Сквер раздора: рубить или не рубить?

Защитники сквера по улице Братьев Кашириных выступили против спила деревьев. Причем обещания застройщика, что на их месте появятся более благородные ели, их мало успокаивают. «Беспризорные» ивы жильцам нравятся больше. 6 августа в редакции газеты «Комсомольская правда» обе стороны оказались лицом к лицу. Встреча обернулась разговором на повышенных тонах.

Деревья – в жертву?

Напомним, спор из-за сквера возле дома по улице Братьев Кашириных, 114, разгорелся в июле. Жители ежедневно выходили на пикеты и даже бросались под колеса строительной техники, протестуя против сноса сквера. В ответ на обращение в мэрию города начавшаяся было стройка была заморожена: в документах застройщика были найдены нарушения. «Якобы разрешение на строительство отозвали из-за отсутствия какого-то раздела, – говорит директор «ДН-Строй» Сергей Дмитрук. – Но это формальный пункт, я могу дописать этот раздел, и завтра это разрешение у меня появится, но не хочу: для меня важно урегулировать вопрос с жильцами».

По словам застройщика, право аренды на этот земельный участок он купил за 1,5 миллиона рублей еще в 2010 году. И планирует еще потратить на строительство и благоустройство миллионы. Тогда как жильцы не являются собственнкиами этой территории, в общественных слушаниях, организованных застройщиком, участия они не принимали. Однако расставаться с любимым оазисом челябинцы не хотят.

«У дома нет собственного двора, вокруг сплошные стройки, дороги, бетон. Людям негде гулять, нечем дышать. Сколько деревьев будет снесено? Сколько посажено?» – прозвучал первый вопрос от жителей дома 114, рядом с которым появятся торговые точки. «Много деревьев вырублено не будет, – говорит директор «ДМ-Строй» Сергшей Дмитрук. – На их месте появятся новые. Проект предполагает высадку 56 деревьев: лип, голубых елей, установку цветников». По уверениям застройщика, он уже заплатил Горзеленстрою за озеленение около миллиона рублей. На месте нынешних стихийных посадок в процессе должна появиться облагороженная территория с выложенными из плитки тротуарами, скамейками и клумбами.

Однако жильцы не верят щедрости застройщика и опасаются, что на месте вырубленных ив, которые они высаживали 25 лет назад, не появится новых посадок.

«Зачем высаживать новые деревья, если есть эти? – спрашивают они. – Дом стоит на болоте, рядом речка, здесь не просто так были высажены ивы, которые лучше других деревьев впитывают влагу. Без них мы поплывем!»

Но, по мнению Сергей Дмитрука, это домыслы. «Я хотел высадить благородные ели, которые впитывают не меньше влаги, но если вам больше нарвятся ивы – хорошо, высажу их. Мне же лучше, меньше затрат», – отметил он.

По словам застройщика, сегодня сквер – это заросшая безнадзорная территория, не имеющая статуса и потому бесхозная. «Неправда, – отметила жительница дома Светлана Сумбаева. – Мы сами ухаживаем за деревьями. Их там 171. Наши дети гуляют в сквере, катаются на роликах, загорают. А зимой мы строим там горки. Да сюда гулять люди со всего микрорайона приходят. И город заботится о сквере – на днях там скашивали траву».

«Это я нанял работников, чтобы выкосили траву, – тут же уточнил Сергей Дмитрук. – Я заплатил ребятам из Горзеленстроя. А городу сквер не нужен, потому что он не имеет статуса парка: под ним проходит магистраль». Именно инженерные системы, по словам г-на Дмитрука, стали камнем претконовения в вопросе выбора места: из-за нее перенести павильоны нельзя. «А если даже и можно, вы представляете, что такое перенос магистрали? Это тотальные раскопки, ни о каком парке потом там речи не возникнет, – продолжает застройщик. – Если же появятся высадки, за местом будут ухаживать, убирать, поливать».

Еще вопросы

Но судьба сквера – не единственный спорный вопрос. Жильцов волнует, как близко расположатся торговые точки к дому и сможет ли проехать пожарная машина. Несмотря на проект, по которому павильоны появятся на расстоянии не ближе 14 метров, жильцы уверены, что подъезд будет ограничен. «Сейчас там стихийно паркуются автомобили собственников, все равно никто не может подъехать, – тут же заметил Дмитрук. – А я построю парковку, на которой вечерами смогут оставлять свои автомобили жители».

«А как ваши машины будут разгружать товар? С какой стороны будет подъезд?» – не унимались жильцы.

«Товар будут подвозить через парковку. Если для вас это так важно, с задней стороны дома никто подъезжать не будет», – отметил застройщик.

Однако жильцы не верят. «А если машина на парковке перегородит вашим «газелям» проезд?» – парируют они.

Есть вопросы и по проекту. Жители не увидели на нем мусорные баки. По правилам, они должны быть не ближе 20 метров от дома. Однако, по словам людей, во дворе нет такого пространства. «Мусорки предусмотрены проектом, если хотите, я уточню, где они появятся», – отбивался застройщик.

Однако, казалось, жильцам уже неинтересны ответы. «Почему бы вам не построить павильоны возле своего дома?» – выкрикивали они. «Это уже хамство! Может, вы меня с семьей из города выгоните?» – не выдержал Дмитрук.

Что делать?

Кажется, «дикий» сквер жильцам милее благоустроенного угла. «Нам не нравится проект, предложенный застройщиком, – говорит одна из жительниц Светлана Сумбаева. – Со старого варианта изменилось немного, и пока мы не видим возможности договориться». Жильцы собираются и дальше жаловаться в прокуратуру, президенту и доказывать, что торговым павильонам не место во дворе.

«На самом деле, еще не все потеряно для жильцов, – рассказывает директор службы юридической помощи «Центр по защите прав» Алексей Мотылев. – Нужно внимательно изучить генплан, что разрешено строить в округе, проверить, были ли общественные слушания, публикации в газете, изучить само разрешение на строительство. А вообще, если разрешение отменено, застройщик уже не имеет права там строиться. Теоретически его вообще могут заменить на другого застройщика, который предлолжит другой проект. Единственное, что может изменить ситуацию – кооректировка территории постановлением главы города. После чего могут быть проведены повторные общественные слушания. Однако стоит помнить, что такие слушания ни к чему администрацию не обязывают, носят лишь рекомендательный характер. Но жителям стоит попытаться обратиться в мэрию».