Капремонту предложили отсрочку

Субъекты федерации смогут сами решить, сколько лет смогут не платить за капремонт жители новостроек. Комитет Государственной думы по жилищной политике и ЖКХ уже рассмотрел эти поправки и рекомендовал к принятию во втором чтении. Длительность отсрочки платежей для обитателей новостроек – от трех до пяти лет. Правда, нововведение распространяется не на все свежесданные дома. Подробности – в нашем материале.

Поправки в Жилищный кодекс направлены на то, чтобы урегулировать вопрос с жильцами новых домов. Они предполагают, что в течение пяти лет после ввода дома в эксплуатацию его жители могут не собирать деньги в фонд капремонта. Ведь в новостройках первые пять лет действует гарантийный период, в течение которого ремонтом занимается застройщик. Так, в течение первых пяти лет он обязан устранить недостатки своей работы по окнам, стенам, кровле, фундаменту; в течение трех лет сохраняется гарантия на ремонт внутридомовых инженерных сетей.

«Точную продолжительность платежных «каникул» для жителей новых домов будут самостоятельно устанавливать субъекты РФ, – сообщил газете «Известия» зампредеседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев. – Так, от оплаты капремонта планируется освободить только те дома, которые введены в эксплуатацию после даты начала региональной программы по капремонту».

При этом жильцам, чьи дома ввели в эксплуатацию за полгода до начала программы капремонта, «каникулы» не положены. Поэтому им все равно придется платить за капремонт, ведь эти дома уже включены в региональные программы.

Однако оплачивать эти взносы горожане не спешат. Собираемость средств по итогам первого месяца в Челябинской области составила 13,3%. Особенно возмущены начислением взносов жители новостроек. По словам исполнительного директора НП «ЖКХ-Контроль» Светланы Разворотневой, в центр общественного контроля в сфере ЖКХ собственники часто обращаются с жалобами по этому поводу. Дом только построен, и людям непонятно, почему они должны сразу оплачивать его капитальный ремонт.

«Квитанции в фонд капитального ремонта получаю, но не оплачиваю, – рассказывает нашему сайту житель одной из челябинских новостроек Евгений Перевалов. – Ремонт кровли по нашему дому запланирован только на 2025 год. Так зачем я буду платить за него сейчас? Не совсем понятно и то, куда идут эти деньги. Гарантийные обязанности застройщика понятны, с управляющей компанией у собственников тоже есть договор. А вот ответственность перед жильцами тех, кто собирает деньги за капремонт, не ясна. Да и договора на оказание таких услуг я ни с кем не подписывал».

Исполняющий обязанности гендиректора регионального оператора капремонтов в Челябинской области Виталий Васильев так комментирует эту ситуацию: «Сегодня законодательство определяет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах для всех собственников. Независимо от года постройки дома, за исключением домов, которые признаны аварийными. Оплата взносов на капремонт является такой же обязанностью собственника, как плата за коммунальные услуги».

По новым правилам от взносов предлагают освободить жителей домов, которые были сданы после старта региональной программы. Но, по словам собеседника, такие жильцы и сегодня не получают квитанций на оплату капремонта: «Региональная программа подлежит актуализации не реже, чем один раз в год. Сейчас в ней указаны все дома, введенные в эксплуатацию по состоянию на 1 мая 2014 года. Дома, которые сданы после старта регпрограммы, не указаны в ней. Они попадут в программу только после актуализации. Поэтому начисление взносов собственникам квартир таких домов сейчас не происходит».

Также в Госдуме готовят еще ряд поправок, которые касаются возможных изменений программы капремонта. Например, депутаты предлагают составлять региональные программы лишь на три года, а не на более долгие периоды. Кроме того, Минстрой РФ может ужесточить критерии очередности по проведению капремонта. Нововведение поможет решить проблему многоквартирных домов, которым требуется немедленный ремонт, но которые включены в программу на более поздние сроки.