итак выше крыши.Только в 2013 г. поднимали три раза.Каждый последующий дом был дороже предыдущего. С учетом отделки ого-го как стоит.Стоянки в подвалах так те вообще 770 тыр.-покупайте,не стесняйтесь.В соседнем и куда более богатом Ека в таком доме 150 тыр.,у Легиона 770.Делайте вывод,господа.
Принцип пирамиды,завтра ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть дороже,не взирая на реальность.
Гость
6 марта 2014, 21:29
Подымут, сегодня они конкурс на 20-й микрорайон выиграли, деньги то отбивать надо будет. г. Челябинск, Центральный район, микрорайон № 20, для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
361 853 кв.м. срок аренды 5 лет, начальная цена 898 339 000,00 цена победителя 1 302 591 550,00 победитель - ООО «СК Легион»
Гость
6 марта 2014, 21:30
пусть стоянки в подвалах будут, а то если на чердаках будут делать. то цена стоянки подскочит втрое.
Гость
6 марта 2014, 20:08
В звёздном лесу никто не покупает, а они цену поднимают. Удачи вам в продажах, господа! Никакой инфраструктуры нет, а они цены поднимают.
Гость
7 марта 2014, 01:33
там должно быть еще дороже, такой кайф будет жить недалеко от взлетающих самолетов))
Гость
6 марта 2014, 20:07
"16 строительных компаний Челябинска подняли в феврале цены на свои объекты". Хотелось бы подробно перечень этих застройщиков, где они чего строят и насколько конкретно каждый застройщик поднял цены.
Гость
7 марта 2014, 10:34
статья написана для того, чтобы подтолкнуть тех, кто планировал приобрести жилье, как можно быстрее это сделали...
продажи то встали... а в планах еще куча работы... кто ж ее спонсировать будет, как не будущие дольщики?...
но это будет последняя волна перед спадом...
перекупы по горло облажились квартирками и ни за что не отдадут их дешево,
а застройщики... если и подняли цену на построеное жилье, то это закономерно (чем ближе к сдачи, тем дороже),
а у нас как раз очень много домов в разных районах города близятся к сдаче...
ну и вопрос - на сколько подняли - не раскрыт? на 10%, на 1000 рублей???
Гость
7 марта 2014, 12:21
Объемы продаж с НГ только растут. У кого они встали?
Гость
9 марта 2014, 20:12
Гость
7 марта 2014, 12:21
Объемы продаж с НГ только растут. У кого они встали?
Не рассказывайте нам сказки свои застроечные. посмотрите статистику из росреестра и всё узнаете
Гость
6 марта 2014, 17:44
Очень смешная статейка! Из нее видны подрагивающие от жадности уши застройщиков. Прямо сейчас все ломанулись скупать недвигу, ага. С учетом того, что цены на продукты растут, у людей все больше денег будет уходить на повседневный нужды - продукты, жкх, бензин, и т.д. На большие покупки возможностей уже не хватит.
Гость
6 марта 2014, 18:52
Полностью поддерживаю позицию смех,!
Гость
7 марта 2014, 10:21
Это верно!
Гость
7 марта 2014, 11:19
Не буду покупать квартиру, пока застройщики не снизят цены!
Гость
6 марта 2014, 23:40
42% застройщиков потеряли связь с реальностью
Гость
7 марта 2014, 06:37
Они никуда не торопятся - строят на свои.
Гость
9 марта 2014, 20:11
Гость
7 марта 2014, 06:37
Они никуда не торопятся - строят на свои.
не смешите меня. Откуда у такого количество строителей "свои"?
Гость
7 марта 2014, 09:56
Теперь прежде чем купить квартиру,которой еще нет, надо десять раз подумать,сколько людей уже попалось.Вторичка понадежнее будет.А сказки про то,что дешевле на стадии строительства покупать меньше слушать надо.Скупой платит дважды!
