109 комментариев к публикации

Сниженный спрос удешевил вторичку

1 октября 2015, 10:03

Гость

4 октября 2015, 15:24

По своему опыту. В мае была куплена студия в Академе за 1550 (минимум, что удалось найти из готового). Сейчас есть предложения за 1480. Итого минус 70 т.р. за 5 месяцев или 4,5% и пока тенденция сохраняется. Покупал, осознавая, что снижаться будет, но в банк сейчас отдавать - мероприятие не менее рискованное. Из плюсов - реальный актив на руках, плюс 10 т.р. ежемесячно за аренду. На долгосрочную перспективу (от 3-х лет), считаю все же более выгодным, чем депозит, а на год-два скорее наоборот, ибо реальная инфляция все же денежку кушает неслабо.

Гость

6 ноября 2015, 21:37

Гость

3 октября 2015, 14:21

Гость

3 октября 2015, 01:08

Гость

3 октября 2015, 11:08

Гость

2 октября 2015, 16:39

Гость

2 октября 2015, 14:23

Кто нуждается надо брать сейчас. Таких объёмов строительства ( 2011-2014г.г.) больше не будет, как не будет нефть по 100дол.. Многие строители либо тормозят ,либо приостанавливают стройки. Ценам на новострой падать некуда. А кому захочется скидывать на вторичку если новострой дорогой? Для инвестиций, под сдачу, не время покупать. А для себя, для детей, самое время.

Гость

2 октября 2015, 13:37

Я не Я

2 октября 2015, 14:02

Гость

2 октября 2015, 14:12

Гость

2 октября 2015, 12:29

Ну и лады, годик-два не буду продавать. Какой смысл? Пускай сдается: подешевеет, ну значит подешевеет. Не подешевеет - хорошо. А кормить риэлтерню и прочих любителей "за подешевле" не собираюсь. В свое время деньги на неё они мне не помогали зарабатывать. Отделку только квартиранты подубьют жалко, но с другой стороны, если надумаю уезжать в другой город и буду избавляться - вот тогда сделаю скидку, на убитое жилье она положена.

Гость

2 октября 2015, 12:50

Гость

2 октября 2015, 13:32

Мы продавали жильё из-под квартирантов (2-ку хрущ.) в 2007г., сделали скидку 20т.р., т.к.ремонт был потрёпан (правда не мы делали его), так покупатели особо и не придирались. Зато аналогичная квартира в том же районе но с ремонтом, долго ещё висела в объявах. Это при том, что ценники тогда росли хорошо. Так что потери все не учтёшь, и выбор момента покупки-продажи недвиги каждый делает сам, исходя из своих планов и видения ситуации...

Гость

2 октября 2015, 17:15

Это честная логика. Вот приобрел я жилье в 2006г в ипотеку. Рассчитался за неё. Подкопил, взял побольше и снова плачу ипотеку. Так почему я должен отработанное когда-то мной, с хорошим ремонтом сейчас отдать задарма? Называть это можете как угодно, но бизнесом хоть по какому в данном случае и не пахнет.

Гость

2 октября 2015, 11:42

Гость

2 октября 2015, 11:34

Гость

2 октября 2015, 12:17

Гость

2 октября 2015, 11:22

Гость

2 октября 2015, 12:12

Гость

2 октября 2015, 14:39

Гость

2 октября 2015, 10:48

Продавал свою 121 серии 1 комнатную на 1 этаже на первом витке кризиса, ушла за 1.85 млн. Сейчас понимаю уже бы фиг продал за эти деньги. При это считаю, что за новую явно переплатил, порядка 150-200 тыс. Но мне нужна была квартира в строго определенном районе, точнее мкр. и достаточно срочно. В противном случае дождался бы спада.

