можно говорить за или против, но посудите сами: какой объект будете рассматривать в базе данных приоритетней:с пометкой ФОТО или голое объявление?
Гость
3 февраля 2014, 12:40
Господа вы сами подумайте вы какое объявление посмотрите которое изначально красивое или которое бес форменное и никакое в принципе. И я пошел бы смотреть квартиру ту, которая мне изначально понравилась по фото. Лучше разочароваться чем не выбрать ни чего.
Гость
3 февраля 2014, 11:54
Когда продавали дачу (без фото): долго не могли продать. Как только выложили эту же дачу с фото, сразу пошли звонки и сразу продали.
Гость
3 февраля 2014, 11:42
Самое продаваемое состояние квартиры мы называем "бедненько, но чистенько", 16 лет работаем. До 2008 года даже сами делали мини космет ремонт, чтобы пахло краской, а не прежними жильцами, включая четвероногих. Чтобы можно было сразу заехать, отложив ремонт на свой вкус на потом. Для 90% людей это было актуально.
Гость
3 февраля 2014, 10:20
Вот снова упрямо нам твердит автор сделайте хорошие фото и квартиру оторвут с руками!Вы будете покупать квартиру с мебелью,холодильником,домашними животными ,что осталось от прежних жильцов?может еще белье будете носить чужое?Вы покупаете СТЕНЫ и больше НИЧЕГО!То что вы видели, там не будет после покупки.Все прекрасно понимают это,но нет опять одни фантазии.
Гость
3 февраля 2014, 10:09
На этом сайте вот уже почти год наверное висит объявление о продаже садового участка в Тракторосаде-3. Площадь - три сотки, Домик холодный досчатый 12м2.
Однако когда смотришь на фото создается впечатление что там все 5-6 соток. Вот и думай то ли при составлении объявления рука дрогнула и вместо 4-5 написали три сотки, или это фото сделано с удачного ракурса!
А висит этот участок так давно потому что цену просят аж 300 тысяч, и это за 3 сотки и практически "картонный" домишко. Много!
Гость
2 февраля 2014, 22:20
мне нужна квартира в хорошем районе подальше от дороге, по адекватной цене, а ваши ремонте оставьте себе
Гость
2 февраля 2014, 21:17
Ещё нередко наши риэлторы дают КРАСИВЫЕ фотографии одних квартир- а потом покупатели приходят- и видят- там совсем другие интерьеры!
Гость
2 февраля 2014, 21:59
К сожалению, многие так делают. А смысл?! Но это по неопытности в основном происходит. Со временем научатся экономить свое и чужое время)
Гость
2 февраля 2014, 19:38
В итоге в любом случае должны быть фото, а то понапишут не понятно что и сиди гадай, а так хоть что-то.
естественно, что для того, чтобы покупатель захотел придти и посмотреть квартиру, важны и снимки. Псосле того, как покупатель с ценой поределился. Ну и естественно, что после просмотра фотографий покупатель не должен разочароваться при просмотре реального положения дел.
несмотря на то, что мой клиент заявил, что состояние квартиры ему не важно - он строитель и за минимальные деньги сделает из квартиры зачет для того, чтобы её сдавать (а именно для сдачи приобреталась квартира), выбирал он только из вариантов с фотографиями и выбрал из двух имеющихся вариант с косметическим "жилым" ремонтом.
любой каприз за ваши деньги.
Гость
1 февраля 2014, 23:50
Про фото-то понятно. Непонятно, на что надеются люди, когда пишут, например, что площадь их двушки-хрущевки - 50 метров? Площадь хрущевок и сериек вообще всем известна, как тут можно надеяться вымутить или приписать что-то, уму непостижимо!
Гость
1 февраля 2014, 22:41
Ребят, квартира - это ТОВАР. и он должен иметь ТОВАРНЫЙ вид. Продавать халаты потрепаные в надежде, что их и так купят, никто не будет. Только в сэконд-хенде на тряпки в гараж. Откуда такое убеждение, что для продажи можно сделать абы какую фотку с туалетными бумажками по всей квартире, с окурками в пепельницах и т.д.?
Гость
1 февраля 2014, 19:23
Сколько ни просматривал объявлений, никогда не встречал планов квартир. Фото любимого дивана на фоне стены или телевизора на тумбочке дают малое представление о самой квартире, виде из окна.
Гость
1 февраля 2014, 18:27
Прочитали все комментарии. На самом деле, цель хорошей фотографии - это донести до покупателя через картинку самые значительные выгоды данной недвижимости: большую площадь, удобную планировку, дизайн, ремонт. Согласны с тем, что когда выставленные фото являются продуктом фотошопа, искажающим действительное состояние объекта, потенциального покупателя просто вводят в заблуждение, это неправильно... Но очень часто хороший объект недвижимости выглядит очень непрезентабельно на рекламных площадках из-за ужасных и непрофессиональных фотографий, а в итоге страдают все: продавец теряет время, а покупатель просто не замечает может быть недвижимость своей мечты.
Еще надо фото девушек топлес, тогда точно продажи в течении 1 дня.
Гость
3 февраля 2014, 09:26
точно)
Гость
1 февраля 2014, 10:52
На 4 фото дядька зачетный (суровый челябинец))))))))))))))))))))
Гость
1 февраля 2014, 09:00
Я считаю, что фото не играют роли: квартиры с одинаковыми планировками - одного вида. Важнее качество самого дома, поэтому нужно учитывать, на совесть ли строила его компания.
Гость
1 февраля 2014, 08:45
Уборка должна быть сделана на объекте однозначно! Но фотки должны быть реальными и подробными. Если они не соответствуют действительности, нормальный покупатель развернется с порога. Ведь за одним обманом жди другой. Я покупала квартиру, на фото скромно, но прилично. Пришла, а там гадюшник не отмываемый в принципе. А вообще у всего своя цена. Все можно купить и продать по соответствующей цене.
Гость
1 февраля 2014, 08:36
Осталось только еще поэтов приглашать для придумывания текста объявления, тогда за неделю продавать все будут...)))
Да день продадут, если цену на 25% скинуть и даже споют и спляшут покупатели на радостях! Только кто будет продавать ниже рынка?
Гость
1 февраля 2014, 08:36
основная проблема в голове у наших риэлторов. Обфотографируя квартиру они даже туалет в трех снимках делают, забывают только самое важное - сфотографировать план БТИ или не поленится взять найти план в интернете и приложить.
Гость
1 февраля 2014, 11:56
План БТИ не выкладывают сознательно. Т.к. хрущевки и брежневки, ленинградки и прочее давнее жилье, которое в большинстве и продается, имеет очень неудобную планировку. Так что, выложив план, реально отобьешь охоту смотреть эту квартиру. А самые удобные квартиры 97 с и так уходят как горячие пирожки и без плана. Про элитное жилье - там да, план нужен.
Гость
3 февраля 2014, 11:23
Гость
1 февраля 2014, 11:56
План БТИ не выкладывают сознательно. Т.к. хрущевки и брежневки, ленинградки и прочее давнее жилье, которое в большинстве и продается, имеет очень неудобную планировку. Так что, выложив план, реально отобьешь охоту смотреть эту квартиру. А самые удобные квартиры 97 с и так уходят как горячие пирожки и без плана. Про элитное жилье - там да, план нужен.
а с чего это вы взяли, что 97 серия самая удобная? Я принципиально искала двушку 121 серии - мне больше нравится именно такая планировка, да и цена на нее более адекватная... И еще важный момент - в том районе, где я подыскивала себе квартиру, окна двушек 121 серии выходили во двор, тогда как 2 из 3ех окон 97 серии - на очень оживленную проезжую часть.
Гость
1 февраля 2014, 05:07
Самое главное при продаже квартиры, чтобы привлечь большее внимание покупателей - это выкинуть из кормовой цепочки рыэлтора, вычесть затраты на него из цены и специально подчеркнуть в объявлении, что квартира - от хозяина, а не дармоеда-посредника
Гость
1 февраля 2014, 13:09
хоть одну квартиру сам купить-то сумел? Без подсказки? И что такой умный до сих пор только на сайта сидишь? а не в Думе?
Гость
1 февраля 2014, 17:03
Гость
1 февраля 2014, 13:09
хоть одну квартиру сам купить-то сумел? Без подсказки? И что такой умный до сих пор только на сайта сидишь? а не в Думе?
Покупал именно сам. Если для Вас цель жизни - попасть в нашу современную Думу, то я Вам искренне сочувствую. Да, денег конечно там платят немало за ничегонеделание, но пребывание не совместимо с определенными принципами. Хотя для Вас это вероятно роли не играет. А на сайт вообще заходить можно, независимо от рода деятельности и местонахождения :)
Гость
1 февраля 2014, 20:49
Гость
1 февраля 2014, 13:09
хоть одну квартиру сам купить-то сумел? Без подсказки? И что такой умный до сих пор только на сайта сидишь? а не в Думе?
"на сайта сидишь?" иди учись писать, а потом пиши!
Гость
1 февраля 2014, 01:19
Если квартира картинка, то фотки привлекут просмотры, но только не квартиры, а объявления. Потом будет звонок, уточняющие моменты, какие то переговоры и только потом возможен просмотр.
Какие бы ни были фотки, если цена для покупателя не гуд, то и не купит он ничего. Фотки должны быть адекватные ситуации. Приукрашивать не надо. Если ***, то так и надо объяснять.