Гость
7 марта 2014, 11:39
В Челябинске-тут вы правы!!! В других городах России в стройку можно и нужно инвестировать! Знаю лично людей, которые вообще не работают, а живут на доход, получаемый от покупки-продажи новостроек. Но такая схема не проходит в нашем городишке- состоящем из жалких панелек, стоящих в смраде выбросов и оглушаемых сверху ревом военных самолетов...
Гость
7 марта 2014, 12:41
Не сказки это, а факт - на стадии строительства дешевле. Опробовано на личном опыте и опыте знаокмых.
Гость
6 марта 2014, 17:19
Пузырь надулся. Скоро начнет сдуваться. А кризис уже идет. Взлетевшая валюта потянет за собой все. А если посмотреть на индекс промпроизводства в области,то становится вообще грустно. Падение в январе по сравнению с декабрем на 30 с лишним процентов.
Гость
6 марта 2014, 17:51
Кризис как пришел в 1985 с перестройкой, так никуда и не уходил. В МФЦ с каждым днем все больше народу, не протолкнуться.
Гость
6 марта 2014, 18:22
Диванные аналитики подтянулись. Первый комментарий, полагаю, вам адресован ))
Гость
6 марта 2014, 18:41
Пузырь не надулся,а повышение стоимости исходит из того,что впереди неизвестность с банками,неизвестность с рублем,экономикой,поэтому лучшего вложения как в недвижимость для более-менее среднего уровня трудяг еще никто не придумал,именно так можно сберечь свои накопления и передать их детям
Гость
7 марта 2014, 09:15
накопил денег и в апреле начну строить свой дом
Гость
6 марта 2014, 17:13
в Калининском массовое дороже чем повышенной комфортности?
Гость
6 марта 2014, 18:21
Калининский это почти центр, если что.
Гость
6 марта 2014, 20:00
Гость
6 марта 2014, 18:21
Калининский это почти центр, если что.
А где центр тогда, везде массовое дешевле чем комфортное
Гость
6 марта 2014, 22:50
Да там пару плохих домов портят статистику
Гость
6 марта 2014, 18:35
а кто будет покупать жилье то это? цены и без того задраны, а сейчас еще подняли дак это у застройщиков не будет спроса!!!
Гость
7 марта 2014, 08:50
Народ! Где цены на жилье задраны???? У нас, в городе-миллионике??? В курсе, что по ценам на жилье нас уже нищий Курган обогнал? 43-45 ТЫС. РУБ. ЗА МЕТР ПО СРАВНЕНИЮ ДАЖЕ С ДРУГИМИ ГОРОДАМИ ПОЛУМИЛЛИОНИКАМИ РОССИИ В ЦЕЛОМ-ЭТО НЕ ДОРОГО, ПРОВЕРЬТЕ САМИ! И ХВАТИТ НЫТЬ!!!
Гость
7 марта 2014, 12:07
Гость
7 марта 2014, 08:50
Народ! Где цены на жилье задраны???? У нас, в городе-миллионике??? В курсе, что по ценам на жилье нас уже нищий Курган обогнал? 43-45 ТЫС. РУБ. ЗА МЕТР ПО СРАВНЕНИЮ ДАЖЕ С ДРУГИМИ ГОРОДАМИ ПОЛУМИЛЛИОНИКАМИ РОССИИ В ЦЕЛОМ-ЭТО НЕ ДОРОГО, ПРОВЕРЬТЕ САМИ! И ХВАТИТ НЫТЬ!!!
Да конечно не дорого! Даже хлам квартиры в 2этажках продают за 1500 ну чего смешить то, когда можно купить в том же чурилово в новостройке или в др новостройке, ну на что надеются люди когда выставляют такие объявления???? Ну если уж Курган то конечно куда нам.......вот вы и покупайте в кургане или в Ч вторичку захламленную не менее 1700
Гость
7 марта 2014, 13:30
Гость
7 марта 2014, 12:07
Да конечно не дорого! Даже хлам квартиры в 2этажках продают за 1500 ну чего смешить то, когда можно купить в том же чурилово в новостройке или в др новостройке, ну на что надеются люди когда выставляют такие объявления???? Ну если уж Курган то конечно куда нам.......вот вы и покупайте в кургане или в Ч вторичку захламленную не менее 1700
Ну так бери на первичке на уровне котлована!кто держит то?Ваша первичка у черта на куличках,неразвитая инфраструктура,нет садиков (тополинка,бр кашириных)нет поликлиник и т.д.А то что ставят цены 1500 в 2-х этажках,то пускай в хрущевках,брежневках тоже цены снижают!но этого не будет вы это сами понимаете.
