Удешевление рубля уже сказалось на подорожании стройматериалов. Обратного процесса у этого явления нет. У экспертов возникло опасение, что этот рост может сказаться на стоимости метра в новостройке – она увеличится.
После двух волн роста спроса на недвижимость (первая связана со стремлением сохранить сбережения, вторая – с желанием зафиксировать прибыль от роста валют) у застройщиков нет причин как удерживать прежний уровень цен, так и снижать его. Оборотные средства уже получены и лежат на балансе, продавать дешевле квартиры – все равно что продешевить.
Опасения о росте цен также подкрепляются прогнозами о заморозке новых проектов на стадии строительства. Так, порталу «РБК» ситуацию прокомментировал глава представительства Rossmils Investments в России Алексей Могила: «Объекты на стадии проектирования и начальных стадиях строительства будут заморожены, или сроки ввода в эксплуатацию сильно скорректированы, а вторичный рынок и вовсе встанет. Новых проектов в сегменте элитной недвижимости на этих стадиях немного, поэтому то, что уже готово, будет пользоваться повышенным спросом».
В Челябинске элитное жилье представлено в основном коттеджами в закрытых поселках. Одно из немногих предложений среди многоэтажных домов в центре города в данном сегменте – клубный дом Fenix de luxe, который расположен по адресу: ул. Цвиллинга, 57а.
Директор СК «НИКС» Сергей Серсков прокомментировал ситуацию с динамикой цен на этот объект: «В целом ситуация на рынке неопределенная. Прогнозировать что-то в долгосрочной перспективе сложно. Но пока у нас есть возможность держать конкурентные цены. Несколько месяцев назад у нас стартовала акция. Теперь стоимость квадратного метра – 70 000 руб. Предложение пока что актуально до конца февраля».
Запишитесь на персональную экскурсию в Fenix de Luxe: 230-05-66;
адрес: ул. Цвиллинга, 57а;
проектная декларация на сайте Fenixdeluxe.ru.
Фото: Фото предоставлено СК «Никс»
