А ещё собирают за капитальный ремонт... ой ошибся, Стрегут бабло за ничего неделание! Сначала приведите в надлежащее состояние, за что уже уплачено!
А может и вообще от ЖЭКов избавиться, платежи в системе "город", обслуживание и ремонт можно в банк на счёт дома перечислять, а рабочих нанимать самостоятельно когда надо. И не кормить дармоедов!
Гость
19 мая 2015, 23:21
А кто вам бесплатно будет делать обслуживание и ремонт? Или сами будете с этого счета перечислять деньги дворнику, уборщику подъездов, паспортистке, слесарю, электрику, инженеру, ответственному за электробезопасность в доме и за безопасное обслуживание лифта и аварийной бригаде? А вы уверены, что человек, который будет списывать деньги со счета, будет честным? И потом в любом случае это возможно только если вы создадите ТСЖ и сами начнете распоряжаться своими деньгами. Но и там проблем море. Тогда вам самим придется разбираться с неплательщиками, подавать на них в суд, т.е ко всем выше перечисленным нанимать ещё и юриста, бухгалтера и Председателя ТСЖ. А они бесплатно тоже работать не будут.
Гость
20 мая 2015, 05:36
Гость
19 мая 2015, 23:21
А кто вам бесплатно будет делать обслуживание и ремонт? Или сами будете с этого счета перечислять деньги дворнику, уборщику подъездов, паспортистке, слесарю, электрику, инженеру, ответственному за электробезопасность в доме и за безопасное обслуживание лифта и аварийной бригаде? А вы уверены, что человек, который будет списывать деньги со счета, будет честным? И потом в любом случае это возможно только если вы создадите ТСЖ и сами начнете распоряжаться своими деньгами. Но и там проблем море. Тогда вам самим придется разбираться с неплательщиками, подавать на них в суд, т.е ко всем выше перечисленным нанимать ещё и юриста, бухгалтера и Председателя ТСЖ. А они бесплатно тоже работать не будут.
Иди мозги купи, графа обслуживание и ремонт давно в квитанциях.
А кто вам бесплатно будет делать обслуживание и ремонт? Или сами будете с этого счета перечислять деньги дворнику, уборщику подъездов, паспортистке, слесарю, электрику, инженеру, ответственному за электробезопасность в доме и за безопасное обслуживание лифта и аварийной бригаде? А вы уверены, что человек, который будет списывать деньги со счета, будет честным? И потом в любом случае это возможно только если вы создадите ТСЖ и сами начнете распоряжаться своими деньгами. Но и там проблем море. Тогда вам самим придется разбираться с неплательщиками, подавать на них в суд, т.е ко всем выше перечисленным нанимать ещё и юриста, бухгалтера и Председателя ТСЖ. А они бесплатно тоже работать не будут.
Главное чтоб был механизм замены "работничков", которые не умеют или не хотят работать. А больше всего бесят "бессменные управляйки", хотя должны быть обслуживающие конторы, с которыми на год заключают договор, а там снова конкурс.
Гость
19 мая 2015, 20:50
Вот, ярко выраженный пример наших коммунальщиков. Вот так и будет кап.ремонт. Они и так ничего даже текущий не делают. Давайте обирайте народ. Спасибо нашему государству. Рассказываем про Украину, чем вы то лучше? И сборы, и сборы, потом миллиарды воруют им ничего. Так и эти деньги разворуют.
Гость
19 мая 2015, 23:22
Ну если у нас хуже, чем в укропии, вы всегда можете отбыть туда на постоянное место жительства.
Однозначно лучше - в бюджете страны есть средства, а не долги как в Украине.
Гость
20 мая 2015, 09:06
Гость
19 мая 2015, 23:22
Ну если у нас хуже, чем в укропии, вы всегда можете отбыть туда на постоянное место жительства.
Ну если тебя все устраивает, плати за всех кого это не устраивает и никто не будет недоволен.
