Навязчивое ЖКХ: жильцы платят за конфликт

Две челябинские управляющие компании не могут поделить жилфонд. Вместо того, чтобы обслуживать дома, затевают настоящие коммунальные войны. Жильцы дома №7 по улице Академика Макеева на Тополиной аллее устали бороться за свой выбор другой управляющей компании. Помощи в его отстаивании они намерены искать в суде.

В редакцию сайта обратились жильцы злополучного дома. Уже несколько месяцев прежняя УК, которой они нашли замену, отказывается возвращать людям документы и всячески препятствует работе новой компании. «Бывшая наша УК ООО «Микрорайон 33А», организованная застройщиком и взявшая нас на содержание восемь лет назад, сразу после сдачи дома, упрямо не желает расставаться с доходами и игнорирует наше решение о выборе другой компании. Также препятствует ее работе, – рассказала председатель совета дома Алевтина Перминова. – На уведомления, приглашения и письма в старой УК не реагируют. Вновь избранная УК ООО «МЖКО» вынуждена срезать замки, чтобы попасть в подвалы, но приезжает бывшая УК, срезает вновь установленные замки и ставит свои. И так происходило уже несколько раз. А в ноябре ООО «Микрорайон 33А» вообще заварили двери в помещения общего пользования. А страдаем мы, собственники, ведь в случае аварии в подвал попасть невозможно. У нас так уже было. Пора чинить крышу, а некому. На днях новая УК намерена снова срезать замки и двери, опять будет скандал».

Оснований для отказа от услуг ООО «Микрорайон 33А», по словам жильцов, накопилось более чем достаточно. «Претензий к прежней УК у нас много, – продолжает собеседница. – Во-первых, мы считаем, что нам предоставляли завышенные счета за отопление. Несмотря на то, что в доме установлены общедомовые счетчики, начисление за отопление производилось по нормативам, умноженным на квадратные метры. То есть платить приходилось на 30-50 процентов больше. И с водой та же история: платили по нормативу, хотя в квартирах установлены индивидуальные счетчики. И мы знаем, почему это происходило. Обслуживающие нас компании – поставщики ресурсов – ООО «Теплоэнергосбыт» и ООО «Водоканалсбыт» – имеют одно с управляющей компанией руководство. Сейчас обе эти компании отказываются заключать договор с «МЖКО» и даже угрожают нам, что, в случае чего, оставят дом без отопления».

Но и это не все. По словам Алевтины Перминовой, коммунальщики не следили за общедомовым имуществом. «Текущий ремонт нам сделали некачественный, хотя и по завышенным ценам, – говорит женщина. – А осуществляла его их дочерняя строительная компания. Также у нас не убирался мусоропровод, в результате в подъездах стояла невыносимая вонь. Летом невозможно было зайти в подъезд, не заткнув нос. Естественно, расплодились грызуны и насекомые. Но дом от паразитов никто не обрабатывал. С трубами тоже все плохо – дом не старый, 2006 года постройки, но сети уже изношены, протекают. Это говорит о том, что за ними никто не следил. Крыша тоже нуждается в ремонте, но когда мы спросили у бывшей УК, где деньги на ее починку, те ответили, что денег нет. А куда делись наши взносы, которые мы регулярно делали, непонятно».

Ситуацию прокомментировали в ООО «МЖКО». «Действительно пару раз нам приходилось вскрывать подвал в доме, – сообщил генеральный директор компании Артем Первушин. – Но прежняя УК продолжает вешать свои замки. Неприятно, что ситуация уже перешла в правовую плоскость. Люди обращаются в суд. И мы как обслуживающая организация будем ждать его решения. В данный момент все выглядит так: прежняя УК не признает протоколы собственников, которые были им предоставлены, игнорируя их пожелания. Поставщики воды и тепла тоже не хотят с нами работать. Это связано с тем, что компании ассимилированные. То есть сейчас дом не обслуживается, все застряло на выяснении отношений. От прямого диалога в той компании отказываются».

Комментарий от УК ООО «Микрорайон 33А» к моменту публикации материала нам получить не удалось.

Коммунальный омбудсмен Анатолий Вершинин подчеркивает, что смена УК – право жильцов. «В Челябинске повсеместны коммунальные войны между УК, когда те делят между собой дома, – говорит эксперт. – Жителям в такой ситуации приходит несколько квитанций от разных компаний. Многие теряются, перестают оплачивать. А все потому, что у нас обслуживание домов – это бизнес, причем для многих руководителей временный. Часто вместо десяти процентов от сборов за жилищные услуги УК хотят иметь в прибыли все 70. В таких случаях я всегда рекомендую жителям держаться инициативной группой жестко и решительно. Помнить, что собственники вправе сменить УК, если та их не устраивает. УК обязаны передать документы. Можно прибегнуть к помощи полиции, например, поменять замки в их присутствии. Другая проблема, что часто и новая УК ничего не делает, и здесь порядок действия такой же – создавать ТСЖ, искать другую УК или воспитывать эту».

Сайт DomChel.ru будет следить за развитием конфликта.