Гость

2 октября 2015, 10:33

Я не Я

2 октября 2015, 10:05

какой вывод напрашивается по каментам - кто успел сменить/купить свежее/новое жилье до кризиса и въехать - тот молодец кто нет - теперь лапу сосут, видимо желающих продать новье со скидкой около нуля, а брать старьЁ нос воротят помню такие прибегали ко мне, когда сказал что дому 35 лет только пятки засверкали, но ничего - год назад отлично отлетела квартира. зы. предлагаю увеличить спрос на жилье путем утилизации-сноса хрущеб в городе, срок их эксплуатации все равно вышел, пора сносить (балконы уже сами отваливаются), жильцов за 101 километр

Гость

2 октября 2015, 10:33

Гость

2 октября 2015, 10:58

Гость

2 октября 2015, 11:20

Гость

2 октября 2015, 09:53

Гость

2 октября 2015, 14:04

Гость

2 октября 2015, 09:50

Гость

2 октября 2015, 11:18

Я не Я

2 октября 2015, 09:47

Я не Я

2 октября 2015, 09:44

Гость

2 октября 2015, 09:01

Дешево скидывают всякий хлам: убитые квартиры, плохое соседство, проблемные, с долгами и тд. Нормальные квартиры держатся на докризисном уровне. Стоит снизить цену, сметают махом. Люди начитаются разных трепачей на сайте, приходят с наличкой решать жилищный вопрос, а выбора нормального нет. Искать мы умеем, поверьте.

Гость

2 октября 2015, 13:16

Гость

2 октября 2015, 02:39

Гость

2 октября 2015, 09:33

Гость

2 октября 2015, 12:09

Гость

2 октября 2015, 13:13

Гость

2 октября 2015, 02:21

"Например, на это могут повлиять проблемы на рынке строящегося жилья. Когда в первой половине 2016 года у застройщиков кончатся деньги, покупатели могут начать проявлять больший интерес не к новостройкам, а ко вторичному жилью" Да, да - держитесь, продавцы вторички, потерпите годик и если застройщики пойдут банкротится то будет вам счастье, а банкротится они будут если с экономикой станет ещё хуже, а кому тогда ваши квартиры вообще нужны будут?

практикующий реалист 1971 г.р

2 октября 2015, 08:47

Гость

1 октября 2015, 23:52

Я не Я

2 октября 2015, 08:53

Гость

2 октября 2015, 09:18

Гость

2 октября 2015, 09:29

Гость

1 октября 2015, 22:03

Я не Я

2 октября 2015, 06:22

Гость

2 октября 2015, 08:32

практикующий реалист 1971 г.р

2 октября 2015, 08:44

k.ter78@mail.ru

1 октября 2015, 21:46

Гость

1 октября 2015, 22:16

Гость

2 октября 2015, 12:53

Гость

1 октября 2015, 18:32

Если тут пишут про падение в 18% то на самом деле значит еще больше цена просела . И не будет спроса больше такого как раньше , откуда ему взяться то , с этого года страна в ступила в период когда количество пенсионеров резко начнет увеличиваться а работающих наоборот сокрощаться , плюс кризис , задержки зарплат , сокращение зарплат ит.д

Гость

1 октября 2015, 19:41

практикующий реалист 1971 г.р

1 октября 2015, 18:14

Я не Я

1 октября 2015, 18:39

практикующий реалист 1971 г.р

1 октября 2015, 19:03

Гость

1 октября 2015, 20:18

Гость

1 октября 2015, 17:49

Гость

1 октября 2015, 20:25

Так и будет продолжаться. Пока курс не стабилизируют. Покупаешь баксы - получаешь за 3 месяца 20%. Никаких инвестиций в рублевой зоне при таком раскладе не предвидится. Тупо перекладываешь рубли в доллары и обратно и удваиваешься за год, никаких головняков с бизнесом. Просто сидишь и нифига не делаешь.

Гость

1 октября 2015, 20:55

Гость

1 октября 2015, 20:25

Гость

2 октября 2015, 11:10

перемены должны начаться в головах покупателей! Просто покупатели хотят халявы, а её не будет! Всё подорожало, так с какого перепуга квартиры должны снижаться? Наоборот, готовьте в два раза больше! Адекватные продавцы не будут снижать цены! В такой ситуации они наоборот должны расти!!!