Гость
20 мая 2015, 11:08
Вместо того чтобы жаловаться на УК, выберете Совет дома и председателя Совета дома и начните контролировать УК. Например так сделал дом по проспекту Ленина, 48. В результате за 3 года работы Совета дома, отремонтированы: крыша, заменены теплотрубы в подвале, установлены пластиковые окна и новые двери в подъездах, сделан косметический ремонт подъездов, установлены общедомовые электросчетчики, счетчики воды, огорожена территория дома, на территоррию дома завезена земля для посадки цветов и зеленых насаждений. Регулярно Совет дома отслеживает расходы в УК по содержанию дома и т.д. По словам Председателя Совета дома, каждая копейка из их ежемесячных коммунальных платежей расходуется только на нужды дома. Главное было бы желание жильцов, не ждать, что кто-то прийдет и сделает, а самим непосредственно принимать участие в содержание своего дома.
Гость
19 мая 2015, 23:48
ул.Дзержинского, дом 18 практически во всех подъездах восьми подъездного дома с пятого по первый этажи затоплены квартиры. 9 мая осталась без электричества, потому что вода текла по счетчикам в подъезде, пришлось вызывать аварийную службу, на вызов аварийная не приехала, объяснив, что дом наш теперь не обслуживают. с 01 апреля коммунальный сервис-3 расторг договор на обслуживание нашего дома и в итоге обратиться не куда и предъявить не кому. Аварийная может приехать в частном порядке за оплату, сумма оплаты 2000руб была озвучена, из них 1000 руб вызов и 1000 руб работа.
Гость
20 мая 2015, 01:50
В деревне никто не помогает ремонтировать мой дом. Это моя собственность и я за неё в ответе. В городе должно быть так же.
Гость
20 мая 2015, 07:09
Гость
20 мая 2015, 01:50
В деревне никто не помогает ремонтировать мой дом. Это моя собственность и я за неё в ответе. В городе должно быть так же.
Только в деревне - Один хозяин в доме, ну максимум два, а в городе 500 и все разные и в разные стороны тянут и ждут, что кто то за них сделает и главное не за их счёт.
Гость
20 мая 2015, 08:08
Гость
20 мая 2015, 01:50
В деревне никто не помогает ремонтировать мой дом. Это моя собственность и я за неё в ответе. В городе должно быть так же.
В деревне Вы не платите управляющей компании немалые деньги за содержание и ремонт. И не нужно сравнивать: в своей собственной квартире я делаю ремонт и содержу жильё, а за общее домовое имущество приходиться платить не совсем "добросовестным" организациям.
Гость
19 мая 2015, 23:41
на Гончаренко сколько жила, всё время крыши текут, текли и будут течь! И дело не в крышах. Пока мой отец лазил на крышу, латал сам, не текло, как только жэк ремонт крыши произведет, так течет. Всё дело в системе. Ломать надо систему. А платежей нам придумают еще кучу: за кап ремонт, за пробег дворовых тротуаров, за еще что-нибудь. Платите, люди, платите! из наших платежей 75-80% идет на зарплату работников управляющих компаний и только 25-20% на содержание дома
Гость
20 мая 2015, 09:12
Но работники управляющих компаний не желают работать бесплатно. Не платите и все делайте сами. Создайте ТСЖ.
Гость
20 мая 2015, 10:41
Гость
20 мая 2015, 09:12
Но работники управляющих компаний не желают работать бесплатно. Не платите и все делайте сами. Создайте ТСЖ.
В том то и проблема, что мы платим, они зарплату получают, ничего делать не хотят, а нам самим приходится всё делать. ТСЖ создать не проблема, проблема потом документы у управляющей компании забрать.
Гость
20 мая 2015, 17:06
Гость
20 мая 2015, 09:12
Но работники управляющих компаний не желают работать бесплатно. Не платите и все делайте сами. Создайте ТСЖ.
Работники УК не "работать не хотят бесплатно", а сидеть и ничего не делать не хотят бесплатно.
Гость
20 мая 2015, 09:35
дать всем по квартире в новостройке на лобырина !!! где стены текут из-за косых дождей .
Гость
20 мая 2015, 10:17
да мне мне мне мне мне мне мне!!!!!!!!!!!!!!!!!
Гость
20 мая 2015, 10:25
А что еще можно ожидать от новостройки? В целях экономии - нарушено все, что можно нарушить. Сделано как попало, и ни кем не контролируется....
Гость
19 мая 2015, 22:13
Я сам осматривал лично крыши по ул молодогвардейцев от Бр.Кашириных, и проспекта победы большая часть домов крышы дырявые кровля неправильно уложена, нанимают по дешевле подрядчиков они и делают неправильно,их не кто не контролируют,так там в жке нет спец. кто бы вёл контроль им там всем всё равно, ходил по квартирам где бабушки инвалиды живут на счётчик вода льётся ,другая бабулька лежит встать не может а двигать её нельзя было и по стене на неё с крыши бежало, я нашел там старый руберойд заделал дырку на крыше что бы на бабушку не лило,сказал мастерам они не как не отреагировали,вот такое ЖКХ там гнать в шею всех надо.на Ворошилова 55
Гость
19 мая 2015, 23:07
Вы все еще несёте свои денюжки в фонд лохотронщиков?!!
Гость
20 мая 2015, 10:16
Вас минусуют - значит несут-несут денюжки-то)
Наши люди с большим желанием кидаются в очередную пирамиду. На дурака не нужен нож, к сожалению.
Гость
19 мая 2015, 21:58
Как оптимистично названа статья "коммунальщики ответят".....да чтоб их к ответу призвать, надо сначала столько нервов, сил и времени, в том числе и рабочего, убить! Да ещё и дожидаться их несколько дней в загаженной квартире....
Гость
19 мая 2015, 21:28
"чаще всего коммунальщики игнорируют просьбы жильцов"- цитата из статьи.вот и мы будем игнорировать платежки за кап.ремонт.
К сожалению, одно с другим не связано и ни как не влияет . То есть даже идеальные платежи не влияют на качество работ, а качество (точнее его отсутствие) на размер оплаты.
Гость
20 мая 2015, 10:47
Кто компетентен в этом вопросе - напишите ход действий - что куда писать и в какие сроки!
Гость
20 мая 2015, 23:40
что у вас произошло, какой конкретно вопрос вас интересует. если затопление квартиры по вине управляющей компании из-за протечки кровли, то могу пошагово рассказать как нужно действовать. 12 февраля выиграла апелляционный суд, областной судья удовлетворил исковое заявление, деньги получила за ущерб, стоимость независимой оценки, стоимость услуги адвоката и даже моральный ущерб! напишите свою электронную почту, напишу все подробно.
Гость
21 мая 2015, 11:03
Гость
20 мая 2015, 23:40
что у вас произошло, какой конкретно вопрос вас интересует. если затопление квартиры по вине управляющей компании из-за протечки кровли, то могу пошагово рассказать как нужно действовать. 12 февраля выиграла апелляционный суд, областной судья удовлетворил исковое заявление, деньги получила за ущерб, стоимость независимой оценки, стоимость услуги адвоката и даже моральный ущерб! напишите свою электронную почту, напишу все подробно.
а вы сюда прям пишите, многим будет интересно.
там хоть выхлоп то нормальный? а то заморачиваться может не стоит.
Гость
21 мая 2015, 13:56
Гость
21 мая 2015, 11:03
а вы сюда прям пишите, многим будет интересно.
там хоть выхлоп то нормальный? а то заморачиваться может не стоит.
я написала, по шагово, прочтите на следующей странице комментариев
Гость
20 мая 2015, 00:21
Оказывается не только мы спали на одном диване, и люди и животные, как на ковчеге. 9 и 16 мая в квартире было просто невозможно находится, все текло во всех комнатах, настоящий потоп ((
Забыл, при этом составление акта затопления тоже не бесплатное (хотя потом учтут скорее всего), но потратить надо часто не один рабочий день, который ни как не компенсируют.
