175 комментариев к публикации

Новостройки в Челябинске: спрос есть?

18 ноября 2013, 12:52

Гость

23 ноября 2013, 20:54

Гость

24 ноября 2013, 22:10

Гость

25 ноября 2013, 00:05

Гость

25 ноября 2013, 11:04

Гость

23 ноября 2013, 09:41

Добавлю свои пять копеек: Я прекрасно понимаю желание вложится в парковый/академ но есть одно но: не стоит отдавать свою жизнь или ее часть чужим дядям (ведь многие вложились в ипотеку и сколько лет придется работать чисто для дяди) получая взамен лишь обещания и кусок бумаги. Представте себе жизнь в 25 м2 да еще и с детьми. Я хочу обратится к людям разрешившим данную застройку: госполитика предполагает что в среднестатистической семье должно быть два ребенка и два родителя т.е. 4 человека а Вы со спокойной совестью селите каждого из них на 6 (ШЕСТЬ!!!!) м2. Как Вам не приходят кровавые мальчики во снах? А может это целенаправленно...

Гость

23 ноября 2013, 16:06

что значит "со спокойной совестью селите"? у кого на что есть средства, тот то и покупает есть деньги у семьи выделить на каждого члена этой семью хоть по 20кв м, пожалуйста , кто же мешает, а кто то и рад 25кв м на всех, лишь бы съехать , например, из квартиры своих родителей, где в одной комнате также ютятся всей своей семьей право выбора есть и слава богу, а какой уж делать выбор дело каждого в зависимости от потребностей и возможностей

Гость

23 ноября 2013, 20:51

Гость

22 ноября 2013, 20:48

Не покупайте и не бронируйте в домах построенных ДСК1. Эта контора захватывает дворовые территории и строит дома, после этого не остаётся никакого места. Людям некуда поставить свои машины, появляются мусорки. Прежде чем брать поговорите с местными жителями, как происходил захват, что при этом происходило.

Гость

22 ноября 2013, 22:20

Luww86

23 ноября 2013, 08:49

Гость

25 ноября 2013, 00:01

практикующий реалист 1971 г.р

22 ноября 2013, 19:56

Гость

22 ноября 2013, 21:07

Гость

22 ноября 2013, 16:22

Гость

22 ноября 2013, 15:53

Гость

22 ноября 2013, 20:24

Гость

22 ноября 2013, 22:19

Гость

22 ноября 2013, 23:05

Гость

22 ноября 2013, 15:27

Гость

22 ноября 2013, 16:39

Гость

23 ноября 2013, 08:33

Гость

24 ноября 2013, 21:22

Гость

22 ноября 2013, 14:20

Такое ощущение, что новые районы хают те, кому не светит там квартира. Я два раза заезжала в новостройку и на третий раз повелась на уговоры таких вот умников и купила квартиру в доме 20-летней давности. Это небо и земля! Грязные, вонючие подъезды и дворы впечатляют. Каждый выбирает по себе, но лично я собираюсь заезжать в новую квартиру в Академе и нисколько не жалею.

Гость

22 ноября 2013, 20:23

Гость

25 ноября 2013, 10:45

Согласна с вами, Ольга. Старые дома никакие налаженные коммуникации не спасут, всюду все развалилось и никому до них дела нет, как и большинству самих жильцев. Мы рискнули, взяли в новом доме, не Парковом, но тоже на северке, вполне довольны: светло, чисто, соседи спокойные, все бережливо относятся к дому, пока каких-то сложностей неразрешимых не возникало. Зато в подъезд и лифт приятно заходить.

Гость

22 ноября 2013, 13:49

от вас уважаемый Геральт какое-то злорадство прям. В эти Широко рекламируемые (и, заметьте!) популярные! районы вложились не один десяток и не одня сотня людей. По вашим рассуждениям, все они безнадежно глупы? Позвольте уж людям сами решать и выбирать для себя, где им жить и что покупать! Если цена приемлемая, район подходящий, застройщик вполне известен, -почему бы и нет?!

