Глупости про повышение связанные с коммуналкой, а вот с сентября, когда принесут платёжки за тепло (большая часть платежа), вот тогда будет рост существенный. Да и студенты (не малая доля снимающих) подтянутся на учёбу.
Гость
4 июля 2013, 12:17
Сдаю свою однокомнатную на чтз уже третий или четвертый год. Года 2 сдавал за 15 без проблем, что случилось после нового года - непонятно. Заезжают, живут месяц-два и съезжают. Уже цену снизил, мебель новую поставил. Если не устраивает цена или место - зачем спрашивается въезжать? Осенью планирую поднять арендную плату(вернуть прежнюю цену)Сдаю третий день, звонков и просмотров много. Несколько человек готовы снимать, говорят как обычно - будем жить год. Как угадать, не съедут ли опять через месяц? Специально время тяну, если передумают или найдут по-лучше - пусть лучше сейчас. Надоело ездить чистить квартиру после жильцов. А коммуналка растет ощутимо и ее однозначно будут оплачивать квартиранты.
Гость
4 июля 2013, 19:16
Для ЧТЗ 15000 дорого даже если у вас евро ремонт и новая мебель, значит люди, что то дешевле находят вот и съежают или ипотеку им банк одобрил, в принципе я слышала, что сейчас ипотеку даже без подтверждения доходов дают с одним паспортом можно прийти.
Гость
4 июля 2013, 20:42
А Вы предложите аредаторам включить в договор условие о скидке, скажем на 20%, но только при условии, что они проживут не менее года. Если съедут раньше - то скидка аннулируется
Гость
8 июля 2013, 12:18
У меня та же история, люди считают,что после того как въедут и немного поживут, то аренда может и снизится, начинают не доплачиать, их конечно жалко, но ведь банку,где я плачу кредит с этих денег не объяснишь, что доход уменьшился и платить нечем,приходится других искать - не от хорошей жизни приходится квартиру сдавать.
Гость
3 июля 2013, 01:35
снимать в Челябинске квартиру за 15-17 тысяч,ни кто не будет некоторые собственники недвижимости за 10000 не могут найти желающих, а студенты в основном комнаты снимают и многие другие тоже кто копит на свое жилье, а 15-17 это ежемесячный платеж в сбербанке на 10 лет с первоначальным взносом 10% один миллион сто тысяч на эти деньги можно квартиру-студию или малогабаритную квартиру купить, а если увеличить срок кредита или первоначальный взнос можно и полуторку купить.
Гость
3 июля 2013, 13:29
Сдавал однушку в новом доме с ремонтом и мебелью. Все новое. Закрытая территория, консьерж, охраняемая парковка. За 20 000 руб. Плюс вода-свет - по счетчикам. С руками оторвали. Очередь стояла небольшая, но из трех человек. Сдавал в общей сложности 3 дня.
Гость
3 июля 2013, 14:15
Гость
3 июля 2013, 13:29
Сдавал однушку в новом доме с ремонтом и мебелью. Все новое. Закрытая территория, консьерж, охраняемая парковка. За 20 000 руб. Плюс вода-свет - по счетчикам. С руками оторвали. Очередь стояла небольшая, но из трех человек. Сдавал в общей сложности 3 дня.
А за 30000 слабо сдать? а вдруг повезет? У нас в России только все самодостаточные люди с зарплатами от 50000 не меньше и все думают, зачем брать ипотеку или кредит, когда можно в аренду взять и всю жизнь работать на арендодателя.
Гость
3 июля 2013, 14:24
Гость
3 июля 2013, 13:29
Сдавал однушку в новом доме с ремонтом и мебелью. Все новое. Закрытая территория, консьерж, охраняемая парковка. За 20 000 руб. Плюс вода-свет - по счетчикам. С руками оторвали. Очередь стояла небольшая, но из трех человек. Сдавал в общей сложности 3 дня.
Как у вас все взаимосвязано 3 человека 3 дня сдавал, в итоге 3 человека сняли квартиру на 3 дня, ха-ха.
Гость
3 июля 2013, 10:10
Наверное я не доживу до того дня, когда на этом ресурсе наем жилья будут таки называть наймом, а не арендой. При аренде как минимум одна сторона договора - юр.лицо. Все остальное касательно жилого - наем.
95 процентов жилья, по словам Валерия Шкодских, сдается по цене до 15-17 тысяч рублей/// Валера в другом Челябинске живет)) 8-11 плюс свет и домофон вот средняя цена!
Гость
3 июля 2013, 11:28
Ага.
И такие горе-специалисты руководят агенствами и просят за свои "квалифицированные" услуги не хилые проценты.
Гость
3 июля 2013, 12:27
Вы указали стоимость аренды 1-комнатной квартиры. А еще есть двушки! Вот на них-то цена около 15-16 т.р.
Гость
3 июля 2013, 13:09
Гость
3 июля 2013, 12:27
Вы указали стоимость аренды 1-комнатной квартиры. А еще есть двушки! Вот на них-то цена около 15-16 т.р.
Вы случайно не с Валерием работаете? т.е. 95% рынка жилья челябинска это двушки за 15 тыс, а всё остальное комнаты, однокомнатные, трёшки,частные дома всего то 5% рынка?
Гость
9 июля 2013, 10:08
Если смотреть на сдачу жилья в наем, как на бизнес, то он такой не нужен... Стоимость 1-комн. квартиры с ремонтом на северо-западе - 1,7-2 млн. В банке со вклада с этой суммы - 170 - 200 тыс. чистыми в год, с найма квартиры в лучшем случае 100 тыс. чистыми в год. В общем или рынок аренды жилья недооценен или стоимость жилья сильно завышена. Скорее второе. С текущим положением квартиры ни для сдачи в наем, ни для перепродажи ни для сохранения средств (вспомним 2008...) не нужны...
И для нанимателей есть смысл квартиру покупать только тогда, когда ее стоимость настолько снизится, что проценты по вкладу будут меньше стоимости найма.
И есть еще третий вариант - снижение ставки рефинансирования и ставок по кредитам и вкладам, но это не про нас...
Гость
9 июля 2013, 15:34
Абсолютно правильный анализ. Можно добавить, что завышенные раза в 2-3 раза цены поддерживаются исключительно привычкой народа инвестировать в недвижимость, поскольку это, якобы, самое надежное вложение, которое всегда будет приносить доход. Но ситуация меняется, с каждым кризисом все больше людей начинает трезвее смотреть на вещи и это довольно сильно подрывает спрос. Плюс грядущее повышение налога на недвижку, плюс разорение и последующее выселение горе-ярмотечников, которое будет сильно упрощено))). Как следствие, цены довольно сильно упали в кризис 08-го года, с тех пор пытаются расти, но все равно гораздо медленнее уровня инфляции. Так что нормальная для любой страны ситуация, когда цена метра равняется среднемесячной зарплате по региону (исключая курортные места, пользующиеся спросом у покупателей других регионов и даже других стран) нас ожидает в не очень далеком будущем.
Гость
4 июля 2013, 13:02
15+коммуналка....это за однушку дороговато( Чтоб не обременять себя лишними проблемами с квартирантами на короткий период, лучше сразу спросить-у вас есть свое жилье?, какая у вас ситуация?,из ответов будет ясно реальное намерение жильцов снимать на несколько месяцев или на год и более.
Гость
2 июля 2013, 17:42
Повышение тарифов произошло на 6%, даже если учесть, что летом коммуналка составит 3тр, повышение будет всего на 180 руб, ни одного не знаю, кто бы на такую смешную сумму поднимал квартплату, поднимают же процентов на 10 от стоимости аренды из-за таких горе-авторов, которые панику нагоняют...
Гость
2 июля 2013, 22:02
Расчётки-то смотрели?? Похоже-нет. Поднялась плата за горячую воду и отопление на 18 процентов примерно гыгыгы.
Как высчитали 6%%?!!! "Никогда не читайте перед обедом советских газет. проф.Преображенский..."
Гость
3 июля 2013, 22:26
Под свои требования еле нашел квартиру за 20+коммуналка. Снимаю за эту сумму.
Александровский, 2 комнаты, 80 квадратов, приличный ремонт (натяжные потолки, хорошая сантехника и т.д.), встраиваемая техника, охраняемая территория, консьерж.
Так что квартир за 20-40 тысяч в Челябинске сдается действительно немного, но в том числе из-за маленького предложения.
Не все сдаваемые квартиры - однушки с эконом-ремонтом.
Гость
4 июля 2013, 10:21
Илья, денег не жалко за временный комфорт? Или работаете в иностранной компании, которая за Вас платит?
Гость
4 июля 2013, 16:11
Гость
4 июля 2013, 10:21
Илья, денег не жалко за временный комфорт? Или работаете в иностранной компании, которая за Вас платит?
Гость, работаю в иностранной компании, но работодатель жилье не оплачивает, плачу из зарплаты. Я рассудил так - раз есть ребенок, нужна хотя бы двушка. Неубитая 2-комнатная в самом обычном доме на северке (для примера, желающие могут выбрать другой район) - 14 тысяч где-то. Готов ли я доплатить 6 тысяч сверху за то, чтобы во время моих командировок жена могла выйти с ребенком погулять во дворе с хорошей экологией (для Челябинска хорошей), не было быдла паркующегося на газоне, не было необходимости иметь дачу и ездить на нее ради чистого воздуха (это тоже деньги), для жены и ребенка было безопасно, во дворе не было бы гопоты и наркоманов, в пешеходной доступности были бы магазины, аптеки и т.д. (нормальные, чтобы можно было по пандусу с коляской заехать), не было необходимости платить за парковку (мест бесплатных хватает)? И это все - плюс 6 тысяч в месяц. Я готов на такие затраты, но все индивидуально, конечно.
Гость
3 июля 2013, 14:26
Точно, хочу посмотреть на этих людей, кто сдал на длительный срок двушку за 15-17 тыс. руб. (а также на тех, кто за такую цену снимает). В центре полнометражную двушку за 10 т.р. можно реально сдавать без коммуналки, но за 15 на длительный срок... Вот так и с ценами на жилье...
Сейчас-4°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -8
0 м/c,
740мм 80%ЖКХ «подогреет» аренду