деньги берутся с жильцов по статье "Содержание и ремонт". В итоге 10-20 процентов от денег заплаченной жильцами на "Содержание и ремонт" (которое и без этого, если не попал в "Целевую программу", на "ладан дышит")будут переданы в ПОВВ. Сначала необходимо принять меры для того, чтобы индивидуальные ПУ были установлены у всех жильцов, чтобы не иметь ИПУ было не выгодно ни при каких условиях, только после этого общедомовые расходы будут состоять из реальных общедомовых роасходов (расходов на полив газонов, мытье подъездов, промывку системы, протечек в подвале), а сейчас "львиная доля" этих расходов делится на всех за счет недоплаченных денег за вылитую воду частью жильцов.

Гость

26 июня 2013, 14:04

Уважаемый бухгалтер, объясните, почему за учет услуг платить должен покупатель? Может это проблемы продавца? Ведь никто не против счетчиков, в основном люди против оплаты установки и дальнейшего обслуживания (поверки) счетчиков из своего кармана и отсутствии компенсации за восстановление кафеля. Да, кстати, Вы на работе сильно утруждаетесь? Меня всегда веселят часы работы бухгалтерии УК - пара часов в день. Вы для кого работаете? Как к Вам попадать и дозваниваться? Самим-то бывает стыдно за такое невежество? Не удивляйтесь потом, что люди сразу с негативом к вам относятся.

Гость

26 июня 2013, 14:05

Гость

21 июня 2013, 14:06

Гость

21 июня 2013, 17:10

Управляющим компаниям,(у нас ООО ДЕЗ Калининского района)-необходимо поставить счетчики воды в тех местах где водой пользуются уборщики подьездов и дворов,обычно это кабины мусоросборников,полагаю эта мера позволит иметь хоть какой-то контроль за расходами воды(аргументированный),второй момент,почаще УК,-устраивать обходы подвалов с собственниками жилья,это придаст открытость и прозрачность ЦЕЛОСТНОСТИ инженерного оборудования(труб).А то в подвале подтекает труба,образовался свищ,обращаюсь с просьбой в ДЕЗ о посещении подвала на предмет осмотра мне отвечает ООО ДЕЗ КАл.р-на.-создайте совет коллектива дома изберите старшего,пусть он возьмет полномочия по осмотру ит.д. и т.п.Вот эти самые организационные функции о создании советов ООО ДЕЗ Кал.р-на.перекладывает опять на плечи самих собственников(хотя это задача и обязанность ДЕЗа),и вот посредством таких рекомендаций ДЕЗ не выполняет условия договора и не дает ходу обращениям собственников.Плюс не в полной мере раскрывают информацию о своей работе по обслуживанию МКД.Правильно Сергей Лобанов сказал нужно чтобы ресурсоснабжающие организации занимались установкой счетчиков расхода воды и отопления,а то все УК в том числе и ООО ДЕЗ кал.р-на.начали выводить свои траты на установку счетчиков в <<ОФФШОРЫ>>,путем создания дочерних фирм,а разница за установку и обслуживание этих счетчиков,остается в непроглядной тени,в первую очередь для собственников жилья.НЕОБХОДИМО ЧТОБЫ РЕАЛЬНО-ОТКРЫТО РАБОТАЛ ЗАКОН о РАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ Управляющими Компаниями,в ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ООО ДЕЗ Калининского района!