Компактная студия: теперь на вторичке

Челябинские квартиры-студии активно завоевывают вторичный рынок. Эти квартиры-крошки стоят заметно дешевле полноценных однушек. И, появившиеся не так давно, они уже составляют конкуренцию своим первичным собратьям.

Мода на компактные студии появилась в Челябинске, когда пришедшие застройщики стали массово возводить однушки а-ля Европа. С тех пор небольшие квадраты с удовольствием раскупают одиночки, приезжие и студенты. Эксперты сайта уже не раз высказывали мнение, что популярность квартир-студий объясняется их невысокой, в сравнении с жильем большей площади, стоимостью. И даже если квадратный метр такой квартиры, на первый взгляд, не так уж и дешев, то в сумме все равно выходит меньше, чем, скажем, за двушку и тем более трешку.

Застройщики, в свою очередь, любят студии за их компактность. Благодаря совмещенным комнате и кухне-нише можно сэкономить немало места и построить в разы больше. Дизайнеры называют студии отличным местом для творческих экспериментов. Куда удобнее творить на открытом пространстве, не обремененном стенами.

А как относятся к студиям обычные горожане?

«По мне, квартира-студия – это выход для тех, у кого не хватает денег на нормальное, более комфортное жилье, – делится мнением челябинка Инна. – С одной стороны, это плюс для студий, все, что приносит пользу, имеет право на существование, но, с другой стороны, такая популярность мелкого жилья говорит о том, что цены на недвижимость слишком завышены, людям не по карману полноценное жилье».

«А мне квартира-студия нравится, – не соглашается студентка Елена Малышева. – В первый год учебы я снимала квартиру-студию и привыкла к открытому пространству, компактности. И когда встал вопрос о покупке жилья, я выбрала студию. Хотя родители предлагали мне обычную полуторку. Я и в их квартире затеяла перепланировку, вместо дверей в их трешке будут арки, а стену между спальней и кухней вообще планируем убрать. Ни к чему это нагромождение».

DomChel.ru проанализировал, студии каких размеров и по какой цене предлагает челябинский вторичный рынок жилья. По улице Труда продается студия в 25 квадратов за 1 млн 180 тысяч рублей. Самым главным плюсом здесь владелец называет удобное расположение квартиры – в центре города, правда, у квартиры есть и существенный минус – находится она на первом этаже.

Студия в 26 квадратов по улице Профессора Благих на четвертом этаже десятиэтажки оценена ее владельцем в 1270 тысяч рублей. Из плюсов этого варианта можно назвать свежесть жилья – дому всего два года. Из минусов – его удаленность от центра.

Квартиру-студию в 28 квадратных метров по улице Зальцмана в Тракторозаводском районе продают за 1335 тысяч рублей. Помимо интернета и домофона здесь остаются кухонный гарнитур и пара шкафов-купе.

В 1480 тысяч рублей оценили студию в 26 квадратных метров на Краснопольском проспекте. Квартира с лоджией, домофоном и железной дверью, а также автостоянкой и детской площадкой под боком находится на шестом этаже новенькой десятиэтажки.

Крошечная квартира-студия в 13 квадратов по улице Новороссийской продается за 800 тысяч рублей. Из удобств здесь санузел в кафеле, евроокна, металлическая дверь, а также больница и пляж вблизи. Также собственник оставляет в подарок мебель. Нужно добавить, что квартира реализуется срочно.

А вот в Копейске по улице Томилова студия в 36 квадратов на третьем этаже пятиэтажки продается за 1600 тысяч рублей. Помимо отличного состояния жилья, дизайнерского ремонта и «наичистейшей» продажи, автор объявления обещает оставить мебель и технику.

Таким образом, квартиры-студии во вчерашних новостройках заполняют вторичный рынок жилья, а также продолжают набирать свой ценовой вес. Впрочем, уже не так стремительно, как раньше.