Гость

22 ноября 2013, 15:48

Историю учите. МММ было на пике популярности, реклама обширнейшая, вложились миллионы. Про сбербанк начала 90-х рассказать? Покупка квартиры для многих одно из важнейших событий в жизни и многие будут 5-15 лет за неё выплачивать ипотеку. Умный человек сначала полгода в инете посидит, отсмотрит инфу по строительным компаниям, проедет по их офисам, узнает прямые цены от застройщиков без накруток риелторов, проедет на уже сданые дома, поговрит со знакомыми которые работают у данного застройщика, поговорит с людьми которые живут в сданых домах а потом принимает решение о покупке. Но народ бежит к "профессионалам-перекупам" и слушает то что ему поют. Большие объемы любого производства в т.ч. и стротельства всегда ведут к снижению качества - это аксиома. А если это строится с участием чиновников то получается Олимстрой или Роснано и Оборонсервис. Хорошие дома по приемлемым ценам раскупаются без рекламы. Нормальная строительная компания имеет свою технику и производственную базу. Нормальная строительная компания имеет свой штат проектировщиков и строителей. Нормальная строительная компания если и отдает на субподряд какие-то неспецифические работы, то отдает серьезным проверенным фирмам с опытом работы.

Luww86

22 ноября 2013, 20:19

Гость

22 ноября 2013, 15:48

Гость

23 ноября 2013, 16:31

Гость

22 ноября 2013, 15:48

Гость

22 ноября 2013, 13:30

В предидущих комментариях была умная мысль про два широко рекламируемых района. Качество низкое, инфраструтура никакая, цена вполне сопоставима с жильем повышенной комфортности за минусом отделки. Противоречивый у нас народ, чиновников ругает но фразы "при поддержке правительства области" с "госучастием" действуют магически. Хомячки ведутся и бегут в Сбербанк, новый центр, и в лес с белочками, радуются дешевым подаркам в виде копеечного ламината, пиар акциям и концертам. Умные люди понимают что бизнес в котором замешаны чиновники никогда не будет эффективным, качественным и долговременным. А глупые люди снова хватают китайское одноразовое качество в красиво преподнесенной упаковке.

Гость

22 ноября 2013, 13:03

Каждый выбирает... Я не рискнула - вкладывать сови личные деньги в воздушные замки. Купила квартиру недалеко от Академа, в 30-летней панельке. Что могу сказать - дом построен качественно (делали ремонт, снимали все до бетона), перед покупкой пообщалась со всеми соесдями и составила представление о том, кто живет в подъезде и кто будет жить у меня за стенкой. Пообщалась, кто где ставит машины. В итоге - 4 месяца потрачены на капитальный и качественный ремонт. В итоге - хорошо отремонтированная 2х комнатная квартира. За эти деньги я бы смогла купить в Академе тоже типо двухкомнатную квартиру, которая на практике бы выглядела как "студия с одной спальней" , что следует понимать как однокомнатная квартира. И моя квартира ждет меня, зеленка у меня на руках. А вот если бы я вложилась в академ, у меня на руках сейчас был бы только подозрительный договорчик и одни надежды...

Гость

22 ноября 2013, 14:22

Лукавите, Ева, если бы бронировали в Академе на начальном этапе, вы бы за эти деньги трешку забронировали. Ну или большую двушку с большой кухней. Цена на вторичке тогда была гораздо выше. Хорошо отремонтированная квартира, это здорово, но подъезды и дворы за свой счет не отремонтируешь.

Гость

23 ноября 2013, 09:11

Гость

22 ноября 2013, 14:22

Вы знаете, уж лучше у меня будет кухня на 2 метра меньше, чем воздушные зАмки с огромной кухней. А по поводу подъездов - и на этот момент мы тоже смотрели. Очень чистый подъезд, ремонт был давно, но все аккуратно и прилично. Все зависит от жильцов. И не надо думать, что приличные люди в старых домах не живут. Живут, и очень даже много.

