За последние годы строительство жилья в Челябинске оказалось монополизировано одной группой. В результате мы имеем завышенные цены,убогую панельную застройку и полную стагнацию рынка жилья. Начиная с 2010 года цены на новостройки выросли примерно на 50 процентов. А вот рост доходов населения в 2013 практически прекратился,а учитывая инфляцию, даже начал сокращение. В итоге мы имеем завышенные цены,безликий город и множество людей,мечтающих отсюда уехать.
Гость
12 ноября 2013, 21:10
В других городах цены еще выше. Там везде, тоже монополизировала отрасль эта группа?
Гость
12 ноября 2013, 23:06
Гость
12 ноября 2013, 21:10
В других городах цены еще выше. Там везде, тоже монополизировала отрасль эта группа?
в каком миллионике еще кварталами возводят панельное жилье?
Гость
12 ноября 2013, 23:41
Гость
12 ноября 2013, 21:10
В других городах цены еще выше. Там везде, тоже монополизировала отрасль эта группа?
Откусывайте за себя. За других не надо.
Гость
13 ноября 2013, 10:11
Имейте голову и зарабатывайте деньги в нашей стране, а тратить и на пенсию все поедим к морю. Хорошего всем дня!!!!!)
Гость
13 ноября 2013, 11:57
Т.е. по вашему будем жить как люди только в пенсионном возрасте, при этом оплакивать свою несостоявшуюся (в моральном плане, т.к. с деньгами то все нормально) молодость.
Гость
13 ноября 2013, 13:20
Гость
13 ноября 2013, 11:57
Т.е. по вашему будем жить как люди только в пенсионном возрасте, при этом оплакивать свою несостоявшуюся (в моральном плане, т.к. с деньгами то все нормально) молодость.
Ещё один "Емеля" желающий не работая с молодости, чтоб все его желания исполнялись.
Гость
13 ноября 2013, 13:29
Гость
13 ноября 2013, 11:57
Т.е. по вашему будем жить как люди только в пенсионном возрасте, при этом оплакивать свою несостоявшуюся (в моральном плане, т.к. с деньгами то все нормально) молодость.
))) нет! слово "тратить" не относится к пенсии. Я вообще сторонник не отказывать себе ни в чем в молодости, т.к. в старости этого уже не нужно будет!
Гость
13 ноября 2013, 04:11
Лукавят, однако, авторы статьи, точнее не договаривают. Налоговые ставки на недвижимое имущество в западных странах в разы превышают российские. Поэтому тех же обычных арендаторов-нерезидентов, проживающих с целью работы или отдыха намного больше чем держателей недвижимости.
Гость
13 ноября 2013, 10:03
а как там с ценами ? скажите реально прожить на пенсию 10-13?
Гость
13 ноября 2013, 11:09
Это смотря где. В Болгарии налоги смешные. Высокие в Испании, да, но только для нерезидентов (они платят дополнительный налог). Получайте вид на жительство и налоги будут низкими.
Гость
13 ноября 2013, 11:13
Гость
13 ноября 2013, 10:03
а как там с ценами ? скажите реально прожить на пенсию 10-13?
Нет нереально. Причем нереально не в плане цен на продукты или налоги. Пенсионерам просто необходима медицинская страховка, а для иностранцев она практически везде в Европе очень дорогая. В случае получения вида на жительство, существенно сэкономите. Я занимался расчетами, рассматривал Болгарию для родителей, считал стоимсоть виз, мед. страховки, всех налогов, питания - получилось что для нормальной жизни супружеской паре необходимо в месяц примерно 900-1200 евро. Это чтобы нормально существовать, практически ни в чем себе не отказывая.
Гость
12 ноября 2013, 20:29
В Екб за 3,5 миллиона можно купить весьма неплохую квартиру в элитном доме, но...
Главный плюс иностранной недвижки всё таки не в ценах, а в том, что она располагается в курортных зонах, в теплых краях с морями и пальмами, в очень живописных местах на берегу моря и т.д. Стали бы вы покупать недвижимость за тежи деньги например в Норвегии или Исландии? конечно же нет, потому что там холодно и айсберги плавают. В душе у каждого живёт лентяй, который хочет валяться в гамаке у моря под пальмой и ничего не делать, в этом вся суть.
Гость
12 ноября 2013, 21:31
В Екабе за 3,5миллиона купите однокомнатную на Химмаше
Гость
12 ноября 2013, 22:50
Гость
12 ноября 2013, 21:31
В Екабе за 3,5миллиона купите однокомнатную на Химмаше
нет, недавно в центре взял двушку за 3 без ремонта и сантехники, друг взял элитку за 3,3 недалеко от центра
Гость
12 ноября 2013, 21:47
Для кого это сравнение? Какое оно имеет практическое значение? В Испании безработица 30%, а среди молодежи 60%. На Кипре, я думаю, ситуация не лучше. Квартира нужна там, где ты можешь заработать себе на жизнь.
Есть исключения , например "реальные пенсионеры", которые уже не хотят зарабатывать больше (достаточно заработали). Среди знакомых такие есть - квартира, дача машина есть, плюсом лежит у него в разных банка у него более 10 млн, ездит собирает %% и живёт в своё удовольствие.
Есть исключения , например "реальные пенсионеры", которые уже не хотят зарабатывать больше (достаточно заработали). Среди знакомых такие есть - квартира, дача машина есть, плюсом лежит у него в разных банка у него более 10 млн, ездит собирает %% и живёт в своё удовольствие.
Это пенсионеры из Госдумы, наверное? У подавляющего большинства пенсионеров ничего, кроме жалкой пенсии в 6500 руб., и двухкомнатной хрущобы, полученной бесплатно во времена СССР, нет. Разве что, дети смогут обеспечить своим родителям-пенсионерам такую чудесную недвижимость у теплого моря. Заодно и внуков им на лето подбрасывать. Только, опять же, не все дети столько зарабатывают...
Гость
13 ноября 2013, 10:25
Еще наверняка и налог на недвижимость там немаленький
Гость
13 ноября 2013, 15:19
Построил дом сам , живу и радуюсь!
Гость
13 ноября 2013, 16:17
Молоток!
Но его надо еще отапливать, освещать, платит немаленький налог на землю..
Хватает?
А на пенсии тоже хватит денег на это?
Молоток!
Но его надо еще отапливать, освещать, платит немаленький налог на землю..
Хватает?
А на пенсии тоже хватит денег на это?
НАЛОГ мизерный, нам за 10 соток пришел налог около 500 руб, с учетом будущего повышения будет 1000 руб. Отопление в морозы выходит 5000 на пеллетах, а в в квартире ты за коммуналку больше отдаешь. Так что свой дом это дешевле, главное изначально его качественно построить
Гость
12 ноября 2013, 23:13
Суть не в этом .....
Только вдумайтесь там квартиры дешевле чем у нас , хотя вроде как земля там дороже , труд рабочих выше оплачивается , да и вроде как там все дороже( хотя я думаю эту мысль нам прививают специально ) ...но жилье дешевле да и камуналка тоже ....
Так что вот в такой стране мы живем где "все" для народа
Гость
13 ноября 2013, 07:03
Тут такое дело...на побережье Средиземного моря не бывает снежных зим, да и купаться в море можно почти круглый год.
А у нас отопительный сезон месяцев 8. Соответственно, совершенно разные требования к жилью - либо картонный домик на побережье теплого моря, либо капитальное жилье, в котором и при -40 можно жить. Ну и коммуникации очень отличаются (то же отопление просто не нужно в тёплой стране).
Вот и получается, что если бы у них строили такое же жилье, как и у нас (пусть даже ту же **** панель), то стоило бы такое жилье значительно дороже.
А насчет всё для народа...за кого голосовали, то и получили. Всё по-честному.
1) Там климат мягче (стены не такие толстые)
2) Там налоги платят постоянно (1-2% в год) и за счёт них инфраструктура в городе обеспечивается, а не за счёт застройщика
3) Там нет обязательной платы за подключение к таким сетям как тепло(якобы бесллатные отходы производства), газ, электричество
.....
Гость
13 ноября 2013, 09:33
Гость
13 ноября 2013, 07:03
Тут такое дело...на побережье Средиземного моря не бывает снежных зим, да и купаться в море можно почти круглый год.
А у нас отопительный сезон месяцев 8. Соответственно, совершенно разные требования к жилью - либо картонный домик на побережье теплого моря, либо капитальное жилье, в котором и при -40 можно жить. Ну и коммуникации очень отличаются (то же отопление просто не нужно в тёплой стране).
Вот и получается, что если бы у них строили такое же жилье, как и у нас (пусть даже ту же **** панель), то стоило бы такое жилье значительно дороже.
А насчет всё для народа...за кого голосовали, то и получили. Всё по-честному.
А кто за другого голосовал, все равно получил. Не совсем честно!
Гость
13 ноября 2013, 13:56
очень обидно за родной город - новостройки не только дорогущие, но и некрасивые, с подачи городской архитектуры (они согласовывают облик города ) масса населения думает что это классно, молодежи надо обязательно выезжать из Чел-ка для сравнения -что такое хорошо и что такое плохо, правда это грозит возникновением желания уехать навсегда...
Гость
12 ноября 2013, 18:53
Это значит что наша хрущаба покруче чем фазенды на берегу Ионического моря? Как они от жизни отстали.
Это значит в первую очередь, что здесь заработать деньги проще чем там.
Не путайте "зарабатывать" с "подворовывать", что, действительно, проще в нашей стране
Гость
12 ноября 2013, 23:02
"За 1,15 млн рублей предлагается однокомнатная квартира в 18 квадратных метров по улице Чичерина."
Какая это квартира...бывшая колясочная:)))
Гость
13 ноября 2013, 15:41
В Болгарии цены ниже не только на жилье, но и на продукты, вещи...а качество европейских продуктов на порядок выше нашего.... В той же Болгарии можно жить тысяч на 20 рублей в месяц в ус не дуя сдавая например здесь квартиру в аренду, либо тем же пенсионерам на нашу пенсию... А аппартаменты там можно действительно купить шикарные с мебелью и басиком лимона за 2
Гость
13 ноября 2013, 21:34
Плохо считали, если у двух пенсионеров пенсия по 12 тысяч, на двоих 24 тысячи, и жилье в собственности, они очень даже неплохо там могут жить. Электричество летом 500-800 рублей, зимой 1500, обслуживание 3000 в хорошем комплексе в 60-80 кВ. Метрах, интернет 500 рублей самая высокая скорость, у нас такой в дома не дают, телевидение 250 рублей, страховка в год на одного 10 тысяч, виза у пенсионеров льготная, они могут получить внж при наличии недвижимости в Болгарии, налог в год 2-3 тысячи. На продукты нужно 700-800 львов на семью 3-5 человек не отказывав себе особо ни в чем, даже с походами в ресторанчики время от времени. Итого примерно 20 тысяч на двоих в месяц.
Гость
13 ноября 2013, 14:51
"Челябинская архитектура..." - такой проблемы нет, поскольку нет самого предмета. Убожество, отсутствие фантазии, экономия на всем, ради прибыли. Даже когда пытаются что-то "изобразить" - все равно получается Феникс де Люкс - вкусового диапазон цыганского барона. Вы посмотрите на "архитектуру лиц" тех, кто отвечает за внешний облик города, и сразу всё станет понятно. Губернатор "курятников" - вот как называют нашу власть в Екатеринбурге студенты архитектурной академии. И ничего не возразишь, только глаза опускаешь...
