Гость
3 марта 2014, 23:49
Я не знаю динамики цен и не хочу. В данный момент есть деньги и я покупаю квартиру,что будет дальше не знаю! Что будет потом (дёшево - дорого) мало интересует - денег все равно уже не будет,а квартира останется.
Гость
4 марта 2014, 00:25
Вот это правильно! Сама взяла квартиру неделю назад, не скрою, что с покупкой спешила. Никому не известно , что будет сейчас с деньгами, а жилье оно и есть жилье.
Совсем не гость
4 марта 2014, 09:27
Если для себя, то однозначно правильно.
Гость
4 марта 2014, 09:33
Гость
4 марта 2014, 00:25
Вот это правильно! Сама взяла квартиру неделю назад, не скрою, что с покупкой спешила. Никому не известно , что будет сейчас с деньгами, а жилье оно и есть жилье.
Ну и глупцы вы оба, сейчас надо покупать валюту, а бетонометры
Гость
3 марта 2014, 22:24
главное в гринфлайт не вкладывайтесь, а то потом сильно пожалеете
Гость
3 марта 2014, 23:41
почему?Если не объяснишь, значит, балаболка!
Гость
4 марта 2014, 00:20
о чем пожалел? о 30% доходности в год!? Говорите о том что знаете уважаемый "гость"
Гость
4 марта 2014, 09:12
С чего пожалеем? Отличный район. Сын с семьёй живёт в Академе. Говорит дома строятся в 3 смены и с нового года уже 4 дома заселились.
Гость
3 марта 2014, 20:41
Правильно помню, что везде власти жужжали, что студии сделали для дешевизны ЖИЛЬЯ, а метр такого один из самых дорогих?! О как.
Гость
3 марта 2014, 21:23
С чего дорожать то?У кого стало больше денег?Лучший товар во все кризисы - это деньги.ЦБ стоит насмерть,сегодня купили валюты на триллион,а курс можно сказать не изменился.
Я не Я
4 марта 2014, 05:32
> курс можно сказать не изменился.
отночо, Михалыч (с)
Гость
4 марта 2014, 10:27
Я не Я
4 марта 2014, 05:32
> курс можно сказать не изменился.
отночо, Михалыч (с)
16 коп - это сильно изменился?
Я не Я
4 марта 2014, 10:54
Гость
4 марта 2014, 10:27
16 коп - это сильно изменился?
для начала 19 копеек, и потом даже 16 копеек в день как бы 160% годовых
и потом евро на 57
Гость
3 марта 2014, 18:16
инфляция. Смотрите что с рублем делается, люди пытаются вложится в недвижимость, ибо государству и банку веры нет
Гость
3 марта 2014, 19:30
никто в недвижимость не вкладывается, так как она скоро будет дешеветь. Выгодные вложения в недвижимость - это сказки риелторов, таких как вы.
Гость
3 марта 2014, 19:59
Гость
3 марта 2014, 19:30
никто в недвижимость не вкладывается, так как она скоро будет дешеветь. Выгодные вложения в недвижимость - это сказки риелторов, таких как вы.
Будет дешеветь - навсегда и бесповоротно? Лучше на старость копить в НПФ? А может лучше акции Сбербанка и Газпрома? Они как раз подешевели, может прикупить?
Гость
3 марта 2014, 20:56
Гость
3 марта 2014, 19:59
Будет дешеветь - навсегда и бесповоротно? Лучше на старость копить в НПФ? А может лучше акции Сбербанка и Газпрома? Они как раз подешевели, может прикупить?
Рано, лучше откупить возле дна, а его еще дождаться надо, а вот потом брать акции на все...
Гость
3 марта 2014, 20:58
Не подешевеют. Сценария 2008 года не будет. Квартиры дешевеют когда в стране становится нехватка денег. А это происходит когда нефть дешевеет. Нефть после обвала её стоимости в 2008 году только дорожает. Так что если рубль будет падать, при стабильных ценах на нефть квартиры дешеветь точно не будут. Скорее потихоньку дорожать.
Гость
3 марта 2014, 21:55
наивный, денег то как раз уже и нет. Цены на недвижимость будут ДЕШЕВЕТЬ! А нефть уже давно не дорожает. Как стоила бочка 100 долларов, так и стоит. Если нефть не дорожает, то недвижимость дорожать не может.
Гость
4 марта 2014, 00:06
Гость
3 марта 2014, 21:55
наивный, денег то как раз уже и нет. Цены на недвижимость будут ДЕШЕВЕТЬ! А нефть уже давно не дорожает. Как стоила бочка 100 долларов, так и стоит. Если нефть не дорожает, то недвижимость дорожать не может.
Процентов 10 в год удорожание нового жилья.
Гость
4 марта 2014, 09:29
Гость
4 марта 2014, 00:06
Процентов 10 в год удорожание нового жилья.
а упадет разом на 40 процентов. Ждите. Скоро будет. У всех застройщиков проблемы с продажами, они поэтому сдачу домов задерживать стали. Не все конечно. Но многие.
Гость
3 марта 2014, 18:25
Очередная сказка про некий рост цен, которого на самом деле НЕТ. Напишите, рост попрошаек, которые выставляют объявления.
Гость
3 марта 2014, 20:17
Ну не стал бы утверждать, что роста в рублях нет. По домам, где отслеживаю, к примеру Магистр добавил 5 тыс. руб за кв.м, рядовые продавцы некоторые подняли цену, большинство ее держат. Много объявлений исчезло за последние 1,5 недели (или купили или просто сняли с продажи неясно), пока на рынке много мусора по неадекватной цене.
Ну а пока радует, что цена снижается в $, и есть возможность еще и заработать на фондовом рынке перед покупкой квартиры.
Гость
3 марта 2014, 21:32
Гость
3 марта 2014, 20:17
Ну не стал бы утверждать, что роста в рублях нет. По домам, где отслеживаю, к примеру Магистр добавил 5 тыс. руб за кв.м, рядовые продавцы некоторые подняли цену, большинство ее держат. Много объявлений исчезло за последние 1,5 недели (или купили или просто сняли с продажи неясно), пока на рынке много мусора по неадекватной цене.
Ну а пока радует, что цена снижается в $, и есть возможность еще и заработать на фондовом рынке перед покупкой квартиры.
подождите 3-6 месяцев и купите дешевле, скоро у вашего Магистра по этим ценам никто покупать ничего не будет и они будут вынуждены снизить цену.
Гость
4 марта 2014, 07:22
Гость
3 марта 2014, 21:32
подождите 3-6 месяцев и купите дешевле, скоро у вашего Магистра по этим ценам никто покупать ничего не будет и они будут вынуждены снизить цену.
Я не дурак сейчас в кв.м. вкладывать, когда есть возможность заработать большие % (планирую в этом году сделать 60-90% годовых, благо такое благоприятное время настало), сейчас рынки жилья смотрю только для анализа в каких домах я смогу купить дом (на какую сумму рассчитывать и будет ли там в продаже квартиры через 7-12 месяцев), и начиналось ли строительство домов в тех местах, где бы приобрел жилье.
Гость
3 марта 2014, 20:52
При минимальном кол-ве реальных сделок, 95% объявлений так и "продаются не спеша".
Вчера было 1 000 000 - не берут.
сегодня 1 200 000 - не берут.
завтра будет 1 400 000...рост стоимости однако, при спросе снижающемся к 0.
ps: Кстати, некоторые "рЭелторы" при продаже объекта выставляют рядом с исходным объектом "виртуальные" квартиры с более высокой ценой, с формулой озвученной выше.
---"А вы посмотрите какие цены, но у нас для Вас есть более выгодное и интересное предложение".
Я не Я
4 марта 2014, 05:08
1300 берут, +30% к цене за 3 месяца.
)) даж говорят что не жадничаю
на той неделе был в ключевых - очередь на входе, все манагеры заняты
зашел в Легион потом - фифа не навязчиво объяснила, что им епатечники не нужны, у них и так все хаты продаются как горячие пирожки за наличку с условием - одна квартира в руки, по весне в продаже будет еще один дом с удорожанием к предыдущему (предыдущий был выставлен на продажу в декабре +15% к цене)
Гость
12 марта 2014, 02:03
Сергей вы верно рассуждаете, у меня знакомый 1.5 на тополинке уже 4 месяца продаёт и когда продаст не известно.
Гость
4 марта 2014, 09:03
Это точно ... Кто играет с деньгами , тот пусть и ждет и гадает, когда и где что выгоднее. А кому нужна квартира - тот просто ее покупает!
Гость
4 марта 2014, 13:47
Вот именно. А то все такие игроки на рынке, судя по комментариям)))
Гость
4 марта 2014, 16:28
Гость
4 марта 2014, 13:47
Вот именно. А то все такие игроки на рынке, судя по комментариям)))
А если еще соседние статьи почитать, как все жалуются: з/плату не платят, кушать не на что, детей воспитывать не на что.... А тут прям вот "сливки" собрались, все спорят во что выгоднее вкладывать))
Гость
4 марта 2014, 18:15
Гость
4 марта 2014, 16:28
А если еще соседние статьи почитать, как все жалуются: з/плату не платят, кушать не на что, детей воспитывать не на что.... А тут прям вот "сливки" собрались, все спорят во что выгоднее вкладывать))
а кто спорит?
Гость
3 марта 2014, 19:30
В валюте жилье прилично подешевело
Гость
3 марта 2014, 19:48
Но у нас не принято оценивать недвижимость в валюте, поэтому для нас это не актуально!
А вот то, что ставку подняли - не есть хорошо!
Ждем удорожание кредитов, а затем снижение спроса на недвижку!
Но так как "среднюю по больнице" принято рассчитывать на основании объявлений,
То существенного снижения цены не будет!
Барыги за бесценнок не отдадут "родные" квадраты.
Я не Я
3 марта 2014, 20:06
В биткоинах... тьфу в попугаях еще подешевело!
Гость
3 марта 2014, 21:33
Я не Я
3 марта 2014, 20:06
В биткоинах... тьфу в попугаях еще подешевело!
а в биткоинах как раз подорожало, учитывая, что ваш биткоин подешевел в 9 раз.
Гость
4 марта 2014, 11:09
Думаю, кто действительно может себе позволить "игру" с деньгами, тот не болоболит под статьями )
Гость
4 марта 2014, 11:19
Открою вам секрет современная игра с деньгами напрямую зависит от информационной повестки.
Гость
4 марта 2014, 12:36
балаболите вы) а тут делятся мнением)
без обработки потоков информации денег не заработать)
те кто играет, им некогда читать, они азартно проигрывают кровнозаработанные)
Гость
3 марта 2014, 23:49
Почему и о чем должны сожалеть выложившиеся в Гринфлайт? Если не секрет конечно?
Только без избитых фраз про экс губера и его команду. Интересны Факты.
Гость
4 марта 2014, 00:25
просто на любую тему свзанную с недвижимостью слетаются специально обученные собачки и тявкают на гринфлайт и его проекты. Не обращайте внимания на нелепицы болтунов, а лучше поспраишивайте у знакомых насколько подорожала их квартира, только по факту. Или достаточно порытся в интернете и посмотреть за сколько застройщик протавал на этапе котлована и сколько подобные квартиры стоят сейчасю
Гость
4 марта 2014, 09:25
Денег может не хватить например на благоустройство, так как заплатят долги по аренде земли за последние три года, которые забыли заплатить.
Гость
4 марта 2014, 10:11
Гость
4 марта 2014, 00:25
просто на любую тему свзанную с недвижимостью слетаются специально обученные собачки и тявкают на гринфлайт и его проекты. Не обращайте внимания на нелепицы болтунов, а лучше поспраишивайте у знакомых насколько подорожала их квартира, только по факту. Или достаточно порытся в интернете и посмотреть за сколько застройщик протавал на этапе котлована и сколько подобные квартиры стоят сейчасю
Толпу обманутых дольщиков ждёт пополнение
Гость
3 марта 2014, 20:32
Хрущёвки будут пользоваться спросом ещё довольно долго. Дома построены добротно, тёплые, при своевременном проведении капитального ремонта и замене всех трубопроводов рассчитаны на эксплуатацию в течении 125 лет. Это кирпичные. Они расположены в обжитых районах с развитой инфраструктурой и относительно дёшевы. Ни для кого не секрет что новостройки стоят на четверть пустые. Это связано с тем что многие покупают квартиры в прок на будущее для детей. Хрущёвки покупают в первую очередь переселенцы. Им привычнее быть в толпе, раствориться, и ближе к работе . Машины они приобретут позже если удастся устроиться в жизни. До Элитного жилья многие просто ещё не доросли умом. Именно умом даже при наличии денег. Очень у нас сильны стереотипы.
Гость
4 марта 2014, 12:00
Спрос на хрущевки вряд ли будет таким уж долгим. Полнометражки и сталинки уже приказали долго жить. Процент их продаж по сравнению с основной массой квартир меньше 3%. А ведь когда то они считались самыми "элитными", но их время ушло. Точно так же и век "хрущевок" заканчивается. Новые жилые комплексы "эконом-класса" - да панельки, да скворечники, НО это новое жилье с новыми коммуникациями, это улучшенные планировки, более современные и комфортные, даже не такой уж высокий потолок 2,7 м в панельке все равно выше, чем хрущевские 2,5м!. Ну и еще это чистая юридическая история квартиры, тоже аргумент против 5 раз перепроданных хрущей...
Гость
4 марта 2014, 12:26
Гость
4 марта 2014, 12:00
Спрос на хрущевки вряд ли будет таким уж долгим. Полнометражки и сталинки уже приказали долго жить. Процент их продаж по сравнению с основной массой квартир меньше 3%. А ведь когда то они считались самыми "элитными", но их время ушло. Точно так же и век "хрущевок" заканчивается. Новые жилые комплексы "эконом-класса" - да панельки, да скворечники, НО это новое жилье с новыми коммуникациями, это улучшенные планировки, более современные и комфортные, даже не такой уж высокий потолок 2,7 м в панельке все равно выше, чем хрущевские 2,5м!. Ну и еще это чистая юридическая история квартиры, тоже аргумент против 5 раз перепроданных хрущей...
Некоторые из "хрущей" за свою долгую историю до такой степени отремонтированы, так заменяно все отжившее свой век, что новостройкам и не снилось
Гость
12 марта 2014, 01:58
"...эксплуатацию в течении 125 лет" вы вероятно ошиблись лет на 100... и не жили вероятно в этих душных, пропахших кошками и соседскими запахами, проросшими грибком, про подвалы и говорить не стоит. А заменить все коммуникации это совсем не дешево.
Гость
3 марта 2014, 23:17
С марта иранская нефть выходит на рынок. Неловко вышло.
Гость
4 марта 2014, 00:13
Значит сейчас надо внимательно следить за нефтью, если упадёт ниже 70 долларов , то в квартиры лучше не вкладываться.
Гость
4 марта 2014, 09:31
Гость
4 марта 2014, 00:13
Значит сейчас надо внимательно следить за нефтью, если упадёт ниже 70 долларов , то в квартиры лучше не вкладываться.
уже даже если 80 долларов, можно ни вкладываться.
Гость
4 марта 2014, 09:53
Вырасти может теоретически, если некие граждане с перепугу кинутся вкладывать рубли в метры. Но фактически вторичка стоит мертво. Я смотрю уже месяца 3-4 каждый день квартиры в своем районе - их ровно 51 штука изо дня в день. За это время всего парочка пропала и парочка появилась. И то не факт, что две те продали, потому что одна из двух - в нашем доме, и растяжка о продаже на балконе так и висит.
Гость
4 марта 2014, 11:01
тут может быть и другая штука, процент по ипотеке вырастет, а так как большинство сделок идет с ипотекой, то и рынок недвижимости встанет.
Гость
4 марта 2014, 14:01
Гость
4 марта 2014, 11:01
тут может быть и другая штука, процент по ипотеке вырастет, а так как большинство сделок идет с ипотекой, то и рынок недвижимости встанет.
У кого есть деньги -тем ипотека не нужна,они и за наличку купят,а если денег нет,то ипотека ни к чему,чем выплачивать потом при нашем кризисе? Зарплаты топчутся на месте. Если не сказать больше. Вот и сам выставил квартиру на продажу,правда в области,а душа-то болит: надо ли сейчас продавать или теперь уже лучше придержать- жрать-то не просит?
Гость
4 марта 2014, 15:20
Гость
4 марта 2014, 14:01
У кого есть деньги -тем ипотека не нужна,они и за наличку купят,а если денег нет,то ипотека ни к чему,чем выплачивать потом при нашем кризисе? Зарплаты топчутся на месте. Если не сказать больше. Вот и сам выставил квартиру на продажу,правда в области,а душа-то болит: надо ли сейчас продавать или теперь уже лучше придержать- жрать-то не просит?
денег в полном объеме на квартиру почти ни у кого нет, а у тех у которых на первоначалу есть, лучше брать сейчас, так как цены на жилье у нас не падают. Обычно наши бизнесмены пытаются компенсировать упавший спрос тем что цену поднимают, что бы их прибыль не падала в итоге, классика экономической теории не для них. А процент по кредитам вырастет этот однозначно. З.п. не упадут (хотя и расти не будут), а значит платить, то сможем, а брать под более дорогой процент уже нет. Мы вот например сейчас ьерем вторую ипотеку, решили не ждать повышения процента по кредитам, лучше уж сейчас взять.
Гость
4 марта 2014, 11:39
А мне надо просто себе жилье приобрести - пока не до вложений) Вот ... жду лето)))
Гость
4 марта 2014, 14:31
Площадка бесполезных советов "работающих языком" бездельников.
Гость
4 марта 2014, 12:42
Ищу однокомнатную брежневку на с/з, цены мониторю третий месяц. с 1450-1550 декабря скачок на 200тыс. сейчас просят 1550-1700, и это без навороченного ремонта! а нафиг мне брежневка за такие деньги! я лучше новострой куплю) так что буду ждать, пока разум к продавцам вернется.
Я не Я
4 марта 2014, 13:59
у меня так хороший друх уже 3 года ждет, пока накопит - опять подорожало.
Гость
4 марта 2014, 14:51
Так в чем проблема? Купите новострой, и ждите сдачи году в 2015..., грязь помесите. Может разум к Вам вернется
Гость
4 марта 2014, 15:17
Гость
4 марта 2014, 14:51
Так в чем проблема? Купите новострой, и ждите сдачи году в 2015..., грязь помесите. Может разум к Вам вернется
Кроме паркового новостроя нет чтоли в челябинске?
Я не Я
4 марта 2014, 15:05
Вот вам вброс сегодняшней новости про доллар ))
http://www.myudm.ru/node/47817
Россия в случае введения санкций со стороны США будет вынуждена уходить в другие валюты, создавать свою расчетно-платежную систему, заявил во вторник в интервью РИА Новости советник президента РФ Сергей Глазьев.
"Мы будем вынуждены уходить в другие валюты, создавать свою расчетно-платежную систему. У нас прекрасные торгово-экономические отношения с нашими партнерами на Востоке и на Юге, и мы найдем способ не только обнулись нашу финансовую зависимость от США, но и выйдем из этих санкций с большой выгодой для себя", — сказал Глазьев.
Гость
4 марта 2014, 16:01
Нашли чем пугать. Все российские сбережения в америкосовских бумага.
Гость
4 марта 2014, 18:37
упс...
Я не Я
5 марта 2014, 06:07
Гость
4 марта 2014, 16:01
Нашли чем пугать. Все российские сбережения в америкосовских бумага.
Та не переживайте так, деньги в америкоских облигациях нам просто простят в таком случае )))
Гость
4 марта 2014, 12:28
Что делать? Покупать недвижку, часть в потреб кредит или нет? Чутка баксов есть, заблаговременно приобрел) рубли тоже есть, только держать их страшно что в банках, что под подушкой?
Гость
4 марта 2014, 17:18
Раскидайте по разным банкам (которые входят в систему страхования вкладов) не более 700 т.р. в каждом или в ячейку ....
Гость
12 марта 2014, 02:13
про доллар тоже подумать надо и почитать про внешний долг США, вот как Китай им счет предъявит, так и не будет доллара, лучше азиатские валюты брать.
Я не Я
3 марта 2014, 19:11
то ли еще будет!
Гость
4 марта 2014, 20:02
К сожалению, сайт видит только ВЫСТАВЛЯЕМЫЕ цены продавцов, но никак не прозванивает варианты, не видит цены сделок, так что данная статья может быть лишь поверхностной, да и то с большим опозданием на 2-3 месяца. Сейчас, как уже примерно, 2-3 недели наблюдается явная стагнация, некоторые продавцы (кому продать побыстрее надо) идут на скидки. Что будет дальше в стране, где экономика стоит, а рубль уже был девальвирован (с 32 до 36 за доллар), и ЦБ поднял ключевую ставку на 1.5 % (удорожание кредитов для всех) догадаться не сложно. Далее, как говорят трейдеры, "на юг", вернее вниз.
Гость
12 марта 2014, 02:20
Вот здесь посмотрите цены на жильё, если не продаётся на 15 % снижают стоимость по закону, и количество посчитайте, тоже ипотечники есть видимо http://www.torgi.gov.ru/
Гость
3 марта 2014, 23:45
Берите быстрее ипотеку, пока процентная ставка старая. Совсем скоро вернемся к 20% годовых.
Гость
4 марта 2014, 18:08
Последний крик перекупов! У них единственный шанс создать ажиатаж и продать квартиры на пике их цены к лету осени цены пойдут вниз!москва питер пошла вниз по ценам на метр квадратный!
Гость
3 марта 2014, 21:45
Ключевое слово"пытается", сейчас проще и дешевле купить новое, в новостройках!