не платите этим казнокрадам,крадут ярдами ,а садят на 5 лет,за моб телефон и то больтше сажают!
Гость
20 мая 2015, 07:16
А как? Ну за кап ремонт можно до конца года не платить, а остальные поборы - пенсионный, соцстрах, ОСАГО, налог на машину, акциз за бензин, ....
Гость
20 мая 2015, 12:01
Гость
20 мая 2015, 07:16
А как? Ну за кап ремонт можно до конца года не платить, а остальные поборы - пенсионный, соцстрах, ОСАГО, налог на машину, акциз за бензин, ....
не путайтесь сами, и других не путайте. Налоги вы платите государству. А оно вам в старости (ну хоть минимаааалочку!!), но все равно выплатит.
А вот где через 20-30 лет искать "того товарища"из фонда, который бабло сегодня собирает - непонятно.
Гость
20 мая 2015, 18:08
Гость
20 мая 2015, 12:01
не путайтесь сами, и других не путайте. Налоги вы платите государству. А оно вам в старости (ну хоть минимаааалочку!!), но все равно выплатит.
А вот где через 20-30 лет искать "того товарища"из фонда, который бабло сегодня собирает - непонятно.
Ну Вы точно 1) идеалист по поводу пенсии от государства= дожить бы для начала, 2) не читающий - рег. оператор это учреждение при области = область отвечает за эти деньги (конечно "отпишутся" куда освоили, но не уедут с ними точно)....
Гость
20 мая 2015, 00:24
не платя за кап ремонт, так все и будет . Я за кап ремонт. Жилищный фонд запущен и требует ремонта, если его не делать то и дома падать будут.
Гость
20 мая 2015, 01:05
Как говорится, **** вопрос. Пусть приводят в порядок дома, к моменту приватизации квартир общедомовое имущество должно было находиться в должном состоянии. Пока не приведут в порядок - нет оснований платить.
Гость
20 мая 2015, 01:48
Гость
20 мая 2015, 01:05
Как говорится, **** вопрос. Пусть приводят в порядок дома, к моменту приватизации квартир общедомовое имущество должно было находиться в должном состоянии. Пока не приведут в порядок - нет оснований платить.
Вы же видели что приватизировали. Какие теперь претензии. Вы теперь собственники и хозяева своего жилья, вы его и ремонтируйте.
Гость
20 мая 2015, 07:12
Гость
20 мая 2015, 01:05
Как говорится, **** вопрос. Пусть приводят в порядок дома, к моменту приватизации квартир общедомовое имущество должно было находиться в должном состоянии. Пока не приведут в порядок - нет оснований платить.
Пусть приводят, только можно долго ждать ( и не дождаться) и ни чего не делать или создать ТСЖ и попытаться хоть что то сделать лучше, ну или хоть спец счёт открыть, чтоб через годик собранные деньги начать тратить на ремонт, а не через 20...30 лет.
Гость
20 мая 2015, 04:08
чем ставить токсичные полиэтиленовые потолки.пластмассовые окна виниловые обои настелите сами рубероид на крышу или наймите бригаду .обойдется тысяч 10.почему риэлторы никогда не упоминают о ремонте крыш .
Гость
20 мая 2015, 10:23
всегда упоминаю. Если квартира на крайнем этаже - это важный момент.
Гость
20 мая 2015, 13:36
Правда, напишите, пожалуйста, что делать, если УК не реагирует. Порядок действий, куда обращаться с адресами и телефонами. Такие же проблемы, потому что....
Гость
21 мая 2015, 00:04
на третьем заседании судья удовлетворяет требование истца, дает УК 30 дней на подачу апелляционной жалобы, как правило они ждут весь месяц, потом в последний день подают жалобу. через месяц областной суд, решение оставляют в силе без изменений, через 10 дней получаете исполнительный лист на руки. с этим исполнительным листом идете в банк, в котором находится расчетный счет вашей УК, пишите заявление, прикладываете исполнительный лист, в течении 1-3 дней деньги поступают на ваш расчетный счет! вы получаете не копейки, а стоимость реального ущерба, стоимость оплаты независимой оценки, стоимость услуги адвоката, моральный вред. это пошаговая инструкция как нужно действовать. кроме всего этого напишите жалобу в ГЖИ, она находится на ул.Елькина. тоже в 2-х экземплярах. ГЖИ проведет проверку и в течении 30 дней даст вам ответ на вашу жалобу. обратитесь с жалобой в прокуратуру. когда их начинают проверять ГЖИ и прокуратура они начинают шевелиться, что то делать. а так сидят чаек попивают
Гость
20 мая 2015, 19:17
А по Гончаренко почти все дома такие.... 82, 84, 86А.... это только которые я знаю лично... сама живу в 82м, квартира на 5 этаже... 9-11 и 16-17 сама провела между ведер и баночек, подставленных под потоки воды с потолка, но это пол беды, хуже с тем что текло по стенам. к стенам же не поставишь никакого тазика, вот и собирала лужи с пола в ведро.
итог праздников плачевен. обои висят, потолок в разводах, на стенах плесень, в квартире запах сырости и плесени. сейчас кинут копейки пострадавшим, и опять успокоятся, поставив очередную заплатку на место протечки.
Гость
20 мая 2015, 23:54
вы не соглашайтесь на копейки!
1) напишите заявление в 2-х экземплярах с просьбой составить акт о факте затопления. в вашем экземпляре пусть поставят входящий номер принятого заявления
2) в акте указывают причину затопления, перечисляют что пострадало. (проследите, чтобы в акте были отражены все повреждения)
3) обратитесь в независимую оценку для оценки ущерба, предварительно оповестите УК о проведении оценки письмом с уведомлением либо занесите им лично, только не забудьте в своем экземпляре поставить входящий номер.
4) по составлении экспертизы ущерба нужно обратиться к ним с заявлением в до судебном порядке на выплату ущерба.
как правило они игнорируют.
5) подавайте исковое заявление в суд.
наймите адвоката и не тратьте свое время и нервы. их услуги не так дороги, я платила 10000рублей+1000 рублей ген доверенность на юриста.
как правило на первое заседание они не являются, на втором соглашаются в том что по их вине, но не соглашаются с суммой ущерба, на третьем заседании
Гость
19 мая 2015, 22:16
У нас по улице Доватора д. 8 тоже самое. Только в квартире еще 4-х месячный ребенок! Управляющей компании "Созвездие" ничего не нужно, в прошлом году мы чинили крышу.
Гость
20 мая 2015, 10:28
А зачем далеко ходить у нас на ЧМЗ случай был дом по ул. Мира 28, так же топило несколько лет подряд чиновники приходили и депутаты перед выборами все обещали разберемся починим виновных накажем, судились с Ремжилзаказчиком отсудили и деньги за ремонт и еще суд обязал починить крышу управляющую компанию, однако потом почти полтора года ни чего не делалось, а после того как внесли изменение по кап. ремонтам появилась федеральная программа по финансированию государством кап.ремонта вывесили объявление провели собрание жильцов заключили договор на кап. ремонт крыши утвердили проектно сметную документацию обязали собственников оплачивать частично ремонт и понеслось народ нарадоваться не может работа закипела и вдруг в декабре в самом разгаре работ начали бегать представители подрядчика мол подпишите акты закройте работа а то мы не успеем получить федеральные денюжки но клятвенно пообещали что работу доделают, правда доделали но материалы увы не по проекту и крыша перестала бежать у 90%
Гость
20 мая 2015, 12:20
И у нас ,как сильные дожди такая же беда. ЖСК ЗАРЯ не чешется. Таеой же и капремонтом будет , как всегда тяпляп, если еще и будет, а деньги сейчас плати, ну, ну.
Сейчас0°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
6 м/c,
ю-з.
725мм 80%За потоп в домах ответят коммунальщики