Если не особо и надо жилье, то правильная стратегия, пока бы порекомендовал рассмотреть иные способы приумножения капитала, на банки.ру на форуме рассматриваются интересные инструменты.
Гость
9 марта 2014, 18:35
АСВ предложило повысить стаховые отчисления с 0,1% до 0,4%, если ставка превышает среднестатистическую 8.37% годовых, на фоне частых отзывов лицензий банков... Предложение будет принято, АСВ нищает на фоне больших дыр в капиталлах обанкротившихся банков.
Гость
7 марта 2014, 09:15
Попробуйте купить квартиру , потом болтайте. Квартир с нормальной ценой нет !!! И не надо говорить что все встало. Все что стояло , то и стоит. Остальное раскупается как только открывают продажи.
Гость
8 марта 2014, 20:42
Как нет? Вот ЧФСК уже 2 года продает в центре на К.Маркса новосторойку по 56 р. за м. -)
Гость
6 марта 2014, 20:24
Заказуха!!!! Скоро все лопнет, стройки встанут, застройки кота будут банкротить тк они все строят на заемные бабки, ипотечные квартиры банки выбросят на рынок по тому что платить люди не смогут - и тогда увидите панельку по 23 тыщи за метр... Если еще кто то ее сможет купить)))
Гость
6 марта 2014, 21:11
А как это банк выдавал деньги ну допустим по 40 т.р. за метр, а возвращать станет за 23? А почему бы сразу не подарить? ))))
Гость
6 марта 2014, 21:25
ни пейте на ночь-не будет фантазий.это рынок.есть спрос- будет и предложение.
Гость
6 марта 2014, 23:55
to Знающий.
Что Вы подразумеваете по "заемными бабками"?
Назовите компании строящие на "заемные бабки"?
Почитайте проектные декларации размещенные в открытом доступе, прежде чем писать подобную "заказуху"...
Гость
6 марта 2014, 22:11
Парни-строители собрались и договорились о повышении. У тех компаний, у которых есть запас прочности по кредитами = подняли и ждут, авось возьмут, у кого нет- взяли паузу. Скоро все начнут распродажу, платежеспособного спроса нет. Привет ЫЫЫ.
где те прогнозиты горлопаны что стенали о понижении цен???
походили посмотрели по объявам что халявы нет???
давайте, лечите опять про 08-09 годы ))
Гость
6 марта 2014, 18:03
Да, жильё будет только дорожать. Бесконечно. Бегите быстрее покупать, всем не хватит
Гость
6 марта 2014, 18:33
Не торопись, они снизятся. Это неизбежно. Скоро ставки по ипотечным кредитам поднимут и спрос упадёт.
Гость
6 марта 2014, 19:50
сам ты горлопан, рынок жилья падает не сразу, месяца через три за фондовым и баксом, скоро начнет
Гость
6 марта 2014, 21:59
Цены подняли - продажи упали.
Гость
7 марта 2014, 22:59
Наоборот, сперва продажи упали, а они цены подняли, раз уж думают, если кто-то надумает купить - купит дороже. Вот такая кривая логика.
Гость
6 марта 2014, 19:54
Каждый собственник вложив свои деньги в проект имеет право рассчитывать на желаемую прибыль и ставить цены на метр какие вздумается. Однако учитывая, что все застройщики пользуются офигительными государственными преференциями, как то - выделение земель под застройку, налогообложение, тарифы на подключение коммуникаций и другие, нам не ведомые, - они могли бы и постесняться ставить такую стоимость метра.
Думается мне, что отвратительно буржуазное время никуда не уходило. Лишь затухнув на время, оно вновь размахнулось на постсоветском пространстве. Есть беспринципные буржуа. Есть рабочий люд, ныне не грамотный, лишённый цели и сбитый в молчаливую толпу. Есть алчная власть, обменявшая свой электорат на купоны. Грустно понимать, что нищенская участь Украины - отчасти нам в пример. Как наше невероятное будущее.
Гость
7 марта 2014, 10:26
все в кучу
Гость
7 марта 2014, 19:08
объективная причина повышения это вступление с 1 января в силу изменений в закон о долевом строительстве. СОГЛАСНО этим изменениям застройщики обязаны застраховать свою ответственность или получить поручительство банка. А это немалые расходы...
Гость
7 марта 2014, 23:03
Причём заметьте: не имеющая ничего общего со спросом!
Гость
7 марта 2014, 11:42
те кто поднял цены на первичке - у них сразу упали продажи. Удачи вам продавцы!
Гость
7 марта 2014, 15:15
цену подняли потому что люди из банков вклады забирают и соответственно ищут альтернативные способы инвестирования
Гость
7 марта 2014, 07:55
Участок с газом и светом можно взять 4 сотки за 500 т.р., за 1 млн за сезон домик на 50 кв м смастерить, смысл то брать за 2.2 однушку 40м? Если прижмет так еще хоть картошку посадить можно...Да и за стоянку платить не надо.
где же такой участок за 500 т. р.? явно там, где нет никакой инфраструктуры, только лес вокруг стоит. Вся фишка в том, что люди с такими небольшими деньгами не имеют личных водителей и нескольких машин на семью, чтобы не только муж на работу смог уехать, но и жена с детьми выбраться. А там где есть маломальская инфраструктура (а это не только магазин, а еще и садик со школой) цены на землю значительно выше.
Гость
7 марта 2014, 10:39
да нет ребятушки цены взлетели на квартиры в городе в районах с инрфструктурой - это комплекс "три кита" напротив парка на Рылеева, Новостройка на Тимирязева-российской, доватора-воровского, район энтузиастов, манхеттен. Конечно же "выселки" типа Парковых и Чурилово остались малопродаваемыми выселками, к ним только добавились всевозможные хутора и залесья, спроса там как не было ажиотажного так и нет. Все как всегда.
Гость
7 марта 2014, 11:36
Спроса нет? Позвони в агенства - квартир нет! Есть конечно от перекупов с завышенной ценой . А от застройщика напрямую ничего нет!
Гость
7 марта 2014, 16:12
"три кита" - А чем он интересен ? Стоит вдоль дороги с немалым потоком, рядом хиленькая инфраструктура.
Гость
7 марта 2014, 17:07
Гость
7 марта 2014, 16:12
"три кита" - А чем он интересен ? Стоит вдоль дороги с немалым потоком, рядом хиленькая инфраструктура.
как чем? вечная пробка со стройкой с одной стороны, и городское автохозяйство с пивзаводом с другой - парфюм на выбор как говорится
Гость
7 марта 2014, 16:04
Удивительно как такое может быть столько людей элементарных вещей не понимает. За период 2008-2014 потери от инвестиций в недвижимость составили около сорока процентов. 43 метра 2 миллиона в 2008 году потом медленный рост востановление итого 2 миллиона 43 метра в 2014 году курс долария 26 рублей 2008 году 36 рублей 2014 году! Вывод 4 миллиона инвестированные в доллар в 2008 году превратились в 6 миллионов +процент по вкладу. Про процент точно не считал потому что занимаюсь перепродажей ещё некоторых материальных ценностей постоянный расход приход со вклада. Инвесторы в бетон ежегодно теряли по 10 процентов ифляция итого капитал уменшился на 50 процентов))).
Гость
7 марта 2014, 16:27
Молодец, Марк, все верно объяснил... Только вот инвестируют в недвижку единицы, остальные в ней ЖИВУТ!
Гость
7 марта 2014, 17:13
Марк может и правильно,но сидеть 6 лет и ждать, когда подорожает доллар? Поверьте для многих, это очень большой промежуток времени в нашей жизни и кстати 43 метра которые стояли 2 миллиона в 2008 году,сейчас стоят 2.200-2.300!
