Новые дома на Рублевке резко подешевели http://top.rbc.ru/business/02/07/2015/55952e659a794710509f7821
Продажи вторичного жилья в Москве упали на 40% http://top.rbc.ru/business/03/07/2015/559615149a7947a6d126b47b
Гость
3 июля 2015, 14:04
Такое ощущение, что у экспертов нет сделок. По сделкам - реальная просадка на рынке порядком 30 %. Подождите осени еще цветочки в переди.
Гость
3 июля 2015, 14:59
Не переди, експерт местный,осенью уже ягодки будут !
Гость
3 июля 2015, 20:55
Все ждали падения на 50%, а тут с 30 поднялась до 27. Чем не повод обрадоваться?
Гость
3 июля 2015, 12:44
в Академе второй дом серии "Гранд" должны были сдать еще в декабре 2014г, перенесли на декабрь 2015г,а сейчас опять отложили уже на осень 2016!!!! Вот и делайте выводы.
Гость
3 июля 2015, 14:32
И это еще не предел. Эти "гранды" для них вообще полны неожиданностей. Как "первый блин - комом"
Гость
3 июля 2015, 20:53
Гость
3 июля 2015, 14:32
И это еще не предел. Эти "гранды" для них вообще полны неожиданностей. Как "первый блин - комом"
Вот-вот. Уже 10 лет монолит все строят в массовом количестве. А тут вдруг первый блин прилетает)
Гость
6 июля 2015, 02:23
Гость
3 июля 2015, 14:32
И это еще не предел. Эти "гранды" для них вообще полны неожиданностей. Как "первый блин - комом"
Главная неожиданность Грандов этих- планировки. Сплошь студийки да однушки. Маленькие. И это в таком "дворце падишаха", каким он на рендерах выглядит. Ожидались там хоромы огромные, трешки-четырешки метров по 200.....
Гость
3 июля 2015, 11:35
Юревич Путину обещал что построит студии у будет продавать по цене 26 тыщ за квадрат
Гость
3 июля 2015, 11:48
вот у Юевича и спроси
Гость
3 июля 2015, 12:03
Так и продавал! А как ушел, так сразу ценник взлетел.
Гость
3 июля 2015, 12:25
Гость
3 июля 2015, 12:03
Так и продавал! А как ушел, так сразу ценник взлетел.
Зачем врать? При нем цены взлетели на 40-50 процентов
Ощущение, что живу в параллельной реальности. Все кричат - упал, упал! Челябинск упал, Москва упал! Я пришел, хотел купить - никто не упал! Я Москва сейчас хочу купить, говорю - продай, упал же! Нет, говорят, не упал никто, иди отсюдова.
Вай?
Дзынь-дзынь! Я тебе этот... экстрасекс, что ли? Телефон давай, да?
Гость
3 июля 2015, 10:59
А вы попробуйте у нормального застройщика с готовым жильем скидку получить, удачи вам. Сейчас выжидательная позиция у народа. Вроде бы и кризис, а вроде бы и нет.Факторы влияющие на рынок. 1. Нет у народа стабильности в завтра. 2. Ипотека на вторичку % завышенна(если будет как в новострое) .
Гость
3 июля 2015, 11:42
Не покупайте у застройщиков. У подрядчиков скидки,вчера двушку предлагали с дисконтом в 500 по сравнению с застройщиком
Банковские вклады - это чуть лучше чем положить под матрас )
Ну да застрахованные и гарантированные 15-20% годовых - это ведь так скромно. Гораздо лучше вложить в дешевеющий бетон)))
Гость
3 июля 2015, 10:34
Услуги ЖКХ скоро будут равны стоимости квартиры.
Гость
3 июля 2015, 09:50
По квадратным метрам на человека в стране мы еще не догнали брежневские времена. Поэтому, кризис-фигизис, никакого решаюшего значения. Людям нужно где-то жить. В деревню обратно никто не поедет. Будут скрипеть зубами, но покупать в ипотеку студии. Бюджетников на стабильной зарплате ой как много. Им то как раз ее и дают без проволочек. Разъезды, съезды, переезды... Не решайте за людей, держать в матрасе кубышку или нет. Никто вас, нищебродов, не слушает. Люди решают свои проблемы с жильем даже когда все катится в тартарары.
Гость
3 июля 2015, 10:25
Нищеброды? Месье миллионер? Или в кредитах завяз?
Гость
3 июля 2015, 10:41
Это как такое может быть? Возьмем Челябинск, милионный житель в нем появился, если память не изменяет, в середине 70-х - самые, что ни есть, брежневские времена. Сейчас в Че проживает ненамного больше, 1100-1150 тыс., т.е. на 10-15% больше. А жилья с тех пор сколько построили?!
Гость
3 июля 2015, 10:42
Искренне жаль людей,которым приходится общаться с подобными специалистами
Гость
3 июля 2015, 08:36
Вчера министр Силуанов сказал,что в ближайшее время Резервный фонд просядет в 9(!!!) раз. Поэтому стоит забыть про сытые времена,когда цены росли постоянно,и приготовится к затяжному кризису,как завещал по зиме другой министр,Улюкаев.
Гость
3 июля 2015, 09:43
Бабулька у подъезда говорила, что овес нынче дорог...
Гость
3 июля 2015, 10:14
Гость
3 июля 2015, 09:43
Бабулька у подъезда говорила, что овес нынче дорог...
Ну тебе то виднее из....
Гость
3 июля 2015, 10:24
Гость
3 июля 2015, 09:43
Бабулька у подъезда говорила, что овес нынче дорог...
Не только овес
Гость
3 июля 2015, 08:21
То что стоят много это очень хорошо, рынок насытится и застройщикам придется строить хорошее качественное жилье, а не ту халтуру что сейчас делают в большинстве случаев за большие деньги. Ну а покупатель как обычно проголосует рублем.
Гость
3 июля 2015, 14:27
он и голосует за парковый и академ))) качественное жилье?
Гость
3 июля 2015, 15:55
Гость
3 июля 2015, 14:27
он и голосует за парковый и академ))) качественное жилье?
По мне не качественное, но покупателю виднее. Это как с автомобильным рынком, надо еще подождать чтобы произошло насыщение рынка (поэтому и рад, что строят много), тогда уже будет сложно заинтересовать народ такими проектами как Чурилово, Парковый, Академ и т.п. Придется или достаточно хорошо подвинутся в цене или заинтересовывать покупателя постройкой инфраструктуры для жизни. Возможно тогда и начнут сносить старые дома и за место них строить качественное жилье.
По мне не качественное, но покупателю виднее. Это как с автомобильным рынком, надо еще подождать чтобы произошло насыщение рынка (поэтому и рад, что строят много), тогда уже будет сложно заинтересовать народ такими проектами как Чурилово, Парковый, Академ и т.п. Придется или достаточно хорошо подвинутся в цене или заинтересовывать покупателя постройкой инфраструктуры для жизни. Возможно тогда и начнут сносить старые дома и за место них строить качественное жилье.
Я тоже так думал - сложно будет заинтересовать домами на болоте в Чурилово (строят напротив садов 14 дом и уже засели, не расширив ни дорогу, ни сделав даже остановок для маршруток), парковый 2 вообще на отшибе за городом и на против ЛЭП - строится и дешевых студий не было по весне.... Так что до насыщения ещё очень долго! Сразу вспоминаются передовицы газеты "Правда" - Хрущёв - квартирный вопрос будет решён к 1980 году, Брежнев - Обеспечим всех нуждающихся жильём к 2000 году.
Гость
3 июля 2015, 01:16
Каждое лето реальная цена проседает на 10-15% В этот период традиционно решается вопрос переезда в другие места. Поэтому, от челябинского жилья избавляются с дисконтом.
От шока, кстати, народ начинает отходить. На этой неделе почти все специалисты заметили оживление на рынке.
Гость
3 июля 2015, 06:35
С чего бы вдруг?! Экономика продолжает падение. А летом цены просто замораживались,а не падали
Гость
3 июля 2015, 09:44
Гость
3 июля 2015, 06:35
С чего бы вдруг?! Экономика продолжает падение. А летом цены просто замораживались,а не падали
Очередной диванный эксперт? Почитай для начала про отличие этикетной цены от цены сделки. Чтобы голову немного разморозить.
Гость
3 июля 2015, 10:26
Гость
3 июля 2015, 09:44
Очередной диванный эксперт? Почитай для начала про отличие этикетной цены от цены сделки. Чтобы голову немного разморозить.
Я недвижкой уже много лет занимаюсь. Так что размораживай сам. Если,конечно,есть что
Гость
2 июля 2015, 19:43
Да, уж лучше вторичка!!! Всё что сделано тогда - будет стоять. А вот новые дома - это рулетка. Была в Академе - дом новый, а трещины уже пошли...
Гость
2 июля 2015, 20:17
На Ленина 61 берите...
Гость
2 июля 2015, 21:30
трещины и грибки сейчас во всех новостройках, стены тонкие, жесть. Жить в новостройках страшненько.
Гость
2 июля 2015, 21:31
Гость
2 июля 2015, 20:17
На Ленина 61 берите...
По всему пр.Ленина квартирки столетние и прогнившие.
1.6 млн за студию скидка? ей красная цена 1.4, при покупки у застройщика за 1 млн
зы продам квартиру со скидкой в 1 млрд $
Гость
3 июля 2015, 07:54
Студии 20-25 м2 (без балкона/лоджии) красная цена 800-1000 тр.
Гость
3 июля 2015, 14:03
Гость
3 июля 2015, 07:54
Студии 20-25 м2 (без балкона/лоджии) красная цена 800-1000 тр.
Только не продаёт по такой цене никто. Не в "Пятёрочке" Вы, только там красная цена реальна! Да и студии от 24 м2 начинаются, а основном 26...30м2
Гость
10 июля 2015, 04:31
Гость
3 июля 2015, 14:03
Только не продаёт по такой цене никто. Не в "Пятёрочке" Вы, только там красная цена реальна! Да и студии от 24 м2 начинаются, а основном 26...30м2
"без балкона/лоджии" это не студия, это указана её площадь.
Иными словами: студия 25м2 + 4м2 балкон будет стоить 800тыр.
Гость
2 июля 2015, 18:04
Этикетные цены...
Рыночная цена квартиры(вторички)- та по которой пройдет сделка. И за вроде бы одинаковые по характеристикам квартиры может быть и 45 и 40 и даже 30 за метр. Продавцы тут друг от друга мало зависят.
И проблема не в ипотеке, отсутствии денег, кризисе...
Нет, проблема в затоваривании. Людей больше не становится, а квартир все больше и больше.
Первичка уже прибила рынок вторички и если не регулировать объемы ввода нового жилья уничтожит сама себя.
Должен присутствовать небольшой дефицит, а сейчас излишки
Гость
2 июля 2015, 18:38
То есть,Вы считаете,что кризис не причем?!
Гость
2 июля 2015, 18:48
Думаю что приближенные к власти строительные фирмы соберут все сливки с рынка недвижимости, затем тихо канут в Лету...Процесс уже запущен.
Гость
2 июля 2015, 19:09
ну как бы прирост населения в Челябинске в год тысяч 6 наберется. За точными данными в органы статистики.
Гость
2 июля 2015, 17:41
Народ! А кто-нибудь слышал,что там с Академом и насколько серьезные там проблемы? А то информация противоречивая поступает!
Гость
2 июля 2015, 19:10
Много объектов уже в заморозке, и это еще не предел. Ну и по факту естественно никаких садиков, школ и т.д.
Пытаются собрать последние сливки, типа жаркие распродажи и т.д. Разводка продолжается.
Гость
2 июля 2015, 19:12
я слышал. Там всё очень плохо. Сейчас на "жаркой распродаже" соберут деньги за вторую очередь, на них достроят первую. А вторую очередь будет строить не на что. Как следствие - банкротство компании.
Гость
2 июля 2015, 19:26
заморозили пока
Гость
2 июля 2015, 17:38
Цены пошли вниз не только на студии. Они пошли вниз на все.
Просто у народа денег нет и не предвидится. А у кого есть,те держат. Хотя,если сравнивать с 2009,рынок еще держится неплохо. Тогда летом провал был пооцентов на 30-40. Сейчас пока процентов 10-15. Но все еще впереди.
Есть на примете несколько ходовых квартир с серьезной скидкой в 300 тысяч,но даже при такой скидке их пока никто не берет.
Гость
2 июля 2015, 19:22
Лето однако, а летом происходит всегда незначительное снижение (а 2...3% это не снижение), посмотрим что осенью будет.
Гость
2 июля 2015, 21:06
Гость
2 июля 2015, 19:22
Лето однако, а летом происходит всегда незначительное снижение (а 2...3% это не снижение), посмотрим что осенью будет.
Цены уже упали на 10-15 процентов. И спрос минимальный
Гость
3 июля 2015, 08:56
знаю не понаслышке, а прямые сведения - колличество регистраций сделок (реальных) УПАЛ. и аналитика эта туфтовая.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте