Обязательно обращайтесь в суд! Все остальные методы давления на ЖЭКи и УК бесполезны !. Не бойтесь судиться! Это не страшно. Для пострадавших от ЖЭКа это единственный выход. Рассказываю правдивую историю: наших родственников затопила УК над их квартирой лопнула труба отопления. Кипяток хлестал пол дня да так мощно, что досталось и соседям 2-мя этажами ниже. У них отсырели потолки, отстали от стен обои,покоробило полы, повело межкомнатные двери. Акт о заливе УК составило быстро, но затем более 2-х месяцев они зря потратили на переписку, переговоры и уговоры.Бесполезно просить и требовать в ответ одни отписки. По совету опытных соседей родственники пошли в суд: написали заявление приложили Акт залива вот и все.. Независимая оценка ущерба от залива насчитала им более 100 тыс.рублей убытка. Следующие пол года они 1 раз в месяц приходили на заседания суда, как на службу, но это не так страшно ведь длится заседание не более 30 минут. В ИТОГЕ Судья вынесла решение о возмещении их потерь и затрат с учетом не только прямого ущерба, но и всех штрафных санкций и пени за отказ УК добровольно погасить ущерб. В результате на основании Закона Защиты прав потребителя Суд вынес решение в их пользу на сумму более 300 тыс.руб. т.е в ТРИ раза больше, чем первоначальный ущерб. Люди не бойтесь идти в суд! Это самое действенное средство воздействия на УК и возможность компенсировать абсолютно все свои убытки причем троекратно!!!
Гость
14 октября 2013, 07:35
Вот прочитает кто-то и подумает "да у меня работа, мне некогда, я больше потеряю, чем с меня вымогают", на то УК и банки и рассчитывают. У меня тоже был опыт судебных тяжб, только с банком. Самому ходить совсем не обязательно, нанимается представитель и по доверенности ведет это дело, все равно все расходы с ответчика взыщут. В моей ситуации в два раза больше оплачивал.
Гость
12 октября 2013, 21:00
"А у других обращавшихся сосед – бомж" - это как, стесняюсь я спросить. У нас журналисты теперь о смысле написанного вообще не задумываются?
Гость
14 октября 2013, 09:18
Быо дело-начала трескаться и подтекать труба в ванной. Пришлось волей-неволей стать экспертом в этом деле. Как выяснилось, труба и змеевик в ванной (если не меняли вы сами при ремонте кв-ры, а стоят со времен постройки дома) относятся к общедомовому имуществу, т.е. в ведении УК! т.е. если прорвет это добро и затопит соседей и вас-отвечать будет УК! Пригласила слесаря УК-тот отремонтировал все бесплатно, но правда что то промямлил в конце про 200 руб, но я его отправила восвояси :)
Гость
14 октября 2013, 10:26
квартира в собственности? источник информации по общедомовому имуществу?
затопили соседей снизу, трубы не меняли.
Гость
14 октября 2013, 13:58
Гость
14 октября 2013, 10:26
квартира в собственности? источник информации по общедомовому имуществу?
затопили соседей снизу, трубы не меняли.
к сожалению не вспомню источник, но точно читала, что трубы до первого запирающего элемента (вентиль и тп) являются общедомовыми
Гость
14 октября 2013, 15:08
Гость
14 октября 2013, 10:26
квартира в собственности? источник информации по общедомовому имуществу?
затопили соседей снизу, трубы не меняли.
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва
Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Гость
11 октября 2013, 18:23
Самое весёлое, если нет совета дома, акт составляет УК сама на себя и ещё денег вперёд попросит за составление акта.
Гость
11 октября 2013, 18:46
у нас УК вообще не составляет акт. Говорит пишите его сами, а мы мож и подпишем его потом.
Гость
11 октября 2013, 22:34
А вот мне интересно, в УК чьи деньги? Из нашего кармана!? У них других денег, кроме наших с Вами платежей нет. Красиво получается, кто о косячит, а потом из нашего же кармана оплачивает. А Вы радуетесь, наказали УК за нерадивость. Да Вы не УК наказали, а себя. Надо сделать обязательной страхование гражданской ответственности УК. А так статью смешно читать. Вам ущерб причинили, а Ваши соседи, в том числе и Вы сами себе на ремонт скинулись. Россия однако.
Гость
12 октября 2013, 00:22
УК имеет операционную прибыль называемую как то хитро типа Услуги Управления. В итоге денежки у них есть. Я со своей УК взыскал 108тыс за потом, соседи этажом выше около 400тыс, соседи из квартиры которых топило не заявили требований и до последного в суде УК пыталась спихнуть вину за изношенный стояк на хозяев квартиры. Но Суд принял наши доводы и деньги мы забрали спустя 8 месяцев от обращения в суд. Кстати за юриста и экспертизу полностью деньги вернулись а это около 18тыс рублей. Так что ни в какие суды я не ходил сам.
Гость
12 октября 2013, 20:02
Гость
12 октября 2013, 00:22
УК имеет операционную прибыль называемую как то хитро типа Услуги Управления. В итоге денежки у них есть. Я со своей УК взыскал 108тыс за потом, соседи этажом выше около 400тыс, соседи из квартиры которых топило не заявили требований и до последного в суде УК пыталась спихнуть вину за изношенный стояк на хозяев квартиры. Но Суд принял наши доводы и деньги мы забрали спустя 8 месяцев от обращения в суд. Кстати за юриста и экспертизу полностью деньги вернулись а это около 18тыс рублей. Так что ни в какие суды я не ходил сам.
Вы так ничего и не поняли. С какого расчетного счета снимут деньги? С расчетного счета, на который мы платим СРЖ, тепло, электричество, газ!!! Каким образом Вы отследите с чего Вам заплатят за потоп? Я вот сильно сомневаюсь, что работники ук останутся без з/платы, чтобы выплатить Вам деньги. С уверенностью 99% можно сказать, что Вам вернут Ваши же деньги и деньги Ваших соседей, которые Вы оплатили за жилищные услуги, а особо одаренные ук еще и с коммуналки оплатят. Вы поймите одну простую вещь, расчетный счет один, и деньги на нем исключительно те, которые мы туда заплатили. И меня лично вот такой потребительский терроризм напрягает, почему я должен платить за то что где то в доме кого-то затопило? Я оплачиваю коммуналку, а в результате недополучаю услуги, из-за тех, кому не в лом посудиться. Я понимал бы, что мы с Вами оплатили услуги, ук взяло свои 10% (к примеру) и перевело на р/счет отдельный, где нет денег за коммуналку, жилищные услуги, и вот с этого расчетного счета Вы бы и забрали свои отсуженные деньги за ущерб. А так, если к примеру взять ТСЖ, или УК у которых 5-10 домов, ну пусть это будет по жилой площади 50 000м2, умножим на тариф СРЖ и получим их сбор примерно 600-650т.руб в месяц. т.е. их маржа с этого 60-65т.руб. И сколько месяцев они все должны сидеть без з/платы? Чтобы Вам 400т.руб выплатить? Я уверен, что Вы ни одного такого случая не назовете. Так что Вам оплатят именно с коммуналки и жилищных услуг, а за это оплатили из своего кармана я и Вы. И кого Вы наказали?! УК или всех жителей в доме. Я вот не поленился сходить в свою УК и попросить объяснить застраховали они свою деятельность или нет. Застраховали, показали договор и полис. И меня это порадовало, т.к. при всех их косяках, они все же не считают деньги упавшие на р/счет от нас исключительно своими.
Гость
12 октября 2013, 20:26
Да идите вы с своей страховкой куда подальше. А у УК есть прибыль вот из неё и платят или вы думаете что они альтруисты.
Гость
12 октября 2013, 00:26
Нас тоже затопили соседи сверху, но зона ответственности оказалась УК. Больше года судились, но никаких штрафов и пеней не насчитали. Даже немного занизили стоимость адвоката - тысяч так на 15. Так что всё это лотерея (про возмещение убытков троекратно). В итоге через 1,5 года после затопления получили мы наконец-то денежки от УК. И на том спасибо.
Гость
12 октября 2013, 08:56
Пожалели денег на хорошего адвоката.
Гость
14 октября 2013, 13:28
Гость
12 октября 2013, 08:56
Пожалели денег на хорошего адвоката.
у нас есть хорошие адвокаты?
Гость
14 октября 2013, 09:24
Вот ВОпрос живем на последнем этаже нас затопило через кровлю естественно, ну и не раз причем. Заяву в УК писали несколько раз ответу естественно никакого. Сделали маломальский акт с УК где указали повреждения. Ремонт мы уже частично сделали. МОжно ли на данном этапе подать в суд на УК и какие шансы на успех.
Гость
14 октября 2013, 16:00
Вызываете независимого оценщика. Он уведомляет УК о месте и времени составления акта. Далее производится оценка рыночной стоимости ремонта и прочее. Срок исполнения максимум неделя. Стоимость услуг оценщика 5 т.р. Далее в суд с заявлением.
Гость
15 октября 2013, 13:54
Гость
14 октября 2013, 16:00
Вызываете независимого оценщика. Он уведомляет УК о месте и времени составления акта. Далее производится оценка рыночной стоимости ремонта и прочее. Срок исполнения максимум неделя. Стоимость услуг оценщика 5 т.р. Далее в суд с заявлением.
Спасиб!
Гость
14 октября 2013, 11:45
ЖЭУ-1 Трактрозаводского района - топит крышу последнего этажа. В кухне заливает после каждого дождя,потолок в трещинах, подтеках, штукатурка облупилась. звонить - бесполезно, написала заявление - приняли с препирательствами и отметку на экземпляре поставили, Больше никаких движений со стороны коммунальщиков нет, я регулярно звоню, в ответ обещают завтра-послезавтра прислать сотрудника для оформления акта и тишина.. впереди осень-зима.. потолок начнет просто сыпаться до деревянных перекрытий. К кому обратиться за волшебным пинком в адрес сотрудников ЖЭУ-1?
в администрацию города через интернет-приемную. плюсом в прокуратуру. ЖЭК Ремжилзаказчика с весны не может починить протекающую крышу.
Гость
13 октября 2013, 19:48
Хорошая статья если что сразу в суд.
Гость
14 октября 2013, 10:02
Иными словами - УК, ЖСК, ТСЖ как обычно не пострадали. Ведь отвечать за протечки и аварии и т.п. им придется "нашим" рублем!
Гость
12 октября 2013, 09:02
по словам коммунального омбудсмена Анатолия Вершинина
Например, ко мне с жалобой обращалась одна челябинка, у которой постоянно выходил из строя унитаз.
При проверке выяснилось, что это происходит из-за засора труб
Как так, объясните, зачем они его меняли, как такое бывает, как такое можно написать вообще...
Гость
12 октября 2013, 20:08
Я так понимаю, что имелось в виду следующее: кто нибудь особо одаренный из жителей смывает в унитаз, к примеру кошачий туалет или старые соленья (огурчики помидорчики), все это благополучно забивает лежак в подвале, воде уходить некуда, и она начинает выходить из унитаза и ванной первых этажей. В результате потоп. И вот момент интересен, кто виноват, УК или олени которые все это скинули в унитаз?
Гость
13 октября 2013, 20:39
Любые коментарии Анатолия Вершинина жду с нетерпением. На такие перлы только он способен.
Гость
11 октября 2013, 23:01
а самое смешное, что деньги на штрафы УК возмет откуда? правильно из наших же коммунальных платежей, из графы "ремонт и обслуживание дома". в итоге, за разгильдяйство УК платят все собственники.
Гость
14 октября 2013, 13:26
это значит, что не надо судиться и взыскивать?
Гость
12 октября 2013, 17:59
Жилье надо просто страховать. Наступает страховой случай, вы получаете страховку, а страховая компания направляется в суд и легко взыскивает с виновного по регрессу эти же деньги. Причем не важно кто виновник, УК или жильцы. И те и другие потом становятся очень дисциплинированными заплатив деньги. И что важно -никаких нервов.
Гость
14 октября 2013, 08:41
Знаем мы эти страховые, в итоге будет судится и с УК и со страховой.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
746мм 80%За потоп заплатит УК