Квартира – лучшая валентинка

Челябинские донжуаны еще не созрели для валентинок в виде квартир. Все чаще своим избранницам дарят автомобили, но мода дарить недвижимость набирает обороты. Кто и когда щедро одаривает своих благоверных, выяснял сайт DomChel.ru. «Звездные подарки» Недвижимость все чаще становится желанным подарком для родных и любимых. И, кажется, голливудские звезды задают на это моду. Так, оскароносная дива Анджелина Джоли одарила любимого островом в форме сердца. Клочок необжитой суши недалеко от берега США она преподнесла Брэду Питту на его 50-летие. Любящая женщина учла все мелочи: архитектором двух жилых домов, которые находились там, был кумир Питта Фрэнк Ллойд Райт. Остается добавить, что остров обошелся Джоли в 20 млн долларов. К слову, это не первый роскошный подарок щедрой леди – двумя годами ранее она уже «преподнесла» мужу водопад в Калифорнии. Таким крепким чувствам стоит только позавидовать, ведь все чаще инициаторами столь дорогих подарков становятся мужчины. Так, побаловать квадратными метрами свою возлюбленную и нашу землячку, уроженку Еманжелинска супермодель Ирину Шейк решил футболист Криштиану Роналдо. Он приобрел для нее шикарный особняк в Мадриде за семь миллионов долларов. Не менее щедрым оказался бизнесмен Владислав Доронин, который побаловал свою пассию супермодель Наоми Кэмпбелл квартирой в одном из самых дорогих районов Лондона. Но на этом влюбленный бизнесмен не остановился и построил для «черной пантеры» роскошный дом на острове Плайа-де-Клеопарта. Кстати, «начинка» дома не менее впечатляющая: в его убранство заложены мифологические мотивы и, пролетая над островом, можно увидеть здание в виде древнеегипетского символа – глаза Гора. А вот другая светская львица Виктория Бэкхем получила в подарок на 34-летие целый виноградник. Именно так поощрил свою благоверную звезда футбола Дэвид Бэкхем. Челябинские донжуаны недозрели? Понять знаменитостей несложно – финансы, как говорится, обжигают карман. А насколько среди среднестатистических граждан недвижимость стала популярным подарком? «Жилье как подарок на какой-то праздник – скорее, анекдот, – смеется директор АН «Абсолют недвижимость» Роман Шарипов. – Из опыта знаю, что наши люди, челябинцы, к недвижимости относятся серьезно, это не то же самое, что цветы подарить. А вот автомобиль в подарок – более распространенный вариант». Однако сделок с дарением в городе тем не менее немало. «Часто дарением прикрывают сделки купли-продажи между близкими родственниками, – рассказал собеседник. – В моей практике был случай, когда мать хотела отдать квартиру женатому сыну, но только форма дарения не позволяла бы считать ее совместно нажитым имуществом с невесткой. Такая вот родительская предусмотрительность». А вот в АН «Служба недвижимости» посоветовали обратиться к традициям «Кама-Сутры» и культуре отношений между мужчиной и женщиной. «Думаю, если в Челябинске и делают такие подарки, то, скорее, мужчины, потому что умная женщина никогда не озвучит прямую просьбу, но сделает так, чтобы кавалер решил, что он сам додумался», – рассуждает директор по развитию агентства Денис Стукалов. Но, судя по статистике, выходит, что челябинские романтики еще не созрели для столь дорогих подарков. «В практике компании были один–два случая дарения недвижимости по амурным поводам», – добавляет Денис Стукалов. А вот игроки рынка недвижимости слабого пола не соглашаются – подарки в форме недвижимости становятся популярны и в Челябинске и часто преподносятся прекрасной половине. «Если возникает необходимость купить недвижимость для инвестиций, то тут мужчины часто принимают решение о сделке самостоятельно. А вот на такой достойный подарок, как обустроенные квадратные метры, мужчин сподвигают именно женщины», – уточнили сайту в риелторском агентстве ЖК «Лесопарковый». Причем в ЖК «Лесопарковый» возлюбленным дарят квартиры самой разной площади: от студий до очень просторных вариантов. Среди клиентов – как челябинцы, так и гости из других регионов. Квартира младенцу – модная покупка Но самой распространенной версией дарения недвижимости становится покупка жилья родителями детям. Хотя нередки и обратные ситуации. Чаще всего родители покупают квартиры отпрыскам, поступившим в иногородний вуз. Чтобы чадо не слонялось по «аморальным» общагам и набиралось уму-разуму в собственных четырех стенах, ему покупают небольшую квартирку или комнату. А если вчерашний студент нашел работу в чужом городе и решил остаться на заработки, квартира ему также не повредит. «Окольцованным» чадам, еще и с собственными детьми, родители предпочитают покупать жилье поближе к собственному. Чтобы и под присмотром были, и с внуками можно чаще видеться. А наиболее запасливые и материально обеспеченные родители заранее беспокоятся о жилье детей. Даже если те только появились на свет. Сегодня, по оценкам риелторов, доля покупки недвижимости для новорожденных составляет примерно один процент на челябинском рынке жилья. Причем часто квартиры для еще не сказавшего первое слово малыша оформляется на него же по свидетельству о рождении. Для близких родственников дарение будет экономически более выгодным способом передачи недвижимости, так как получателю в данном случае не придется уплачивать НДФЛ в размере 13% от стоимости полученного объекта. Таким образом, граждане указанной категории будут нести только расходы, связанные с подготовкой документов и государственной регистрацией самой сделки: государственные пошлины, расходы на услуги нотариуса (при принятии решения о заключении договора в нотариально удостоверенной форме), а также расходы на подготовку нотариально заверенных копий документов (также в случае их необходимости).Даритель может расторгнуть договор, если:• семейное, имущественное положение или состояние здоровья дарителя изменилось, и дарение может привести к существенному снижению уровня жизни;• одариваемый покушается на жизнь близких, родственников или самого дарителя;• одаренный неправильно обращается с подаренным объектом, что может привести к утрате или порче недвижимости.