Капремонт: платить начнем уже в марте

Первые квитанции с новой графой за капитальный ремонт домов челябинцы получат уже в конце марта 2015 года. Ежемесячный платеж составит 6,4 рубля за один квадратный метр жилплощади. Однако жители некоторых домов не спешат оплачивать даже тот ремонт, который регоператор Челябинской области уже провел.

Программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов стартовала в регионе в июне 2014 года. Она рассчитана на 30 лет и содержит перечень из 20 036 многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области общей площадью 56 596,68 тыс. кв метров.

Стоимость капитального ремонта жилого помещения в России на один квадратный метр общей площади жилья в месяц установлена Минстроем в размере семи рублей. С каждым годом эти показатели будут увеличиваться. В 2016 году в среднем по стране они могут составлять 7,3 рубля, в 2017 году – 7,6 рубля. В Челябинской области ежемесячная плата за капитальный ремонт составит 6,4 рубля в 2015 году и 6,7 рубля – в 2016 году. К примеру, собственники квартиры площадью 40 квадратов заплатят за капремонт 256 рублей в месяц.

В перечень обязательных работ по капитальному ремонту общего имущества включены ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, крыши, подвальных помещений, фасада, установка общедомовых приборов учета и ремонт фундамента дома.

«Платежи с новой графой за капитальный ремонт многоквартирных домов собственники получат в период с 25 марта по 2 апреля, – говорит гендиректор Регионального оператора капитального ремонта Наталья Плюскова. – В Челябинской области уже есть краткосрочный план по капремонту домов, мы продолжаем реализацию этой программы. В какой период попал ваш дом, можно узнать на сайте регионального оператора Fondkapremont74.ru».

Финансирование краткосрочной программы проходит за счет средств Фонда ЖКХ, областного бюджета, местных бюджетов и средств собственников жилья в многоквартирных домах. «Деньги жильцов будут направлены на счет регоператора или на спецсчет домов, которые открыли сами собственники, – поясняет заместитель начальника управления ЖКХ администрации Челябинска Александр Кочерещенко. – Управляющие и обслуживающие компании к этим средствам не имеют отношения. Скорее всего, даже квитанции за капремонт будут отдельными от платежей за ЖКУ. Сейчас регоператор договаривается с организациями, которые проводят печать и доставку квитанций».

По данным регионального оператора, за 2014 год государственная программа позволила отремонтировать 625 элементов 269 многоквартирных домов в Челябинске на сумму свыше 400 млн рублей. При этом 85% из этой суммы направлено из федерального бюджета, 15% выплачивали собственники. Однако в конце прошлого года Наталья Плюскова говорила о задолженности ряда домов по выплатам за уже выполненный ремонт.

«Сумма задолженности с декабря 2014 года уменьшилась. Но на сегодняшний день мы получили всего 50% от запланированных сборов. Продолжаем информировать жильцов этих домов о долгах, просим оплатить их в ближайшее время», – говорит собеседница.

Количество должников по оплате программы капремонта в 2015 году, к сожалению, может только увеличиться. По словам замминистра строительства и ЖКХ России Андрея Чибиса, около 20% россиян сегодня отказываются оплачивать счета за капитальный ремонт многоквартирных домов.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Челябинской области (согласно постановлению правительства Челябинской области №271-П от 30.05.2013 г.) в 2015 году составляет 6,4 рубля за кв м.

Некоторые челябинцы не готовы к тому, что сумма в их квитанциях возрастет. «Мы с мужем и двумя детьми переехали недавно в четырехкомнатную квартиру, – говорит жительница Ленинского района Мария Остапенко. – Площадь новой квартиры 78 квадратных метров. Значит, с марта нам придется платить за капремонт почти 500 рублей. Это внушительная сумма для нашей семьи. За год это получается шесть тысяч рублей! И это при том, что наша зарплата в этом году сократилась».

Тем не менее вносить эти платежи челябинцам все же придется. Исключение составят только жители квартир по договору соцнайма и ветхо-аварийных домов, которые уже определены под снос. «К остальным неплательщикам будут применять все стандартные процедуры в соответствии с законодательством, как и ко всем прочим должникам по оплате ЖКУ. Например, обращение в суд с последующим взысканием долга, возможное отключение ряда коммунальных услуг и так далее», – отмечает Александр Кочерещенко.

Пока регоператор занимается сбором платежей от должников и готовится к выставлению новых счетов, прокуратура Челябинской области провела проверку работы организации. В частности, органы проверили, исполняет ли компания закон в связи с работой по начислению и сбору взносов на капремонт с собственников квартир.

По словам старшего помощника прокурора Челябинской области Натальи Мамаевой, работа регоператора предполагает обработку персональных данных собственников. Согласно ФЗ «О персональных данных» такая деятельность требует соблюдения специальных условий. В том числе необходима регистрация в реестре Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

На момент проверки организации сведения о региональном операторе в реестре Роскомнадзора отсутствовали. Поэтому заместитель прокурора Челябинской области объявил предостережение о недопустимости нарушения закона генеральному директору регионального оператора Наталье Плюсковой.