На Южном Урале подорожало льготное жилье

Всего 69 жителей Челябинской области сегодня вошли в реестр участников госпрограммы «Жилье для российской семьи». Такие данные сайту DomChel.ru предоставили в региональном Министерстве социальных отношений. Хотя по планам местных властей новых квартир должно хватить для 13 тысяч семей. Тем временем стоимость квадратного метра жилья в рамках проекта в текущем году увеличилась на 15% и составляет 35 тысяч рублей. Эксперты выражают опасения, что эти изменения могут еще больше снизить интерес южноуральцев к участию в проекте.

Программа «Жилье для российской семьи» стартовала на Южном Урале в 2014 году. В ее рамках в регионе до 1 июля 2017 года планируется построить 707,5 тысячи квадратных метров жилья экономкласса. Получить жилье по льготной цене могут 11 категорий граждан. Например, жители помещений, которые признаны аварийными и подлежащими сносу, семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны боевых действий, работники бюджетной сферы и другие. Полный список категорий можно найти на сайте Министерства социальных отношений Челябинской области.

Изначально сообщалось, что стоимость квадратного метра жилья в рамках программы составит 30 тысяч рублей. Первый заместитель губернатора Челябинской области Сергей Комяков в марте этого года отмечал, что в регионе нет необходимости поднимать эту ценовую планку. Однако в апреле текущего года стало известно, что эта стоимость в рамках программы все же увеличится на 15%. Теперь купить квартиру по льготной цене южноуральцы смогут по 35 тысяч рублей за квадратный метр.

В правительстве РФ изменения цены объясняют рядом причин. Например, в регионах могут проводиться дополнительные отборы земельных участков, застройщиков, проектов жилья экономкласса. Это связано и с тем, что в процессе реализации госпрограммы некоторые застройщики заявили о невозможности участия в ней при нынешних экономических условиях. Кроме того, рост цены доступного жилья объясняют повышением цен на строительные материалы и импортное оборудование.

По словам заместителя председателя Заксобрания области Юрия Карликанова, есть вероятность того, что жители региона не захотят пользоваться льготой по увеличенному тарифу, если они уже попали в реестр программы по старой цене. «Не известно, будет ли работать программа в новых обстоятельствах», – добавляет спикер.

«Мы попадаем в программу сразу по двум категориям, – говорит Оксана Павленко из Челябинска. – Я работаю врачом, мы с мужем воспитываем трех несовершеннолетних дочек. Конечно, нам нужна своя жилплощадь. Но заявление на участие в проекте мы пока не подали. Смущает то, что растет цена квадрата. Кто знает, может быть через полгода она вырастет до 40 тысяч? Наши зарплаты, к сожалению, так быстро не растут».

Челябинец Анатолий Петров уверен, что увеличение стоимости квадратного метра льготного жилья делает программу неэффективной: «По моим подсчетам, сегодня средняя цена квадратного метра квартиры по Челябинску находится в районе 35-40 тысяч квадратных метров. Так зачем мне покупать квартиру практически по такой же цене, но за городом, без готовой инфраструктуры? Получается, что смысл программы теряется».

Цифры пока также говорят о том, что программа вызывает у жителей Южного Урала небольшой интерес. Прием заявок от желающих стать участниками стартовал в октябре прошлого года. Но сегодня в реестре числится лишь 69 человек, сообщили нашему сайту в министерстве социальных отношений Челябинской области. Среди них пока нет ни одного жителя Челябинска. Усложняло ситуацию с внесением в реестр жителей Челябинска отсутствие административного регламента. Он вступил в силу лишь в конце марта этого года.

Сейчас продолжается сбор заявлений от челябинцев, которые хотят приобрести жилье по льготной цене. «На сегодняшний день мы приняли 141 обращение от жителей города, желающих стать участниками программы. Затем эти данные мы передаем в министерство социальных отношений, где и формируется реестр», – сообщили нашему сайту в комитете по имущественным и земельным отношениям. Чтобы процесс составления реестра пошел быстрее, власти также решили подключить к проекту местного оператора – ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки».

Кроме увеличения стоимости квадрата доступного жилья, челябинцев смущает и тишина со стороны застройщиков. На сегодняшний день по программе на территории страны не сдан ни один объект. Во многих субъектах инвесторы до сих пор раздумывают, участвовать в проекте или нет. На Южном Урале строительство домов по этой госпрограмме планируют вести на пяти площадках. Они находятся в Магнитогорске, Чебаркуле, Копейске и Сосновском районе. Правда, стройка там до сих пор не началась.

«Застройщики действительно пока не начали возведение домов по программе «Жилье для российской семьи», – комментирует ситуацию гендиректор СРО «Союз строителей Южного Урала и Сибири» Юрий Десятков. – У каждого из них для этого есть свои причины и обстоятельства. Темпы строительства сегодня, к сожалению, снижаются». Эксперт также отметил, что низкий интерес челябинцев к этому проекту обусловлен тем, что у людей нет уверенности в будущем: «Заработная плата сокращается, увеличивается безработица. Возможным толчком для реализации проекта может стать только ипотека по доступной ставке», – добавил собеседник.