Гость
9 марта 2014, 20:15
в недвижке не только инвестируют, а ещё и спекулируют.
Гость
6 марта 2014, 18:48
Видимо в руководстве строительных компаний сидят не умные люди. Умные в данный момент продают свое жилье по демпинговым ценам и деньги переводят в рублевый депозит в сбербанк под 5% годовых.
Гость
6 марта 2014, 21:22
сразу понятно-у вас нет ни денег ни недвижимости.Зависть-плохое чувство.
Гость
6 марта 2014, 22:16
Спасибо, посмеялась!!!
Гость
7 марта 2014, 14:19
во ржака. привет сотрудникам сбербанка!!!!
Гость
7 марта 2014, 17:29
Не понимаю кому выгодно кричать о завышенных ценах? В Челябинске жильё одно из самых дешевых в России. Вокруг на порядок дороже и это не смотря на обилие рабочих мест на местных предприятиях. Определенный круг компаний всё это время занижал цены на недвижимость выживая конкурентов, теперь происходит естественный рост для уравнивания с ценами в регионе, ни чего особенного.
Гость
7 марта 2014, 18:27
>> В Челябинске жильё одно из самых дешевых в России
т.к. убогое панельное в большинстве своём.
человек правду написал, а вы товарищи минусуете!!! Ну правда же, в Уфе (поменьше, чем Челябинск по площади и числу жителей) страшная панелька 43 кв. м. 2600 тыс. рублей на окраине
человек правду написал, а вы товарищи минусуете!!! Ну правда же, в Уфе (поменьше, чем Челябинск по площади и числу жителей) страшная панелька 43 кв. м. 2600 тыс. рублей на окраине
Уфа - страшный город. Не будем на него равняться! У меня там родители остались... Плачу -(
А что про цены в Уфе - так там коррупция ужасная в строительной отрасли! Средневековая!
Строят мало, долго, тесно и без парковок. Ни выйти, ни проехать. Беда в общем.
Впрочем, башкиры на госслужбе имеют возможность приобрести жилье в новостройках по 18 т.р. за кв. м. -)))
В какой то момент кривая стоимости жилья и кривая состояния экономики должны сойтись в одной точке,это и будет реальность.
Гость
6 марта 2014, 18:31
главное, что продажи у них существенно не увеличиваются, а в дальнейшем будут только падать. Цены упадут уже в этом году, поэтому можете не торопиться с покупкой.
Гость
6 марта 2014, 21:57
не торопись,потом молока на эти деньги купишь!
Гость
7 марта 2014, 09:04
Что бы вы тут не писали продвинутые скажу так все дорожает почему жилье то должно дешеветь.Читаю про ожидаемое понижение с 2008 года всяких писак но не дешевеет зараза жилье! Однушку на Северке покупал в 2004 году за 450 тысяч. Сколько однушка сегодня там стоит? За 10 лет в 3,5 раза.Квартиры всегда покупали те .первое- кому она нужна . Второе -кто работает.А что пропадут те и другие . Не дождетесь
Гость
7 марта 2014, 10:10
Посмотрите на сколько упали цены в 2009 по сравнению с 2008! И сколько лет потом они восстанавливались!
Гость
7 марта 2014, 11:33
Гость
7 марта 2014, 10:10
Посмотрите на сколько упали цены в 2009 по сравнению с 2008! И сколько лет потом они восстанавливались!
Если при каждом кризисе квартиры будут терять в цене, а потом годами восстанавливаться, при этом продукты и все остальное дорожает, то что будет через 20-30 лет? Полуторка взамен 10 мешков картошки??? Похоже, к этому и идем.
Гость
7 марта 2014, 12:20
Гость
7 марта 2014, 10:10
Посмотрите на сколько упали цены в 2009 по сравнению с 2008! И сколько лет потом они восстанавливались!
В среднем на 20% Восстановились за год. Что дальше?
Все по старому, у диванных экспертов без денег опять все снижается, полгода назад говорили что по весне обвал будет - весна пришла, теперь ждут в конце года по 20-30 тквм.
Гость
7 марта 2014, 11:29
Пока мы не увеличивали цены, – сообщила начальник отдела рекламы АН «РиэлтСтройком» Екатерина Васильцова - Как это не увиличиваем???? В ЖК Кировском, в сдавшемся доме 10а 43 тыс.руб. кв.м, а в строящемся 8а 52-54 тыс.руб кв.м. И это не увеличение???
Гость
7 марта 2014, 14:22
Ну подняли - и пускай себе радуются, тешатся будущими прибылями, высчитывают курсы иностранной и национальной валюты... Такое уже было) Я тем временем спокойно слишком застоявшуюся вторичку продам)) И мои клиенты будут радоваться, что успели выгодно все продать, пока цены не упали. А то, что цены упадут, очень вероятно, т.к. помню период 2007-2010 годы, всплески и падения. Пока что сценарий повторяется, есть, конечно, кое-какие новые непохожие факторы и явления, но в целом очччень похоже все.
Сначала застройщики подняли цены. Потом на вторичке продавцы массово стали снимать объекты с продажи, сообщая прямо в день сделки, что как-то вот передумали продавать. Потом банки не стали давать ипотеку по адекватным %, некоторые "изумляли" ставками. Потом цены просели на 25-30%. Потом долгий процесс восстановления. И все сначала.
да достроят! ио губернатора сказал, что поддержит, значит достроят, а вот в каком виде - другой вопрос...
блин, как красиво было на рендерах и так убого в реале((((((
эх.....
Гость
7 марта 2014, 22:19
В Академе квартиры не подорожали??? Как так ?? моя квартира на 200 тысяч стала дороже, купил в ноябре за 2495 млн, теперь она - 2690 млн. это как так??
Гость
7 марта 2014, 23:05
Э, нет брат, моя подорожала на 300, купил за 2500, теперь посмотрел объявления, увидел, что и за 2800т.р. некоторые выставляют. Я тоже так буду.
Гость
8 марта 2014, 23:28
Гость
7 марта 2014, 23:05
Э, нет брат, моя подорожала на 300, купил за 2500, теперь посмотрел объявления, увидел, что и за 2800т.р. некоторые выставляют. Я тоже так буду.
Лучше баксов купил бы в прошлом году, д...чок!
А так будешь молиться теперь на рост российской экономики -)
Гость
9 марта 2014, 20:19
Да не факт, что твой академ весь достроят, про Парковый-2 я вообще молчу.
Продажи да "встали", сейчас звоню своим покупателям, спрашиваю что у них по ипотеке затянулось - говорят в банках завал, поэтому не 5 дней рассматривают, а + еще 3-4 дня.
нет, ну тут то "экспертное сообщество" ООО Диван-эксперт руку на пульсе держит.
Гость
7 марта 2014, 12:50
так продавай быстрее, а то скоро ипотеку не будут давать, гы-гы-гы
Гость
8 марта 2014, 20:56
Поднять-то можно... и ждать чуда.... А вдруг Владимиру Владимировичу удастся нагнуть весь мир ? -)
Гость
6 марта 2014, 18:01
Меняю квартиру в академе на дом возле озера !!!
Гость
6 марта 2014, 21:53
....Море Лаптевых не предлагать"
Гость
7 марта 2014, 10:22
на садовый домик?)
Гость
6 марта 2014, 20:09
в связи с последними событиям в Украине и ее части под названием Крым, то при более серьезном расширении конфликта, цены на жильё в Москве будут ниже, чем стоимость кирпичей из которых оно построено, а про Челябу можно и не писать и так все ясно. Лучший вариант вложений - кэш и тушенка
Гость
6 марта 2014, 21:44
Если я уже оплатила долевое участие и в апреле сдача дома, я тоже буду доплачивать?!?
Гость
6 марта 2014, 23:41
А вы договор-то читали? Если написано, что "стоимость окончательная и изменению не подлежит", или что-то подобное, то нет, конечно.
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
0 м/c,
746мм 86%42% застройщиков подняли цены на жилье