Вот здесь посмотрите цены на жильё, если не продаётся на 15 % снижают стоимость по закону, и количество посчитайте, тоже ипотечники есть видимо http://www.torgi.gov.ru/
Гость
4 марта 2014, 20:02
К сожалению, сайт видит только ВЫСТАВЛЯЕМЫЕ цены продавцов, но никак не прозванивает варианты, не видит цены сделок, так что данная статья может быть лишь поверхностной, да и то с большим опозданием на 2-3 месяца. Сейчас, как уже примерно, 2-3 недели наблюдается явная стагнация, некоторые продавцы (кому продать побыстрее надо) идут на скидки. Что будет дальше в стране, где экономика стоит, а рубль уже был девальвирован (с 32 до 36 за доллар), и ЦБ поднял ключевую ставку на 1.5 % (удорожание кредитов для всех) догадаться не сложно. Далее, как говорят трейдеры, "на юг", вернее вниз.
Гость
4 марта 2014, 18:08
Последний крик перекупов! У них единственный шанс создать ажиатаж и продать квартиры на пике их цены к лету осени цены пойдут вниз!москва питер пошла вниз по ценам на метр квадратный!
Вот вам вброс сегодняшней новости про доллар ))
http://www.myudm.ru/node/47817
Россия в случае введения санкций со стороны США будет вынуждена уходить в другие валюты, создавать свою расчетно-платежную систему, заявил во вторник в интервью РИА Новости советник президента РФ Сергей Глазьев.
"Мы будем вынуждены уходить в другие валюты, создавать свою расчетно-платежную систему. У нас прекрасные торгово-экономические отношения с нашими партнерами на Востоке и на Юге, и мы найдем способ не только обнулись нашу финансовую зависимость от США, но и выйдем из этих санкций с большой выгодой для себя", — сказал Глазьев.
Гость
4 марта 2014, 16:01
Нашли чем пугать. Все российские сбережения в америкосовских бумага.
Ищу однокомнатную брежневку на с/з, цены мониторю третий месяц. с 1450-1550 декабря скачок на 200тыс. сейчас просят 1550-1700, и это без навороченного ремонта! а нафиг мне брежневка за такие деньги! я лучше новострой куплю) так что буду ждать, пока разум к продавцам вернется.
у меня так хороший друх уже 3 года ждет, пока накопит - опять подорожало.
Гость
4 марта 2014, 14:51
Так в чем проблема? Купите новострой, и ждите сдачи году в 2015..., грязь помесите. Может разум к Вам вернется
Гость
4 марта 2014, 15:17
Гость
4 марта 2014, 14:51
Так в чем проблема? Купите новострой, и ждите сдачи году в 2015..., грязь помесите. Может разум к Вам вернется
Кроме паркового новостроя нет чтоли в челябинске?
Гость
4 марта 2014, 12:28
Что делать? Покупать недвижку, часть в потреб кредит или нет? Чутка баксов есть, заблаговременно приобрел) рубли тоже есть, только держать их страшно что в банках, что под подушкой?
Гость
4 марта 2014, 17:18
Раскидайте по разным банкам (которые входят в систему страхования вкладов) не более 700 т.р. в каждом или в ячейку ....
Гость
12 марта 2014, 02:13
про доллар тоже подумать надо и почитать про внешний долг США, вот как Китай им счет предъявит, так и не будет доллара, лучше азиатские валюты брать.
Гость
4 марта 2014, 11:39
А мне надо просто себе жилье приобрести - пока не до вложений) Вот ... жду лето)))
Гость
4 марта 2014, 11:09
Думаю, кто действительно может себе позволить "игру" с деньгами, тот не болоболит под статьями )
Гость
4 марта 2014, 11:19
Открою вам секрет современная игра с деньгами напрямую зависит от информационной повестки.
