У Росреестра и нотариусов разные функции и не корректно их сравнивать. Во всех странах романо-германской правовой семьи есть нотариусы которые удостоверяют сделку, они проверяют наличие воли, разъясняют последствия совершенной сделки, проверяют дееспособность, разъясняют законодательство. Росреестр этим не занимается, он только проверяет наличие права собственности у отчуждателя и соответствие договора закону и после этого фиксирует переход права, в каком состоянии пришел продавец, пьяный, недееспособный, хочет ли он реально продать, а не заложить квартиру (как это часто бывает, судья по магнитогорским голодающим), бабушке не разъясняют, что подари она внуку квартиру она перестает быть собственником и в любой момент внук ее может выселить и т.д.
Положительный эффект дало обязательное удостоверение сделок с долями ООО. В судах практически нет споров по таким сделкам.
Я всеми руками за нотариальное удостоверение РАСПОРЯДИТЕЛЬНОЙ сделки, по которой передается недвижимость, но вот обязательственная сделка (договор купли-продажи, например) должна оставаться в простой письменной форме и нотариус не должен лезть в ее текст, он лишь обязан уяснить правовую природу и разъяснить последствия ее совершения сторонам, как это сейчас делается с продажей долей в ООО.
Гость
6 ноября 2013, 23:30
Вот это будет жесть! Берегись, народ! Мошенники (вкупе с нотариусами) выходят на тропу войны!Пострадает народ, который итак-то юридически безграмотен, а тут еще и не знающий, куда и когда и к кому идти..
Гость
7 ноября 2013, 12:40
инет есть, можно учиться грамоте
Гость
7 ноября 2013, 13:50
Гость
7 ноября 2013, 12:40
инет есть, можно учиться грамоте
А у них лучшая позиция- я глупый и меня обманули, верните бесплатно.
Гость
6 ноября 2013, 21:31
Что тут не понятного? Нотариусы будут иметь доступ к ЕГРП, регистрировать сделки. А технически возможно всё. Связали же кадастровую палату с регпалатой. Одно окно будет одним окном, только через нотаров, и госпошлина будет зависеть от суммы сделки, ну это в районе 25000 может и больше. Вот так! Осталось дождаться внесение изменений в НК и в З-н о нотариате.
Гость
7 ноября 2013, 14:16
Не верно!!!!! Нотариусу передаются полномочия ,необходимые для проверки чистоты сделки, регистрировать переход права будет все та же Регпалата только в сокращенные сроки
Гость
9 ноября 2013, 22:45
Ага, раскатали губы нотариусы. Доступ к ЕГРП... Больше ни чего не надо? А кадастровая хоть и соединилась с Регслужбой, но общего доступа у них к ЕГРП нет. А вот в регпалате доступ к ГКН есть у отдельных лиц после подписания документов о неразглашении сведений. И закон читать нужно внимательнее. Нотариусы будут УДОСТОВЕРЯТЬ, а регистрация останется за Росреестром.
Гость
6 ноября 2013, 18:19
Ну теперь опять начнется катавасия как в 90 г. ведь всем известно, что не все нотариусы чисты на руку.
Гость
6 ноября 2013, 19:23
Подскажите одного?
Гость
7 ноября 2013, 08:35
Гость
6 ноября 2013, 19:23
Подскажите одного?
А к чему скептицизм? Одного-не одного, но людей, которым за деньги делали ложные доверенности - знаю лично
Гость
7 ноября 2013, 09:19
Гость
6 ноября 2013, 19:23
Подскажите одного?
даниленко
Гость
7 ноября 2013, 01:13
Технически возможно хоть сидя дома регистрировать даже сейчас. А хватит ли умишки и времени рабочего? - Вот в чем вопрос ! Если из них половина даже компьютер то не видела никогда в жизни. А это означает, что это будут делать все те же девочки - помощницы, не имеющие никаких полномочий. Даже на ПРОСМОТР данных, не говоря уже про ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ.
Гость
7 ноября 2013, 09:42
Вот ты компьютер видел, а нотариус, получается отсталый, не видел. Чего нотариус еще не видел? У него так все безнадежно?
Гость
7 ноября 2013, 10:59
Гость
7 ноября 2013, 09:42
Вот ты компьютер видел, а нотариус, получается отсталый, не видел. Чего нотариус еще не видел? У него так все безнадежно?
А ты случайно не из их нотариального клана будешь? Или видимо никогда у нотариуса не был... Бумажку в MS Word набрать с 50-ти исправлениями ( и еще мне же самому сказать где исправить), это тебе не ведение электронного ЕГРП.
Гость
7 ноября 2013, 10:22
а без нотариуса.... в регпалате никак не проверяют на вменяемость, и так сколько обмана, отбирания имущества у людей
Гость
10 ноября 2013, 15:30
нотариус тоже тесты не устраивает
Гость
6 ноября 2013, 21:42
"с другой, в регпалате более придирчивы в проверке сделок."
то есть , нотариус заверяет не глядя ?
Гость
7 ноября 2013, 08:34
Нарисовать любые документы -проблем нет. Как он проверит подлинность этих документов?
Гость
7 ноября 2013, 12:40
ну почему же? глядя..... в ваш кошелёк!
Гость
7 ноября 2013, 12:58
Гость
7 ноября 2013, 08:34
Нарисовать любые документы -проблем нет. Как он проверит подлинность этих документов?
есть специальные базы, внутренние ресурсы для проверки
Гость
10 ноября 2013, 16:53
Надежнее брать деньги до подписания договора.
Гость
7 ноября 2013, 09:15
Нотариус или регпалата: кто надежней? Странный выбор - надёжнее титульное страхование. Нотариус дороже. Спасибо что не сделали обязательным платёж у нотариуса (в 5-10 раз дороже хотели сделать)!
Гость
7 ноября 2013, 12:10
В отличие от нотариуса для госрегистратора не требуется обязательного высшего профессионального юридического образования. Вывод делайте сами.
Гость
7 ноября 2013, 12:43
Гость
7 ноября 2013, 12:10
В отличие от нотариуса для госрегистратора не требуется обязательного высшего профессионального юридического образования. Вывод делайте сами.
Сейчас у нас каждый второй типа юрист, артист, программист... Только толку мало... А я без высшего профессионального юридического образования больше любого нотариуса знаю. Вывод делайте сами.
Гость
7 ноября 2013, 14:23
Гость
7 ноября 2013, 12:10
В отличие от нотариуса для госрегистратора не требуется обязательного высшего профессионального юридического образования. Вывод делайте сами.
ну так может лучше ввести такое требование? чем допускать до базы ЕГРП кого попало? где потом концы искать, кто в базу внес изменения, какой из 62 нотариусов г. Челябинска, а также их многочисленных помощников и исполняюших обязанности (многие нотариусы сами уже давно не работают)
Гость
7 ноября 2013, 10:39
не смешите народ то, а то нотариусы проверяют на вменяемость!!!)))))))))сколько случаев - заплатил деньги и все здоровы и вменяемы)))))))
Гость
7 ноября 2013, 12:19
да ну... сколько раз был у нотариуса, все адекватные
Гость
7 ноября 2013, 12:55
и к чему так наговаривать на нотариусов, если есть какие-то доказательства, пишите, чтобы другие к ним не обращались. А когда говорят в общем, то это не о чем!!!
Гость
7 ноября 2013, 14:21
Озвучьте хоть один случай. Сколько раз был у нотариуса большинство в очереди ругают их за медлительность. Как сами зашли-так и провалились. И такие все вежливые в кабинете становятся. Будьте вежливей к другим. И не судите всех по себе.
Гость
7 ноября 2013, 09:59
Нотариусу передаются полномочия ,необходимые для проверки чистоты сделки, регистрировать переход права будет все та же Регпалата только в сокращенные сроки, т. к. предполагается , что проверка осуществлена нотариусом.Наверно это не совсем правильно, т.к. будет иметь место человеческий фактор и непосредственное общение нотариуса с участниками сделки, чего не допускается при регистрации права через Регпалату. Да и стоимость регистрации для некоторых граждан необоснованно возрастет( сейчас переход права стоит 1000 рублей).
