Экология «выгоняет» людей из мегаполисов

Цена жилья, экология и развитая инфраструктура – факторы, на которые большинство россиян обращают внимание при покупке недвижимости. При этом основная часть наших соотечественников хотела бы жить не в типовых многоэтажках, а в индивидуальном коттедже или таунхаусе. Такие результаты показал опрос, проведенный ВЦИОМ. Челябинские эксперты подтверждают, что экологический фактор играет большую роль для покупателей жилья. Некоторые челябинцы и вовсе готовы решиться на переезд в города с более благополучной экологической обстановкой.

В сентябре этого года ВЦИОМ опросил 1,6 тысячи человек в 132 населенных пунктах России. По его результатам выяснилось, что большинство респондентов (48%) считают, что новые территории в городах нужно развивать, но обязательно учитывая интересы жителей этого города, интересы сохранения окружающей среды – парков, водоемов, скверов (37%).

Также из опроса стало понятно, на что россияне обращают внимание при покупке квартиры или дома. В первую очередь наших соотечественников волнуют экологическое состояние района (53%), его инфраструктура (52%) и цена недвижимости (52%). Вопрос транспортной доступности заботит их несколько меньше – 40%. В последнюю очередь (19%) потенциальные покупатели смотрят на удаленность жилья от места работы, учебы, а также от места жительства родственников.

Также в ходе опроса ВЦИОМ оказалось, что каждый шестой россиянин (17%) в кризис отложил покупку жилья до лучших времен. Еще 7% жителей страны сегодня готовы полностью отказаться от мысли о приобретении недвижимости. Лишь для 12% респондентов кризисная ситуация в стране никак не повлияет на планы по покупке жилья, а 5% решили купить недвижимость именно в этот период. Впрочем, большинство граждан (61%) не планировали подобной покупки и до наступления кризиса.

Основная часть респондентов (31%), по данным опроса, хотела бы жить в коттеджах и танхаусах, 27% россиян выбрали бы для покупки малоэтажные дома индивидуальной застройки. Еще 13% опрошенных хотели бы купить квартиру в многоэтажном типовом доме. При этом 63% наших соотечественников отметили, что сейчас при строительстве жилья необходимо соблюдать все экологические нормы, учитывать архитектурные и исторические особенности города.

По словам замдиректора по маркетингу ООО «Просто-Р» Тамерлана Шибулдина, интерес челябинцев к покупке индивидуальной малоэтажной застройки действительно сохраняется, несмотря на кризис: «Конечно, сегодняшняя экономическая обстановка немного скорректировала спрос в сторону снижения, как на все сегменты рынка жилья в целом, но спрос есть, и достаточно активный. У каждого покупателя свои предпочтения – одним важна развитая инфраструктура, другие делают акцент на качество стройматериалов, которые использовались при строительстве дома. В поселках бизнес-класса покупатели домов обращают внимание на уровень цен и спектр услуг, предлагаемых за эту стоимость».

Собеседник также рассказал, что экологический фактор можно назвать одним из главных при выборе жилья, он важен для покупателя практически наравне с ценой самого объекта. Так, жители Челябинска уточняют у строительных компаний карту выбросов, чтобы удостовериться, что их будущий дом находится вдалеке от промышленных предприятий. «Но часть челябинцев столкнулись с проблемой, – продолжает Тамерлан Шибулдин. – Чтобы купить земельный участок и начать строительство дома или купить готовый коттедж, люди должны сперва продать свое жилье. Но вторичное жилье сейчас продается дольше, чем обычно».

Эксперт по недвижимости АН «Компаньон Премиум» Александр Луценко уверен, что северо-запад Челябинска – наиболее перспективное направление для покупки жилья. Районы, в которых сосредоточено промышленное производство, также пользуются у покупателей недвижимости сниженным спросом. Например, в Металлургическом, Ленинском и Тракторозаводском районах. «В целом, для челябинцев кроме экологии района и цены объекта важно наличие дополнительных удобств – огороженная дворовая территория, парковка и тому подобное», – добавил Александр Луценко.

Гендиректор офиса в Челябинске сети офисов недвижимости «Миэль» Ирина Сухорукова отметила, что в последнее время челябинцы продают свою «вторичку» в связи с переездом в другой город: «Нельзя сказать, что это стало тенденцией, но такие сделки сегодня проходят довольно часто. Например, люди продают жилье в Челябинске и переезжают на курорты Краснодарского края, а также в Москву и Санкт-Петербург. Многие признаются, что причиной переезда стала экологическая обстановка в городе. Юг страны привлекает покупателей жилья морским воздухом, в Новой Москве сейчас можно найти квартиры с хорошей скидкой, а в Петербурге предлагается большой объем новых жилых комплексов».