Если бы не ипотека,то рынок жилья уже бы умер. Особенно вторичка. А так народ,не взирая на рост ставок и падение доходов,продолжает залазить в кредитное ярмо
Гость
25 сентября 2014, 20:49
Может, просто доходы падают только у вас? а у остальных растут? Такой вариант не рассматривали?
Гость
25 сентября 2014, 22:13
Гость
25 сентября 2014, 20:49
Может, просто доходы падают только у вас? а у остальных растут? Такой вариант не рассматривали?
Посмотри официальную статистику по области.хотя бы за последние полгода. Там столько интересного. А еще с людьми пообщайся разных специальностей. Да и просто прикинь-цены на продукты в этом году выросли процентов на 20-30. Назови хоть одну специальность,у кого выросли на столько зарплаты?!
Гость
25 сентября 2014, 22:56
Гость
25 сентября 2014, 20:49
Может, просто доходы падают только у вас? а у остальных растут? Такой вариант не рассматривали?
Те, у кого доходы сейчас растут, а не падают, в ипотеках не нуждаются.
Гость
26 сентября 2014, 09:47
мы за ипотеку платим меньше,чем за съем.снимали 2,5 года.лучше бы за свое платили.Но я бы категорически не давала бы ипотеку очень молодым семьям без детей,которые сегодня поженились,а завтра развелись.мороки потом не оберешься с ними
Гость
26 сентября 2014, 10:47
За съем - 12000 руб. За ипотеку 32000 руб в течение 25 лет каждый месяц. Судите сами, что лучше. Кстати съем может и подешеветь до 6000 руб. А вот ипотека - нет.
Гость
26 сентября 2014, 10:57
Гость
26 сентября 2014, 10:47
За съем - 12000 руб. За ипотеку 32000 руб в течение 25 лет каждый месяц. Судите сами, что лучше. Кстати съем может и подешеветь до 6000 руб. А вот ипотека - нет.
мы платим за ипотеку 8700 на 13 лет.за съем 9 тысяч
Гость
26 сентября 2014, 11:19
Гость
26 сентября 2014, 10:57
мы платим за ипотеку 8700 на 13 лет.за съем 9 тысяч
К сожалению машину времени еще не изобрели, давайте исходить из текущего положения дел.
Гость
25 сентября 2014, 22:53
А где сами ипотечники, что молчим?....сейчас то уже все, взяли, расскажите людям когда вы планируете погасить ипотеку, в каком году?... Вам кстати еще и за соседей коммуналку придумали платить...
всмысле как? как и предыдущие ипотеки уже давно загасили. но вы не переживайте, купите у меня подороже потом, возместите все затраты и скромные +20% прибыли.
Гость
26 сентября 2014, 08:05
Да взяла ипотеку, не жалуюсь, сдаю эту квартиру и плачу за ипотеку. Зато ребенок вырастет у него будет свое жилье.
Гость
26 сентября 2014, 09:22
Мы брали ипотеку. Брали на 15 лет, 1 000 000 р. (остальные свои). Купили трешку на вторичке. Часть погасили мат.кап. Остальные выплатили за 3 года. После оплаты мат.капа плата за ипотеку была 4000 р. Не накладно совсем. Сейчас живем в своей. Счастья полные штаны!!!
Сестра взяла 1 000 000 на полуторку. Плата за ипотеку 10 000 в месяц. на сколько лет не помню. Квартиру сдают за 10 000 + ком.услуги. Эти деньги идут на оплату ипотеки.
Гость
25 сентября 2014, 20:22
А в сентябре ещё меньше сделок с недвижимостью (в том числе и ипотечных)... тенденция однако!!!
Гость
25 сентября 2014, 22:46
не знаешь - не пиши.
Гость
26 сентября 2014, 00:04
Так это само собой разумеется. Пузырь недвижимости должен когда то лопнуть. Почему бы не в сентябре?
Гость
26 сентября 2014, 10:29
Гость
26 сентября 2014, 00:04
Так это само собой разумеется. Пузырь недвижимости должен когда то лопнуть. Почему бы не в сентябре?
Да нет, не в сентябре, но уже скоро.