Так в том и суть. Нотариус разъясняет сторонам суть сделки и последствия ее совершения, выясняет истинную волю сторон. Сколько случаев когда люди хотели получить кредит под ипотеку, а подписывали договоры купли-продажи. Регистратор только видит бумажки формально соответствующие закону и регистрирует переход права. А потом выясняется, что люди не продать хотели, а заложить. Потом начинают бегать по судам, проигрывают, обращаются к омбусмену, в правоохранительные органы, начинают объявлять голодовку и все без толку, поскольку формальности соблюдены.
Так в том и суть. Нотариус разъясняет сторонам суть сделки и последствия ее совершения, выясняет истинную волю сторон. Сколько случаев когда люди хотели получить кредит под ипотеку, а подписывали договоры купли-продажи. Регистратор только видит бумажки формально соответствующие закону и регистрирует переход права. А потом выясняется, что люди не продать хотели, а заложить. Потом начинают бегать по судам, проигрывают, обращаются к омбусмену, в правоохранительные органы, начинают объявлять голодовку и все без толку, поскольку формальности соблюдены.
Да, только эти люди зачастую не имея денег на возврат займа просят вернуть им все бесплатно. А то что все всё понимают и читают это 100%, вот только денег нет и сразу визг поднимается.
Гость
6 ноября 2013, 21:20
Необходимо снизить тарифы на услуги нотариусов, а то слишком выделяются они своими доходами от простого населения, которое ВЫНУЖДЕНО стоять к ним в очередях! Хоть один нотариус понес ответственность за свои некомпетентные действия?
Нотариус нужен скорее для уменьшения различных мошеннических действий.Был у меня случай ,покупал квартиру у асоциальных граждан.Пришли к нотариусу оформлять на меня ген доверенность,девочки все распечатали, заходим ,она так внимательно посмотрела на граждан и говорит ..приходите в другой раз ...я сам не заметил что от одного доверителя пахнет спиртным.
Что-то ничего не поняла. Т.е. нотариусы будут заменять госрегистраторов, будут сами регистрировать право собственности и вносить данные о праве на недвижимое имущество в ЕГРП? Как это технически возможно? И причем здесь система одного окна, если она и сейчас имеется?
Гость
7 ноября 2013, 14:08
Нда уж. Так и рождаются слухи. Внимательно читайте!!!!
Гость
6 ноября 2013, 23:37
Вот что то много Мотылева стало. Кто он: риэлтор, который имеет реальный опыт, или защитник прав? Только чьих?
Гость
7 ноября 2013, 12:15
Если бы он был риэлтором, то не сказал бы такой ерунды: " ...если квартира находится в Челябинске, совершить с ней сделку, скажем, в Екатеринбурге уже не удастся". В настоящее время сделка регистрируется по месту нахождения объекта, так что ничего не изменится. И еще: люди будут надеяться на юридическую чистоту сделки, а у нотариуса нет возможностей проверки этого факта. В любом случае, опротестовывать сделку, в случае чего, придется в суде. А чего стоит "закорючка" нотариуса в таком случае?
Гость
7 ноября 2013, 16:00
Все нотариусы не грамотные!!! Они привыкли шпарить доверенности и все тут! Какие им сделки??? Да у нас заявление на чмз о регистрации ООО можно заверить только у 2 нотариусов из 6, остальные отбрыкиваются от этого, так как не умеют! Мало в палате проблем, еще у нотариуса доказывать что-то!!! Нотариальное лобби очень эффективное и богатое. Нотариусы - обогащаются за счет нас, это им государство позволяет делать!!! Всех нотариусов к стенке!!!!!!!!!!!!!!!))))))))))
Гость
8 ноября 2013, 10:40
Батенька. Да Вам лечиться надо.
Гость
7 ноября 2013, 09:52
Опять Регпалата, уже давным давно нет такого органа. В настоящее время Росреестр, хотя бы Службой называли. Еще слово "зеленка" забудьте пожалуйста, документ называется свидетельство о государственной регистрации права. И какой регистратор зарегистрирует не глядя, думаете нотариусам доверять можно????
Сейчас-4°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -12
9 м/c,
зап.
733мм 63%Нотариус или регпалата: кто надежней?