«Панельное жилье не отвечает запросам людей. По мнению чиновников, панельные многоэтажки изжили себя. Да и люди стали разборчивее: вместе с ростом качества жизни выросли и критерии оценки жилья. Главными из которых стали его привлекательность и комфортность..."
ага , конечно, квартиры студии в 25 квадратных метров ай как хорошо отвечает запросам людей, прям красота какая то а не жилье... и "привлекательны" и "комфортны"((
Нет я конечно ничего не имею против таких клетушек как явления, (студентам, гастрбайтерам, командировочным и пр. вкатит) но вот строить целые поселения (Залесье, Просторы) состоящие на 90% из 25-35ти метровых студий это верх убожества.
И ведь преподносится все это как последний писк моды, но на фоне такой клетушек панельное жилье выглядит шикарно))))
Гость
13 августа 2013, 14:25
Наглость, цинизм и лицемерие, и полное отсутствие совести (((((
Сначала говорят что панельки это плохо и запрещают строить их в городе, а сами берут и губят панельками один из самых хороших участков в городе.
Ведь это всегда было такое интересное, выгодное и важное место, почти центр города, тут по идее и нужно было проявить творчество на все 100% и спроектировать что то действительно красивое, интересное... да и варианты были, чтобы глаз радовался.
А они берут и лепят там обычные панельки(((((
Гость
12 августа 2013, 17:23
парковки стройте, стоянки не ликвидируйте, машины ставить некуда уже. Скоро на козырьках подъездных авто стоять будут)
а без панели нам пока никуда...
Гость
12 августа 2013, 15:13
По поводу помянутых т.н. "финских" панелей. Я живу в таком доме (застройщик Бетотек, Кщпейское шоссе 49Б) и эйфории рекламщиков от него не разделяю. Да, тепло дом зимой держит лучше, НО духота невозможная даже в холодное время года.Летом же квартиру даже в прохладную погоду проветрить и охладить не получается.
Привет сосед(ка), я в соседнем доме живу, и все облизываюсь на Ваш дом :) а кондиционер не спасает летом?
полностью согласна по финским панелям - задыхаемся в новом доме, оч душно, может лето такое, но пришлось кондер покупать(((((
Гость
12 августа 2013, 18:57
Гость
12 августа 2013, 17:30
полностью согласна по финским панелям - задыхаемся в новом доме, оч душно, может лето такое, но пришлось кондер покупать(((((
Душно или жарко? Кондиционер от духоты не спасет.
Гость
12 августа 2013, 12:52
Гринфлайт лучше бы дикларации быстрее подписывал, и дома строил, а то футболом и хоккеем мозги пудрят! Когда бронировал квартиру было обещано в феврале заключение долевки!! Продал квартиру, а диклорации, как и стройки нет!!! Что за...
Гость
12 августа 2013, 15:21
Чооо? и здесь облапошили людей?
Гость
12 августа 2013, 12:38
Не хочу выглядеть защитником челябинских строителей, но цифра заявленная в статье про 50% рентабельности у строителей при достаточно жесткой конкуренции на рынке новостроек (зайдите в агентсво продаж Стройкома, Легиона и др.- там тихо, покупателей нет!!!) звучит просто не реально. И из уст журналистов,специализирующихся на бизнес-тематике, эти данные просто воспринимается как некомпетеность и непрофессионализм авторов. Извините, может кого-то обидела, но я за профессиональную журналистику, а не пересказ "бабка на базаре сказала".
Гость
12 августа 2013, 13:14
Если рентабельность низкая, то как же продают такое же жилье по более низким ценам в других городах области? Ниже себестоимости торгуют? Или себестоимость зависит от того в областном центре стройка или нет? А если завтра доходы челябинцев станут как у Е-буржцев, то себестоимость снова вырастет?
Гость
12 августа 2013, 13:15
Рентабельность у карманных застройщиков около 200%.