А то люди идут на конфетку, а приходят в сарайку: и кому лучше, все потратили время, нервишки.
Главный критерий- Цена/Место/Качество квартиры, а дальше двор, магазины, парковки, садики...
Гость
1 февраля 2014, 01:17
Фото помогает в продаже лишь в одном случае_когда оно в принципе есть, и реальное. Кота в мешке никто смотреть не поедет, хоть какая там распрекрасная квартира. А Из зализанной для съемки уедут с разочарованием
Гость
31 января 2014, 22:26
фото только для кол-ва просмотров ключевое!!! ...А для любой продажи ключевое это эмоции!!! Клиент в первую очередь покупает Эмоции!!! и не важно что он покупает , футболку или квартиру...
Гость
31 января 2014, 23:42
вы наверно маркетолог? :)
Гость
1 февраля 2014, 02:46
Гость
31 января 2014, 23:42
вы наверно маркетолог? :)
продажами с детства занимаюсь, с тех пор только эмоции и продаю !!!
Гость
1 февраля 2014, 07:59
Нелепый комментарий.
Гость
31 января 2014, 22:10
ржу не могу дизайнер был озабоченый на второй фотке прикольные окна
Гость
1 февраля 2014, 00:19
ооооооо, я не одна такая....... Первая мысль про прокрутке странички: "Что за ***?". Зачетные окошки, пятерка за идею!
Гость
1 февраля 2014, 08:47
Гость
1 февраля 2014, 00:19
ооооооо, я не одна такая....... Первая мысль про прокрутке странички: "Что за ***?". Зачетные окошки, пятерка за идею!
Вот вы тоже озабоченные))))))))))))))))))))) Я ж только со второго взгляда поняла. Тоже ржу...
Гость
2 февраля 2014, 05:49
Гость
1 февраля 2014, 08:47
Вот вы тоже озабоченные))))))))))))))))))))) Я ж только со второго взгляда поняла. Тоже ржу...
Подскажите, над чем ржете. А то неозабоченные до сих пор не поняли))))
Что толку скрывать гнилую сторону яблока...Елена Калинина. Все выявится при осмотре. Сфотографировать все как есть и цену адекватную поставить.
Гость
31 января 2014, 20:42
Если квартира-помойка, для чего ее приукрашать на фото? Чтобы водить туда десятки разочаровавшихся покупателей, тратить их и свое время?
Гость
1 февраля 2014, 11:19
Некоторые так и делают
Гость
1 февраля 2014, 13:21
Можно наоборот воспользоваться ситуацией: если все-равно квартиру чистить и делать ремонт, то помойка на руку можно повозмущаться что грязно и придется все переделывать и скидывать цену.
Гость
1 февраля 2014, 15:04
По своему многолетнему опыту скажу: если квартира достойная и цена адекватная, то хорошие фото, правильные ракурсы мне действительно помогают быстрее ее продать.
Если же квартирка так себе, частично с ремонтом, без ремонта и т.п. разновидности, то я делаю сама профессиональное фото, показывая и плюсы, и откровенные минусы. Потому что ценю свое время - человек должен сразу знать, хочет ли увидеть это воочию. Естественно, никаких людей в кадре, смятых кроватей, носков и трусов на веревках, недоеденных пирогов с капустой, узлов с тряпками по углам не должно быть. Естественные основные кадры, но реальные. Если фото будут приукрашенные, я просто потеряю свое время и выслушаю "фи" на показах. Ну и соотношение цена/качество тоже играет свою роль. Некрасивая квартира с дешевой ценой и с реальными фото продается очень быстро. Я предпочитаю реализм во всем.
Гость
31 января 2014, 20:28
Согласна с Майком. Можешь не писАть - не пиши. Когда фото слишком выгодно представляют квартиру - люди уходят после реального просмотра разочарованные.
Гость
31 января 2014, 19:57
Не всегда фото помогает в продаже. Иногда видишь прекрасную квартиру на фото ,а в жизни самая настоящая помойка. А бывает и наоборот. И вообще,при продаже важна адекватная цена,а все остальное вторично
Гость
31 января 2014, 21:04
Всё правильно в статье. Хорошее фото ВСЕГДА помогает в продаже.
Гость
3 февраля 2014, 09:54
Гость
31 января 2014, 21:04
Всё правильно в статье. Хорошее фото ВСЕГДА помогает в продаже.
Цена помогает в продаже.
Гость
3 февраля 2014, 12:45
Гость
3 февраля 2014, 09:54
Цена помогает в продаже.
хорошее фото помогает продаже за хорошую цену. проверено лично.
ну а если квартира обычный средняк и ремонт делался еще в начале 90-х, то конечно есть фото, нет фото. одна фигня. тут решает только цена.
но лично я при покупке квартир выбирал в том числе из тех, у которых были фото
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий