В убыток себе никто никаких скидок делать не будет. Наивные , всё ждете бесплатный сыр в виде не дорогих квартир. Просто снимут с продаж до лучших времён. Квартира пить-есть не просит.
Гость
11 июля 2014, 21:53
Моя старая машина - тоже есть, пить не просит - гниёт потихоньку, тоже происходит и со старыми квартирами.
Гость
11 июля 2014, 22:27
Согласен, причём дальше будет только дороже. Особенно, после лета, когда начнётся сезон СПРОСА. Надо летом покупать, пока рынок стоит и цены ниже.
Гость
11 июля 2014, 22:55
Гость
11 июля 2014, 22:27
Согласен, причём дальше будет только дороже. Особенно, после лета, когда начнётся сезон СПРОСА. Надо летом покупать, пока рынок стоит и цены ниже.
Вот уже несколько лет читаю сайт - и всё время - жильё будет только дорожать, ради интереса посмотрел на цены, что были три года назад - рост очень незначителен, даже ниже официальной инфляции. Мечтайте и надейтесь дальше. Авось, в сентябре такие все мечтатели продавать начнут - и на рынке будет столько предложений, что он ещё быстрее вниз пойдёт!
Гость
11 июля 2014, 17:35
Если ипотека продолжит дорожать,то рынок жилья упадет. Народ уже переел кредитов,а вот с доходами беда. Да и цены ежемесячно растут И первой упадет вторичка, а потом уже и новостройки посыпятся
Гость
11 июля 2014, 18:34
Все как раз наоборот. Население прибавляется, в сбербанке увеличили число сотрудников и ставки, в регпалате всегда народ. Спрос есть. Вторичка не падает, но новостройка превликательней.
Гость
11 июля 2014, 19:15
Гость
11 июля 2014, 18:34
Все как раз наоборот. Население прибавляется, в сбербанке увеличили число сотрудников и ставки, в регпалате всегда народ. Спрос есть. Вторичка не падает, но новостройка превликательней.
Зачем врать?! Я сам недвижкой занимаюсь. Вторичка мертвая,новостройки шевелятся,но маленькие квартиры и в основном в ипотеку. Вторичка продается,если хорошо скинешь. А то что ставки вверх пошли-это по вашему хорошо?! Тогда просто говорить не о чем!
И В Регпалате народу очень мало. Не сравнить с предыдущими годами
Гость
11 июля 2014, 22:23
Гость
11 июля 2014, 19:15
Зачем врать?! Я сам недвижкой занимаюсь. Вторичка мертвая,новостройки шевелятся,но маленькие квартиры и в основном в ипотеку. Вторичка продается,если хорошо скинешь. А то что ставки вверх пошли-это по вашему хорошо?! Тогда просто говорить не о чем!
И В Регпалате народу очень мало. Не сравнить с предыдущими годами
Рынок стоит, скорее, потому, что недвижкой занимаются такие вот депрессивные "специалисты". Чтобы он двигался, нужно его двигать, а не ныть.
Гость
12 июля 2014, 12:36
Согласен со Львом Шпайзманом, уровень жизни горожан падает,что и сказывается на спросе на недвижимость.
Гость
12 июля 2014, 17:19
Вы были в одном МФЦ: сейчас 6 мест , где можно оформить сделку купли-продажи( и окон там ... штук 20-100) НАКОНЕЦ-то очередей не стало... Дождались - цивилизация, приглашают по талону... люблю РОССИЮ
Гость
11 июля 2014, 23:42
Обычное летнее затишье. Каждый год одно и то-же. Лентяям и лоботрясам надеяться не на что, хоть замечтайся о "падении".
Гость
14 июля 2014, 11:36
Читаю отзывы, анекдот вдруг вспомнился. Кризис 2008 года. В лифт заходит управляющий банком и финансовый аналитик. Управляющий говорит с раздражением в голосе: "Ну хоть здесь то ты мне скажешь вверх или вниз?"
Гость
12 июля 2014, 12:57
Сегодня были в МФЦ. Народу никого. Только взяли талон-уже зовут. Раньше такого не было
Гость
12 июля 2014, 15:34
Кто зовёт? В субботу всегда так было, вы во вторник приехали бы часов в 11. Тогда посмотрим когда вас позовут
Гость
12 июля 2014, 18:59
Гость
12 июля 2014, 15:34
Кто зовёт? В субботу всегда так было, вы во вторник приехали бы часов в 11. Тогда посмотрим когда вас позовут
А чего сразу вторник? Первый рабочий день, после двух выходных.
Гость
13 июля 2014, 09:27
Гость
12 июля 2014, 18:59
А чего сразу вторник? Первый рабочий день, после двух выходных.
А чего сразу суббота - день, когда никого нет
Гость
11 июля 2014, 18:31
Скоро цены на жилье снова пойдут вниз. Зарплата не растет, все дорожает и кредиты, и продукты питания, и услуги жкх. Строительные компании наперегонки будут делать скидки, а следом обвалится и вторичка.
Гость
11 июля 2014, 22:11
Хорошо бы, но верится с трудом. Хотя на вторичном рынке отметил понижение цен.
Гость
11 июля 2014, 22:25
"Скоро цены на жилье снова пойдут вниз"
Эту фразу я читаю на сайте уже лет 5 чуть ли не под каждой статьёй и не изо дня в день. Вам не кажется, что способ самовнушения провалился? И пора найти работу, чтобы купить жильё?
Гость
11 июля 2014, 22:52
Гость
11 июля 2014, 22:25
"Скоро цены на жилье снова пойдут вниз"
Эту фразу я читаю на сайте уже лет 5 чуть ли не под каждой статьёй и не изо дня в день. Вам не кажется, что способ самовнушения провалился? И пора найти работу, чтобы купить жильё?
Да, да, а не пора ли, наконец то, найти работу, чтобы ПРОДАТЬ своё жильё, и совершить долгожданный обмен? А то с высоко поднятой ценой покупателей годами нет!
Гость
14 июля 2014, 15:28
Ну не знаю... Живу в десятиэтажке в центре, в панельной. Рядом возводится новый, по-моему 16-ти этажный дом... Живу в своем доме давно, розу ветров знаю, откуда какого шума ждать - тоже. Вижу, как строится домишко, как намокал утеплитель, как "укладывают" асфальт, как вместо обещанной подземной парковки строят новый дом (без документов). Цены на новую с улучшенной строительной отделкой выше, чем на нашу, подержаную. Не поменяю свою старушку на новую квартиру. Как ни уговаривайте. Представляю, что будет со всей этой отделкой после намокания стен и усадки фундамента. А так же жизнь под грохот дрели и перфоратора....В нашем-то доме, в котором иногда появляются новоселы или желающие сделать ремонт, такие звуки жизнь не улучшают. А тут... Как все начнут на стены шкафы и вешалки вешать, а так же улучшенную строительную отделку со стен снимать...
Гость
14 июля 2014, 16:13
вам на пенсию пора
Гость
14 июля 2014, 17:26
согласен покупали квартиру в новом доме ! ремонты задолбали!
Гость
13 июля 2014, 14:57
Если наша экономика идет вниз,то почему цены должны идти вверх?! Или в России не работают законы рынка? Или забыли 2009
Гость
13 июля 2014, 17:39
Тёзка, вы абсолютно правы, законы рынка в России не работают
Гость
14 июля 2014, 08:34
несколько отличий от предыдущих лет:
1 - сильно закредитованное насиление
2- серьезные проблемы у малого и среднего бизнеса
3- общий спад в экономике
4- сложности получении и увеличение ставок по ипотеке
5- нет перспективы роста экономики( все признаки затяжного кризиса)
по всем законам экономики недвижимость должна пойти вниз! если не будет медленно уменьшения цены на недвижимость то нас ждет резкий обвал !
СПАСТИ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МОЖЕТ ТОЛЬКО РЕЗКИЙ РОСТ ЭКОНОМИКИ(в чем я сомневаюсь)! ИЛИ РОСТ ЦЕН НА НЕФТЬ $150-200(на мой взгляд тоже не реально)!
Гость
14 июля 2014, 10:12
А ещё резкий наплыв беженцев с деньгами может подхлестнуть рост цен.
кроме мат. к. НАДО ИМЕТЬ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД ЧТО БЫ МОЖНО БЫЛО ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ+ЖКХ(которые тоже не очень маленькие!!!!) А ЭТО 20-30Т.Р ИЗ СЕМЕЙНОГО БЮДЖЕТА! СКОРО ВЫСЕЛЯТЬ НАЧНУТ ТЕХ КТО НЕ ПЛАТИТ!
ДОХОДЫ УПАЛИ У ВСЕХ!!!!
Гость
12 июля 2014, 19:49
Когда лопнет мыльный пузырь?
Гость
12 июля 2014, 21:00
завтра
Гость
13 июля 2014, 04:01
Никогда
Гость
13 июля 2014, 07:18
А оно Вам надо? Вас, как и всех остальных с головы до ног устряпает...
Гость
14 июля 2014, 13:42
Андрей. Ни кто даром не отдает квартиру или продал свою дешево и пожалел?
Гость
14 июля 2014, 16:40
"Валентин Корытный уверен, что вторичка теряет позиции уже в течение двух последних лет...", а вот пару статей назад говорил, что рост рынка.... Не понятно, кто кому голову "пудрит" - Корытный всем, или Корытному....
Гость
13 июля 2014, 12:34
Даже в брежневские времена строили в десятки(!) раз больше, чем сейчас. О каком мыльном пузыре может идти речь? Рынку до насыщения как до луны пешком, учитывая, что темпы возведения жилья падают. Погоду на рынке делают крупные инвесторы. На сегодняшний день вложение в недвижимость безальтернативно. Ни золото, ни акции, ни тем более пром.производство не обеспечивают такой уровень доходности и гарантии сохранности средств, как недвижимость. У нас каждый второй покупатель - это закрывший свое предприятие. Проще купить несколько этажей бизнес-центра и сдавать их, чем не спать ночами, боясь за свое производство.
Гость
13 июля 2014, 15:21
В брежневские времена можно было купить квартиру в новостройке? Подскажите по каким ценам пожалуйста.
В брежневские времена можно было купить квартиру в новостройке? Подскажите по каким ценам пожалуйста.
Строили, так называемые кооперативные квартиры - стоили они как новая жучка (около 6 тысяч рублей). Но не все могли встать на покупку квартиры в кооперативе, а только нуждающиеся (менее 6 м2 на человека).
Строили, так называемые кооперативные квартиры - стоили они как новая жучка (около 6 тысяч рублей). Но не все могли встать на покупку квартиры в кооперативе, а только нуждающиеся (менее 6 м2 на человека).
То есть большинство не могло купить. Что тогда об этом говорить?
Гость
12 июля 2014, 10:43
Андрей, выйди из интернета и поищи работу.
Гость
12 июля 2014, 13:22
Риэлтор, лучше ты поищи себе работу, а я то как раз с деньгами квартиру себе выбираю - вижу, что с каждой неделей цены всё ниже и ниже!
Риэлтор, лучше ты поищи себе работу, а я то как раз с деньгами квартиру себе выбираю - вижу, что с каждой неделей цены всё ниже и ниже!
Так и положи деньги на депозит в 2, 3, 4... банка по 700т.р.(застраховано государством), сними квартиру где нравится и которая нравится. Живи и радуйся, даже при отсутствии роста будешь в плюсе (разница между депозитом и арендой), а если случится чудо =падение то ещё и крупно заработаешь.
Гость
13 июля 2014, 10:48
Да он денег собрал маловато вот и не доволен, что задёшево не отдают.
Гость
13 июля 2014, 13:42
Продавцы вторички сами задирают цены на свои берлоги,они хотят без доплаты купить новостройку более большей площадью чем их берлога, и еще хотят чтобы деньги на съем остались пока их новостройка будет строиться,сам лично вчера такую двушку на набережной смотрел у таких умных продавцов
Гость
13 июля 2014, 17:55
на 100% согласен, большинство так и хочет сделать.
Гость
13 июля 2014, 20:09
не красиво под чужим ником дискусию вести
Гость
13 июля 2014, 20:10
они еще бывает рассказывают какую они мебель новую хотят купить, поэтому торг ну ни как не возможен)))
Гость
11 июля 2014, 21:59
Я же говорил что цены вниз пойдут - это ещё только начало!
Гость
12 июля 2014, 10:47
Ну допустим, вы говорили. А что же они тогда НЕ идут вниз, а растут?))
Гость
12 июля 2014, 13:24
Гость
12 июля 2014, 10:47
Ну допустим, вы говорили. А что же они тогда НЕ идут вниз, а растут?))
Растут? Цены давно уже не растут, а скоро и вниз пойдут.
Гость
12 июля 2014, 16:39
Гость
12 июля 2014, 13:24
Растут? Цены давно уже не растут, а скоро и вниз пойдут.
не вы случайно тут говорили, что квадратный метр будет стоить 15 тысяч р.?
Гость
13 июля 2014, 11:00
Цены пойдут вверх вниз они не пойдут.
Гость
13 июля 2014, 15:19
Докажите свою гипотезу
Гость
14 июля 2014, 14:45
Помечтай!
Гость
12 июля 2014, 00:54
У рынка недвижимости есть сезонность, инертность, а так же куча пиявок, которые целенаправленно засоряют информационное поле, затрудняя простому покупателю увидеть реальное положение дел на рынке. Если у вас нет времени вникать и разбираться(лично я перед покупкой своей квартиры мониторил рынок на протяжение ДВУХ лет), то надо просто посмотреть на динамику открытых, прозрачных рынков, например автомобильного.
Гость
12 июля 2014, 11:21
Причём тут автомобильный рынок?
Гость
12 июля 2014, 21:20
Гость
12 июля 2014, 11:21
Причём тут автомобильный рынок?
При том что не может так быть, чтоб автомобильный рынок падал, а рынок недвижимости рос.
Гость
14 июля 2014, 11:51
Гость
12 июля 2014, 21:20
При том что не может так быть, чтоб автомобильный рынок падал, а рынок недвижимости рос.
Думаю, Вы ошибаетесь. Здесь может быть как прямая так и обратная корреляция. Всё зависит от множества нюансов. Например, имеем длительное устойчивое снижение доходов населения - вероятнее всего будет снижение обоих рынков - прямая корреляция. Другая ситуация - резкое падение, нестабильность, паника. Деньги нужно сбрасывать, а на недвижимость не хватает, в итоге недвижка падает - авто растет - обратная корреляция. Так что однозначные простые решения и советы не всегда могут иметь место.
Гость
14 июля 2014, 09:27
Недавно продали двушку в очень популярном районе. Выставили на 300 тысяч дешевле рынка,т.к надо было достаточно быстро и за нал. Так за 2 недели было только три звонка за наличку и один из них реальный. Зато ипотечники звонили толпой. Вывод-живых денег у народа нет,а у кого есть,держит. А учитывая,что условия по ипотеке меняются в худшую сторону и доходы падают,рынок жилья будет проседать!
Гость
12 июля 2014, 00:18
На рынке реально предложение превышает спрос. Даже страховка долевого строительства не может удержать цены от падения.
Дисбаланс приводит к падению цены. Очень многие работают на кредитных ресурсах им жилье нужно продавать не смотря ни на что будут скидывать цену и эта гонка вниз. Продавайте сегодня пока кто то покупает. Когда цены будут снижаться каждый месяц продажи встанут, все будут ждать дна.
Гость
12 июля 2014, 12:25
Цены не будут снижаться каждый месяц. Разовые крупные акции, как сейчас в Академе, возможны. Но залог их успеха в том, чтобы потом снова поднять цены. Через пару месяцев, они, естественно, снова упадут на два дня, но в эти два дня они сделают двухмесячную норму)
Гость
14 июля 2014, 11:55
Гость
12 июля 2014, 12:25
Цены не будут снижаться каждый месяц. Разовые крупные акции, как сейчас в Академе, возможны. Но залог их успеха в том, чтобы потом снова поднять цены. Через пару месяцев, они, естественно, снова упадут на два дня, но в эти два дня они сделают двухмесячную норму)
И такое у них продолжается с самого начала продаж, а это с начала 2013г. Итог один - цена продажная как была год назад, так и осталась. Есть у них конечно еще так называемая "цена по прайсу", которая на 800 тыс.р. выше чем продажная. Но она видимо только для того что бы лохов разводить.
Гость
13 июля 2014, 11:04
Всем потенциальным покупателям! Используйте сложившеюся ситуацию на понижение. Отложите(только все вместе, как один) покупку недвижимости на 0,5-1 год. Увидите через год цены реально снизятся. Может, вы пересмотрите свои взгляды на размер и местоположение недвижимости. Может, и статус недвижимости Вас перестанет волновать(собственность или аренда).
Спросите, - куда деньги вкладывать? Купите себе свободное время. Возьмите отпуск за свой счёт на 6-12-24 месяца, побездельничайте, Вам понравится.
Гость
13 июля 2014, 20:50
к сентябрю ждем цену кв.м 15тыщ.руб!
Гость
13 июля 2014, 21:54
к сентябрю какого года? А то один ваш тёзка уже четыре года эту цену обещал
Быстрее девальвации рубля дождаться. Например, нолик хотяб один уберут.
Убрать нолик - это не девальвация, а деноминация, грамотей.
Гость
12 июля 2014, 11:11
Первичка - вторичка, какая разница.Там и там цены загнаны до потолка. Вторичку пытаются подогнать до новостроя не понимая,что квадратов на вторичке меньше(43-32).Новостройка реальная и сейчас пользуется огромным спросом(в стадии готовности). Я не риэлтор,а застройщик и знаю о чем говорю. Ипотека работает не плохо,народ стоимость новостроя ипотекой добивают.В последнее время народ берет ипотеку в счет будующей продажи собственного жилья. Риэлторы делают свое дело,если собственник решает продать квартиру по реальной цене,то риэлтор догоняет ее до потолка, отсюда и висяки.
Есть одно большое НО! К нам не только сельская местность приезжает скупать квартиры , но и гости с Тюмени , Кургана , Москвы много зарубежных фирм покупают жилье для своих сотрудников , опять же военные сейчас скупают , а если провести опрос как потратили свой материнский капитал - думаю почти 90% - это покупка квартиры, а рожать не перестанут никогда и что они выберут...? Так что не сильно надейтесь на падение спроса , рост еще не закончен!!!
Гость
14 июля 2014, 14:31
Недвижка купленная по ипотеки на 10 до 20 % дает завышение цены квартиры, от покупке за наличку. В 2013 -14 годах 65% всех покупок , это покупка по ипотеки. Лицо пукупающее квартиру в ипотеку включает в стоимость жилья затраты: услуги риэлтора, ипотечного брокера, откаты работникам банка, оценщика, БТИ и.т.д. Стоимость этих услуг доходит до 300 000 рублей кторые горе специалисты включают в аналитику. Кому то хочется чтобы график стремился вверх, хотя на самом деле он уже второй год стремительно падает. Были всплески зимой когда начилась заворуха с Укрииной, и когда щипали банки. Но после этих всплесков ситуация на рывнке резко ухыдшалась.
Гость
11 июля 2014, 21:57
Ставки по ипотеке приподнялись, экономика стагнирует, новостроек возводят много. Прироста населения практически нет. С чего цены на вторичное жильё расти будут? - Закономерный спад!
Гость
13 июля 2014, 07:03
1) Россия не запад.
2) Прирост населения в г.Челябинск значительный, причём за счёт приезжих
3) В Челябинске есть оплачиваемая работа (металлургия - ближайший конкурент Украина)
Гость
11 июля 2014, 21:49
Ладно, когда ещё говорят "ценник стал выше", тем более, риэлторы, ну с этим всё понятно, но когда такое пишут? "Ценник" - это то, на чём написана цена. И как это он стал выше?
Гость
11 июля 2014, 22:46
Интересно, а тот кто минусует, рус. яз. в школе изучал? :-)
Гость
12 июля 2014, 13:29
Гость
11 июля 2014, 22:46
Интересно, а тот кто минусует, рус. яз. в школе изучал? :-)
Хоть вбейте в поисковике, что такое "ценник" - это указатель цены, надпись, знак.
Гость
12 июля 2014, 10:56
а зачем продавать-покупать, арендуйте лучше у меня: мне прибыль и вам проблем с кредитами меньше...
Сейчас-7°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -11
3 м/c,
южн.
752мм 93%Пограничный июль: сделок стало меньше