Гость
12 августа 2013, 17:48
Гость
12 августа 2013, 13:14
Если рентабельность низкая, то как же продают такое же жилье по более низким ценам в других городах области? Ниже себестоимости торгуют? Или себестоимость зависит от того в областном центре стройка или нет? А если завтра доходы челябинцев станут как у Е-буржцев, то себестоимость снова вырастет?
В области стоимость земли меньше и многоие другие расходы ниже, чем в Челябинске, уважаемый.
Гость
12 августа 2013, 12:31
Искренне бесит оголделое ктитиканство и вечно недовольных некоторых "самых умных" завсегдатаев форумов. Вопрос тем,кто так яростно критикуте панельку - задумайтесь, смогут ли большинство покупателей сегодня купить собственную квартиру, если городу придется полностью перейти на дорогой кирпич или монолитные дома? Многим челябинцам придется остаться жить с родственнкиами или уйти на съемную квартиру, тем самым работая на хозяина квартиры. Все мы хотим красвые дома, как на Западе или в Москве, но подавляющее болшинство челябинцев не сможет купитьквартиру в подобных домах. Кстати сказать, Челябинск сегодня на фоне других городов-миллионников России, имеет самый высокйи показатель доступности жилья. Да, во многом это объяснятеся дешевой пенелью, которая запрещена к строительству, к примеру, в том же Екате. НО! У нас и доходы ниже Екатовских и тем, более московских. Мы хотим и красиво, и дешево? Так не бывает! Ответьте мне хоть, кто из критикунов, вы готовы платить за многоуровневую стоянку рядом с домом, чтобы освободить двор от машин, в райне 600 000 - 1 000 000 руб. дополнтельно к стоимости квартиры? И если ответ утвердительный, то назовите свой уровень доходов, он будет явно существенно выше средних в Челябинске. Ребята, давайте лучше время рабочее на форумы не тратить, а работать эффективинее, тогда и деньги появятся у нас, возможно, на красивые дома и застройщики начнут их для нас строитт. Закон рынка, однако))))
Гость
12 августа 2013, 16:20
К слову!
В Москве активно и с удовольствием строят панель, 24 и 36 этажей
Гость
12 августа 2013, 09:23
Поразительная штука людская психология, народ некогда загнали в бетонные коробки, а теперь они их защищают насмерть!
Нам нужно несколько дорог типа Меридиана, но через весь город и во все стороны. И наступит благоденствие для малоэтажного и коттеджного строительства.
Гость
12 августа 2013, 10:58
Сколько автомобилей тогда должно быть в семье? Родители на работе, дети окончили занятия в школе, как им попасть домой? Не ложится на наши реалии эта схема пока.
Гость
11 августа 2013, 18:22
Я не специалист в градостроительной сфере - поэтому мнение мое дилетантское, основанное на личных ощущениях. То, что творится в этой сфере - ни в какие ворота не лезет. Я молчу про цену за метр жилья - это отдельная тема. Но что у нас строится? И как? Ни тебе парковок для жителей, ни нормальных планировок самих домов. А как уплотняют - раз и вклинили высотку среди других домов. И срать, как там люди разместились.
Ощущение - отжимают по полной. В общем, главного архитектора - на мыло, при чем и бывшего и нынешнего.
Гость
12 августа 2013, 02:04
А как еще по вашему должны строить массовое жилье для бедных? Если бы во времена постройки хрущевок имелась техническая возможность (+ низкая себестоимость) постройки 16-этажных домов, то ей бы не воспользовались во имя любви к человеку труда?)) А про главного архитектора давно уже можно не вспоминать - еще одна подписывающая за малую толику инстанция. Помню, что Юрчак разрешил постройку знаменитого "утюга" (ныне клуб Мегачел, в проекте значился как общественный туалет))) перед концертным залом на Алом Поле, и тем самым вписал свое имя в анналы истории. Последующий (-щие?) предпочитал (-и?) не светиться.
Гость
12 августа 2013, 10:38
И будущего -)))))).
Гость
12 августа 2013, 10:54
Парковки строятся, но плохо покупаются.
Гость
11 августа 2013, 18:17
Чурилово Яблоневый - дом на доме и на БОЛОТЕ - девятиэтажки...
У них выбора нет - а у нас есть! Чувствуете разницу???
Гость
11 августа 2013, 16:02
Как строят монолитные и кирпичные сейчас хотела продать квартиру свою на тополинке в панеле искала всю зиму июне нашла подходящего варианта . Этим строителям руки бы в одно место затолкать . Такой ужас в новых строящих домах. Стены меж комнатные в один кирпич силикатный все косо слышимость это что то ! Нет у нас качественного жилья . Все стараются урвать и бежать. Стройком ужасный застройщик. Дочь купила в кирпичном доме сосед Разговаривает с верху все слышно в ванной тоже слышно .
Гость
12 августа 2013, 15:37
в Маскву же надо чемоданы на бмв возить с водителем..
Гость
10 августа 2013, 16:29
скоро квадратный метр будет стоить 500 баксов
Гость
10 августа 2013, 22:01
а может тенге?
Гость
11 августа 2013, 12:13
Ну если рубль рухнет в сентябре до 90 руб. за доллар, то соглашусь.
Гость
11 августа 2013, 12:31
Гость
10 августа 2013, 22:01
а может тенге?
Скорее юани.
Гость
10 августа 2013, 15:54
О качестве нового жилья: родственница снимает в Парковом: слышно, как телефон на вибровызове работает (в другой квартире), как п*ердят (простите) соседи снизу, разговоры слышны не только из смежных квартир, где общая стена, но и через 1-2 квартиры . Площадки для детей -другая тема, но не менее удручающая: загнали детей в маленькие загончики огороженные 5х5 м и все(( Вот такое оно - счастье по-Гринфлаевки((( Не удивлена, что застройщик желает "уйти по-быстрому", т.к. им еще все припомнят "довольные дольшики)))
Гость
10 августа 2013, 16:30
А дольщики ведь и правда довольные ))). Только они уже собственники. У них и квартиры в Парковом имеются, и ежемесячный доход с арендаторов, таких как ваша родственница.
Может всё-таки причина вашего недовольства в родственнице, а не в Гринфлайте?
Гость
10 августа 2013, 20:22
я что-то пропускаю? куда собирается уходить застройщик?
Гость
11 августа 2013, 19:06
Бред полнейший! Живу в 55 мкрне. Соседей слышу только когда в туалет захожу. По вентканалу звук хорошо передается. Но и то просто отголоски разговора. Абсолютно не напрягает. Как ходят сверху, абсолютно не слышно хотя там ребенок маленький есть. Если уж кто-то надумает перфоратором поработать, так это и в монолитке всем будет слышно.
Гость
10 августа 2013, 14:07
Так получилось что в парковом например у меня много знакомых "вновь заехавших" так сказать, по первости все в восторге были да и сейчас вроде. Но когда я приезжаю к ним всем в гости (в разные дома!) куда ставить машину?кто так строит?Кто Так Строит?КТО ТАК СТРОИТ???????????????Дурдом одним словом!!!ДОМ НА ДОМЕ!!! ДОМ НА ДОМЕ!!!!у нас в россии оказывается земли очень очень очень мало!дефицит!!!ДОМ НА ДОМЕ!!!никогда сам лично в парковом хату не куплю.
Гость
10 августа 2013, 17:45
С какой целью тогда строят многоэтажные жилые дома, если не из экономии земли? Для одного парковочного места во дворе нужно метров 15-20 площади (с учетом проездов, больше), а площадь земли в 10-этажном доме под одну 2-комнатную квартиру - всего 6 метров. Делайте выводы...
Гость
11 августа 2013, 02:47
Гость
10 августа 2013, 17:45
С какой целью тогда строят многоэтажные жилые дома, если не из экономии земли? Для одного парковочного места во дворе нужно метров 15-20 площади (с учетом проездов, больше), а площадь земли в 10-этажном доме под одну 2-комнатную квартиру - всего 6 метров. Делайте выводы...
