Капремонт жилья: понятнее не стало

До 30 обращений от челябинцев поступает ежедневно в фонд регионального оператора капремонта Челябинской области. Жильцы многоквартирных домов Челябинска активно интересуются подробностями программы и списками конкретных домов, ремонт которых будет проводиться.

Согласно данным Всероссийского центра изучения общественного мнения о том, что в России с мая 2014 года для собственников жилья был введен обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт дома, известно двум третям (68%) владельцев квартир. Пожилые люди в этом вопросе демонстрируют большую информированность, чем молодежь (77% старше 60 лет против 44% от 18 до 24 лет).

Нашлись и такие, кто впервые услышал об этом постановлении в момент проведения опроса – это 31% собственников. Большинство владельцев квартир сегодня считают введение обязательных взносов на капремонт дома неэффективной мерой. Только пятая доля собственников квартир (22%) называет ее действенной. Треть владельцев квартир вообще не готова платить за капремонт. Еще 19% россиян пока не определились во мнении по данному вопросу.

ВЦИОМ сообщает и о желаемой сумме, которую россияне готовы ежемесячно переводить на банковский счет для проведения капитального ремонта дома. В среднем собственники квартир готовы отчислять в месяц 155 рублей. Лишь 15% владельцев жилплощади готовы платить за капремонт около 300 рублей. Мнения остальных распределились следующим образом: 15% согласны отчислять от 200 до 299 руб., 10% – от 150 до 199 руб., 13% – от 100 до 149 руб., а 10% – менее 100 руб. Лишь 6% россиян готовы платить каждый месяц платить за капремонт свыше 500 рублей. Треть респондентов, владеющих жилплощадью в многоквартирном доме (31%), заявила, что вообще не готова делать подобные взносы.

Напомним, что россиянам плата за капремонт многоквартирных домов обойдется в среднем в семь рублей с квадратного метра. Такой предельный стандарт оплаты предложил ввести Минстрой РФ. Челябинская область в этот лимит укладывается – местные чиновники определили, что в этом году на капремонт соберут по шесть рублей с квадрата. Таким образом, например, владелец квартиры площадью 40 «квадратов» должен будет заплатить 240 рублей ежемесячно в фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

Опрос ВЦИОМ проводился в июне текущего года. Было опрошено 1600 человек в 130 населенных пунктах в 42 областях, краях и республиках России. Статистическая погрешность данных не превышает 3,4%.

По данным ВЦИОМ, большинство владельцев квартир (68%) знают о введении обязательных ежемесячных взносов на капремонт дома, при этом 59% считают данную систему финансирования неэффективной 31% собственников не знает о новой программе капремонта.

В Челябинске, по словам гендиректора Регионального оператора капитального ремонта Натальи Плюсковой, регулярно проводится информирование жителей многоквартирных домов о предстоящей программе капремонта: «Ежемесячно в городских газетах выходят статьи об этой региональной программе. В подъездах появились плакаты, в которых подробно описан механизм действий для собственников и указаны контакты: куда можно обращаться с вопросами. Кроме того, вся необходимая информация есть на сайте регионального оператора».

Еще один способ проинформировать жителей Южного Урала о программе капремонта – это проведение для собственников многоквартирных домов разъяснительных семинаров. В сентябре уже прошла такая встреча, которая собрала около 100 челябинцев. Очередной семинар региональным оператором с привлечением московских коллег запланирован на 15 октября по адресу Елькина, 77.

По мнению Натальи Плюсковой, основная часть собственников квартир в многоквартирных домах все же более-менее имеет представление о программе по капремонту. Однако по количеству обращений собеседник делает вывод, что у жителей еще остается много вопросов по проведению капремонта домов.

В июле 2014 года национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ контроль» представил свой рейтинг проблем ЖКХ. В тройке самых проблемных вопросов – новая система капремонта многоквартирных домов. Она не устраивает 18% населения. Список составлен на основе жалоб, которые поступили во втором квартале 2014 года в российские центры «ЖКХ контроля».

«Ежедневно мы получаем от 10 до 30 обращений от челябинцев – это и телефонные звонки, письма на нашу электронную почту, – говорит Наталья Плюскова. – Как правило, обращаются к нам за помощью люди зрелого возраста. Мы взяли на себя обязательства проинформировать о программе всех жителей города, вне зависимости от того, будут ли они перечислять средства на наш счет или будут организовывать счет конкретного дома».

Волнует практически всех челябинцев главный вопрос: когда отремонтируют тот или иной дом? Ответ можно найти самостоятельно на сайте регионального оператора. Ведь адреса домов, где будет проводится капремонт в рамках программы, уже известны. Еще один часто задаваемый челябинцами вопрос: возможно ли отремонтировать дом раньше того срока, который указан сейчас? «Отремонтировать его раньше можно, – отвечает Наталья Плюскова. – Но с привлечением дополнительных финансовых средств. Искать их собственникам придется самостоятельно».

Владельцам квартир общим собранием необходимо определиться и со способом формирования фонда капитального ремонта. Сделать это нужно до 11 декабря текущего года. Если жители не придут к единому мнению, орган местного самоуправления в декабре 2014 года примет решение самостоятельно в пользу формирования фонда на счете регионального оператора.

С 1 сентября в России отменена норма, которая ограничивает право ТСЖ, управляющего несколькими многоквартирными домами, быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Кроме того, с 1 января 2015 года владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта может быть управляющая организация.