А вы готовы платить за отделку?

Одной из наиболее ярких тенденций уходящего года, по мнению интернет-журнала «Мир квартир», стала сдача квартир уже с отделкой. Притом в столице такая ситуация наблюдается как в сегменте городских квартир, так и на загородном рынке жилья.

Московские эксперты отмечают, что с момента окончания кризиса 2008−2009 годов спрос, сместившийся на 2−3 года в область «полуфабрикатов», снова возвращается к готовому жилью, в которое можно заехать сразу после покупки. Так, по подсчетам «Мира квартир», доля участков без подряда сократилась за год примерно на 10% в пользу готового жилья – таунхаусов. Аналогичный тренд присутствует и на рынке городского жилья: значительно вырос спрос на квартиры с отделкой, готовые к проживанию.

Челябинские эксперты отмечают, что, в отличие от Москвы, в южноуральской столице квартиры отделывались и в кризисный период. Во многом это связано с тем, что челябинское жилье пока преимущественно эконом-класса. «Люди, приобретающие недорогие квартиры, не располагают средствами на скорый ремонт, – комментирует директор АН «Инженер» Елена Калинина. – Такие люди также часто не имеют резервного жилья, где можно остановиться на время ремонта, поэтому для таких клиентов важно сразу заехать в новую квартиру». Однако не всегда причиной становится финансовая несостоятельность. «Есть и такой фактор – людям лень делать ремонт. Часто в недорогие квартиры заезжают молодые люди, студенты, им тоже бывает не до ремонта, – добавляет Елена Калинина. – В сегменте более дорогом спросом пользуется предчистовая отделка. Там ситуация другая – у таких клиентов есть деньги на недешевый ремонт, да и сделать все они хотят по своему вкусу».

Впрочем, строители сами часто не рекомендуют приниматься за ремонт сразу после заезда в новострой. «Усадка нового дома происходит, как правило, в течение трех лет, – рассказал частный строитель Иван Васильев. – В это время часто повреждаются обои, отваливается плитка, страдают окна. Поэтому люди предпочитают оставить на этот срок чистовую отделку от застройщика. Главную функцию она выполняет – дома чисто, жить можно, а когда дом закрепится, можно потратиться и на более дорогой ремонт».

О функциях чистовой отделки в Челябинске часто задумываются не только застройщики, но и жители. И, согласно, тенденциям 2013-го года, последних перестает устраивать ее качество.

«В чистовую отделку наших домов входят оклейка обоями, укладка линолеума, окраска потолков, установка и ламинированных межкомнатных дверей, металлической входной двери, остекление лоджий, монтаж электроизделий, сантехприборов, – рассказал заместитель директора СК «Альтернатива», застройщика микрорайона «Звёздный» Алексей Ботто. – Это тот минимум, который необходим для комфортной жизни в квартире. Практика показывает, что больше и не нужно. Зачем тратить деньги наших клиентов на какие-то ноу-хау, если обычно многие жильцы после усадки дома переделывают ремонт под свои вкусы?» – резюмировал директор СК «Альтернатива».

Тем не менее, время показало, что пристрастия покупателей недвижимости меняются. Все чаще потребитель требует более деликатного отношения к своему жилью. «В некоторых микрорайонах откровенно плохое качество отделки, – жалуется челябинка Ирина. – Я покупала квартиру в новостройке, через пару недель там в нескольких местах отклеились обои, а под ними была плесень. И окна нам пришлось заменить – самые дешевые, с огромными щелями у стен, они пропускали сквозняки. Между тем мы заплатили совсем не маленькую сумму за квартиру в так называемом элитном сегменте. Могли бы и лучше сделать».

Уважаемые читатели, а какой свою новую квартиру хотели бы видеть вы?