так оно понятно,что для экономии.Вопрос "зачем"?В России-то.Мы же не в Японии и не в Европе,где народу много,а площадь малая.
Гость
11 августа 2013, 12:45
Гость
11 августа 2013, 02:47
так оно понятно,что для экономии.Вопрос "зачем"?В России-то.Мы же не в Японии и не в Европе,где народу много,а площадь малая.
Как зачем?Чтоб не тратиться на коммуникации водоводы,водоотводы,коллекторы,теплотрассы...Чтоб больше прибыли получить с одного квадратного километра площади...Чтоб дороги новые не строить.
И ерунда,что будут перебои с э-энергией и водоснабжением,что перегружены будут дороги и канализация,что конфликтов станет больше.
Гость
10 августа 2013, 13:04
Вообще-то рынок выбирает сам быть панелькам или не быть. Ситуация проста - душат завод ЖБИ.
Гость
10 августа 2013, 15:51
Какой именно завод ЖБИ душат? В Челябинске их несколько.
Гость
10 августа 2013, 17:39
Гость
10 августа 2013, 15:51
Какой именно завод ЖБИ душат? В Челябинске их несколько.
Судя по количеству домов разных серий, душат тот, что выпускает изделия для домов серии 121Т.
Гость
10 августа 2013, 21:41
Гость
10 августа 2013, 15:51
Какой именно завод ЖБИ душат? В Челябинске их несколько.
КПД Челябинский теперь только в области работает.
а к нам панели с Миасского КПД возят))
"...люди просто перестанут покупать серийную панель" - Никогда не перестанут! потому что монолитно-каркасные дома никогда не будут стоить дешевле панельки.
Гость
10 августа 2013, 10:25
за время правления юревича вывели с рынка массив, монолит МЕчел строй подсел. и у других компаний нет площадок ............... Это о чем то говорит?????????? " Гринфлайт" самая успешная компания!!!!!!!!!!!!!!!!! за год стала фаворитом строй индустрии!!!!!!протекторат да и только! рентабельность у грин 300 %. кстати 214 ФЗ напрямую запрещает строительство коммуникаций ( свет газ вода каналья и пр. )за счет средств дольщиков.............. вот отсюда и наша стоимость метра: панель 25 тыс/м2, а инженерная составляющая еще 20тыс/м2 всех с днем строителя!!!!!
Гость
10 августа 2013, 15:49
Ерунду пишете, уважаемый. МАССИВ с рынка вывели? А кто по-вашему строит микрорайон "Звёздный", где в плане застройки одни панельные дома 97 серии? Так кому всё таки не разрешают строить панель? И у каких строительных компаний нет площадок? Ради интереса поднимите итоги городских земельных аукционов. Что-то не очень активно бьются строители за землю, часто участников просто нет. Так что давайте поменьше эмоций и восклицательных знаков в постах.
Гость
11 августа 2013, 21:37
Гость
10 августа 2013, 15:49
Ерунду пишете, уважаемый. МАССИВ с рынка вывели? А кто по-вашему строит микрорайон "Звёздный", где в плане застройки одни панельные дома 97 серии? Так кому всё таки не разрешают строить панель? И у каких строительных компаний нет площадок? Ради интереса поднимите итоги городских земельных аукционов. Что-то не очень активно бьются строители за землю, часто участников просто нет. Так что давайте поменьше эмоций и восклицательных знаков в постах.
"Звёздный" строит не Массив, а СК Альтернатива. "Звёздный" находится за пределами Челябинска.
Гость
11 августа 2013, 22:05
Гость
11 августа 2013, 21:37
"Звёздный" строит не Массив, а СК Альтернатива. "Звёздный" находится за пределами Челябинска.
Альтернатива-это бывший массив.
Гость
10 августа 2013, 02:31
Да ладно Вам возмущаться! Академ гетто, парковый отстой. А кто же выкупил все там? В парковом все дворы заставлены далеко не жигулями, это все дураки? А может люди хотят жить хоть и в панельных домах, но просторных квартирах. А "архитекторы", которые тут пишут видимо из Парижа приехали))) Не нравится - живите на ЧТЗ, ЧМЗ и т.д. Там дома небесной красоты и эргономичные планировки)))) Каждый выбирает сам!