Гость
13 ноября 2013, 15:15
Могу сказать по благополучной Европе и конкретно по Германии, где бываю пару раз в году. Во первых, стадию "пузыря" на рынке недвижимости там давно, но тоже прошли. Во вторых - надувание пузыря обусловлено не только и не столько желанием одних монополизировать и заработать, сколько желанием других получить "эдакую халяву". Но как известно, надо бояться Данайцев, дары приносящих и за все надо будет платить. Пузыри имеют свойство лопаться, а цены приводиться к реальным величинам. Теперь факты:
Франкфур - достаточно "дорогой" город, финансовая столица:
квартира в малоэтажном доме (там нет аналогов нашей панельки) 50-70 тыс евро с отделкой, кухонной зоной и толковым санузлом. 3-4 комнаты в нашем понимании.
аренда подобной квартиры 600 - 700 евро в месяц. коммунальные платежи - 150 евро в месяц.
платёж по ипотеке в классическом её понимании (с нуля при минимальном первоначальном взносе) 400-500 евро. на 10 лет.
несмотря на это, большинство немцев предпочитают арендовать квартиры, мотив - мобильность, отсутствие осёдлости. В собственность покупают в основном дома к старости.
Челябинск.
3-х комнатная в панельке 3,5 млн руб, 4-х комнатная 3,8 млн. и ещё в ремонт вложиться надо. Так называемая "элитка" от 5 и выше.
снять трёшку 15 -17 тыс.
платёж по ипотеке (с нуля при минимальном первоначальном взносе) 30 - 40 тыс руб, что в 2-2,5 раза больше, чем платежи по аренде.
При этом, средняя з/п по Германии 2 тыс евро, средняя з/п по Челябинску 25 тыс рублей.
ВООБЩЕМ ПАДАТЬ ЕСТЬ КУДА.
P/S/ Сомневающиеся могут сами прошерстить сайты, естественно для этого нужно хоть немного понимать язык.
Гость
13 ноября 2013, 17:10
приведу слова одного аналитика " .. да в Берлине можно купить квартиру значительно дешевле чем в Москве, но в Берлине вы сможете также зарабатывать как в Москве..?" и он прав в Европе с недвижимостью по мультивизе можно проживать только 90 дней каждые полгода, о виде на жительство речи даже нет, а на работу устроится нельзя там и подавно, если только нелегально. И для чего там недвижимость?
Гость
13 ноября 2013, 18:22
"на работу устроится нельзя там и подавно" - зависит от человека. Если умеет только бумажки с места на место перекладывать или купи-продай, то да - таких там и своих хватает. А вот если работать умеет - то шансы появляются реальные. Особенно если высшее образование, и по нормальной специальности (не юрист\экономист) - вполне можно и разрешение на работу как высококвалифицированному специалисту получить. Сначала временное, а через 3 (или 2, если языком овладеет) года - постоянное. Семью с собой разрешено забирать без проблем
Гость
13 ноября 2013, 18:54
Простой москвич в Берлине точно будет зарабатывать больше чем в Москве. Но эксперт видимо имеет в виду "одарённых" жителей столицы, не так ли?
Гость
13 ноября 2013, 16:46
А я мечтаю построить себе дом в Краснодарском крае. Снег убирать не надо.
Гость
14 ноября 2013, 20:18
Цыганский край - законы там совсем не действуют.
Гость
13 ноября 2013, 18:02
Не пойму спор о целесообразности покупки квартиры в той-же Болгарии. Это вложение,инвестиции в экономику болгар, квартира летнего отдыха для себя и родни?Это как в деревне корову завести. От неё не уедешь, кормить,доить надо. А недвижимость тебя доит. Круглый год там жить,даже на пенсии, для меня неприемлемо. Здесь и родня и дела и дети с семьями. Может кто-то и мечтает о жизни за бугром, каждому - свое, но лично мне, хоть и цены на метры там вполне реальные, вообще неинтересна недвижимость за бугром.
Сейчас-5°C
пасмурно, снег
ощущается как -10
0 м/c,
724мм 93%Почем метры за рубежом и в Челябинске