Гость
26 сентября 2014, 12:04
Критикуют ипотеку те кто сдаёт какие-то метры или углы по приличным деньгам. Ипотека - удар по их халявному ( без налогов, без ответственности) бизнесу. Сын снимал двухкомнатную за 12, когда хозяева объявили, что со следующего месяца будет 15, пошёл и оформил ипотеку. Да, не дёшево, но платит за своё, пусть даже своим станет в перспективе. А квартира его станет по любому. В конце концов мы , родители, поможем. А те кто критикует ипотеку, расскажите как сами оказались с квартирами без кредитов и ипотеки, без наследства, без криминальных денег. Слабо?
Гость
26 сентября 2014, 13:39
Не ипотеку, а недоступность жилья в городе. Не путайте. Откройте ипотечный калькулятор, введите квартиру за 2,4 млн. Первоначальный взнос в 400 тыс . на 20 лет к примеру по реальной процентной ставке 16%. Ну что, доступная ипотека? По-моему нет. Если у вас есть семья и двое маленьких детей, вы не коррупционер, не вор, то тогда нет.
Гость
26 сентября 2014, 13:51
Не критикую ипотеку, но и рассказать то что все знают, не слабо.
Купить квартиру можно и за свои и без помощи. просто работать нужно. Но, работать упорно и возможно (скорее всего) далеко от дома.
Трудно, лишений много, но можно. Откройте сайты с вакансиями и посмотрите, сколько можно зарабатывать если оторвать себя от дивана (как минимум) и от домашнего тепла и родных (как максимум).
Не ипотеку, а недоступность жилья в городе. Не путайте. Откройте ипотечный калькулятор, введите квартиру за 2,4 млн. Первоначальный взнос в 400 тыс . на 20 лет к примеру по реальной процентной ставке 16%. Ну что, доступная ипотека? По-моему нет. Если у вас есть семья и двое маленьких детей, вы не коррупционер, не вор, то тогда нет.
>Первоначальный взнос в 400 тыс
>двое маленьких детей
конечно не доступно, когда первоначалка и та не заработана, а по материнскому капиталу на голову свалилась ))
вы бы конечно предпочли, чтобы гос-во просто квартиру вам выписало, а вы будете от звонка до звонка с 9 до 17 бумажки перекладывать, да в ипотечный калькулятор считать, который окромя этих трех цифр ничего не учитывает.
Гость
26 сентября 2014, 17:24
Я брала в потеку 1200000 (квартира стоила 1350000) на 10 лет платеж 18000р., в итоге после двух лет получила налоговый вычет 180т.р, перечислила их в счет ипотеки и платеж уменьшился до 14000р. Осталось платить еще 7 лет, осталось получить налоговый вычет еще за 1 год. Планирую погасить ипотеку в течении ближайших 2-3 лет. В итоге ипотека оказалась не такой уж страшной. Чем раньше возьмешь, тем быстрее выплатишь. По началу конечно было тяжело, но со временем все вошло в колею и сейчас не так напряжно. Я брала ипотеку одна и особо рассчитывать не на кого было, только на работодателя, который платит зарплату.)
Гость
27 сентября 2014, 15:57
Сейчас за 1300 тыс только убитую однокомнатную в клоповнике найти можно
Гость
26 сентября 2014, 16:34
ВСЕ СПОРЫ РЕШИТ ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР!
ПОЛОВИНА УДАЧНЫХ ИПОТЕЧНИКОВ ЗДЕСЬ СКАЗОЧНИКИ!
Гость
26 сентября 2014, 18:04
это точно. сами знаем - плавали .
Гость
26 сентября 2014, 21:01
ну посчитайте, квартира стоила на моментстроительства 810 первоначалка 160 на 13 лет под 13 процентов
Гость
25 сентября 2014, 23:24
Надо лишь освободиться от американской оккупации, национализировать ЦБ, печатать свои собственные (а не оккупационные) деньги. Тогда и кредиты будут не 15-20% как сейчас, а 1-2% как в независимом государстве.
Гость
26 сентября 2014, 00:03
Нету никакой американской оккупации, я её не чувствую и не вижу. А вот пирамидообразную банковскую систему я вижу и чувствую. Так это не американцы её сделали, а наши, местные.
Гость
26 сентября 2014, 08:25
Не знал,что мы баксы печатаем. И получается по твоему наши правители агенты Госдепа?!
Гость
26 сентября 2014, 10:19
В городе есть специалисты, которые неплохо лечат паранойю)).
Гость
25 сентября 2014, 19:39
Подскажите: первоначальный взнос - это обязательно или не всегда? Зачем это вообще нужно?
И если например условно мне нужен 1 000 000, то можно ли взять 1200 000, из которых 200 000 отдать обратно на первоначальный взнос?))
Гость
26 сентября 2014, 00:13
Зачем вообще отдавать? Кого волнует ваш млн долгов?
Гость
26 сентября 2014, 09:36
можно и так сделать, только нужно найти продавцов квартиры согласных на завышение цены по договору. Я так и сделала, нужно было 1300 тыс, в договоре 1450 тыс, получилось что как бы я 150 тыс. внесла первоначалу, в реальности конечно этих денег никогда не было.
Гость
26 сентября 2014, 10:17
Так нельзя. Просто договариваетесь с продавцом, что в договоре будет стоять сумма 1200000 и предъявите в банк расписку продавца о том, что 200000 уже оплатили ему (типа первоначальный взнос). Тогда банк вам оформит 1000000.
Гость
26 сентября 2014, 12:04
У нас ипотека за 2-ку на с/з - 7700. Взяли в 2010 году 1 100 000. Осталось выплатить 400 000. Однозначно выгоднее аренды.
Гость
26 сентября 2014, 12:42
а первоначалка какая?
Гость
26 сентября 2014, 13:31
Вам очень и очень повезло. У вас беспроцентная ипотека. А в реальной жизни заходим в ипотечный калькулятор и получаем цифру 18426 руб.
Гость
26 сентября 2014, 11:51
Май провальный из-за маленького количества рабочих дней в месяце!!!
Гость
26 сентября 2014, 13:08
а кто ж против?)
Гость
26 сентября 2014, 00:20
Да, нужно срочно брать ипотеку, пока дают. Возьмём ипотеку, у банка отзовут лицензию и мы никому не должны!
Гость
26 сентября 2014, 04:16
А договор читали? Как насчет условия о цессии без уведомления заемщика (передачи долга новому кредитору)? Будете должны потом тому, сами не знаете кому!
Гость
26 сентября 2014, 08:23
Обрадовался, твою закладную просто продадут другому банку, еще и процент повысят по ипотеке. А вообще ипотеку я одобряю, сам взял на 10 лет, и не жалею, по другому сейчас квартиру ни купить, а снимать это просто выброс денег на ветер
Гость
26 сентября 2014, 09:19
Такого точно не будет, долговые обязательства перед банком никуда не исчезнут, долг просто перейдёт к другому банку..
Гость
26 сентября 2014, 15:43
Странно, почему доходные дома не получают развитие? Муниципалитеты ими бы владели, по обоснованным ценам сдавали в аренду, наверняка будут востребованы. Тогда и у частников будет реальный конкурент и цены соответственно уровняются. Сейчас снимая жильё становишься практически золожником квартиросдатчика и в какой-то мере работаешь на него.
Гость
28 сентября 2014, 12:16
Взяли с мужем в ипотеку двушку для семьи дочери за 1 400 000 три года назад. Из них примерно 400 000 своих накоплений ушло на первоначалку, миллион - кредитных средств. Я так думаю, что самим бы нам этот лимон никогда не накопить было (с учётом того, что за съёмную квартиру для дочери помогали платить). Сначала платёж был порядка 17 тыр, потом постепенно досрочно вкидывали то 50 т.р., то 100 (в удачное время). Сейчас платёж 4,5 т.р. - вполне приемлемо. И самое главное - не мотаться по съёмным квартирам, где заезжая дочь делала ремонт, наводила полную чистоту (она по-другому не умеет жить), а потом радостный собственник или повышал арендную плату, или выставлял на продажу своё похорошевшее жильё!
Гость
30 сентября 2014, 21:44
Сейчас ключевые люди платят за клиента первоначальный взнос в качестве субсидии 15 процентной для покупки квартиры в ипотеку. Удобно, что купить можно без имеющихся сбережений. Брат взял как бюджетник такую ипотеку. Ранее они снимали квартиру, сейчас живут в своей в парковом, деньги не тети чужой отдают, а за ипотеку платят. Они рады, что воспользовались этой программой, главное теперь, чтобы работой все стабильно было, тогда ипотека - выход реальный решить вопрос с жильем.
Сейчас-6°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -10
2 м/c,
ю-в.
752мм 86%Ипотека: провальный май, хитовый июль