Гость
12 августа 2013, 17:04
За всех не скажу, только за себя. Когда покупали квартиру в Парковом, купились на обещания комфортного микрорайона с садиками и школой поблизости, магазинами, многоуровневыми парковками и прочим... Живем там уже полтора года, ничего из обещанного нет, есть только садик, но нам он уже не нужен. Периодически возникает мысль взять другую квартиру, в том же Александровском, но как подумаем о том, что там совершенно нет отделки, а это время, деньги и куча нервов, так вроде и не кажется уже Парковый таким ужасным. Да и переезд снова переживать пока совсем не хочется.
Гость
10 августа 2013, 01:05
А вот в Миассе в строящемся панельном доме квадратный метр стоит 18000-20000 рубликов ...... и почему так в Челябинске дорого (((
Гость
10 августа 2013, 05:32
Поточему же из Миасса многие едут жить и работать в Челябинск? А из Челябинска в неризиновую, там же жилье еще дороже?
Гость
10 августа 2013, 07:08
Это очевидно - по тому, что за подключения (канализация, тепло, электричество, вода и может быть газ) и согласования платить приходится больше. А ещё при согласованных (полностью оплаченных) проектах местные жители заборы сносят и работать мешают (затягивают время стройки).
Гость
10 августа 2013, 08:28
Так голодных чиновничьих ртов много
Гость
9 августа 2013, 21:56
Анна Каткова
Вы бы все-таки более ответственно отнеслись к написанию статьи!
Во-первых: Отказ от типовой панели (97 серия и 121) был связан с архитектурной "убогостью", а вот про комфортность ЕРУНДА(бюджетный каркасник с квартирами студиями НИЧЕМ не лучше панельки).
Во-вторых: 97 серия Улучшенная (97У), строится у НАС с начала 2000-х, это когда квадратура квартир стала больше (1 к - 43кв.м, 2 к - 57 и 63 кв.м и тд.), и лестично-лифтовой узел был изменен (маленький лифт заменили на большой).
В-третьих (САМОЕ ГЛАВНОЕ): СЕЙЧАС СТРОЯТ ПАНЕЛЬКИ НЕ ТЕ ЖЕ, а АБСОЛЮТНО НОВЫЕ, что 97 серия, что 121, да и БЕТОТЕК (Ничего общего не имеющий с 97 серией) ПОЛНОСТЬЮ ПЕРЕРАБОТАНЫ и ОСТАЛОСЬ ОТ СТАРЫХ "панелек" РАЗВЕ ЧТО ПЛАНИРОВКИ
ПыСы: Как человек немножко связанный с проектированием как панелек, так и каркасов СКАЖУ!
Для строительства жилья, особенно бюджетного, НЕТ НИКАКОЙ РАЗНИЦЫ какой тип здания:каркас или панель.
Для элитного жилья предпочтительней каркас и то, ТОЛЬКО потому, что в панели свободной планировки не получить.
Гость
9 августа 2013, 23:48
ну хоть один специалист появился и по делу сказал
то все как на базаре
Гость
10 августа 2013, 15:39
Вот Вы, как специалист, скажите, проходят ли 97У по новым требованиям к энергосбережению (теплопроводности), которым уже лет 10? По финским панелям понятно, там пенополистиролом утепление. А в обычных?
Гость
10 августа 2013, 17:35
Гость
10 августа 2013, 15:39
Вот Вы, как специалист, скажите, проходят ли 97У по новым требованиям к энергосбережению (теплопроводности), которым уже лет 10? По финским панелям понятно, там пенополистиролом утепление. А в обычных?
А в обычных панелях для 97 серии по-Вашему что, если не тот же пенопласт?
Гость
9 августа 2013, 20:57
Сегодня на одном из сайтов прошла инфа,что Гринфлайт уходит в Москву и Ебург. Интересно,а Академ-то доделают или как ?
