Это называется "кредитная игла". Для неграмотного населения, ведь банкиры жиреют не на состоятельном народе, а именно вот на таких с зарплатой в 17 т.р. Выплатите им все эти проценты, проценты на проценты, а потом у вас еще и квартиру отберут. Такова суть ростовщичества - отбирать последнее. Поэтому на них шапочки одевали в давние времена чтобы руки случайно не подать. И потому это один из смертных грехов в священных писаниях.
Гость
9 сентября 2013, 19:55
Вот сегодня в банке был одном, хотел 400 тысяч взять, на квартиру не хватает. С моей з/п 17 штук, такой кредит мне дать не могут. Ипотечный сказали зато можно, но только на 15 лет. И переплата с этих 400 тысяч составит 530 тысяч! Мне одному кажется что это не нормально?
Гость
9 сентября 2013, 20:41
Возьмите ипотечный на 7 лет. Много банков, много программ, много вариантов. Взял на 15 лет, загасил за 3, сэкономил на процентах. Взял бОльшую сумму, купил квартиру лучше, решил квартирный вопрос с опережением потребностей.
Да одному - почему все забывают считать удорожание стоимости и инфляцию. Взял 3 года назад квартиру в ипотеку по цене 1400, сейчас она стоит 2200, переплата за это время 250 т.р. почти загасил досрочно (брал 1 000 т.р. на 10 лет, переплата бы составила 1060 т.р.) - калькулятор дать?)))
Гость
10 сентября 2013, 08:42
Бери ипотеку на 15 лет, гаси досрочно и выплатишь за 3-5 лет. Переплата при этом будет 100-150 тыс руб. Брал уже два ипотечных кредита на 15 лет и оба выплатил первый за 4 года второй за 2 года.
Гость
10 сентября 2013, 15:45
Раньше по ипотеке были дифференцированные платежи в основном, а сейчас аннуитетные по которым первые года гасятся в основном только проценты, поэтому с экономить на досрочном погашении стало сложнее.
Гость
10 сентября 2013, 17:39
Учи матчасть. При дифееренцированном платеже сумма ежемесячного платежа выше чем при аннуитентном. У меня аннуитет, платеж был 15 т.р. на 20 лет, гашу досрочно с первого месяца любыми суммами без ограничений мораториев и штрафов. С досрочных денег можно уменьшать либо срок, либо платеж. Я убил платеж, плачу сейчас 5 т.р., они меня вообще не напрягают, дальше досрочно гасить не буду, потому что те 500 т.р. которые я еще должен банку потрачу на ремонт или пущу в оборот и за это я плачу 5 т.р. в месяц. Очень хороший потребительскитй кредит. К тому же два года назад 100 рублей были деньгами, а теперь это литр молока и съездить два раза на маршрутке. Не слушайте нытиков, живите свои умом. 30 т.р. в месяц зарабатывают гасробайтеры без жилья гражданства и связей (на маршрутке, на стройке). Если вы не можете в своем городе заработать больше - вы просто лентяй. Жилье сейчас купить по силам каждому
Гость
11 сентября 2013, 12:36
Гость
10 сентября 2013, 17:39
Учи матчасть. При дифееренцированном платеже сумма ежемесячного платежа выше чем при аннуитентном. У меня аннуитет, платеж был 15 т.р. на 20 лет, гашу досрочно с первого месяца любыми суммами без ограничений мораториев и штрафов. С досрочных денег можно уменьшать либо срок, либо платеж. Я убил платеж, плачу сейчас 5 т.р., они меня вообще не напрягают, дальше досрочно гасить не буду, потому что те 500 т.р. которые я еще должен банку потрачу на ремонт или пущу в оборот и за это я плачу 5 т.р. в месяц. Очень хороший потребительскитй кредит. К тому же два года назад 100 рублей были деньгами, а теперь это литр молока и съездить два раза на маршрутке. Не слушайте нытиков, живите свои умом. 30 т.р. в месяц зарабатывают гасробайтеры без жилья гражданства и связей (на маршрутке, на стройке). Если вы не можете в своем городе заработать больше - вы просто лентяй. Жилье сейчас купить по силам каждому
с таким же успехом ты мог бы и не платить эти 5 т.р. в месяц банку
Гость
10 сентября 2013, 13:04
Ипотека - нормальный инструмент в руках человека, умеющего думать.
Я брала в 2006г. сразу две ипотеки. Обе на 15 лет каждая.
Одну погасила в 2009г., другую в начале этого года. Досрочно гасить ипотеку никто не мешает! Я тоже обратилась за небольшой суммой ипотеки, а мне в банке сказали, что не менее 30% дают от стоимости жилья. Взяла 30% на 15 лет, тогда еще мораторий был на досрочное погашение 3 мес. Через 3 мес. внесла всю ту сумму, которая была лишней. И каждый квартал некоторую часть вносила досрочно. В результате через 3 года погасила.
Надо просто поискать выход, он всегда найдется!
Гость
10 сентября 2013, 14:19
Аналогично. первую ипотеку 1700 погасила за 1,10 месяцев. сейчас думаю о второй, идем на расширение) Ипотека - спасение конечно, но уметь распоряжаться ею - чтобы не переплачивать огромные проценты - по не силам каждому. Ребята всем удачи в решении квартирного вопроса!
Гость
10 сентября 2013, 14:29
в каком банке вы работаете?
Гость
10 сентября 2013, 15:10
Гость
10 сентября 2013, 14:29
в каком банке вы работаете?
Я работаю не в банке. Я работаю в бизнесе, без выходных и праздников.
Гость
10 сентября 2013, 15:49
Гость
10 сентября 2013, 14:29
в каком банке вы работаете?
почему вы считаете, что в банках много получают, да есть конечно исключения но в среднем 25-40 000, с такой зплатой только с ипотекой и можно приобрести жилье
Гость
10 сентября 2013, 08:48
Взяла квартиру в ипотеку, заем составил 1200 000, под 10% годовых, плачу 12000 в месяц из них: 2000 основной долг,а 10 000 прценты, за шесть лет выплатила 860тыс. Пошла в банк и хочу погасить досрочно эту кабальную ипотеку,спрашиваю сколько я еще должна банку, а банк в ответ еще 1200 000,получается что взяла ипотеку под 75%,проще было жить в съмной квартире и потихоньку копить основную сумму а тысяч 400 взять в кредит в банке.Я теперь ищу юриста ,чтобы составить правильно исковое к банку на перерасчет процентов.Так что люди думайте нужна ли вам квартира по такой стоимости в конечном результате.
Гость
10 сентября 2013, 10:35
прошу прощения вы когда договор подписывали, график платежей видели?? подписали?? в чем проблемато??
Гость
10 сентября 2013, 10:39
Брать ипотеку по аннуитентному расчету есть смысл в двух случаях - вам вообще негде жить, накопить не в состоянии, зарплата небольшая, и второй случай, если вы сможете погасить ипотеку полностью за первые 2-4 года. Потому как переплата в любом случае составит около 80% от суммы взятого кредита (а то и больше)
Гость
10 сентября 2013, 10:55
При досрочном погашении ипотечного займа обязательно нужно производить перерасчет (обратитесь к аудиторам,бухгалтерам и т.п. специалистам которые сделают данный перерасчет и направьте требование о перерасчете вместе с уведомлением о досрочном погашении займа). Вы должны платить проценты только за тот период в котором пользовались деньгами банка. Если Вы возвращаете сумму основного долга досрочно, то на эту сумму, за оставшийся по договору период возвраты суммы займа, проценты за пользование займом не должны начисляться.Это будет считаться неосновательным обогащением (для банка). Положительная судебная практика уже имеется. У вас есть все шансы, возможно даже на решение вопроса в досудебном порядке урегулирования спора, главное правильно заявить свои требования.
Гость
9 сентября 2013, 23:42
Во как банкиры жиреют.Пальцем не шевелят,а бабосики сами к ним липнут.Подсадили народ.Ипотека на пол века.
Гость
10 сентября 2013, 13:43
Сколько умных советчиков! А если у человека просто нет возможности гасить досрочно? А тем, кто возвращает миллионы за 2 года, ипотека нафиг была не нужна.
Но договор читать конечно же нужно.
Гость
10 сентября 2013, 14:35
Если нет возможности гасить досрочно, значит нет и возможности накопить на квартиру. По крайней мере ты в своей личной квартире уже живешь, не зависишь от неадекватных арендодателей, которым, кстати, тоже платить надо.
Гость
10 сентября 2013, 14:48
Ну как это не нужна,ипотека это выгодно ...Не нужно отдавать сразу все сумму !!!....
Гость
10 сентября 2013, 17:24
"Хочешь разорить человека - дай ему денег в долг" Марк Твен
Гость
11 сентября 2013, 19:53
Хочешь потерять "друга" - дай ему в долг. Ни денег ни друга не увидишь.
Сейчас-2°C
облачно, без осадков
ощущается как -5
2 м/c,
ю-з.
745мм 86%Сделки с жильем: вся надежда на кредит