Гость

22 ноября 2013, 12:00

Гость

22 ноября 2013, 13:03

Гость

22 ноября 2013, 13:34

Гость

22 ноября 2013, 18:12

Гость

22 ноября 2013, 11:58

Ураааа, свершилось, въезжаем после Новогодних в новостройку Академа, все новое — дом, квартира, обстановка!!! Наконец-то, после 10 лет мытаний по съемным... Начались приятные хлопоты: подобрать мебель, дизайн функциональный придумать, детскую спланировать!! Не слушайте, кто хаит новые дома, есть может и недостатки, но все свое, все новое! Всем Новогоднего настроения!!! и привет всем будущим соседям!!!

Гость

22 ноября 2013, 13:49

Гость

23 ноября 2013, 13:23

Гость

24 ноября 2013, 21:38

Гость

22 ноября 2013, 11:53

Ребята! Хорош воду мутить и народ боломутить, мы в академ заезжаем уже в начале декабря, хотя по договору должны были в след году. Либо конкуренты тут стараются грязью академ облить, либо как обычно желчь некуда выплеснуть, кроме как на форумах. Что бы не говорили, а академ самый оптимальный вариант для среднего челябинца и по качеству, и по цене. за весь год как заключили договор, ни разу сомненийц не было,что можно было купиь что-то получше, подешевле и тп. Остальное - либо дорого неоправданно, либо уровень либо - "чурилово, ленснкие" и т.д.

Гость

22 ноября 2013, 13:47

Гость

27 ноября 2013, 01:42

Гость

22 ноября 2013, 10:34

Гость

21 ноября 2013, 17:32

Гость

21 ноября 2013, 21:45

Гость

22 ноября 2013, 07:31

Гость

22 ноября 2013, 10:41

Гость

21 ноября 2013, 15:31

Прожили все время в центре, привыкли к развитой инфраструктуре, когда стал вопрос о покупке новой квартиры, естественно рассматриваем центр города, хочется кирпичный дом, да еще и в центре, но цены очень высокие, конечно можно и всеми разрекламированы Парковый рассматривать и другие отдаленные районы, но это не «наше», просто не представляю, как жить в таких районах. У нас садик под рукой, в школу ребенок ходит пешком, секции все рядом, это очень удобно, от работы тоже не далеко. А насчет экологии, то у нас весь Челябинск очень «вредный» в плане экологии город.

Гость

21 ноября 2013, 15:24

Не знаю и чем лучше вторичка? В плане парковок. Там дороги такие, что только одна машина проходит. Да и в Парковом та же засада. Одна стоит вдоль и одна пройдет и всё. А УК в элитках свое, в двойном размере стригут, то же известно. Малоэтажное более или менее всё решает, но и там нет и не будет долго инфраструктуры. Смотреть все ж надо выбирать.

Гость

21 ноября 2013, 14:23

Ну вот нам например в парковом должны были сдать 4 квартал 13 года, в прочем и весь проект в 13 году закрыть должны были! В итоге получили письмо с ГФ (Гринфлайт) о том что наш дом будет задержан, и новые сроки указали 2 квартал 14 года!!! Все бы нечего, да вот одна проблема, дом не один задержали, а примерно 15... Те кто следит за новостями знает... Дома 16 и 18 этажные, да еще и не простой серии а ЕВРОПА И МОНОЛИТ!!! Где цена квартиры 3 мл. р. Мы как дольщики забили тревогу, и в итоге строительство чуть чуть ускорилось, благодаря подрядчикам как раз работавших на Академе... Да кстати в Академ сити первые 4 дома тоже должны сдать в 13 году, их в роде как построили, а вот люди у которых срок сдачи 2, 3, квартал 14 года, вам точно сроки перенесут на пол года или год!!! Что бы не быть многословным, зайдите на сайт Гринфлайт, во вкладку ПРЕС-РЕлиз и посмотрите сколько домов не построено в срок!!! Хочу добавить, что в договоре есть пункт о просрочке и не плохом проценте, только вот застройщик не хочет платить по договору, а предлагает дешевую мебель или компенсацию в 30 т.р, за мои не дешевые 78 м2! Но и то, только после того, как дольщик подпишет доп соглашение, в котором указан новый срок сдачи, и уменьшение цены квартиры по договору на эти смешные 30 т.р, со стоимости квартиры 2,5 мил.!!!!! Всем удачи!!!

Гость

21 ноября 2013, 21:44

если вы полностью оплатили свою квартиру и у вас нет никакой задолженности по оплате, советую вам ничего не подписывать с застройщиком. Почитайте 214 закон в котором четко написано, что если застройщик вовремя не построит дом, то он вам должен неустойку в размере 1/300 от ставки рефинансирования (8,25 % годовых) за каждый день просрочки. Если застройщик откажется вам платить - смело обращайтесь в суд и 100 % выиграете дело. Практика показывает, что здесь суды стоят на стороне дольщика. в этом случае вы квартиру получите и денег ещё заработаете. Главное - стоять на своём. Запомните - в вашей ситуации закон полностью на вашей стороне. И не бойтесь никаких пугалок от застройщика - если вы всё оплатили, он вам ничего не может сделать, в том числе расторгнуть договор.

Гость

22 ноября 2013, 10:38

наш дом тоже задерживают, но мы сразу закладывали эти риски и соотносили со стоимостью квартиры: первичку брать или вторичное жилье. Кто в строящееся вкладывается должен понимать, что с нашими полугодовалыми зимами всегда остается вероятность задержки. Можете бросать камнями, мы допник подписали, за компенсацию в денежном эквиваленте.

Гость

22 ноября 2013, 15:17

Гость

22 ноября 2013, 10:38

Лариса, а вы наверно просто в Ключевых людях работаете!!!!! И зима тут не причем, наш дом просто не строили, все лето, хотя в академи все нормально!!! Просто квартиры нужно продавать было в новом районе, и делать вид что стройка прет, а в парковом все продали, уже можно и не торопиться, ожидания застройщика, что академ будет так же продаваться не оправдалась, и по этому с наших домов просто сняли раб силу и деньги!!!! Ну а теперь пусть рассчитываются по долгам!!!!

Гость

21 ноября 2013, 13:01

Гость

21 ноября 2013, 14:47

Гость

21 ноября 2013, 14:57

Гость

22 ноября 2013, 10:06

Гость

21 ноября 2013, 11:39

Мы взялив Академе на этапе котлована, очень, конечно переживали.. Но вот уже в январе готовимся к переезду. В квартире были, ремонт первичный так сказать неплохо очень даже. потом конечно под себя будем делать, но года 3 можно с отделкой от застройщика спокойно прожить. Вообщем довольны. пакуем чемоданы! Всем удачи и ничего не бойтесь!!!

Гость

21 ноября 2013, 14:46

Гость

21 ноября 2013, 16:21

Гость

25 ноября 2013, 10:48

Гость

20 ноября 2013, 22:38

Мда мода...я вот хочу быть модным,да денег только 1,2-1,3 и вот что делать а?*** такие цены задрали как в Питере,им метр тыщ 20 обходится..а нам по 40-45 продают! 24 метра это просто жесть!!!даж в гости никого не позвать,просто СЕСТЬ людям негде будет!!! А других вариантов особо нет...*** залесь и *** парковый и этот ***-Риверсайд

Гость

20 ноября 2013, 15:49

Гость

20 ноября 2013, 13:05

Гость

21 ноября 2013, 21:59

Гость

22 ноября 2013, 07:30

Гость

22 ноября 2013, 10:03

Гость

20 ноября 2013, 12:30

Гость

20 ноября 2013, 12:59

Гость

20 ноября 2013, 16:24

Гость

20 ноября 2013, 16:59

Гость

20 ноября 2013, 12:05

Риэлторы в своём репертуаре - говорить загадками,намёками,домыслами. Микрорайон уже на стадии готовности к сдаче, а он опять:- Не верьте,не берите,я же предупреждал. Вот поэтому к вам и такое отношение.Уважаемые потенциальные покупатели,не обращайтесь к релторам,ничего они не знают, как говорят в народе-дуру гонят и щёки надувают,распространяют сплетни при этом оставаясь некомпетентными. Не все,наверное,такие, но в 11-45 точно такой.

Гость

21 ноября 2013, 21:58

Это какой "Микрорайон уже на стадии готовности к сдаче"? Там ещё даже пятой части не построено из того, что запроектировано. Там по проекту 18-20 этажные дома напиханы. Вы хоть один из них видите? А деньги за них уже собраны. Вопрос: где деньги, если этот застройщик из за финансовых проблем не может вовремя построить дома в другом микрорайоне? Скоро все увидим.

Гость

22 ноября 2013, 22:11

Гость

21 ноября 2013, 21:58

Гость

20 ноября 2013, 11:45

Гость

21 ноября 2013, 11:34

Гость

21 ноября 2013, 14:45

Гость

20 ноября 2013, 10:51

Гость

20 ноября 2013, 10:49

"Дом-«свечка», стихийно появившийся в давно сформированном жилом массиве, будет менее интересен, чем квартиры в полноценном микрорайоне" как раз такое жилье и интереснее, хотя бы развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности, транспорт ходит без перебоев, нет разбитых дорог, нет пробок, как правило такие новострои имеют огороженную территорию, видеонаблюдение и др. прелести... жильцы знают друг друга в лицо, приветливы... ну и качество застройки соответствующее... в таких местах строят один-два дома, а не 20 как в некоторых "полноценных микрорайонах"... для всякого потребителя найдется свой продукт...

Гость

22 ноября 2013, 07:30

Гость

25 ноября 2013, 10:44

Гость

20 ноября 2013, 02:58

"Мода на недорогие малогабаритные квартиры-студии, укоренившаяся в нынешнем году благодаря нескольким крупным застройщикам Челябинска, сменяется другим трендом. Эксперты рынка отмечают, что горожане все чаще интересуются более просторными квартирами." Квартиры студии, в 24-28 квадратов уже давно не в моде. Покупателей-инвесторов желающих вложить свободный миллиончик на такое жильё уже почти нет. А желающих жить в таких холупах, и тем более брать для жизни в ипотеку с днм с огнём не найти. Через год-два эти конуры на окраинах и не только превратится в самое неликвидное жильё, даже хуже однокомнатных хрущёвок с кухней ( она там есть отдельная, хоть и 6 м2), в отличии от юревечивских студий.

практикующий реалист 1971 г.р

20 ноября 2013, 11:41

Гость

20 ноября 2013, 02:32

Гость

20 ноября 2013, 15:32

Гость

21 ноября 2013, 15:16

Гость

21 ноября 2013, 19:17

Гость

20 ноября 2013, 01:59

«Артель-С» Николай Янов : Сегодня мы реализуем многоквартирный дом на перекрестке улиц Бр. Кашириных и Чайковского и видим, что спрос есть на разные варианты оплаты». Это убожество на Чайковского вдоль Кашириных, по другому не назовёшь. Архитектура отличная, но грязные парковки на уровне пешеходов и на втором этаже это нечто. Те же бабульки ругаются когда идут через парковки в пенсионный фонд и им сигналят автомобилисты. Никогда такой глупости нигде не видел. Первый этаж, на уровне земли вдоль большой улицы - он для магазинов и ресторанов- это закон, но никак под ужасную парковку в 2 этажа. Это работает хоть в Нью-Йорке, хоть в Париже или Токио. Срочно местами переделать и придать человеческий вид , а то так и не сдадите торговые площади на этажах выше и будущие строки будут в провале.

Гость

19 ноября 2013, 22:24

Гость

19 ноября 2013, 21:37

Такое ощущение что глава администрации выдавая участки под застройку, никак не гарантирует и даже не планирует социальную составляющую нового района. При этом застройщики пытаются выжать из выделяемой территории максимум выгоды, построить повыше, поплотнее и без всякого удобства для настоящей жизни. Хотя выходит всё с точностью наоборот, администрация теперь вынуждена решать тысячи проблем с новыми проблемными территориями, а у застройщиков реально нечеловеческие проекты никто не берёт, стоят не проданные годами. А в результате у возможных покупателей нет выбора. Что то хорошего и качественного за свои деньги, в новостройках трудно найти. Мои друзья да и я скорей всего выберем может и не такую модную, но вторичку. В которых нет проблем с парковкой , широкими тротуарами, озеленением и школой с садиками. Хотелоь бы видеть чтонибудь подобное, как в Кемерово и небольшие многоэтажки и дома по вкусу и любому кошельку. http://youtu.be/wk1GTSre6nA http://youtu.be/yknp_642k28 http://cs407417.userapi.com/v407417767/1714/u3e1YMZy668.jpg http://img-fotki.yandex.ru/get/6404/116964170.34/0_8e132_7fb5d5e5_XXL

Гость

20 ноября 2013, 14:33

Гость

19 ноября 2013, 20:31

Гость

20 ноября 2013, 15:30

практикующий реалист 1971 г.р

19 ноября 2013, 19:54

Гость

19 ноября 2013, 22:39

Гость

20 ноября 2013, 02:29

практикующий реалист 1971 г.р

20 ноября 2013, 11:38

Гость

19 ноября 2013, 16:48

Самый оптимальный вариант - покупать новую квартиру в Академе (когда в следующем году будут сданы). Район отличный, близко ко всей инфраструктуре. Даже лучше Паркового. И лес рядом, и школы и центр недалеко. Всё включено! Будем брать там, но готовую квартиру, т.к. в долёвку неудобно вкладываться.

Гость

19 ноября 2013, 17:27

ну видимо вообще не в курсе рынка покупки квартиры, в Академе сейчас перенесли сроки сдачи домов на год, у многих домов, и не известно что будет дальше, а покупка квартиры в долевке она выгодна, если конечно у вас есть где жить, т.к. разница по сумме очень даже хорошая, между ценой только на начало стройки и готовое, особенно разница большая на 1кв.

Гость

19 ноября 2013, 18:38

Гость

19 ноября 2013, 17:27

Гость

19 ноября 2013, 20:54

Не только на окна, ещё будут вместо деревьев, гектары парковок, дымящих холодными зимними ногчами и особенно по утрам. Проект делали и получают прибыль те люди которые жить в таких условиях ни за какие коврижки не согласятся. Прогуляйтесь уже по построенным дворам. Безопасность для детей, хорошая экология, озеленение, широкие и безопасные тротуары и комфорт, это явно не про муравейник-академ-риверсайд.

Гость

19 ноября 2013, 15:44

Гость

19 ноября 2013, 16:23

Темпы нормальные. Гораздо хуже что там кроме сомнительного по качеству жилья ВОБЩЕ ничего нет. Ни спортивных учреждений, ни стадионов, ни школы, садков катастрофически мало (если учитывать ещё 47, 52 мкр.) ни поликлиник, ни зелёных бульваров и даже элементарных тротуаров, больниц, ни нормального общественного транспорта (трамвайная линия как строили во времена СССР была бы точно не лишней) ни даже работы..... и самое ужасное что всё это даже и не предвидеться в ближайшем будущем. В других странах "государство" вовсю борется с этим многоэтажным убожеством на окраине, а наша же Власть сама создаёт гетто-районы , ещё и считает это своим достижением. Вот это по настоящему КАТАСТРОФА. Если не вкладывать спорт, культуру, образование там сейчас, то через каких то пять лет придётся вкладывать огромные деньги в структуры МВД.

Гость

19 ноября 2013, 16:45

Гость

19 ноября 2013, 16:23

В других странах вы не были. На окраинах Лондона, Парижа и других европейских городов - вот где настоящие гетто. да-да: панельные и, в отличие от наших, загаженные полностью. Вся инфраструктура в Парковом - в паре кварталов, включая и торговые центры, и развлекательные, и спортивные, и поликлиники. Какой зелёный бульвар? Там лес натуральный повсюду! Хочется на что-то пожаловаться, но не знаете на что, да?

Гость

19 ноября 2013, 18:37

Гость

19 ноября 2013, 16:23

Возникает вопрос: нафига Вы там покупали квартиру. Ответ только из-за цены! Бред! Качество материалов начиная от ЖБИ и заканчивая китайским ламинатом в 7мм который взбухает от влаги из стяжки оставляет желать лучшего, самое главное на вас заработали еще больше чем на качественных домах построенных по госту к примеру на соседней Тополийке .