Гость
9 августа 2013, 22:32
Об уходе давно известно. Академ доделают. Имелось ввиду что в новых конкурсах на застройку других микрорайонов участвовать больше не будут. По крайней мере так писали.
Гость
10 августа 2013, 15:32
Гость
9 августа 2013, 22:32
Об уходе давно известно. Академ доделают. Имелось ввиду что в новых конкурсах на застройку других микрорайонов участвовать больше не будут. По крайней мере так писали.
Гринфлайт решил не конкурировать со Стройкомом. Это в принципе понятно. Непонятно другое - зачем хозяину создавать одного монополиста, если можно этого не делать
Гость
11 августа 2013, 16:30
Гость
10 августа 2013, 15:32
Гринфлайт решил не конкурировать со Стройкомом. Это в принципе понятно. Непонятно другое - зачем хозяину создавать одного монополиста, если можно этого не делать
хозяин уже и не хозяин вовсе,а кукла надутая
Гость
9 августа 2013, 20:56
Панельки не отвечают запросам людей?!!! А чем тогда застроили Академ?!!!
Гость
9 августа 2013, 21:30
Вероятно, не отвечают финансовым запросам Больших Людей - с них недостаточные откаты получаются)))
Это особые панельки, от Гринфлайта, они всем запросам отвечают.
Гость
9 августа 2013, 19:40
Панельки то по карману простым обывателям. Я понимаю хочется жить в красивом кирпичном доме с консьержем, но молодой семье не заезжать ведь в убитые хрущевку, а в новенькую панельку куда приятнее.
Гость
9 августа 2013, 21:02
Когда все эти панельки и монолитно-каркасники посыпятся лет через 10-15 от плохих проектов и плохого качества материалов и монтажа, народ еще вспомнит "убитые" хрущевки. Не дай бог, конечно...
Гость
9 августа 2013, 21:52
Их уже достаточно понастроили, чтобы хватило на всех нуждающихся. Пустых квартир в городе хватит всем кому надо.
Гость
10 августа 2013, 07:03
Гость
9 августа 2013, 21:52
Их уже достаточно понастроили, чтобы хватило на всех нуждающихся. Пустых квартир в городе хватит всем кому надо.
Это Вы расскажите тем кто квартиры снимает.
Гость
9 августа 2013, 19:12
Посмотрите на академ, это же издевательство над городом и будущими жильцами, где парковки? настроили дом на доме, гетто какое-то получается. Это просто монополизация строительного рынка Челябинска, никому не дают строить панельки и обязывают обязательно парковки подземные возводить, а своим( гринфлайт- хозяин водитель Юревича) стройте панельки, получайте сверх прибыли. Градобоев вообще документы по переводу из жилого в нежилое годами не подписывал, 2 года мучаемся, сколько денег угрохали, а перевести не можем, а теперь еще в отставку собрался, в гринфлайт наверное, и с кого теперь спрашивать? Наверное не нужно панельки на первых линиях строить, а в других пожалуйста, ведь не все могут в фениксе де люксе купить.
Гость
10 августа 2013, 22:22
Согласен! Угробили район. Сравните подобные районы в Е-бурге и в Челябинске!
Гость
9 августа 2013, 17:42
ну а почему не спросили мнение опытного эксперта от ан альфа??? и еще! всем запретили, а карманным строителям можно? парковый, академ-сити? не то чтобы некрасиво - смешно получается!!!!
Гость
9 августа 2013, 19:11
потому и запретили, чтоб конкурентов убрать
Гость
11 августа 2013, 23:18
Гость
9 августа 2013, 19:11
потому и запретили, чтоб конкурентов убрать
Просто посмотрите кто генеральным диром у застройщика Академа с августа работает и все сразу поймете)))
Гость
12 августа 2013, 11:28
Гость
11 августа 2013, 23:18
Просто посмотрите кто генеральным диром у застройщика Академа с августа работает и все сразу поймете)))
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев