Из Красного поля – в «Новый город»

Челябинск уже не нуждается в спальных районах, его будущее – города-спутники. Самодостаточные территории с собственной комфортной инфраструктурой спасут горожан от напряжения и шума мегаполиса. А приятные цены на жилье помогут быстро решить квартирный вопрос. Один из таких городов-спутников появится рядом с Челябинском на Краснопольской площадке. О градостроительных планах инвесторов и архитекторов разузнал сайт DomChel.ru.

Город-спутник, у которого еще нет официального названия (рабочее название «Новый город». – Прим. автора) расположится в непосредственной близости от Челябинска. Предполагается, что он займет от 550 до 1500 гектаров Сосновского района – между деревнями Заварухино, Прудный и Моховички.

Авторы проекта выбрали принципиально новый подход к освоению земель. Они не хотят застраивать пригородную территорию очередным спальным районом. В планах – возвести удобный и комфортный для жителей город-спутник. Предполагается, что он будет абсолютно самостоятелен как социально, так и экономически. Работа, жилье и досуг – все необходимое для счастливой жизни в доступности. Выезжать в Челябинск будущие жители городка будут по желанию, а не по необходимости.

Согласно предварительным планам инвесторов, на участке в 1,5 тысячи гектаров должно появиться несколько кварталов с высотными жилыми домами, поликлиниками, больницей, школами и детскими садами. Возведут и свой храм. Специалисты готовятся к корректировке генплана поселка Красное поле. Здесь, наряду с жилищным строительством, планируется возвести крупные социальные объекты: аквапарк, торговый центр с искусственным катком, выставочный комплекс и медицинский центр. Близость к лесу и наличие благоустроенного пруда позволят будущим жителям заниматься спортом, отдыхать и работать, не уезжая далеко от дома.

В том, что проект получит высокую оценку девелоперов, его авторы не сомневаются. Подтверждают это и городские эксперты. По словам челябинского архитектора Сергея Кузнецова, Краснопольская площадка – одна из перспективнейших территорий близ Челябинска. «Существующая железная дорога Челябинск–Екатеринбург и планируемое строительство новой скоростной автомагистрали с выходом на объездное кольцо повышает привлекательность для инвесторов, – рассказал сайту DomChel.ru архитектор. – Порядка 200 гектаров зарезервировано под логистические центры и производства, что позволит в будущем создать порядка десяти тысяч новых рабочих мест. Челябинску достаточно «дачных« и «спальных» пригородных поселков. Будущее за комплексным подходом к освоению территории. Строительство самодостаточных по инженерному и социально-экономическому обеспечению пригородов позволит создать устойчивую в своем развитии челябинскую агломерацию в целом».

Предварительно подсчитали: в городе-спутнике будет построено порядка двух миллионов квадратных метров жилья. Это будут дома разной этажности: высотки и таунхаусы, часть территории отойдет под коттеджную застройку. Строить собираются с использованием современных планировок и технологий.

Интересно, что застраивать территорию девелоперам предстоит не совсем с чистого листа. Первые дома на Краснопольской площадке уже есть – это три яркие высотки жилого комплекса «Звездный». Еще шесть домов появятся в следующем году – строительство их активно ведется.

Уже сейчас можно сказать, что тем, кто успел купить квартиру в «Звездном», повезло – совсем скоро они окажутся в центре нового, современного и приятного для жизни города. «Для жителей «Звездного» преимущества очевидны: они получат доступ к социальным объектам и магазинам, для них будут построены новые автомобильные дороги, – отмечает замдиректора СК «Альтернатива» Алексей Ботто. – Причем это перспектива уже ближайших нескольких лет. Проект «Новый город» интересный и нужный, в него можно не верить, но так же буквально три года назад мало кто верил в проект «Звёздный». Между тем «Звездный» состоялся: стоят несколько домов, в которых живут около тысячи человек. Возводятся другие объекты, наработана и продолжает расти инфраструктура. Так что сегодня «Звездный» – это базовая перспективная площадка Краснопольского направления, которая даст толчок развитию проекта «Новый город».

Какими бы перспективными ни были планы девелоперов, без людей город существовать не будет. В «Новом городе» ждут тех, кто устал от шума и пыли густонаселенного мегаполиса и мечтает сбежать ближе к природе и чистому воздуху, не потеряв при этом блага горожанина. Для тех, кто решится переехать уже сейчас, доступны особые условия покупки квартиры. Согласно разработанной концепции проекта, цены на жилье эконом-класса здесь не превысят 40 тысяч рублей за квадратный метр.

Идею «Нового города» поддержали и банки. Так, новоселам «Звездного» уже сейчас доступна специальная ипотечная программа – жилищный кредит со ставкой всего в 11,4% годовых. Идею «Нового города» поддержали и банки. Так, новоселам «Звездного» уже сейчас доступна специальная ипотечная программа – жилищный кредит со ставкой всего в 11,4% годовых. Как сообщила управляющий директор по ипотеке администрации РОО «Челябинский» ВТБ 24 (ПАО) Ольга Щербакова, «Ипотека с господдержкой» очень востребована у населения и позволяет не только поддержать рынок ипотеки, но и оказать серьезную помощь партнерам-строителям. По данной программе можно приобрести квартиры в микрорайоне «Звездный» на специальных условиях: фиксированная процентная ставка 11,4% годовых на весь срок кредитования; 20% – минимальный первоначальный взнос; возможность подачи заявки через сайт Vtb24.ru, срок кредита – до 30 лет. Все объекты в микрорайоне «Звездный» аккредитованы и не требуют дополнительного залога и поручителей.

Так, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру от 43 м. кв для покупателя при кредитовании на срок 15 лет составит 13 100 рублей. За двухкомнатную квартиру площадью от 59 м. кв при кредитовании на срок 15 лет заемщику предстоит платить по 17 500 рублей в месяц. «Процент одобрения в банке ВТБ24 достаточно высок и составляет около 80%. Чаще всего за ипотечным кредитом обращаются молодые семейные пары с официальным доходом, хотя ВТБ24 учитывает и не официальные доходы. Как правило, заемщик – это наемный работник, менеджер среднего звена, либо работник коммерческой организации, либо госслужащий с доходом в 30-40 тысяч рублей, имеющий накопления не более 20% от стоимости квартиры. В период с апреля по август офисы ВТБ24 выдали только на Южном Урале 750 ипотечных кредитов на сумму около 1 миллиарда рублей», – рассказала Ольга Щербакова.

Узнать больше о микрорайоне «Звездный» можно по телефону: +7 (351) 225-22-22,
проектная декларация на сайте Звёздный74.рф.