Гость
4 марта 2014, 12:36
балаболите вы) а тут делятся мнением)
без обработки потоков информации денег не заработать)
те кто играет, им некогда читать, они азартно проигрывают кровнозаработанные)
Гость
4 марта 2014, 09:53
Вырасти может теоретически, если некие граждане с перепугу кинутся вкладывать рубли в метры. Но фактически вторичка стоит мертво. Я смотрю уже месяца 3-4 каждый день квартиры в своем районе - их ровно 51 штука изо дня в день. За это время всего парочка пропала и парочка появилась. И то не факт, что две те продали, потому что одна из двух - в нашем доме, и растяжка о продаже на балконе так и висит.
Гость
4 марта 2014, 11:01
тут может быть и другая штука, процент по ипотеке вырастет, а так как большинство сделок идет с ипотекой, то и рынок недвижимости встанет.
Гость
4 марта 2014, 14:01
Гость
4 марта 2014, 11:01
тут может быть и другая штука, процент по ипотеке вырастет, а так как большинство сделок идет с ипотекой, то и рынок недвижимости встанет.
У кого есть деньги -тем ипотека не нужна,они и за наличку купят,а если денег нет,то ипотека ни к чему,чем выплачивать потом при нашем кризисе? Зарплаты топчутся на месте. Если не сказать больше. Вот и сам выставил квартиру на продажу,правда в области,а душа-то болит: надо ли сейчас продавать или теперь уже лучше придержать- жрать-то не просит?
Гость
4 марта 2014, 15:20
Гость
4 марта 2014, 14:01
У кого есть деньги -тем ипотека не нужна,они и за наличку купят,а если денег нет,то ипотека ни к чему,чем выплачивать потом при нашем кризисе? Зарплаты топчутся на месте. Если не сказать больше. Вот и сам выставил квартиру на продажу,правда в области,а душа-то болит: надо ли сейчас продавать или теперь уже лучше придержать- жрать-то не просит?
денег в полном объеме на квартиру почти ни у кого нет, а у тех у которых на первоначалу есть, лучше брать сейчас, так как цены на жилье у нас не падают. Обычно наши бизнесмены пытаются компенсировать упавший спрос тем что цену поднимают, что бы их прибыль не падала в итоге, классика экономической теории не для них. А процент по кредитам вырастет этот однозначно. З.п. не упадут (хотя и расти не будут), а значит платить, то сможем, а брать под более дорогой процент уже нет. Мы вот например сейчас ьерем вторую ипотеку, решили не ждать повышения процента по кредитам, лучше уж сейчас взять.
Гость
4 марта 2014, 09:03
Это точно ... Кто играет с деньгами , тот пусть и ждет и гадает, когда и где что выгоднее. А кому нужна квартира - тот просто ее покупает!
Гость
4 марта 2014, 13:47
Вот именно. А то все такие игроки на рынке, судя по комментариям)))
Гость
4 марта 2014, 16:28
Гость
4 марта 2014, 13:47
Вот именно. А то все такие игроки на рынке, судя по комментариям)))
А если еще соседние статьи почитать, как все жалуются: з/плату не платят, кушать не на что, детей воспитывать не на что.... А тут прям вот "сливки" собрались, все спорят во что выгоднее вкладывать))
Гость
4 марта 2014, 18:15
Гость
4 марта 2014, 16:28
А если еще соседние статьи почитать, как все жалуются: з/плату не платят, кушать не на что, детей воспитывать не на что.... А тут прям вот "сливки" собрались, все спорят во что выгоднее вкладывать))
а кто спорит?
Гость
3 марта 2014, 23:49
Я не знаю динамики цен и не хочу. В данный момент есть деньги и я покупаю квартиру,что будет дальше не знаю! Что будет потом (дёшево - дорого) мало интересует - денег все равно уже не будет,а квартира останется.
Гость
4 марта 2014, 00:25
Вот это правильно! Сама взяла квартиру неделю назад, не скрою, что с покупкой спешила. Никому не известно , что будет сейчас с деньгами, а жилье оно и есть жилье.
Вот это правильно! Сама взяла квартиру неделю назад, не скрою, что с покупкой спешила. Никому не известно , что будет сейчас с деньгами, а жилье оно и есть жилье.
Ну и глупцы вы оба, сейчас надо покупать валюту, а бетонометры
Гость
3 марта 2014, 23:49
Почему и о чем должны сожалеть выложившиеся в Гринфлайт? Если не секрет конечно?
