Челябинск: строимся по-новому

Челябинские застройщики переходят на новые технологии. Где и зачем используются строительные ноу-хау, выяснял DomChel.ru.

Строительные технологии, как и время, не стоят на месте. Оно и понятно – соответствие современным тенденциям гарантирует повышенное качество и покупательский спрос. Другой вопрос – как скоро ноу-хау приживется на строительном рынке, ведь в этой сфере пригодность измеряется годами.

Каркас вместо панельки

В Перми ученые предложили вбивать сваи, используя старые артиллерийские пушки: говорят, что так быстрее и экономичнее. И идея была воспринята на ура: желающие получить такие «пороховые бочки» появились в Китае и Австралии.

В Челябинске таких пушек, к сожалению, нет, и вбивать сваи приходится пока обычным способом. Но город активно застраивается, и это подталкивает к поиску свежих идей. К тому же то, что ново для одного застройщика, другой только осваивает. Как рассказал директор «Сити-недвижимость» Константин Игошин, в поселке Чурилово, например, появится новая высотка в 15 этажей, в возведении которой используется новая для микрорайона каркасно-монолитная технология. «В городе такие дома появляются повсеместно, но для Чурилово это в новинку, – говорит эксперт. – Все-таки в основном район застраивается стандартной 97 серией панельных домов».

Собственно, не только сам каркас завоевывает признание, но и способы его отделки. Помимо привычной штукатурки, становится популярным отделка вентилируемым финским фасадом и многослойными панелями. Причем, по словам Константина Игошина, плюсы новой отделки ощутимы: в таких домах дольше сохраняется тепло и они лучше вентилируются. В то же время отделка новым методом редко сказывается на стоимости жилья.

В компании «Магистр» отмечают, что в каркасных зданиях также нашли, что поменять. Например, появляются новые технологии по ускорению монтажа каркасов с помощью усовершенствованной установки свай. Этой технологии усовершенствования каркаса зданий в Челябинске всего пара лет.

Особого внимания заслуживают энергосберегающие технологии. В Челябинске они, по меркам стройиндустрии, появились не так давно. В числе самых распространенных – климат-контроль и теплоизоляция. В этом случае тратиться на обогрев помещения и прибегать к помощи специальных электрических устройств придется в разы меньше.

От жилья – к храму

В Челябинске есть предприятия, которые сами производят строительные новинки. На заводе «БЕТОТЕК» изготавливают архитектурный бетон, который может быть цветным, с пигментом и особой фактурой. Добиться этого удается за счет специальной матрицы. Также на заводе придумали «отпечатывать» на бетонных плитах фотографии. И в городе уже есть их работа: на доме по адресу улица Культуры, 63 красуется фото челябинского герба. А в проектах 10–18-ти этажных домов на Краснопольской площадке впервые в Челябинске было применено строительство панельного дома на монолитной плите первого этажа. Это позволило выполнить свободную планировку первого этажа. Другой реализованный проект завода – встраивание винтоканала в 16-этажку на Копейском шоссе.

Однако современные технологии могут применяться не только в строительстве нового, но и для возвращения к жизни старого. Так, челябинские строители взялись за уникальный проект – реконструкцию храма Вознесения Господня в Синеглазово. Как рассказала девелопер Екатерина Захарова, начинать ремонт пришлось с основ. «Реконструкция началась в 2009 году. В советские годы там снесли купол, сделали зернохранилище и под открытым небом храм простоял очень долго. К тому же рядом находится озеро. Из-за этого стены пропитались влагой и здание стало рушиться, – рассказывает спикер. – Чтобы остановить этот процесс, мы стали убирать дымоходы от печей, стягивать стены армирующими смесями и сушить инфракрасными лампами».

Но самым сложным было восстановить акустику, которая необходима для проведения церковных служб. В результате строителям пришлось разработать индивидуальное решение проблемы. «Мы сделали две плитки ГВЛ на полу, чтобы появился звуковой резонанс. Специальным методом обшили своды, использовали новую краску. Так постепенно удалось добиться появления эха, – резюмирует Екатерина Захарова. – И если раньше задержка звука в храме была 2 секунды, то теперь нам удалось растянуть это время до 4 секунд. Если по завершению реконструкции нам удастся добавить еще секунду – это будет большой удачей».