85 комментариев к публикации

Зачем коммунальщики сдают жильцов

5 декабря 2013, 15:45

196371494

5 декабря 2013, 21:14

В статье все правда. Сам до мая месяца работал 9 лет в УК техническим директором. Переводя на непосредственное управление жильцов действительно оставят с носом.И еще с каким. Мало не покажется. Вот только сами собственники не хотят видеть и понимать как ими крутят и как обманывают. А пора бы понять, что приватизацию не просто так устроило государство, а чтоб с себя снять ответственность за коммунальные развалины. Теперь то же делают УК - ВСЕ ПЕРЕКЛАДЫВАЮТ НА СОБСТВЕННИКОВ.

Гость

5 декабря 2013, 23:18

Гость

6 декабря 2013, 12:33

Гость

6 декабря 2013, 14:03

Гость

5 декабря 2013, 22:57

Гость

6 декабря 2013, 13:17

К сожалению, Сергей, это продлится не долго. Уже в ближайшие год-два эта ситуация изменится в гораздо более худшую сторону...законопроекты готовы - осталось утвердить. Именно на свои дома ляжет основное налоговое бремя (земельное и имущественное). Жильцам многоквартирников будет проще отбиваться от произвола властей. Грядет время перемен. Буду рад, если прогнозы не сбудутся.

Гость

6 декабря 2013, 15:16

Гость

6 декабря 2013, 13:17

Гость

6 декабря 2013, 15:24

Да дело даже не в том сколько составляют коммунальные платежи в своем доме. Вы сейчас байки людям рассказываете. Свой дом он "сосёт" деньги по другому, опосредованно. В своём доме вы остаётесь с ним один на один. Без крепкого мужика хозяйственника в доме никуда. То котёл забарахлит, то вода перемёрзнет, то с крышей что случится, выгребная вдруг начинает резко наполняться....А это всё деньги-и от этого никуда не уйти. В многоквартирном то просто-вот она квитанция-хожу плачУ и плАчу. Очень жаль иногда людей, которые об этом поздно задумываются. Надо свои возможности и силы взвешивать.

Гость

6 декабря 2013, 10:48

Как все переполошились!!!! Убрали няньку в лице УК. Теперь самим придется решать вопросы перед энергоснабжающими организациями и за неплательщиков платить самим придется... вот ведь беда.... А самое главное - на кого теперь валить все беды? только на себя! Достала эта всеобщая истерия по ЖКХ! А что внутри УК творится никто и не знает. Как с воровством электричества и воды боремся, а неплательщики!!! - это отдельная песня. Вот теперь сами с ними общайтесь. Ну что, готов "услышать" как вы нас всех ненавидете.....

Гость

6 декабря 2013, 11:29

А что же вы не рассказываете, что передаёте персональные данные жильцов коллекторам, которые звонят с утра до ночи, причём не собственникам, а их родственникам, и требуют оплатить долги по ЖКХ??? Я не имею отношения к вашим долгам, почему меня пугают ваши "специалисты по взысканию"??? Правовые основания в студию!!! Кто вам даёт базу данных мобильных телефонов и на каких основаниях? Вы кто - прокуратура, суд или что? Вроде как вы частные шаражки, со всеми вытекающими... Давайте-ка расскажите об этом подробнее.

Гость

6 декабря 2013, 11:29

Гость

6 декабря 2013, 11:34

Живу в новом 2-х подъездном доме. Квартир всего 78. Люди вроде все нормальные, со всеми общаемся, но за 1,5 года Общедомовой воды мне насчитали 2200 руб???? при том, что я каждый месяц отчитываюсь по своим счетчикам и плачу все вовремя. Я не из равнодушных, позвонила в УК ДЭЗ Кал.района и спрашиваю, откуда цифры-? ответ-разница между вашими переданными показаниями и общедомовым счетчиком-понятно. Значит оказывается я должна оплачивать расход воды по тем квартирам, где никто не прописан, а фактически проживают аулы (у нас есть такие квартиры). На мой вопрос в УК -дайте номера квартир, которые не передают вообще показания-ответ-не положено! Вот создавайте собрание и т.д. и т.п. Как нормальным жильцам и собственникам хоть как то воздействовать на неплательщиков непонятно, УК видимо совсем невыгодно предоставлять нам хоть какую то информацию....а проще раскидать на тех, кто итак платит...они мол "дураки" итак оплатят....случаи есть, что нормальные люди по ошибке все таки оплатили эту воду....я платить не собираюсь