Только без избитых фраз про экс губера и его команду. Интересны Факты.
Гость
4 марта 2014, 00:25
просто на любую тему свзанную с недвижимостью слетаются специально обученные собачки и тявкают на гринфлайт и его проекты. Не обращайте внимания на нелепицы болтунов, а лучше поспраишивайте у знакомых насколько подорожала их квартира, только по факту. Или достаточно порытся в интернете и посмотреть за сколько застройщик протавал на этапе котлована и сколько подобные квартиры стоят сейчасю
Гость
4 марта 2014, 09:25
Денег может не хватить например на благоустройство, так как заплатят долги по аренде земли за последние три года, которые забыли заплатить.
Гость
4 марта 2014, 10:11
Гость
4 марта 2014, 00:25
просто на любую тему свзанную с недвижимостью слетаются специально обученные собачки и тявкают на гринфлайт и его проекты. Не обращайте внимания на нелепицы болтунов, а лучше поспраишивайте у знакомых насколько подорожала их квартира, только по факту. Или достаточно порытся в интернете и посмотреть за сколько застройщик протавал на этапе котлована и сколько подобные квартиры стоят сейчасю
Толпу обманутых дольщиков ждёт пополнение
Гость
3 марта 2014, 23:45
Берите быстрее ипотеку, пока процентная ставка старая. Совсем скоро вернемся к 20% годовых.
Гость
3 марта 2014, 23:17
С марта иранская нефть выходит на рынок. Неловко вышло.
Гость
4 марта 2014, 00:13
Значит сейчас надо внимательно следить за нефтью, если упадёт ниже 70 долларов , то в квартиры лучше не вкладываться.
Гость
4 марта 2014, 09:31
Гость
4 марта 2014, 00:13
Значит сейчас надо внимательно следить за нефтью, если упадёт ниже 70 долларов , то в квартиры лучше не вкладываться.
уже даже если 80 долларов, можно ни вкладываться.
Гость
3 марта 2014, 22:24
главное в гринфлайт не вкладывайтесь, а то потом сильно пожалеете
Гость
3 марта 2014, 23:41
почему?Если не объяснишь, значит, балаболка!
Гость
4 марта 2014, 00:20
о чем пожалел? о 30% доходности в год!? Говорите о том что знаете уважаемый "гость"
Гость
4 марта 2014, 09:12
С чего пожалеем? Отличный район. Сын с семьёй живёт в Академе. Говорит дома строятся в 3 смены и с нового года уже 4 дома заселились.
Гость
3 марта 2014, 21:45
Ключевое слово"пытается", сейчас проще и дешевле купить новое, в новостройках!
Гость
3 марта 2014, 21:23
С чего дорожать то?У кого стало больше денег?Лучший товар во все кризисы - это деньги.ЦБ стоит насмерть,сегодня купили валюты на триллион,а курс можно сказать не изменился.
для начала 19 копеек, и потом даже 16 копеек в день как бы 160% годовых
и потом евро на 57
Гость
3 марта 2014, 20:58
Не подешевеют. Сценария 2008 года не будет. Квартиры дешевеют когда в стране становится нехватка денег. А это происходит когда нефть дешевеет. Нефть после обвала её стоимости в 2008 году только дорожает. Так что если рубль будет падать, при стабильных ценах на нефть квартиры дешеветь точно не будут. Скорее потихоньку дорожать.
Гость
3 марта 2014, 21:55
наивный, денег то как раз уже и нет. Цены на недвижимость будут ДЕШЕВЕТЬ! А нефть уже давно не дорожает. Как стоила бочка 100 долларов, так и стоит. Если нефть не дорожает, то недвижимость дорожать не может.
Гость
4 марта 2014, 00:06
Гость
3 марта 2014, 21:55
наивный, денег то как раз уже и нет. Цены на недвижимость будут ДЕШЕВЕТЬ! А нефть уже давно не дорожает. Как стоила бочка 100 долларов, так и стоит. Если нефть не дорожает, то недвижимость дорожать не может.
Процентов 10 в год удорожание нового жилья.
Гость
4 марта 2014, 09:29
Гость
4 марта 2014, 00:06
Процентов 10 в год удорожание нового жилья.
а упадет разом на 40 процентов. Ждите. Скоро будет. У всех застройщиков проблемы с продажами, они поэтому сдачу домов задерживать стали. Не все конечно. Но многие.
Гость
3 марта 2014, 20:52
При минимальном кол-ве реальных сделок, 95% объявлений так и "продаются не спеша".
Вчера было 1 000 000 - не берут.
сегодня 1 200 000 - не берут.
завтра будет 1 400 000...рост стоимости однако, при спросе снижающемся к 0.
ps: Кстати, некоторые "рЭелторы" при продаже объекта выставляют рядом с исходным объектом "виртуальные" квартиры с более высокой ценой, с формулой озвученной выше.
---"А вы посмотрите какие цены, но у нас для Вас есть более выгодное и интересное предложение".
1300 берут, +30% к цене за 3 месяца.
)) даж говорят что не жадничаю
на той неделе был в ключевых - очередь на входе, все манагеры заняты
зашел в Легион потом - фифа не навязчиво объяснила, что им епатечники не нужны, у них и так все хаты продаются как горячие пирожки за наличку с условием - одна квартира в руки, по весне в продаже будет еще один дом с удорожанием к предыдущему (предыдущий был выставлен на продажу в декабре +15% к цене)
Гость
12 марта 2014, 02:03
Сергей вы верно рассуждаете, у меня знакомый 1.5 на тополинке уже 4 месяца продаёт и когда продаст не известно.
Гость
3 марта 2014, 20:41
Правильно помню, что везде власти жужжали, что студии сделали для дешевизны ЖИЛЬЯ, а метр такого один из самых дорогих?! О как.
Гость
3 марта 2014, 20:32
Хрущёвки будут пользоваться спросом ещё довольно долго. Дома построены добротно, тёплые, при своевременном проведении капитального ремонта и замене всех трубопроводов рассчитаны на эксплуатацию в течении 125 лет. Это кирпичные. Они расположены в обжитых районах с развитой инфраструктурой и относительно дёшевы. Ни для кого не секрет что новостройки стоят на четверть пустые. Это связано с тем что многие покупают квартиры в прок на будущее для детей. Хрущёвки покупают в первую очередь переселенцы. Им привычнее быть в толпе, раствориться, и ближе к работе . Машины они приобретут позже если удастся устроиться в жизни. До Элитного жилья многие просто ещё не доросли умом. Именно умом даже при наличии денег. Очень у нас сильны стереотипы.
Гость
4 марта 2014, 12:00
Спрос на хрущевки вряд ли будет таким уж долгим. Полнометражки и сталинки уже приказали долго жить. Процент их продаж по сравнению с основной массой квартир меньше 3%. А ведь когда то они считались самыми "элитными", но их время ушло. Точно так же и век "хрущевок" заканчивается. Новые жилые комплексы "эконом-класса" - да панельки, да скворечники, НО это новое жилье с новыми коммуникациями, это улучшенные планировки, более современные и комфортные, даже не такой уж высокий потолок 2,7 м в панельке все равно выше, чем хрущевские 2,5м!. Ну и еще это чистая юридическая история квартиры, тоже аргумент против 5 раз перепроданных хрущей...
Гость
4 марта 2014, 12:26
Гость
4 марта 2014, 12:00
Спрос на хрущевки вряд ли будет таким уж долгим. Полнометражки и сталинки уже приказали долго жить. Процент их продаж по сравнению с основной массой квартир меньше 3%. А ведь когда то они считались самыми "элитными", но их время ушло. Точно так же и век "хрущевок" заканчивается. Новые жилые комплексы "эконом-класса" - да панельки, да скворечники, НО это новое жилье с новыми коммуникациями, это улучшенные планировки, более современные и комфортные, даже не такой уж высокий потолок 2,7 м в панельке все равно выше, чем хрущевские 2,5м!. Ну и еще это чистая юридическая история квартиры, тоже аргумент против 5 раз перепроданных хрущей...
Некоторые из "хрущей" за свою долгую историю до такой степени отремонтированы, так заменяно все отжившее свой век, что новостройкам и не снилось
Гость
12 марта 2014, 01:58
"...эксплуатацию в течении 125 лет" вы вероятно ошиблись лет на 100... и не жили вероятно в этих душных, пропахших кошками и соседскими запахами, проросшими грибком, про подвалы и говорить не стоит. А заменить все коммуникации это совсем не дешево.
Гость
3 марта 2014, 19:30
В валюте жилье прилично подешевело
Гость
3 марта 2014, 19:48
Но у нас не принято оценивать недвижимость в валюте, поэтому для нас это не актуально!
А вот то, что ставку подняли - не есть хорошо!
Ждем удорожание кредитов, а затем снижение спроса на недвижку!
Но так как "среднюю по больнице" принято рассчитывать на основании объявлений,
То существенного снижения цены не будет!
Барыги за бесценнок не отдадут "родные" квадраты.
Очередная сказка про некий рост цен, которого на самом деле НЕТ. Напишите, рост попрошаек, которые выставляют объявления.
Гость
3 марта 2014, 20:17
Ну не стал бы утверждать, что роста в рублях нет. По домам, где отслеживаю, к примеру Магистр добавил 5 тыс. руб за кв.м, рядовые продавцы некоторые подняли цену, большинство ее держат. Много объявлений исчезло за последние 1,5 недели (или купили или просто сняли с продажи неясно), пока на рынке много мусора по неадекватной цене.
Ну а пока радует, что цена снижается в $, и есть возможность еще и заработать на фондовом рынке перед покупкой квартиры.
Гость
3 марта 2014, 21:32
Гость
3 марта 2014, 20:17
Ну не стал бы утверждать, что роста в рублях нет. По домам, где отслеживаю, к примеру Магистр добавил 5 тыс. руб за кв.м, рядовые продавцы некоторые подняли цену, большинство ее держат. Много объявлений исчезло за последние 1,5 недели (или купили или просто сняли с продажи неясно), пока на рынке много мусора по неадекватной цене.
Ну а пока радует, что цена снижается в $, и есть возможность еще и заработать на фондовом рынке перед покупкой квартиры.
подождите 3-6 месяцев и купите дешевле, скоро у вашего Магистра по этим ценам никто покупать ничего не будет и они будут вынуждены снизить цену.
Гость
4 марта 2014, 07:22
Гость
3 марта 2014, 21:32
подождите 3-6 месяцев и купите дешевле, скоро у вашего Магистра по этим ценам никто покупать ничего не будет и они будут вынуждены снизить цену.
Я не дурак сейчас в кв.м. вкладывать, когда есть возможность заработать большие % (планирую в этом году сделать 60-90% годовых, благо такое благоприятное время настало), сейчас рынки жилья смотрю только для анализа в каких домах я смогу купить дом (на какую сумму рассчитывать и будет ли там в продаже квартиры через 7-12 месяцев), и начиналось ли строительство домов в тех местах, где бы приобрел жилье.
Гость
3 марта 2014, 18:16
инфляция. Смотрите что с рублем делается, люди пытаются вложится в недвижимость, ибо государству и банку веры нет
Гость
3 марта 2014, 19:30
никто в недвижимость не вкладывается, так как она скоро будет дешеветь. Выгодные вложения в недвижимость - это сказки риелторов, таких как вы.
Гость
3 марта 2014, 19:59
Гость
3 марта 2014, 19:30
никто в недвижимость не вкладывается, так как она скоро будет дешеветь. Выгодные вложения в недвижимость - это сказки риелторов, таких как вы.
Будет дешеветь - навсегда и бесповоротно? Лучше на старость копить в НПФ? А может лучше акции Сбербанка и Газпрома? Они как раз подешевели, может прикупить?
Гость
3 марта 2014, 20:56
Гость
3 марта 2014, 19:59
Будет дешеветь - навсегда и бесповоротно? Лучше на старость копить в НПФ? А может лучше акции Сбербанка и Газпрома? Они как раз подешевели, может прикупить?
Рано, лучше откупить возле дна, а его еще дождаться надо, а вот потом брать акции на все...
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте