Цены на жильё и так ужасные. Если ни кто не может помочь и нет накопленного или наследства, то можно всю жизнь копить на квартиру, а тут ещё государство помогает расти ценам на квадратные метры, да эта страна действительно "заботиться" о гражданах...
Гость
28 января 2014, 00:28
Можно всю жизнь копить, а можно не тусить по клубам-кафешкам-киношкам, работать. И, о чудо, все получится. Не говоря об ипотеках, если нет самодисциплины для "накопить".
Гость
28 января 2014, 01:35
Не будут цены от этого расти - у покупателей денег больше не стало. Просто чуть-чуть снизится бабло, перепадающее бузинесманам от строительства - от 300% нынешнего профита откусят несколько процентов в пользу тех, кого эти же строители регулярно "обувают". Вот чего не произойдет, так это обрушения строительного рынка - где еще эти "деятели" смогут так нажиться на народе...
Не будут цены от этого расти - у покупателей денег больше не стало. Просто чуть-чуть снизится бабло, перепадающее бузинесманам от строительства - от 300% нынешнего профита откусят несколько процентов в пользу тех, кого эти же строители регулярно "обувают". Вот чего не произойдет, так это обрушения строительного рынка - где еще эти "деятели" смогут так нажиться на народе...
Данное нововведение, к сожалению, провоцирует дальнейшую монополизацию строительного рынка и укрупнение строительных компаний. Что в свою очередь может привести к тем ценам и объёмам строительства, которые им будут ещё более выгодны монополистам. Также данное нововведение снимает остатки мифической ответственности с администрации муниципалитетов.
Гость
27 января 2014, 20:13
При нынешней ситуации в экономике это просто обрушит строительный рынок. Экономика и так встала(а возможно уже и падает),а тут еще и это. Как будто все это делается специально,вот только цель не очень понятна.
И какая цель на Украине? Взять денег и у России и у Америки и забыть вернуть?
Видимо посеять раздор, хаос и панику, а затем взять под протекторат мирового правительства. Деньги у организаторов видимо есть, им власть нужна над всем и вся.
Гость
28 января 2014, 09:30
В городе есть застройщики которые принципиально не связываются с долевкой. И правильно делают.У них нет обязательств не перед дольщиками не перед банками. Может и всем другим застройщикам стоит поступать так же. А то нарисуют красоту,продадут по долевке, а там такое настроят ??? А если застройщик строит на свои, то он продает то что уже построил.Товар-Деньги.
Гость
28 января 2014, 09:53
И кто эти славные строительные компании? Символ?
Гость
28 января 2014, 12:11
Гость
28 января 2014, 09:53
И кто эти славные строительные компании? Символ?
Никс. На Смирных стройка 16-этажки- в долевку не продают. Там правда смутила конструкция оконных проемов- спичка верхнего перекрытия проема поджата к монолитному перекрытию потолка вплотную. При этом подвесной потолок уже не сделать
Гость
28 января 2014, 14:40
Да будет изветно вам что на Смирных строит не Символ, а Жилстрой 9.(Тихий ценр)
Гость
28 января 2014, 09:04
А что Барышев дома строит? Что значит обозначил и где? Чудной народ,лишь бы что-то брякнуть.
Гость
28 января 2014, 10:04
Жилстрой 9 это и есть Барышев
Гость
28 января 2014, 12:23
Гость
28 января 2014, 10:04
Жилстрой 9 это и есть Барышев
Кто знает что Жилстрой 9 построил и почём продаёт ?
Гость
28 января 2014, 14:37
Жилстрой 9 строит загородный поселок Барышево(озеро Барышево) в районе озера Кременкуль.
Гость
27 января 2014, 23:22
Некоторые комменты мне вообще непонятны - если ценам "суждено" расти, то причина найдется. Но протестовать против страхования??? Уму непостижимо - только в России можно, при таких диких рисках потерять все, протестовать против страхования своего же вложения в жилье. Наверное, таким комментаторам выгоднее ждать по три года вместо полугода, тратить на аренду по полмиллиона за период ожидания, а потом вообще обломаться и все потерять - что ж, это очень по-российски...
Гость
28 января 2014, 17:47
Лера, страховка сама по себе - это прекрасно, да только когда государство вводит обязательно-принудительное, получается полная - гм, дыра, скажем так. Никто не мешал страховать долевку добровольно - да только невыгодно никому. Это как ОСАГО - стало страховым невыгодно - и враз подорожало ОСАГО за счет "дополнительных" полисов. А без него ездить нельзя. Поймите, Хинштейн и чиновники не о Вас заботятся - да плевать им на Ваши долевые риски. Им надо, чтобы "обманутых дольщиков" не было, с которыми государству приходится возиться. Поэтому долевку уничтожают сознательно - не предлагая ничего взамен. Останутся только крупные застройщики - и получите всю прелесть монопольных цен. Для примера гляньте на РЖД и авиакомпании. Сколько стоил бы авиабилет, если бы в стране был один-единственный авиаперевозчик?
Гость
28 января 2014, 18:42
Гость
28 января 2014, 17:47
Лера, страховка сама по себе - это прекрасно, да только когда государство вводит обязательно-принудительное, получается полная - гм, дыра, скажем так. Никто не мешал страховать долевку добровольно - да только невыгодно никому. Это как ОСАГО - стало страховым невыгодно - и враз подорожало ОСАГО за счет "дополнительных" полисов. А без него ездить нельзя. Поймите, Хинштейн и чиновники не о Вас заботятся - да плевать им на Ваши долевые риски. Им надо, чтобы "обманутых дольщиков" не было, с которыми государству приходится возиться. Поэтому долевку уничтожают сознательно - не предлагая ничего взамен. Останутся только крупные застройщики - и получите всю прелесть монопольных цен. Для примера гляньте на РЖД и авиакомпании. Сколько стоил бы авиабилет, если бы в стране был один-единственный авиаперевозчик?
Что-то у вас странная логика, авиаперевозчиков много, а цены аховые, жутко дорого и многих направлений просто нет, мааой авиации тоже нет. В то время как ЖД - возможность доехать до нужной точки по приемлемой цене, доступной для большинства. Да, качество не ахти, зато надежно и можно купить билеты, не разорившись, а не платить по 30-60 тыщ за авиабилет туда-обратно.
Аналогично с жильем эконом-класса. Можно долго возмущаться, но все равно оно доступнее.
Гость
28 января 2014, 19:50
Гость
28 января 2014, 18:42
Что-то у вас странная логика, авиаперевозчиков много, а цены аховые, жутко дорого и многих направлений просто нет, мааой авиации тоже нет. В то время как ЖД - возможность доехать до нужной точки по приемлемой цене, доступной для большинства. Да, качество не ахти, зато надежно и можно купить билеты, не разорившись, а не платить по 30-60 тыщ за авиабилет туда-обратно.
Аналогично с жильем эконом-класса. Можно долго возмущаться, но все равно оно доступнее.
"Вы" пишется через Shift.
Про 60 тыщ за авиабилет - удивили. Это куда, в Сидней? Так поездом РЖД туда дороже и сложнее..:)
Гость
28 января 2014, 09:19
"400 тысяч рублей с объекта. Это дороговато". Градобоев окстись! Вот взял первую попавшуюся декларацию на сайте Гринфлайт - Жилой дом № 4», расп. по адресу: по ул. Бр. Кашириных 129. Читаем, черным по белому, Общая площадь квартир, м2- 13091,7. Четыреста тысяч на такую площадь, к стоимости каждого метра добавится 30 (тридцать) рублей. ах,ах цена станет не 48000 за квадрат, а 48030.
Гость
28 января 2014, 09:37
400 тыс руб со сделки - т.е. с одной долевки
Гость
28 января 2014, 10:17
Гость
28 января 2014, 09:37
400 тыс руб со сделки - т.е. с одной долевки
где написано с одной долевки? если 2500 стоит квартира, то 400 тысяч это 16%. да такого тарифа даже по каско нет.
Из статьи:
"банки готовы рассматривать страхование застройщиков в индивидуальном порядке, на условиях – от одного до четырех процентов от суммы, на которую нужно застраховать весь дом"
"500 тыс. рублей, и дальше необходимо отчислять 1,6% с каждого договора долевого участия" - 48000+1,6%=48768
Гость
28 января 2014, 13:41
Гость
28 января 2014, 10:17
где написано с одной долевки? если 2500 стоит квартира, то 400 тысяч это 16%. да такого тарифа даже по каско нет.
Из статьи:
"банки готовы рассматривать страхование застройщиков в индивидуальном порядке, на условиях – от одного до четырех процентов от суммы, на которую нужно застраховать весь дом"
"500 тыс. рублей, и дальше необходимо отчислять 1,6% с каждого договора долевого участия" - 48000+1,6%=48768
С такими наценками на готовое жильё застройщики вполне могут застраховаться на 4%.
Другое дело что все ожидают спада спроса, на фоне чего может подешеветь стоимость, да + ещё затраты на страховку... Понятно что застройщикам не хочется терять хорошие прибыли, вот они и ноют все, лучше же заранее плакаться начинать
Гость
28 января 2014, 09:35
Страхование - хорошая штука, но механизм ужасен. Ни одна страховая не возьмет на себя такие риски, посчитать которые просто невозможно. Я считаю, в таком случае лучше создание регулирующей структуры типа Центробанка, но среди строителей. Те будут их проверять, отслеживать коэффициенты соотношения собственного и заемного капитала и прочее. Тогда все будет прозрачно, тогда страховые смогут посчитать риски и не обанкротятся при погашении обязательств по какому-нибудь крупному застройщику.
Тут пишут про прибыль в 300% - полный бред, такого нет давным давно. В Челябинске несколько крупных застройщиков, все будет зависеть от них, если они повысят цены - то все повысят. Я надеюсь, что наши власти что-нибудь придумают... может ОВС создадут.
Гость
28 января 2014, 11:25
300% действительно нет сейчас. Около двухсот % остановились.
Гость
28 января 2014, 16:31
они ж будут страховать по "другой" стоимости) она в разы отличается от той, по которой вам застройщик реализует недвижку!)))
То что страховать долёвку надумали это замечательно. Только коэффициенты такие, что смысл в этом сразу пропадает! Может стоит не всех строителей страховать, а только тех кто достоин и в 5-10 раз дешевле?!!! А остальные пусть строят на свои деньги.
Гость
27 января 2014, 21:06
прекрасно! Давно надо было сделать страхование. Любой нормальный гражданин хочет покупать у застройщика квартиру, а не миф. Более того, сей факт подтолкнет развитие малоэтажного строительства в России, однозначно.
Гость
28 января 2014, 00:32
Покупайте вторичку по тем же ценам. Ой... Таких цен нет. Наивно думаете, что от застройщика в этом случае будет дешевле, чем на вторичке?
Гость
28 января 2014, 13:40
Гость
28 января 2014, 00:32
Покупайте вторичку по тем же ценам. Ой... Таких цен нет. Наивно думаете, что от застройщика в этом случае будет дешевле, чем на вторичке?
Естественно, ДЕШЕВЛЕ. На нулевой стадии ДЕШЕВЛЕ прилично.
Гость
28 января 2014, 14:12
Если будет страховка - не будет риска. Не будет риска - цена не будет ниже, чем цена готового + ещё стоимость самой страховки, т.е. цена долевого участия должна быть выше. Кто ж будет покупать? Или я в чем-то неправ?
11:49.С таким же успехом можно "Брать Карфаген", который , как известно "должен быть разрушен".
Гость
28 января 2014, 13:22
Карфаген, говоришь? А что - неплохое название для нового жилого комплекса.
Гость
28 января 2014, 14:47
Гость
28 января 2014, 13:22
Карфаген, говоришь? А что - неплохое название для нового жилого комплекса.
Тогда уж лучше Троя. Значительно больший простор для толкования, маркетологам в помощь))
Гость
28 января 2014, 15:50
ХОТЯ БЫ ОДНО НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ЗАСТРОЙЩИКА ПУБЛИЧНО НАКАЗАЛИ, ТАК ВЕДЬ НЕТ!!! ЗА НАШ С ВАМИ СЧЕТ ЗАСТРОЙЩИКИ ПОЛУЧАЮТ ПРИБЫЛЬ НЕ МЕНЕЕ 40%, ЖИРУЮТ И БОГАТЕЮТ, А КТО-ТО ИХ ПЫТАЕТСЯ ЗАЩИТИТЬ... КОГДА О ЛЮДЯХ ГОСУДАРСТВО БУДЕТ ДУМАТЬ?
ОДИН ТОЛЬКО ТАРТАКОВСКИЙ (ЖИЛТЕХСТРОЙ) СКОЛЬКО ЛЮДЕЙ ОБМАНУЛ ЗА 15 ЛЕТ! ОН - ВЕЛИКИЙ МАХИНАТОР СДАЕТ ДОМА НЕДОСТРОЕННЫЕ, ПИШЕТ РАЗЛИЧНЫЕ ГАРАНТИЙНЫЕ ПИСЬМА И НИЧЕГО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ! ЭТО НЕ УРОК НАМ ВСЕМ?!
Гость
28 января 2014, 17:00
Наказали. Директор ООО "Урал-Строитель" Питкин сидит за аферу с дольщиками.
Гость
29 января 2014, 00:14
Гость
28 января 2014, 17:00
Наказали. Директор ООО "Урал-Строитель" Питкин сидит за аферу с дольщиками.
А толку-то? Украл несколько сот миллионов (если не миллиардов), отсидел за это годик-другой, потом вышел "на свободу с чистой совестью" - и пользуйся деньгами обманутых дольщиков всю оставшуюся жизнь. А вот если бы стрясли весь ущерб - судебные исполнители бы арестовали и продали с торгов ВСЕ имущество его и его семьи оставив оного деятеля буквально в одних трусах (даже сажать не нужно), и за счет этого возместили бы весь ущерб дольщикам - был бы совсем другой разговор. И посадили одного, а воровали десятки и сотни стройбоссов....
Гость
28 января 2014, 15:43
Рогоза и другие местные застройщики вернуться и цены снизятся от монополистов и теории хаоса бежать нужно .
Гость
28 января 2014, 16:09
Ждите до пенсии, когда прилетит волшебник на голубом вертолете...
Гость
28 января 2014, 11:49
Пока не поздно, надо брать Академ.
Гость
28 января 2014, 12:53
заколебали. академ судя по всему под новый закон не попадет - у них на большую часть домов уже первые долевки оформлены
Гость
28 января 2014, 13:03
уже поздно - заморозили!
Гость
28 января 2014, 16:26
Гость
28 января 2014, 12:53
заколебали. академ судя по всему под новый закон не попадет - у них на большую часть домов уже первые долевки оформлены
Первые то оформлены, а нас ледующие надо будет страховку или бановское поручительство.
Гость
4 марта 2014, 11:01
В Челябинске начали страховать ответственность застройщиков с марта, предлагает Агентство страховых услуг, тарифы от 1,5 до 8%, сильно зависит от застройщика.. Звонили в Москву, там цены начинаются от 500 000руб разовый взнос и ежемесячные платы по 100 тыс... Но там и цены на жилье в разы выше...
Сейчас-2°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -7
4 м/c,
зап.
741мм 80%Защита дольщика разорит строителя?