Гость

6 декабря 2013, 00:15

Вот количество комментариев и говорит , что народ ничем не интересуется. И поэтому и делают с нами, что хотят. А хотят УК одного-прибыли. Да ладно бы они зарабатывали эту прибыль, а то ведь тупо отстёгивают от наших платежей. ТСЖ привлекательно , но создать его с равнодушными жильцами невозможно. У непосредственного управления есть огромный недостаток: деньгами командует УК, а не жильцы. Хотя подрядчику обычно платят деньги после приёмки работы , а тут " заплатил и не спрашивай ".

196804497

6 декабря 2013, 08:29

Гость

6 декабря 2013, 12:41

Гость

6 декабря 2013, 12:53

Гость

6 декабря 2013, 00:36

я был против непосредственного управления, ставил галку в графе "против", но весь подъезд подписали то что им подсунули не глядя и не вдумываясь. теперь я, подумавший головой, вынужден согласится с большинством, которое не думает. так у нас всегда бывает. дело было в парковом кстати, УК "Ключевые люди". презентация УК в момент сдачи домов была несколько пафосной, типа "мы такие хорошие, заботимся о жильцах, все сделаем для людей". по факту все как у всех, и чуть лучше ПЖРО Курчатовского района. у диспетчера (судя по всему одного) обеды по часу, один номер телефона, который часто занят, причем часто по тому, что просто не берут трубку, заявки часто выполняются с задержкой в 1-2 дня, сложные проблемы по дому решаются месяцами, дворник во дворе вроде хороший, но у них даже инструмента нормального нет, половина новых насаждений летом засохло, потому что у дворников нет поливочного шланга чтобы поливать. вторую половину раскопали трактора, когда тянули кабель к очередной новостройке. ну вообщем об этом можно долго рассказывать. ну а теперь у нас непосредственное управление, и УРА ,будем платить по 4 счетам отдельно, подавать показания в разные организации в каждую по своему, и в случае косяка с расчетами разбираться с каждой индивидуально. мне нравилась УК Эффекс, которая на тополиной, кто-то ругает её за то, что там дорого. это просто вам не с чем сравнивать. Там хотя бы дворы зеленые и чистые, а обращаться в УК приятно, и проблемы решаются быстро. правильно говорят, сейчас содержать частный дом, как минимум не дороже 2-3 комнатной квартиры.

Гость

5 декабря 2013, 20:00

Управляющие компании пользуются необразованностью собственников. Можно получать деньги за обслуживание и ничего не делать. А еще много капусты можно плучать от новых домов. Для этого и делается непосредственный способ управления. В челябинске есть такие организации которые пишут протоколы какие им выгодны. Сегодня принесут такой протокол, а завтра другой. И подписи за час у собственников соберут. Ведь они работают на свой карман, а до жильцов им дела нет. Управляйте сами, не ходите на работу, следите. И этот спосо приветствует наша администрация. И все мы жители города Челябинска знаем почему!!!

Гость

6 декабря 2013, 12:46

Интересно, что все сейчас пользуются необразованностью всех. Никто не является исключением. Вы работаете не на свой карман чтоли и вам чтоли есть дело до всех. Смешно с вами, ей бо. Что обсуждать-то. Да и не здесь свое мнение излагать бы, а в верхах. Разве это не очевидно. Буря в стакане воды

Гость

6 декабря 2013, 08:36

Кто-нибудь объясните, пожалуйста. Я понимаю под непосредственным управлением способо управления самими жильцами, например ТСЖ. А оплата услуг Энергосбыту, за тепло и т.д. - это переход на прямые расчеты с поставщиками ресурсов. Или я не права? А в общем проблема еще и в самих собственниках. Как здесь писали - многие бездумно подписывают бумажки, предлагаемые УК. Когда мы воевали (другого слова и не назовешь) с нашей УК, чтобы за тепло брали по общедомовому прибору учета, а не по нормативам потребления, меня просто удивляли отдельные собственники (люди с высшим образованием, некоторые - руководители или бизнесмены): "Ой, как бы хуже не было", "Ой, да у нас хоть двор подметают, а вот в соседнем дворе и того нет". Им объясняешь, что мы реально переплачиваем в 2 раза, вот расчеты, но большинство даже вникать не хотели. А сейчас платят за тепло в 2 раза меньше.

Гость

6 декабря 2013, 13:13

У нас тоже на доме счетчики тепла, а платим по тарифу в ТСЖ. И хоть тариф поменьше, чем городской, я считаю, что мы переплачиваем бешеные деньги за тепло. Мало того, ещё и за подогрев воды собирает ТСЖ, хотя подогрев идет с этого же счетчика тепла. И собрания у нас года 4 уже не проводятся никакие. Народ безмолствует. Молча платят и все. Хорошо, что у вас грамотные и не пассивные люди подобрались в ТСЖ. ТСЖ "Меридиан" у нас в Ленинском.

Гость

6 декабря 2013, 13:25

Гость

6 декабря 2013, 15:23

Гость

6 декабря 2013, 13:13

У нас не ТСЖ. У нас осталась та же УК, но на других условиях. Потратили мы около 2,5 лет. Но собственники у компании оказались вменяемые и сели за стол переговоров. Ежемесячно старшему по дому предоставляется журнал потребления тепла, заверенный специалистом тепловой компании. А посчитать стоимость за квадратный метр - это первый класс. И отрегулировать перерасход тоже можно. Плата за ГВС при одном счетчике - это вы правы - бред. Инициатором собрания может быть любой собственник, но главное, во-первых, хотя бы пассивная поддержка остальных собственников (подписание листов согласования), во-вторых, соблюдение процедур по закону, иначе оспорить результаты собрания очень легко.

Гость

5 декабря 2013, 20:55

Почему я, добросовестный плательщик, всегда плачу вовремя - должен отвечать за неплательщиков? И кто виноват? И выигрываю ли я от этого перехода? УК вообще, такое ощущение, что ничего не делают. Плачу по 600 рублей в месяц за какое-то обслуживание и ремонт, но мне никто ничего не ремонтирует и меня не обслуживает. Пора упразднить эти УК.

Совсем не гость

6 декабря 2013, 06:23

Глупость несусветная , если Вы не видите работ это не факт что их нет. У вас что крыша течёт, вода не доходит до квартиры или не той температуры, мусор скапливается, свет отсутствует и т.п.? Вопрос именно в том, что тарифы завышены (10% вообще не платят и никто не разорился) и контролировать работу УК практически не возможно, а также оплата никак не зависит от качества оказанных услуг.

Гость

6 декабря 2013, 12:32

Совсем не гость

6 декабря 2013, 06:23

Так за воду, свет и вывоз ТБО я плачу отдельно вообще-то. Раз их контролировать невозможно, поэтому и надо упразднить, как я уже сказал. В чём глупость? Вообще эти УК-коммерсанты только наживаются на нас. Надо вернуть всё в ведение государства, национализировать, тогда порядок будет.

Гость

6 декабря 2013, 12:49

Я плачу по 1000 руб за обслуживание и ремонт, 500 руб. за какую то призрачную охрану (видемо тревожную кнопку у консьержки) 500 за услуги консьержей(которые хамят ), за лифт 400руб.(который вечно ломается, ходим пешком с 17) в квартире есть все приборы учета, с УК договор принципиально не заключала, имеют ли они право требовать с меня деньги за ту же призрачную охрану, непонятную антену(у меня кабельное) и прочее? как мне перейти на прямые рассчеты.? В подьездах грязь и разруха, стены исписаны, вот такой "Элитный дом" по-Челябински.!

Гость

6 декабря 2013, 01:37

Два дня назад получила квитанцию УК "Ключевые люди" - это ПАРКОВЫЙ и вот в чем весь секрет, раньше графы ХВС общедомовые нужды не было, а тут получите 152, 78 рублей, это в 1,5 раза больше, чем я за этот месяц за ХВС всей квартиры заплатила. У нас дом одноподъездный, примерно рассчитала, что ОДН составили 300 кубических метров!!! Представляете!!! Из предыдущего комментария все стало понятно, я не знала, что УК проводила какое-то собрание и что кто-то что-то подписывал. А еще в этом месяце у них якобы сбой программы и показания счетчиков не прошли. Все ясно, со следующего месяца скажут передавать все в соответствующие организации. Вот оно - непосредственное управление... Что же дальше нас ждет???!

Гость

5 декабря 2013, 20:59

Гость

6 декабря 2013, 11:20

Мне не понятно, почему ОДН должны оплачивать те у кого стоят счетчики? ОДН необходимо раскидывать только на тех у кого счетчиков нет! У меня соседи сдают маленькую однушку, в которой никто не прописан, счетчики не установлены, а фактически по 5 - 7 не говорящих по русски всегда там живут. И я должна платить за них ОДН?

Гость

6 декабря 2013, 12:57

Гость

6 декабря 2013, 13:20

У меня не установлены счетчики воды, живем втроем, двое работающих, дома практически не бываем. Плачу за воду 1300 руб каждый месяц (холодная+ подогрев). Оплачиваю себя и соседа. С чего это вдруг на меня ещё вешать ОДН? Я и так добровольно часть этих ОДН уже оплачиваю. Да и в законе одно значно сказано, что перерасход воды оплачивают собственники со счетчиками. И правильно это. Вы ещё и скручиваете свои счетчики. А за вас кто-то должен платить. Молодцы.

Гость

6 декабря 2013, 18:11

Гость

6 декабря 2013, 11:35

Гость

6 декабря 2013, 12:09

Гость

6 декабря 2013, 13:03

Гость

6 декабря 2013, 01:35

Ну а нам те же Ключевые Люди заявляют что было собрание, еще в августе. Потом говорят что ходили по квартирам подписи собирали. У меня супруга дома постоянно, так она никого не видела, никто не приходил. Да и из соседей по подъезду, у кого спрашивали, ничего не подписывали, никого не видели. Мы просим показать протокол собрания - говорят что на Кирова надо ехать, где то он там, в архиве. Ну придется ехать видимо. А если я там похожую на свою подпись увижу, образцы то у них есть, с тех пор как договора подписывали, да и в паспортном тоже. Думаю они и подделать догадаться могут. Придется тогда вопрос по-другому решать, надоело уже это. Вы из какого дома? Я из дома Головницкого 32 По платежам отдельная история. Так удобно было в личном кабинете вбил показания, один квиток получил, оплатил. Сейчас эти разные сайты, разные квитки, опломбировки по новой, перерасчеты. За отопление не было, потом за два месяца сразу пришло, по электричеству до сих пор нет данных. Дурдом.

Гость

6 декабря 2013, 19:58

Гость

6 декабря 2013, 08:56

Гость

6 декабря 2013, 12:29

Гость

6 декабря 2013, 05:54

Гость

6 декабря 2013, 11:16

Гость

6 декабря 2013, 13:51

Работающему в в УК-расскажите,пожалуйста,как борется УК с воровством? Пока что жители борются с Вашим воровством.Анне-за ОДН теперь всем(и тем у кого есть и у кого нет счётчика).Андрею-УК действительно не нужна при таком раскладе,лишний нахлебник,нам бы лучше напрямую платить тем,кто нам двор метёт,подъезды убирает,отопление включает и т.д.УК не хочет быть посредником между нами и ресурсниками, но вот между нами и обслуживающей организацией они с удовольствием остались-деньги-то через них идут дворникам и слесарям.И тут они шикуют,сотни тысяч рублей с каждого дома не доходят до рабочих,а сколько они получают,так и работают.Вот кто знает : сколько человек числится в УК и в ЖЭКе? Теперь посмотрите в отчёте: сколько они пишут про зарплату,про налоги,про накладные расходы ...А теперь разделите эту сумму на квадратные метры дома(не квартиры) и умножьте на квадратные метры всех домов УК. Сколько миллионов получилось? И на сколько сделано работы? Интересно анализировать и делать выводы.

Гость

6 декабря 2013, 14:13

Гость

6 декабря 2013, 15:06

Гость

6 декабря 2013, 15:19

А почему УК должна бороться с воровством? это обязанность правоохранительных органов, у УК нет полномочий привлечения в уголовной или административной ответственности. А так как уважаемые собственники воруют у нас же с Вами другие собственники, вот мы и обязаны обращаться в полицию по обнаруженных фактам воровства (ну если докажите, а то есть ответственность за ложный донос).

Гость

6 декабря 2013, 16:59

Гость

6 декабря 2013, 08:30

Сейчас УК выгодны ресурсникам, для примера в городе за ОДН МУП ПОВВ начисляет только УК. То есть жители платят больше в два раза. Тем домам кто на непосредственном МУП ПОВВ прощает. По этому жители в первую очередь заинтересованы в непосредственном способе управления что бы сбежать от прожорливых ресурсников.

Гость

6 декабря 2013, 13:13

Гость

6 декабря 2013, 16:31

Гость

6 декабря 2013, 13:11

Гость

7 декабря 2013, 18:01

У нас при попытке организовать ТСЖ в решении собственника на выбор было: "непосредственное управление собственниками помещений", "управление товариществом собственников жилья" и "управление управляющей компанией". Слава эру, попытка организовать ТСЖ вроде бы провалилась, а то кроме УК на нашем доме (60 квартир) висела бы дополнительно зарплата директора + бухгалтера (его жены), так как заключение договоров с обслуживающими организациями старательно замалчивалось.

Гость

6 декабря 2013, 18:59

А ещё все эти УК должны вступить с СРО(саморегулир.орг-цию). А там взносы: вступительный,членские,в компенсационный фонд, на содержание аппарата и офиса, а потом эти СРО (в которых по 100 УК) объединятся в единую национальную СРО и опять офисы,оклады,машины,водители,макулатура,как свид-ство деятельности,съезды отчёты,доклады...И это всё опять будем оплачивать мы.Угадайте,останутся деньги на ремонт?

Гость

7 декабря 2013, 18:03

Гость

6 декабря 2013, 09:38

Гость

8 декабря 2013, 20:30

Гость

10 декабря 2013, 21:39

Наш дом уже столкнулся с непосредственным управлением. Сначала наш дом, просто не ставя собственников в известность, перевели на непосредственное управление. Мы по наивности продолжали считать что у нас есть УК, а оказывается нас обслуживала эксплуатационная контора, находящаяся в одной связке с УК. Когда УК надо было получить деньги на капремонт из бюджета, нас снова перевели в УК. Затем денежки ею были успешно освоены и снова, да,да без ведома жильцов, дом был переведен на непосредственное управление. Смысл оказался в том, что по закону, дом, находящийся на непосредственном управлении не имеет права получать деньги из бюджета на капремонт. Потом наш дом окончательно был брошен на произвол судьбы, до тех пор, пока мы помаявшись не нашли новую УК. Вот такая загогулина. Интересно то, что когда жильцы хотели ознакомиться со сметой этого ремонта, то даже прокуратура нам не помогла, а о городской администрации и говорить нечего, она нас только так отфутболивала. В общем, вывод: чиновники нас дурят, пользуясь элементарной безграмотностью своей вседозволенностью.

Гость

11 декабря 2013, 18:54